Nord-Hamna 25
Rorbu over to plan med umiddelbar nærhet til havet | 3 soverom |Terrasse/Altan
- Prisantydning
- kr 2 500 000
- Omkostninger
- kr 63 890
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 2 563 890
- Objektstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2002
- Soverom
- 3
- Tomt
- 114.7 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Denne rorbua fra 2002 har en gjennomtenkt planløsning med tre romslige soverom. Stort uteområde med svært gode solforhold – perfekt for lange sommerdager ved sjøen.
Tonnes er et perfekt utgangspunkt for både korte turer og større naturopplevelser. Med hurtigbåtforbindelser som anløper daglig, er det enkelt å legge inn en dagstur til en av de mange flotte øyene ut i havgapet. Foretrekker du å holde deg i nærområdet, kan du spasere gjennom den livlige småbåthavna, bade på hvite sandstrender, eller bare nyte en is i sola på brygga.
Tonnes byr på det beste av kystlivet – med butikk, spisested og unike naturopplevelser rett utenfor døra. Her får du fjellturer, båtliv og avslapning i vakre omgivelser – og det beste av alt: du er fortsatt på fastlandet.
Tomt
114.7m²
Beskrivelse av tomt
Flat eiet tomt på 114,7m². Tomten er i hovedsak bebygd med bygning og platting/terrasse. Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Boligen står på ringmur og støpt plate. Fritidsboligen står på ett flatt område.
Beliggenhet
Tonnes Marina, oppdelt i Sør-Hamna og Nord-Hamna, er veletablert og ligger langs kystlinjen og på fastlandet i Lurøy kommune på Helgelandskysten, også kalt «verdens vakreste kystområde» – i et meget attraktivt og vakkert område med hundrevis av holmer, fiskevær og øyer som kan nås via sjøveien.
Tonnes som ligger 10,5 mil vest for Mo i Rana er knutepunkt for hurtigbåtene som går i Lurøy havnebasseng og mellom Sandnessjøen og Bodø. Her finner du utallige tur-og fiskemuligheter. På Tonnes finner du Joker daglivarebutikk, Oskarbrygga spisested med drivstoffpumpe for både båt-og bil. Flere turmuligheter både til fots og til sjøs.
Lunt havneområde med godt maritimt miljø. Området består av rorbuer og naust, bryggeanlegg, flytebygger, næringsbygg og opptrekksplass for båt.
Fra rorbuene er det fin utsikt og gode solforhold.
Med utgangspunkt i Mo i Rana sentrum følger du vei 12 /Nesnaveien til du har passert Utskarpen. Du tar så til høyre inn på vei 17 og følger denne i ca 60 km, og deretter tar du til venstre. Følg denne veien til avkjøring Sør-eller Nord Hamna. Da er du i området. Det vil bli skiltet utenfor eiendommen ved annonsert fellesvisning.
Adkomst
Kommunal vei frem til servicebygning.
Bebyggelse
Bygningen er en del av sammenbygde rorbuer.
Bebyggelsen i nærområdet består av rorbuer og garasjer/naust rundt småbåthavn.
Offentlig kommunikasjon
Ferge/ hurtigbåt og buss.
Byggemåte
Rorbu: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner og nedløpsrør av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Saltakskonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Boligen har malt ytterdør med paneling og 2 lags glass, malt balkongdør i tre med 2 lags glass i 2. etasje. Dobbelfløyet balkongdør i malt tre med 2 lags glass i 1. etasje. Altan i 2. etasje av impregnerte materialer på ca 9m². Kledd på undersiden med takplater. Platting/kai på 3 sider av rorbua på ca 69 m².
Sammendrag selgers egenerklæring
Utdrag fra ny egenerklæring vedr. Boligselgerforsikring fra Fremtind. Tegning av forsikringen forutsetter at Tilstandsrapport ikke er over 1 år regner fra befaringsdato (09.04.2025);
- Fritidsboligen ble kjøpt 2011
- Selger har brukt/eid i boligen de 12 siste månedene
- Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring (NB; se over om evt. fornying av Tilstandsrapport og tegningsvilkår)
Våtrom, tak og fasade;
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
? Ja
Ufaglært arbeid:
1.
Hvilket år ble jobben fullført?: 2014
Beskrivelse av arbeidet: Betonggolv renovert av oss. Betonggolv renovert. Primer, membran og armeringsduk på golv og oppovervegg, fliser og fuger.
Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?
? Ja
Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk
Se beskrivelse over.
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
? Nei, ikke som jeg kjenner til
Tekniske installasjoner
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
? Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014
Firmanavn: Siemens
Beskrivelse av arbeidet: Renovering av sikringsskap, nye jordfeilautomater montert.
Hele egenerklæringen ligger lengre bak i salgsoppgaven
Innhold
Velkommen til en sjarmerende og innbydende rorbu som kombinerer tradisjonell sjel med moderne komfort. Allerede ved inngangspartiet møtes du av en romslig hall med rikelig plass til oppbevaring – både praktisk og velorganisert. I tillegg er det en separat bod for ekstra lagring.
Videre inn i boligen finner du et kjøkken med slette fronter og en heltre benkeplate som skaper en varm og tidløs stil. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer og har god plass til et spisebord, perfekt for hyggelige måltider med familie og venner. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en flott utsikt som kan nytes til alle årstider. Herfra har du også direkte utgang til en stor platting – et naturlig samlingspunkt på fine dager.
Baderommet er innredet i en klassisk stil med våtromsplater på veggene og flislagt gulv. Rommet er funksjonelt med dusjkabinett, romslig baderomsinnredning og toalett. I første etasje finner du også et soverom – ideelt som gjesterom eller for dem som ønsker alt på ett plan.
I andre etasje åpner det seg en lys og trivelig stue med fine møbleringsmuligheter. Her er det utgang til en solrik altan på ca. 9 m² – et perfekt sted å nyte morgenkaffen eller kveldene i fred og ro. I tillegg har stuen en liten og enkel kjøkkenkrok som gir ekstra fleksibilitet. Etasjen rommer også to soverom av god størrelse.
Dette er en rorbu som virkelig byr på både komfort og sjarm.
Standard
Innvendige overflater
Det er laminat, belegg og flis på gulv. Eier har utført oppgraderinger av flere rom i perioden 2011-15 Betongdekke i 1. etasje og etasjeskille av trebjelkelag.
På veggene er det trepanel, mdf-plater og tapet.
Himlingene består av trepanel og himlingsplater. Downlights i kjøkken/stue og bad i 1. etasje og i loftstue.
Boligen har lakkert tett tretrapp.
Innvendig har boligen furu fyllingsdører.
Kjøkken i 1.etasje
Kjøkkenet har innredning fra 2012 med slette fronter. Heltre benkeplate med 1-kums benkebeslag. Det var ved befaringen komfyr med topp, kjøle/fryse-skap og oppvaskmaskin. Kitchenboard mellom benk og overskap. Målt med fuktindikator foran oppvaskmaskin og benk uten forhøyede verdier. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkengulv har laminat med varme, mdf-plater på vegger og mdfpanel i tak med downlights.
Tekjøkken i 2.etasje
Tekjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med 1-kums benkebeslag. Tapet over benk. Det var ved befaringen kun kjøleskap. Tekjøkkenet har laminat på gulvet, tapet på vegger og trepanel i tak med downlights. Det er ingen kokemuligheter og ikke ventilator.
Bad
Innredning med profilerte fronter, nedfelt vask, speil og overskap. Dusjkabinett og toalett. Det er elektrisk styrt vifte.
Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater med downlights. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Gulvet er tilnærmet plant med ca 5mm fall fra gulv ved terskel til topp sluk samt en oppkant under terskel på ca 60 mm.
Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Det ble gjort tiltak på badet i 2014. Det ble lagt lagt ny membran, gulvfliser og veggplater. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Tekniske innslallasjoner
- Innvendige synlige vannledninger er av kobber/forniklet.
- Hovedkran under innredning på badet.
- Innvendige synlige avløpsrør er av plast.
- Lufteventil (Durgo) under kjøkkenbenk på loftet.
- Boligen har naturlig ventilasjon med styrt avtrekk fra bad og kjøkken samt ventiler i vinduer og vegger.
- 120 liters CTC varmtvannsbereder fra 2003 plassert i bod.
- Sikringsskapet med automatsikringer og overspenningsvern er plassert i gang. Renovert i 2018.
- Det elektriske anlegget ble siste gang kontrollert 30.04.2014. Det foreligger ingen merknader på anlegget, i følge Arva.
- Boligen har det nødvendige utstyr som er pålagt av forskriftskrav.
Feil og mangler
Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard. Det opplyses også følgende i forhold til feil og mangler:
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkene er 90 cm høy. Dagens krav er 1m.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det mangler håndløper på en side i trappeløpet. Det er åpninger i rekkverk på ca 15cm, dagens makskrav er 10cm.
- Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm.
- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
- Elektrisk anlegg: Eksisterer det samsvarserklæring? Nei. På generelt grunnlag anbefales det at en registrert el.virksomhet gjennomfører en kontroll.
- Bad: Det er ikke silikonert mellom bunnlist og veggplater. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Det er ett svakt fall med det oppfyller ikke dagens krav. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Rørgjennomføringer er ikke utført med tilstrekkelig tetting. Det ser ut å være smurt membran over klemring og ned i sluk slik at vannlås ikke kan tas opp.
TGiU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt
- Utvendig. Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.
- Tekjøkken: Det er ingen kokemuligheter og ikke ventilator.
TG3 – Store eller alvorlige avvik
- Utvendig. Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.
Det bemerkes at det tidvis kan merkes kloakklukt i rorbua, mest sannsynlig grunnet variasjon på flo/fjære etter opplysninger fra selger. Selger har dialog med Lurøy kommune og de andre rorbueiererne dette berører.
Se flere utfyllende opplysninger i vedlagte tilstandsrapport.
Tilstandsrapporten er over ett år gammel. Befaringen ble utført 09.04.2025. Tilstandsrapporten er således utløpt. Rapporten følger likevel vedlagt og dens innehold er opplyst og bindende for kjøper. Det at tilstandrapporten er utløpt medfører at selger ikke har anledning til å tegne boligselgerforsikring. Interessenter må gjennomføre en spesielt grundig besiktigelse, helst sammen med en bygningskyndig, da det kan ha oppstått feil- og mangler ved eiendommen siden befaring av takstmann ble utført. Dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen, vil muligheten for å kunne påberope seg mangler være svært begrenset.
Innbo og løsøre
Det vises til Norges Eiendomsmeglingsforbund sin liste over løsøre og tilbehør, som legges til grunn for salget dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.
Parabolantenne og veggmontert TV/ flatskjerm med benk følger med. Senger og madrasser følger med. Det samme gjelder sofa og lenestoler. Utendørs oppbevaringsboks følger med.
Hvitevarer
Hvitevarer i kjøkken som oppvaskmaskin, komfyr og frys/kjøleskap medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Parabolantenne og veggmontert TV/ flatskjerm med benk følger med.
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass eller bak rorbu.
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
62 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
63 890 (Omkostninger totalt)
80 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
83 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 563 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 580 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 583 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Boligen varmes opp av varmepumpe fra 2011, varme i gulv i kjøkken/stue og bad. Gjelder kun for kjøkken 1. etasje og bad.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
4928
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter opplyst av Lurøy kommune omfatter vann kr. 3 285,- og kloakk kr. 1 643,- Det er ikke registret noen renovasjon på eiendommen, kjøper må påregne at kostnad vedr. dette kan forekomme – fritidsrenovasjon normalt ca kr 1.100 p.t..
Det gjøres oppmerksom på at avgiften kan variere avhengig av forbruk. Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling for kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.
Info om eiendomsskatt
For årene 2025 og 2026 har kommunen ikke vedtatt å kreve eiendomsskatt.
Formuesverdi primær
45358
Formuesverdi primær år
2023
Info formuesverdi
Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten/Altinn den 05.03.2025.
Velforening
Avgift velforening?
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
31.07.2000 – Dokumentnr: 3779 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1834 Gnr:47 Bnr:26
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for rorbu/ fritidsbolig datert 05.06.2025 fra Lurøy kommune. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 12.03.2001. Tegningene viser naust/ båtrom i første etasje, samt stue/ kjøkken, bad og soverom i andre etasje. Den 05.06.2025 ble det utstedt ferdigattest for eksisterende bygg, basert på oppdaterte innvendige tegninger som samsvarer med dagens bruk. Tegninger viser ikke utvendig platting og levegg rundt hovedplan og det tas spesifikt forbehold om at tiltaket kan være ulovlig oppført. Kjøper overtar ansvar/ risiko for dette forhold.
For terrasse/ platting med levegg som ikke er søkt godkjent kan det medføre konsekvenser, i ytterste fall krav om tilbakeføring til opprinnelig stand. I tillegg kan dette påvirke utnyttelsesgraden av tomta.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløp via private stikkledninger.
Kommunal vei frem til servicebygning.
Regulerings- og arealplanner
Hytte/rorbu. G.nr. 47/B.nr. 143.
Planidentifikasjon: 1998002
Ikraftredelsesdato: 13.05.1998
Planbestemmelse: Planbestemmelser både kart og tekst
Plannavn: Reguleringsplan Tonnes havn
Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Reguleringsformål
Formål: Fritidsbebyggelse
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
62 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
63 890 (Omkostninger totalt)
80 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
83 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 563 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 580 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 583 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
63890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger ønsker å tegne boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Tegninger av forsikring forutsetter at det foreligger Tilstandsrapport som er under 1 år, regnet fra befaringsdato. Befaringstidspunkt var i dette tilfellet 09.04.2025, slik at boligselgerforsikring av den grunn kan IKKE tegnes med mindre fornyet rapport foreligger.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Meglerprovisjon 42 000,-. I tillegg betales markedsføringspakke kr 12 000,- tilretteleggingshonorar kr 10 900,-, oppgjørshonorar kr 5 900,- og grunnboksopplysninger kr 430,-. Visningshonorar utover annonsert visning kr 2 000,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, grunnboksopplysninger, evt. visningshonorar samt rimelig vederlag for utført salgsarbeid. Alle priser er inkludert 25 % mva.
2 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
62 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
63 890 (Omkostninger totalt)
80 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
83 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
2 563 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 580 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
2 583 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss