TONSTAD Deknen Tomtefelt

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
6 råtomter i nyetablert boligfelt. Vann/avløp og strøm ligger klart for påkobling. Tomt 3 (tomannsbolig): 1395 kvm. Tomt 4 (tomannsbolig): 1165 kvm. Tomt 5 (tomannsbolig): 1016 kvm. Tomt 6 (tomannsbolig): 1029 kvm. Tomt 8 (enebolig): 948 kvm. Tomt 10 (enebolig): 797 kvm. Utnyttelsen skal være maks %BYA= 40%.

Beliggenhet
I nyetablert og solrikt boligfelt med attraktiv beliggenhet! Rolig og sentralt. Kort avstand til skole, barnehage, butikker og andre offentlige tjenester. Utsikt over Sirdalsvannet.

Bebyggelse
Boligområde som vil bestå av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Tonstad barnehage: 1 km.

Skolekrets
Tonstad skule: 0,9 km. Sirdal videregående skole: 0,9 km.

Offentlig kommunikasjon
Fintlandsmoen bussholdeplass: 0,5 km. Stavanger Sola flyplass: 1 time og 33 minutt med bil.

Diverse
Generell utnyttingsgrad er maks %-BYA = 40%. Ved oppføring av tomannsbolig (tomt 1 og 3-6) kan tomteutnyttelsen økes til maks %-BYA = 55%. Områdene skal benyttes til boligbygg med tilhørende garasjer og uthus. Yttervegg på boliger skal ligge innenfor respektive byggegrenser mens tilleggsbygg må ha minimum 1 meter avstand til eiendomsgrense. Det er krav om min. 2 p-plasser per tomt. Ved sekundærleilighet skal det være 1 ekstra p-plass. Ved oppføring av tomannsbolig skal det være 2 plasser pr boenhet. Detaljreguleringsplanen omfatter også to lekeareal for opparbeiding internt i planområdet. Dette er to mindre teiger som er merket med f_Lek_1-2- Arealene skal tilrettelegges med sandkasse og/eller apparater tilpasset barn av ulik alder og funksjonsnivå. Det er også ca. 21 mål av planområdet som er regulert til friluftsformål. Dette vil være en kvalitetsfaktor både for nye tomter og omgivelsene. Se vedlagt reguleringsbestemmelser for nærmere detaljer.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 60 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 61 240 (Omkostninger totalt) 76 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 461 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 476 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 479 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vei, vann og avløp
Offentlig. Trase merket Va kan benyttes for påkobling av nytt vann- og avløpsnett til kommunal infrastruktur for vestre del av feltet. For østre del vil vann/avløp legges i veien (f_V2). Tilkoblingsavgift for kloakk og vann er kr. 67.000,-.

Regulerings- og arealplanner
Se vedlagt. Detaljregulering for Deknen boligfelt - Planid: 2016003. Planbeskrivelse.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold:  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold:  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 60 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 61 240 (Omkostninger totalt) 76 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 461 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 476 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 479 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
61240

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørshonorar kr. 6.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.