TØRDAL Kleppeveien 61

Tomt
1554.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1554,9 iht. eiendomsrapport. Tomten er ikke nøyaktig oppmålt, og grensene og areal er derav noe usikre. Pent opparbeidet gruset adkomst fra sør. Det er opparbeidet plen øst for bolig. Resterende areal er i hovedsak skrånede naturtomt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i kort avstand fra Bø, som er bygdesentrum i Tørdal. Her finner vi blant annet dagligvareforretningen Joker Tørdal, i tillegg til Tørdal barnehage og Tørdal skule (1. - 7. trinn). Tørdalsveien 1919 ligger i Tørdal, som er ca. 20 minutters kjøring fra Drangedal. Rett nedenfor huset renner elva, hvor det er fint bade og kjøle seg ned på varme sommerdager. Nærområdet tilbyr flotte turområder, fiskevann og bademuligheter. Turmulighetene er mange med oppmerkede stier og toppturer. Bygda dekker øvre del av Drangedal kommune, og består av flott natur og fjell - blant annet den spektakulære toppen Rønnomnibben, som står som en konge midt i dalen. Toppen ligger 615 moh, og etter ca 2 timer er man på topp, med en fantastisk utsikt utover bygda. Det er ca 20 minutters kjøring til Fjågesundheia. Her kan man blant annet gå Knarren rundt, som er en flott langrennsløype på ca. 11,5 km. Det er også ca. 20 minutter kjøring til Gautefall Skisenter. Skisenteret tilbyr flotte bakker, kafé, skiutleie og afterski. Anlegget har blitt oppgradert de siste årene med moderne ekspressheis med 6 stoler, og i dag består anlegget av 14 nedfarter, 2 stolheiser og 3 skitrekk. Like ved finner du også hotellet på Gautefall, Ski Lodge Gautefall, som åpnet dørene i 2015. Her finner du blant annet lounge/bar, buffet restaurant og lekerom for barn. Utenfor hotellet ligger Gautefall Biathlon Skiarena, et helårs skianlegg.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Enebolig oppført i trekonstruksjon over grunnmur av betong. Takkonstruksjonen er saltak med stålplater som taktekking, utvendig kledning er stående/liggende trekledning. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater på hovedtak, og pappshingel på tak over inngangsparti. Takrenner og nedløp av stål. Yttervegger av bindingsverk med stående trekledning, noe liggende i gavlvegger.

Innhold
Underetasje: gang, hobbyrom, teknisk rom og boder. 1. etasje: Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, 3 soverom, bad, gang, bod, walk-in closet og wc-rom.

Standard
Enebolig oppført i 1975 i landlige omgivelser. Eneboligen går over 2 plan og inneholder: gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, wc-rom, 3 soverom, hobbyrom og boder. Fra gang er det adkomst til trapperom ned til kjeller. Åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til både spise- og sittegruppe. Herfra er det utgang til sørvendt terrasse med gode solforhold og fin utsikt mot storslåtte fjell. Kjøkkeninnredning med malte fronter i dempet sort og benkeplate i trevirke. Integrerte hvitevarer; komfyr, platetopp og mikrobølgeovn. Frittstående kjøl/frys. Bad med vinyl og varmekabler på gulv, og tapet på vegger. Badet inneholder servant, wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Det er i tillegg separat wc-rom. Eneboligen inneholder 3 soverom, samt walk-in closet. Kjelleretasje bestående av rom benyttet som verksted, hobbyrom samt boder. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: UTVENDIG - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist stedvis råteskade i kledningen, spesielt der hvor utvendig garasje/carport møter ytterveggen på huset - Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Tilstandsgraden er gitt grunnet alder sett i lys av forventet levetid og normal slitasje - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder INNVENDIG - Overflater: Det er stedvis større skader i himlinger som følge av tidligere vannlekkasje fra taket. Det er også påvist endel fuktskjolder og svelling i gulv, samt en del slitasje. Det er påvist stedvis svelling i parkett. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Piper og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Rom under terreng: Det er påvist større saltutslag stedvis på betongvegg som tilstøter ut mot terreng. - Kjøkken 1.etg overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist mindre skader i bunn av skap. - Toalettrom 1.etg overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger - Elektrisk anlegg: Det anbefales utvidet kontroll av det elektriske anlegget da det har mangelfull dokumentasjon og ingen kjent kontroll de siste fem år. Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank Forhold som har fått TG3: UTVENDIG - Taktekking: Undertaket sett fra innsiden (loft) har store skader, og man kan stedvis se rett ut på utvendig taktekking. - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er store deformasjoner i renner og nedløp. Det er stedvis store deformasjoner i renner, observert over tak til inngangsparti. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert skader i undertak. - Vindu med råteskade: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader INNVENDIG - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. - Bad 1.etg generelt: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Selv om forventet levetid er overskredet fungerer rommet med dagens bruk. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapporten utarbeidet av OBM Bygg og Takst AS ved Ole Bjørn Mofossbakke, datert: 21.05.2025 Rapporten ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Tryg

Diverse
Eiendommen overleveres som fremvist, det vil ikke bli foretatt ytterligere vask. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 33 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 35 100 (Omkostninger totalt) 51 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 53 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 385 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 401 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 403 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varempepumpe, samt vedfyring er installert i enheten.

Info strømforbruk
Nåværende eier hadde et strømforbruk på 10 400 kWh fra mai 2024 - april 2025.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
10017

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter feie- og tilsynsavgift, samt renovasjon og slam. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt kommer i tillegg til ovennevnte kommunale avgifter. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
372031

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1488122

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023.

Andre utgifter
Ny eier må påregne seg faste løpende kostnader som forsikring, strøm, tv/internett, brøyting o.l. Nevnte faste utgifter vil i stor grad variere etter eget forbruk, ønsker og avtaler.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4016/50/39: Dokumentnr: 1029 - Rettighet Tinglyst: 30.08.1958 Rettighetshaver: Drangedal Everk Kf Org.nr: 971 028 440 Dokumentet viser til avtale/rettigheter for Drangedal Everk vedrørende vei, samt utnyttelse av vassdraget Suvdøla. Dokumentet ligger vedlagt salgsoppgaven. Ny kjøper anbefales å sette seg inn i dokumentet. Dokumentnr: 504566 - Festenummer gitt bruksnummer Tinglyst: 06.07.2010 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4016 Gnr:50 Bnr:11 Tomten har fått nytt bruksnummer. Dokumentnr: 504566 - Overføring fra tidligere festenummer Tinglyst: 06.07.2010 Utgått festenr: Knr:0817 Gnr:50 Bnr:4 Fnr:2 Tidligere festenummer. Tomten er nå eiet. Dokumentnr: 410961 - Omnummerering ved kommuneendring Tinglyst: 01.01.2020 Tidligere: Knr:0817 Gnr:50 Bnr:39 Dokumentnr: 542819 - Omnummerering ved kommuneendring Tinglyst: 01.01.2024 Tidligere: Knr:3815 Gnr:50 Bnr:39

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolig, datert; 27.08.1975 Følgende arbeid gjenstod: - Kjellertrapp (må bruke utvendig inngang inntil videre) - Terrasse - Kjeller mangler innredning, lettvegger - Innvendige dører, puss av vegger og gulv - Utvendig puss av grunnmur - Kjellervindu og dører Det foreligger også midlertidig brukstillatelse for tilbygg (carport og terrasse), datert; 02.02.1979 Følgende arbeid gjenstod: - Side avstiving må forankres bedre. - En stolpe må sikres bedre mot utglidning fra fundament Det foreligger udaterte tegninger for bolig. Det er noen avvik fra dagens løsning på plantegning: - Adkomst til soverom merket med rom nr. 12, har i dag adkomst via soverom rom nr. 8 og benyttes som walk-in closet. Ikke medregnet i antall soverom. - Ett rom benyttet som soverom på hovedplan er på tegninger oppgitt som bod. Omgjøring av s-rom til p-rom er søknads pliktig. Fasadetegninger stemmer relativt godt med dagens løsning med ett par unntak: - I stedet for 4 små kjellervinduer som vist på tegninger, har dagens løsning 3 større vinduer. Det er også større vinduer på østveggen en hva tegninger viser. - Dagens løsning har dør på vestveggen. På tegninger er det ikke tegnet inn hverken dør eller vindu her. Fasadeendringer er søknadspliktige. Omgjøring av s-rom til p-rom, samt fasadeendringer er søknadspliktig. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler/ulovligheter. En lovlighetsmangel er et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring eller kreve retting, i ytterste konsekvens kan det fremsettes pålegg om rivning. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Det foreligger udaterte tegninger for tilbygg (carport og terrasse). Tegninger av terrasse stemmer med dagens løsning. Kan ikke se det er tegnet inn carport på tegninger. Likevel er det gitt midlertidig brukstillatelse for tiltaket. Det antas at forholdet ikke er av praktisk betydning for kjøper. Kjøper overtar likevel risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Privat vann og avløp. Borrevann. Privat stikkvei fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område. Dersom det utarbeides reguleringsplan for området, kan det komme bestemmelser som vil kunne påvirke eiendommen. Det antas at dette ikke er av praktisk betydning. Ny kjøper overtar likevel risiko for nevnte forhold. Eiendommen omfattes av "kommuneplanens arealdel" for Drangedal kommune, og er merket som spredt boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 33 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 35 100 (Omkostninger totalt) 51 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 53 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 385 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 401 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 403 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
35100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 250 Kommunale opplysninger 21 500 Markedspakke 5 000 Oppgjørshonorar 12 500 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 86 125   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30 000 for utført arbeid.