TRONDHEIM Danielsbakerveita 7

Tomt
837.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten til Danielsbakerveita 7 er godt utnyttet og tilpasset den urbane beliggenheten i hjertet av Trondheim sentrum. Den er pent opparbeidet med gjennomtenkte fellesarealer som bidrar til en trivelig atmosfære for beboerne. I tillegg er det sittegrupper som gjør det enkelt å nyte både solrike dager og sosialt samvær med naboer eller gjester. Takterrassen er et av høydepunktene, med gode muligheter for soling og avslapning, samtidig som den byr på en unik utsikt over byens tak. Tomtens utforming bidrar til at bebyggelsen ligger skjermet fra byens støy, og skaper en rolig og tilbaketrukket atmosfære - perfekt for de som ønsker å bo sentralt uten å gi avkall på privatliv og rekreasjon.

Beliggenhet
Danielsbakerveita 7 har en sjelden attraktiv beliggenhet midt i Trondheim sentrum. Her bor du med gangavstand til byens mest populære områder, som Solsiden, Bakklandet, Torvet og Ravnkloa. Leiligheten ligger tilbaketrukket i et moderne bygg fra 2004, som gir en rolig atmosfære midt i byens puls. Sentrum og Solsiden tilbyr alt du trenger i hverdagen, med søndagsåpen dagligvarebutikk, klesbutikker, apotek, bakerier, treningssentre som 3T og SIT, samt vinmonopol. Området byr også på et mangfold av restauranter og kaféer som skaper liv på dagtid, og et pulserende uteliv på kveldstid. I kort avstand finner du idylliske Bakklandet med sine brosteinsbelagte gater, små sjarmerende kaféer og førsteklasses restauranter. Kristiansten festning, med sine flotte grøntarealer, er også bare en kort spasertur unna og perfekt for rekreasjon.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området rundt preges av en blanding av moderne og historisk bebyggelse, som skaper en spennende dynamikk. Det tilbaketrukne bygget gir et rolig bomiljø, samtidig som det ligger tett på byens puls.

Offentlig kommunikasjon
For de som liker aktivitet, ligger Korsvika og andre badeplasser på Lade en kort sykkeltur unna. Marinen og elvepromenaden gir fine muligheter for gå- og joggeturer. Beliggenheten gir også enkel tilgang til byens utdanningsinstitusjoner - BI, Dronning Maud, NTNU Gløshaugen, HiST og St. Olavs Hospital - som alle kan nås med sykkel på 10-15 minutter. I tillegg er det kun 100 meter til nærmeste busstopp, som har gode forbindelser til blant annet NTNU Dragvoll og Trondheim lufthavn Værnes.

Byggemåte
Takstmann Rune Normannseth opplyser om følgende byggemåte: Lavblokk oppført i 4. etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, utvendig kledd med spaltepanel og teglstein. Taket har saltaksform, utvendig tekket med betongstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar:; Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Badet ble oppgradert i 2021. Det ble lagt mikrosement på gulv og vegger, samt installert nytt dusjhjørne, ny baderomsinnredning, servant og armaturer. Oppheng for håndduker ble montert i 2022. Arbeid utført av Lesund Service AS. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Nei. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Svar: Nei. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja. Det er tidligere registrert noe vanninntrengning i garasjeanlegget (under utbedring) og i 4. etasje i trappehuset ved heisen i sameiet (utbedret av Dahle Blikk AS i 2024). 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Berg & Wigum installerte i 2024 nye AMS-målere i alle leilighetene. Arbeidet omfattet også ombygging av hovedtavle for å sette inn målertrafo på fellesanlegget. Kraftlaget Rise Elektro1 har flyttet en lysbryter i leiligheten i følge tidligere eier. Arbeid utført av Berg & Wigum AS, Kraftlaget Rise Elektro1 AS. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Det gjennomføres årlige kontroller av både el-anlegg, sentralvarme og ventilasjonsanlegget i sameiet. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Gjennomført en mindre jobb på taket over trappehuset ved heisen i sameiet (oppbygging av fall og heldekkende gesimsbeslag). Arbeid utført av Dahle Blikk AS.

Innhold
STUE Stuen fremstår som lys og innbydende, med nydelig fiskebeinsparkett som ble lagt i 2021. En lun spilevegg er etablert for å skape dybde og bryte opp de glatte vegg- og takflatene, noe som gir et moderne og stilrent preg. Rommet har en god planløsning som gir plass til både sofagruppe og spisebord, samtidig som det oppleves romslig. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til et behagelig inneklima. KJØKKEN Kjøkkenet er moderne og funksjonelt, opprinnelig fra byggeår 2004, og har integrerte hvitevarer som sikrer en helhetlig stil. Kjøkkenet har også en praktisk utforming som en L, noe som gir ekstra arbeids- og oppbevaringsplass, perfekt for matlaging og sosialt samvær. Det åpne oppsettet gjør at kjøkken og stue flyter sømløst sammen. BAD Badet ble oppgradert i 2020/21 med mikrosement på gulv og vegger, som gir en moderne og eksklusiv finish. Et lekkert dusjhjørne, ny servant, baderomsinnredning og armaturer tilfører en gjennomført stil og høy standard. Badet er opprinnelig flislagt fra byggeår og har blitt vedlikeholdt godt. SOVEROM OG GARDEROBE Soverommet er romslig og lyst, med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. De nøytrale fargene skaper en rolig atmosfære som gjør det enkelt å trives her. Rommet er praktisk plassert med enkel adkomst fra stuen. BOD Til leiligheten følger en praktisk bod med god lagringsplass. Her er det også tilrettelagt for å plassere en fryser, som gir ekstra oppbevaringsmuligheter.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: VANNLEDNINGER Anlegget fungerte etter enkel test av dette på stedet. Stoppekran er plassert i rørskapet og fungerte som tiltenkt. Avrenning fra fordelerskapet er ført til entre. Rommet er ikke vannsikkert og ved en eventuell lekkasje vil skader oppstå. Anbefalte tiltak: Waterguard som stenger vannet ved lekkasje i fordelerskapet anbefales etablert. Forhold som har fått TG3: - Ingen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale med sameiet.

Parkering
Sameiet disponerer ikke og leier ikke ut parkeringsplasser. Hver enkelt må kontakte Brattørgata Eiendom AS for å få leid en plass.

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. ERVERVSBEGRENSNING Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. FORBRUK STRØM OG FJERNVARME Forbruk strøm + fjernvarme blir avregnet kvartalsvis, målt forbruk mot a kontobetalinger. Dette kan i enkelte tilfeller gi større tilleggsbetalinger dersom reelt forbruk er vesentlig større enn forutsatt i a kontobeløp.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 670 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 91 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 100 (Omkostninger totalt) 103 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 763 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 773 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 776 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Fjernvarme. - Elektrisk.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11748

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Trondheim kommune har siden april 2024 fakturert kommunale eiendomsavgifter månedlig. Fakturamottakere vil motta fakturaer med forfall den 15. hver måned. Unntaket i den nye ordningen er feiegebyret, som fortsatt vil faktureres kvartalsvis på grunn av at det er et lavere beløp. I tillegg vil avregning for vann og avløp, samt beregning av eiendomsskatt ikke være klart før mars påfølgende år. Kommunale eiendomsavgifter blir fakturert på etterskudd. Dette betyr at du alltid betaler gebyrer for foregående måned. Fakturaene som kommer i februar og mars vil alltid ha et lavere fakturabeløp enn resten av året.

Info om eiendomsskatt
Inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
768265

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3073058

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
43/2169

Felleskostnader pr. mnd
3527

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er fordelt på følgende utgiftsposter: Varmtvann og felles strøm: kr 774 Strøm: kr 33 TV og Internett: kr 518 Felleskostnader: kr 2 202 Felleskostnadene inkluderer blant annet: - Felles bygningsforsikring - Elektroniske fellesavtaler - Drift og vedlikehold - Andre driftskostnader

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
14226

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er: Danielsbakerveita 7. Sameiet omfatter eiendommen gnr.: 401, bnr.: 216. i Trondheim kommune, og består av 29 seksjoner. Seksjon 1 er parkeringsseksjon, seksjon 2 er næringsseksjon, mens seksjonene 3 til 29 er seksjonert til boligformål. Fastsettelse av seksjonens sameiebrøk bygger på bruksenhetens areal i eiendommen. Sameiet har til formål å ivareta seksjonseiernes felles interesser samt administrasjon av eiendommen. Tomten og deler av bebyggelsen som ikke omfattes av eierseksjoner er fellesarealer. Til seksjonene 3-29 hører følgende tilleggsdeler: boder.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Økonomisk status for Sameiet Danielsbakerveita 7 per 31.12.2023: - Årsresultat: kr 83 057 - Egenkapital: kr 474 619

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på boligsameiets område

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/401/216/11: 05.10.2004 - Dokumentnr: 21015 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2004 - Dokumentnr: 27180 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:401 Bnr:215 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 05.10.2004 - Dokumentnr: 21015 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/2169 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon 3 - 29 12.04.2005 - Dokumentnr: 6920 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:401 Bnr:216 Snr:1 Bruksrett til bodareal i kjeller

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen den 22.07.2005

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er underlagt følgende reguleringsplan: PlanID: r0118 Plannavn: Midtbyplanen Vedtaksdato: 28.08.1981 Formål med planen: Sikre en gradvis fornyelse av bebyggelsen, som bevarer og videreutvikler Midtbyens særpreg og helhetsmiljø. Det er spesielt viktig å beholde Trondheims karakter som treby. Regulert til kombinert formål bolig, næring og kontor. Det eksisterer planforslag som berører eiendommen: PlanID: r20180001 Plannavn: Nordøst kvadrant i Midtbyen Vedtaksdato: 25.10.2022 Formål med planen: Styrke Midtbyen som identitetsbærer for hele byens befolkning gjennom å bevare og foredle de unike historiske kvalitetene og det eksisterende kulturmiljøet, særlig trehusmiljøet, og bygge bro mellom fortid, nåtid og framtid. - Å styrke Midtbyen som regionens viktigste handels- og kultursentrum gjennom å legge til rette for bedre steder å drive handel, service og kultur. En mer effektiv arealutnyttelse der det er hensiktsmessig, og samtidig gi et tydeligere vern av de byggene det er naturlig å gi dette til. At den kulturhistoriske bebyggelsens egenart og områdets særpregede kulturmiljø med gårdsrom, gatestruktur, plasser og parker sikres og opprettholdes. Tiltak skal fremme vern av kulturminnet eller kulturmiljøet. Regulering under arbeid: PlanID: r20180048 Plannavn: Olav Tryggvasons gate Vedtaksdato: 05.02.2019 Formål: Hovedformålet med prosjektet er å legge til rette for at oppnå målet om at veksten i persontransporten skal tas med gåing, sykling og kollektivtransport. Fornying av fire sentrale gater i kollektivbuen er et tverretatlig samarbeidsprosjekt som ble startet opp i april 2018. Gateprosjektene består av de fire gatene Olav Tryggvasons gate, Kongens gate, Innherredsveien og Elgeseter gate. Det er lagt opp til nær samordning mellom gateprosjektene og tilgrensende prosjekter. Eiendommen ligger innenfor hyblifiseringssonen til Trondheim kommune, dette vil si at innenfor områdene Rosenborg, Møllenberg, Singsaker, Kalvskinnet, Øya, Elgeseter, Lademoen, Berg og Bakklandet, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Bestemmelsen ble første gang vedtatt 13.06.2019, senere ble området utvidet i vedtak den 07.03.2024. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen her, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Eiendommen ligger i område for bevaring av kulturmiljø. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. KORTTIDSLEIE Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 670 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 91 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 100 (Omkostninger totalt) 103 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 763 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 773 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 776 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950,- oppgjørsgebyr kr 5 995,- og visninger kr 1 990,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.