SANNIDAL Frøvikveien 2

Tomt
500m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 500 m² iht. skylddeling datert 06.07.1967. Tomten er boltet, men punktene er ikke koordinatfestet, anslaget på 500 m² er iht. skylddelingen, men må ses på som et grovt estimat av størrelsen. Eiendommen har en flott og sjønær beliggenhet på en liten topp ved enden av Oksebåsveien i Sannidal. Tomten er relativt flat og opparbeidet, noe som gir gode utearealer og enkel adkomst til eiendommen. Herfra har man flott utsikt utover det naturskjønne landskapet og mot Kilsfjorden. Området rundt er preget av frodig vegetasjon og rolige omgivelser ? perfekt for deg som ønsker nærhet til naturen og et fredelig miljø. Det er p.t mulig å kjøre helt opp til hytta (parkering på grunneiers eiendom). Tomten har i tillegg en barnevennlig og fin plen i forlengelse av terrasse. Denne plenen ligger på en fylling som ikke er omsøkt. I ytterste konsekvens kan kommunen kreve tilbakeføring. Dette er ikke spesielt sannsynlig, men risiko overtas uansett av kjøper. I dag er det en festekontrakt tinglyst på eiendommen. Denne skal slettes for selgers regning i forbindelse med overføring av hjemmel til ny eier.

Beliggenhet
Frøvikveien 2 har en attraktiv og skjermet beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Sannidal, kun en kort kjøretur fra Kragerø sentrum. Eiendommen ligger tilbaketrukket og usjenert, på en liten topp med fin utsikt mot Kil, omgitt av frodig natur og med gode solforhold. Her bor du landlig og fredelig, men samtidig med enkel tilgjengelighet til både E18 og sentrum. Det er kort vei til dagligvarebutikker, idrettsanlegg, treningssenter og andre nødvendige fasiliteter i Sannidal og Kil-området. Kragerø sentrum, med sitt yrende byliv, restauranter, småbåthavn og kulturelle tilbud, når du på få minutter med bil. Det er kort vei til et velholdt tennisanlegg, beliggende ca. 500 meter fra eiendommen. Her kan man spille tennis for kr 150 per time. I nærområdet finner man også et nytt og moderne lekeområde etablert i 2025. som gjør området attraktivt for både store og små. Ca. 150 meter fra hytta ligger tilhørende båtplass. Rett ved ligger gså en hyggelig og barnevennlig sandstrand som brukes av selger og enkelte naboer i området. Eiendommen har bilvei helt frem og egen båtplass i nærområdet, noe som gir deg muligheten til å kombinere et behagelig hverdagsliv med skjærgårdsliv og båtturer i Kragerøs vakre skjærgård.

Adkomst
Se kartskikke.

Bebyggelse
Spredt bolig- og fritidsbebyggelse.

Innhold
Solrik og lekker hytte i Kil med alt på en flate. Hytta inneholder: Entrè, stue, kjøkken/spisestue, 2 soverom og bad.

Standard
Frøvikveien 2 er en usjenert og tiltalende fritidseiendom med alt på én flate ? ideelt for deg som ønsker komfort og enkel tilgjengelighet i naturskjønne omgivelser. Hytta holder en gjennomgående pen standard med lyse og harmoniske materialvalg. Alle innvendige flater består hovedsakelig av lys eikefarget laminat på gulver og MDF-panel i både vegger og himling, som gir et moderne og helhetlig uttrykk. Belysningen er godt ivaretatt med LED-spotter i taket gjennom hele hytta. Planløsningen er delvis åpen, og gir en god romfølelse. Fra entréen kommer du direkte inn i et lyst og innbydende kjøkken-område, hvor store panoramavinduer sørger for rikelig med naturlig lys og vakker utsikt mot Kilsfjorden. Kjøkkenet har en lys og klassisk innredning med profilerte fronter, benkeplate i heltre og integrerte hvitevarer. Her er det også god plass til et spisebord. Stuen fremstår som lun og koselig, med utsikt til natur og fjord. Fra stue er det adkomst til et romslig og velutstyrt bad med flislagte gulv og vegger, samt panel i himling. Badet er innredet med dusjhjørne, servant med underskap, opplegg for vaskemaskin og Cinderella forbrenningstoalett. Hytta inneholder to lyse og praktiske soverom. Hovedsoverommet har både utgang til den romslige verandaen og flott utsikt mot Kilsfjorden. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport datert 22.10.2025. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: UTVENDIG - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Nedløp slipper stedvis vann rett ned langs konstruksjon. - Veggkonstruksjon: Det er registrert stedvis noe råte og alder og vær slitasje på bordkledning. - Vinduer: Det er registrert stedvis vinduer med alder og værslitasje. - Dører:Det er registrert alder og værslitasje på ytterdør mot bod, her er også dørterskel slitt og det kan komme vann ned mellom beslagbord og terskel. Det er registrert en liten sprekk i karm til inngangsdør ved låskasse. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er registrert åpninger på over 10cm i rekkverk. Rekverkshøyden er under 1m. Det er registrert endeved og konstruksjonsdeler mot terreng. Det er registrert alder, værslitasje og påbegynt råte på konstruksjonsdeler og endeved. - Takkonstruksjon/loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert fuktmerker rundt pipe i himling. Det er registrert noe som ser ut som en eldre og nyere takkonstruksjon, så det antas at deler av undertak er fra den originale konstruksjonen. Takkonstruksjon var synlig fra takluke på soverom, men det var ikke gangbart, så takkonstruksjon er kontrollert fra synlige konstruksjonsdeler og fra luke. Det er registrert noe skjevheter i drager over pilarer til takoverheng på terrasse. INNVENDIG - Overflater: Det er registrert stedvis noen små merker og skader, det er registrert manglende listverk og stedvis små sprekker i panel. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Det er registrert noe fuktmerker rundt pipegjennomføring i himling. - Bad vegger, himling og gulv: Det er registrert rennemerker på vegg i dusjhjørne fra himling. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Det er registrert sprekker og riss i flis fuger, registrert skader og merker på flis ved oppvaskmaskin og det er registrert slett gulv. - Bad sanitærutstyr og innredning: Avløp til vaskemaskin er utført uten vannlås, dette kan føre til noe lukt. Det er åpent avløp som slipper gråvann på terreng, så det er ikke noe septik det er snakk om, men det deler avløpsrør med sluk og dusjhjørne. - Bad, sluk membran og tettesjikt: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. - Kjøkken overflater, innredning og avtrekk: Ved avsatt plass til kjøleskap var det før et integrert kjøleskap og her er det registrert noe fuktskader og svelling i innredning. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Rørfordeler er montert i bod uten rørskap, et rom uten sluk eller tettesjikt på gulv. Varerør mangler endetettinger. - Elektrisk anlegg: Det er registrert synlig ledninger i takkonstruksjon utvendig og downlights i takkonstruksjon som må godkjennes av fagkyndig. Med tanke på alder, avvik og manglende dokumentasjon, så anbefales det en kontroll av anlegget. Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist områder på eiendommen med stående vann. Dette er et markert område av NVE, fare for snøskred. Dette er et markert område for skred- og rasfare i kommunekart. Det er registrert stående vann under terrasse. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert noe forvitring mot grunn på eldre pilarer i leca og betong. Det er stedvis registrert utbedring, men dette kan lage en svakhet i pilaren når støpen er 2 delt. Avstanden mellom pilarene er stedvis lang og det er pilarer i tre i disse områdene. Det ligger kubbinger i tre mellom pilarer og dragere stedvis. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er ikke fremvist dokumentasjon på vannkvalitet, men med tanke på at dette er et anlegg i Kil for flere enheter kan nok dette innhentes. Det er ikke fremvist godkjenning på utslipp av gråvann på terreng. Husk at vann og avløpsrør er ført synlig på terreng og under stubbegulv, slik anlegget er i dag er dette lagt om for sommer bruk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Innbo og løsøre kan følge med ved nærmere avtale med selger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2021 ? Nytt gulv og lister, ny peis, flaggstang, nytt vindu i stue, innvendig malt (alle rom unntatt bad), etablert utekran, nye utvendige el-stikk inkl. stikk godkjent for elbillading. 2023 ? Utvendig maling av hytta etter vask av overflater. 2024 ? Bygd gjerde rundt hagen med to porter, utbedring av terrassebord, nytt kjøleskap og ny platetopp. 2025 ? Byttet vindskier og beslag på hele hytta, full service på Cinderella toalett, malt gjerde og rekkverk på terrasse, samt utvendig maling av hytta med grunning og to strøk.

TV/Internett/bredbånd
Hytta har innlagt fiber.

Parkering
Iht avtale med grunneier kan eindommen parkere to biler etter grunneiers anvisning. Leiebeløp per år utgjør p.t 6000,- (indeksreguleres årlig). I praksis parkeres det oppe ved hytta. Ny eier må være oppmerksom på at det nødvendigvis ikke er en varig løsning, da det ikke ligger offentlig godkjenning på siste del av veien opp til hytta. Alternativet er parkering i lomme langs Frøvikveien ca. 50 meter fra hytta.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 850 (Omkostninger totalt) 90 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 973 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 990 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 993 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og elektrisk.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8517

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4432,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
116425

Formuesverdi primær år
2024

Andre utgifter
Selger betaler kroner 6600,- for kostnader knyttet til tomt, båt- og bilplass.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/64/73: 06.07.1967 - Dokumentnr: 1192 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 220 Festeren har rett til å benytte en sti fra veien og ned til sjøen. Etter nærmere avtale med eieren av Oksebåsen store kan festeren også legge en båt ved Bjørnsvikstranden. 06.07.1967 - Dokumentnr: 1187 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:64 Bnr:19 01.01.2020 - Dokumentnr: 1564502 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0815 Gnr:64 Bnr:73 01.01.2024 - Dokumentnr: 533995 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3814 Gnr:64 Bnr:73

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for fritidseiendommen datert 09.12.2025. I denne forbindelse er det utarbeidet nye byggetegninger som er godkjent av Kragerø kommune. Disse stemmer med dagens bruk. Det er ikke utstedt ferdigattest, men dagens brukstillatelse er til tross for sitt navn, et varig dokument. Manglende ferdigattest har dermed ingen betydning for kjøper.

Vei, vann og avløp
Adkomst via avstikker fra Frøvikveien (privat vei). Eiendommen parkerte tidligere i lomme langs Frøvikveien. I 2018 etablerte tidligere eier vei frem til hytta. For sistnevnte vei foreligger ikke søknad eller godkjenning fra Kragerø kommune. I ytterste konsekvens kan kommunen kreve veien tilbakeført til sti. Eiendommen har offentlig vann. Det er ikke offentlig kloakk til eiendommen, men eiendommen ha rett til tilkobling iht egen avtale (se side... i salgsoppgaven). Tilkoblingspunkt for avløp er opplyst å være ved bryggeområdet. Det må etableres rørføring fra hytta og ned til dette punktet. Tilkoblingsgebyr til Kragerø kommune for offentlig kloakk koster kr 59 007,-, i tillegg kommer kostnader til abonnementsgebyr, rørlegger, og pumpekvern. Godkjent løsning i dag er vann til hyttevegg. Utslipp av gråvann fra for eksempel kjøkken og bad er ikke lovlig uten tilkobling offentlig kloakk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. Eiendommen ligger i tillegg innenfor strandsonen (mindre enn 100 meter fra sjøen), offentlig godkjennelse for utvidelse av hytte eller oppføring av tilleggsbygg er lite sannsynlig. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Eiendommer ligger også i hensynssonen "Rasfare (H310)". Kommuneplanen gi utfyllende bestemmelser vedtatt med hjemmel i pbl §11-8: "Før søknad/gjennomføring av ethvert tiltak etter pbl § 20-1, jfr. pbl § 20-4 og 5, innenfor områdene kreves det dokumentasjon på at rasfare ikke foreligger, evt. at denne er vurdert og avbøtende/forebyggende sikringstiltak er gjennomført før tiltak godkjennes eller igangsettes"

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 850 (Omkostninger totalt) 90 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 973 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 990 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 993 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 25 000 Markedspakke 3 500 Oppgjørshonorar 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 104 125   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.