TJØRHOM Brende Myrane 69

Tomt
944m²

Beliggenhet
Solheim Fjellgrend har en flott beliggenhet i naturskjønne Solheimsdalen i Sirdal, kun en og en halv times kjøretur fra Stavanger. Her får du et fredelig og idyllisk fristed omgitt av vakker fjellnatur, åpne myrer og frodige skogsområder - perfekt for deg som søker ro og ekte hytteliv. Området byr på rikelig med turmuligheter hele året, enten du liker fotturer, jakt, fiske eller bærplukking om sommeren, eller langrenn og toppturer på ski om vinteren. Det er oppkjørte skiløyper rett utenfor døren, som tar deg oppover Donsen og Fiskebudalen, eller ned til lysløype på Tjørhom. På feltet er det også en kjekk badekulp.

Byggemåte
Oppført med ringmur og stedstøpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk som utvendig og innvendig er kledd med liggende trepaneler. Trebjelkelag mellom etasjer. Saltak i tre som er tekket med torvtak. Vinduer og dører med isolerglass. Innvendige gulv er i hovedsak belagt med parkett, fliser på gulvet i entre/gang og på bad. Innvendige vegger og himling i trepaneler, behandlet. Innlagt vann, avløp, strøm, fiberkabel. Oppvarming: Varmepumpe, vedovn og elektrisk. Varmekabler i flislagt gulv entre/gang og i gulvet på våtrom.

Innhold
1. etasje (ca. 102 m² BRA): Stue/Kjøkken (40 m²) m/utgang til en romslig terrasse. 4 soverom, 2 bad, entré/gang, garderoberom, sportsbod med utvendig adkomst (ca. 7 m² BRA). Hems (ca. 40,6 m² GUA - ikke målbart areal): 3 hemsrom

Standard
Velkommen til Brende Myrane 69 - en lekker og romslig hytte med godt innhold. Hytta har en gjennomtenkt planløsning som kombinerer komfort, funksjonalitet og hyggelige sosiale soner. Hovedplanet rommer en stor og lys stue med god takhøyde, åpen kjøkkenløsning og utgang til romslig terrasse - ideelt for både late sommerdager og påskesol. Hytta har fire soverom på hovedplan og tre hemsrom, som gir rikelig med soveplasser til både familie og gjester. Det er to delikate bad, hvorav det ene har vaskeromsløsning og badstue - perfekt etter en dag i skiløypene. Hytta har også sportsbod/skibod med god plass til utstyr, utestue, samt lader til el-bil. Oppvarming skjer via varmepumpe i tillegg til vedfyring, som gir både komfort og hyggelig hyttestemning. Varmekabler i gulv på begge bad, gang og stue/kjøkken. Dette er hytta for deg som ønsker en moderne, romslig og innholdsrik fritidsbolig med alt du trenger for å nyte fjellet til fulle - sommer som vinter.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Flere parkeringsplasser på egen tomt, og opparbeidet areal for fremtidig garasje. Hytten leveres med elbil lader.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 57 400 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 58 750 (Omkostninger totalt) 74 650 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 450 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 748 750 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 764 650 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 767 450 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via varmepumpe, vedovn i stue og varmekabel i gulv på begge bad, gang og stue/kjøkken.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Avgifter pr. år: Vann: kr. 2.681,- Avløp: Kr. 7.797,- Feiing, kr. 485,-

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Sirdal kommune.

Andre utgifter
Pliktig medlemskap i Solheim Fjellgrend Velforening, innmeldingsavgift kr. 1 000,-. Årsavgift kr. 2 625,-. Brøyteavgift pr. år kr. 5 000,-. Mulighet for brøyting av eget gårdsrom mot tillegg. Kommunale avgifter kr. 10 963,- pr. år.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 57 400 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 58 750 (Omkostninger totalt) 74 650 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 450 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 748 750 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 764 650 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 767 450 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
58750

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.