TØRDAL Tørdalsveien 1988

Tomt
2947.7m²

Beskrivelse av tomt
Flat og fin tomt på hele 2947 kvm i følge matrikkelbrev fra Drangedal kommune. Tomten er lettstelt med store gressarealer som gir rom for både lek, hagebruk og uteplasser. Enkel adkomst med avkjøring fra hovedvei uten bakke.

Beliggenhet
Tørdalsveien 1988 er en eiendom beliggende i den sjarmerende bygda Tørdal, som utgjør den nordlige delen av Drangedal kommune i Telemark. Området er kjent for sin rike natur, med skogkledde åser og fjell som inviterer til friluftsaktiviteter året rundt. For de som er glad i vinteraktiviteter, er det kort vei til oppkjørte skiløyper på Gautefall, et av Telemarks største vintersportsteder. Området rundt eiendommen er også rikt på bær som blåbær og tyttebær, og det finnes flere fiskevann og badeplasser innen kort kjøreavstand. Tørdal er kjent for sitt levende bygdemiljø og sterke fellesskap, med arrangementer og aktiviteter som styrker samholdet blant innbyggerne. Nærheten til naturen gir muligheter for jakt, fiske og turgåing i naturskjønne omgivelser. Med sin kombinasjon av naturskjønn beliggenhet, nærhet til nødvendige fasiliteter og et aktivt lokalsamfunn, representerer Tørdalsveien 1988 en attraktiv mulighet for de som ønsker å bosette seg i et fredelig og innbydende miljø.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Eneboligen er en trekonstruksjon, antatt oppført før 1920. Bygningen er fundamentert med en ringmur av naturstein og leca. Grunnmuren består av naturstein og leca, og har sprekkdannelser. Det er ikke synlig noen moderne fuktsikring av grunnmuren. Det foreligger ingen opplysninger om eventuell drenering. Ytterveggene er en trekonstruksjon med trekledning. Taket er en saltak-konstruksjon i tre, tekket med bølgeblikkplater. Det er ikke montert undertak. Takrenner og nedløp er av plastbelagt stål. Etasjeskillerne er et trebjelkelag. Bygningen har en krypkjeller under trebjelkelaget og stubbegulvet. Bygningen har vinduer med isolerglass, samt eldre vinduer med enkle glass, delvis med varevinduer. Hovedytterdøren er malt, og det er en eldre kjellerdør. Det er en terrasse i trekonstruksjon.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig - Nedløp og beslag
Avvik: · Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrennene er stedvis deformert, antatt som følge av ising og / eller snøras fra taket.

- Utvendig - Veggkonstruksjon
Avvik: · Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. · Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det ble funnet råte i en veggstolpe på loftet.

- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
Avvik: · Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen har skjevheter, men disse er ikke nødvendigvis større enn påregnelig mht. alder og konstruksjonsmetode. Det er ikke montert undertak.

- Utvendig - Vinduer - 2
Avvik: · Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. · Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.

- Utvendig - Kjellerdør
Avvik: · Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. · Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.

- Innvendig - Overflater
Avvik: Det er en del uferdige overflater og belistning. På noen av de eldre overflatene er det slitasje utover normal bruksskitasje.

- Innvendig - Radon
Avvik: · Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendig - Pipe og ildsted
Avvik: · Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. · Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er liten avstand fra pipeløp til bjelkelag og takverk. Det ble observert sotvann/ kondensvann på pipestokken. Slikt sotvann kan være så surt at det angriper murmørtelen.

- Innvendig - Innvendige trapper
Avvik: · Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. · Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Trappen er smal og bratt, og er lite egnet som trapp mellom boligrom.

- Innvendig - Innvendige dører
Avvik: · Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dørene har alders- og bruksslitasje. Enkelte dører er trege å åpne/lukke.

- Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Avvik: Innredning med alders- og bruksslitasje.

- Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Avvik: · Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

- Tekniske installasjoner - Vannledninger
Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Tekniske installasjoner - Ventilasjon
Avvik: · Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke forsert avtrekk fra bad eller kjøkken.

- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Avvik: · Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.

- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
Avvik: Ja Det anbefales at det foretas en el- kontroll.

- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering
Avvik: · Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt.

- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter
Avvik: · Grunnmuren har sprekkdannelser. Normalt vil setninger i grunnen opphøre etter ca. 15. år, med mindre det foretas endringer eller tiltak som påvirker grunnforholdene.

- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger
Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig - Taktekking
Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det ble indikert fukt i skjolder i takverket på loftet.

- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Avvik: · Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er skjevheter og overflateavvik i de fleste rommene.

- Våtrom - 1. Etasje > Bad > Generell
Avvik: · Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Innvendig - Krypkjeller
Avvik: · Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det ble ikke funnet luke eller annen adkomst til krypkjeller/kryprom, og derfor var det ikke mulig å gjennomføre en innvendig inspeksjon. Det tas forbehold om tilstanden i krypkjelleren.

Innhold
Boligen inneholder: Hovedetasje: Bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue, spisestue, soverom og hall. Loft: Bod og soverom. Kjeller: Bod og kryprom.

Standard
Enebolig med sjarm og oppgraderingsbehov ? opprinnelig oppført ca. 1920, påbygd i 1976 Denne koselige eneboligen er antatt oppført rundt 1920 og påbygd i 1976. Eiendommen bærer preg av sin alder, med mange originale bygningsdeler og overflater fra ulike tidsperioder. Boligen fremstår med eldre standard, og det må påregnes oppgraderinger og modernisering for å tilfredsstille dagens krav til komfort og funksjonalitet. Alle nødvendige funksjoner finnes på hovedplanet, noe som gjør boligen praktisk og lett tilgjengelig i hverdagen. Fra et trivelig, overbygd inngangsparti kommer du inn i en romslig entré med god plass til garderobe og oppbevaring. Herfra fører en trapp opp til andre etasje. Stuen er lys og luftig, med vindusflater som slipper inn rikelig dagslys. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord. Oppvarming besørges av både varmepumpe og vedovn ? en praktisk og energieffektiv kombinasjon som gir både komfort og lavere oppvarmingskostnader. Kjøkkenet har eldre innredning, men byr på god plass og mange muligheter for oppgradering. Det er adkomst til kjøkkenet både fra entré, gang og spisestue, noe som gir en praktisk planløsning. Boligen har totalt to soverom. Ett av dem ligger i hovedetasjen, mens det andre befinner seg i andre etasje. I tillegg til soverommet er det i 2. etasje et stort, åpent rom med mange bruksmuligheter ? for eksempel ekstra stue, kontor, hobbyrom eller gjesteplass. Kjelleren inneholder bod og krypkjeller, med plass til oppbevaring og tekniske installasjoner. På eiendommen står også en eldre låve med vedskjul, høyløe, arbeidsrom og flere rom egnet til lagring eller verksted. Bygningen har et rustikt preg og representerer et interessant potensial for den som ønsker å bevare sjarmen eller tilpasse til nye formål.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Nåværende eier hadde TV fra Alente. Det ligger fiber i området.

Parkering
På egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Diverse
Selger har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 22 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 23 850 (Omkostninger totalt) 39 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 42 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 923 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 939 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 942 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Strøm og ved.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23881

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
264093

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1056372

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4016/48/23: 17.01.1963 - Dokumentnr: 116 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:71 23.08.1974 - Dokumentnr: 1934 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:79 20.11.1974 - Dokumentnr: 2851 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:78 09.02.1983 - Dokumentnr: 390 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:93 30.06.1978 - Dokumentnr: 1497 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:87 09.02.1983 - Dokumentnr: 389 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:94 15.11.1985 - Dokumentnr: 3947 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0817 Gnr:48 Bnr:101 29.11.1985 - Dokumentnr: 4116 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:102 29.11.1985 - Dokumentnr: 4117 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:103 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN 07.12.1995 - Dokumentnr: 3206 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:120 Målebrev av 48/120 et vei kryss vest for eiendommen som er fradelt eiendommen. 16.02.2007 - Dokumentnr: 202709 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere Målebrev av fradelt tomt ( nabo mot sør) 12.11.2007 - Dokumentnr: 919531 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:129 Målebrev av fradelt grunn til vei. 18.07.1952 - Dokumentnr: 890 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:133 Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:135 Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:136 Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:140 Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:141 Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.1952 - Dokumentnr: 890 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:133 Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:135 Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:136 Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:140 Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:141 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1974 - Dokumentnr: 2851 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4016 Gnr:48 Bnr:78

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt i bruk. Det foreligger ferdigattest på tilbygget datert 12.05.1977. Det er mottatt tegninger fra kommunen, datert 04.02.1976. Megler har ikke avdekket avvik mellom disse og faktiske forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger som en del av reguleringsplanen "BØ I TØRDAL" datert 14.05.1998 og er regulert til frittliggende småhus bebyggelse. Reguleringsbestemmelsen sier blandt annet: -Samlet bebygget areal inkl overdekket terrasse skal ikke overstige 25% av tomtens areal. -Bygges med saltak med vinkel mellom 22 og 40 grader. -oppføres i inntil 2.etasjer, gesimshøyde sskal ikke overstige 6,5 meter. I kommunens arealdelplan er området vist til nåværende boligbebyggelse. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i prospekt. Kommunens arealdelplan kan fåes ved henvendelse megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 22 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 23 850 (Omkostninger totalt) 39 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 42 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 923 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 939 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 942 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
23850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpis på 60.000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 750 Kommunale opplysninger 21 800 Markedspakke 5 000 Oppgjørshonorar 4 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 94 450   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30 000 for utført arbeid.