GJERDRUM Hønsisletta 5

Tomt
1854.6m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet og velstelt uteområde med gressplener, prydbusker. Belegningsstein på gangstier og asfaltert felles parkering. Uteområdene (gangveier m.m) er åpen for allmenn ferdsel i henhold til reguleringsplan fra Gjerdrum kommune, sameiet må ha godkjenning fra kommunen ved endringer av uteområdene.

Beliggenhet
Hønsisletta ligger sentralt til i Gjerdrums kommunesentrum Ask. I sentrum finner du blant annet dagligvarehandel, restauranter, bibliotek, post, apotek, vinmonopol og treningssenter. Ask kan by på flere spisesteder: Molang, indisk restaurant, La Ruccola og Roma Pizza Grill. I Gjerdrum er det mye å finne på for store og små til alle årstider. Med markagrensen i gangavstand er turmulighetene mange. Her finner du flotte turforhold i Romeriksåsen hele året. Det er fine lysløyper om vinteren, og når sommeren kommer kan man ta en løpetur på en av de oppmerkede turstiene. Stolpejakt er også en fin mulighet til å gjøre seg kjent i nærområdet - les mer på stolpejakten.no Lysdammen ligger skjermet til i Gjerdrums skoger, og er en idyllisk perle og et meget populært badested. En varm sommerkveld er det fint å sykle hit for et kveldsbad. Gjerdrum er en idrettsglad bygd med mye aktivitet for store og små. Kommunen tilbyr et bredt utvalg av idretter, bl.a.: langrenn, skiskyting, alpint, håndball, taekwondo, innebandy, idrettsskole, fotball og e-sport. Fotballbanen som ligger i kort gangavstand har undervarme, og kan dermed benyttes året rundt. #2etg er et populært fritidstilbud - gamingsenter i samarbeid mellom kommunen og Gjerdrum idrettslag som holder til i nabobygget til boligen. I Kniplia er det en populær alpinbakke med to nedfarter hvor ungdommen trives. Det er gangavstand til både barnehage, barne- og ungdomsskole. Gjerdrum ungdomsskole ble nyåpnet til skolestart i 2009, og ble senere tildelt statens byggeskikkpris. Gjerdrum kommune har også en populær fritidsklubb som holder til på ungdomsskolen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Sentrumsbebyggelse bestående av småhus, eneboliger og gårdsbruk, næring og leilighetsbygg.

Byggemåte
Utvendig: Boligblokk med flatt tak tekket med takfolie e.l. Yttervegger i betong utvendig fasade kledd med panel og teglstein. Etasjeskillere i betong. Bygget er fundamentert med støpt såle mot grunn. Bygningsmasse som sameiet er ansvarlig for vil ikke bli gitt tilstandsgrad. Innvendig: Vegger: Malte flater. Fliser på bad. Gulv: Eikeparkett. Fliser på bad. Himlinger: Malte flater på innvendige takoverflater. Overflater med normal bruksslitasje. Ingen skadeavvik ble registrert på befaringsdagen. Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.

Sammendrag selgers egenerklæring
Følgende fremkommer av selgers egenerklæring: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Zaptec borettslag lader i forbindelse med p-plass i garasje. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Bygging på naboeiendom.

Innhold
Velkommen til Hønsisletta 5 ? en gjennomført og moderne 4-roms leilighet! Stue & Kjøkken Leilighetens sosiale sone er lys og åpen, med stue og kjøkken i en praktisk åpen løsning. Hvite vegger gir et rent uttrykk, mens en elegant grønn kontrastvegg ved sofasonen tilfører dybde og stil. Det er god plass til spisebord i naturlig tilknytning til kjøkkenet. Kjøkkenet er stilrent og moderne, holdt i hvitt med integrerte hvitevarer; komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskuffer. En praktisk kjøkkenøy skaper både ekstra arbeidsplass og en hyggelig samlingsplass. Fra stuen er det utgang til en romslig vestvendt balkong med skjermende screens ? perfekt for avslapning. Soverom Leiligheten har tre gode soverom. Hovedsoverommet har en eksklusiv suiteløsning med eget bad og en romslig skyvedørsgarderobe. Det andre soverommet har flere garderobeskap, mens det tredje kan brukes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Bad Leiligheten har to moderne og helflisede bad, begge med vegghengt toalett, dusjløsning og servant med praktisk skuffeseksjon. Badet tilknyttet hovedsoverommet har ekstra oppbevaringsplass i skap, mens det andre badet har opplegg for vaskemaskin og plass til vaskesøyle. Gang & Oppbevaring Inngangspartiet er romslig og innbydende, med skyvedørsgarderobe med speildører som gir både god oppbevaringsplass og et stilrent uttrykk. Det er oppbevaringsplass i innvendig bod samt i kjellerbod. Standard & Tilleggsfasiliteter Leiligheten har gjennomgående gipsede flater og parkettgulv, noe som gir et moderne og tidløst preg. Det medfølger parkeringsplass i garasjekjeller med elbillader samt egen bodplass for ekstra oppbevaring. En gjennomført leilighet med smarte løsninger og høy komfort ? velkommen til visning!

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Våtrom > 2. Etasje > Bad 2 > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm (målt 22mm). Konsekvens/ tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Forhold som har fått TGiu (Kontruksjoner som ikke er undersøkt): Tekniske innstallasjoner > Varmtvannstank Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Boligen disponerer en garasjeplass i felles garasjekjeller.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.  Bygget er bygget etter TEK 2017 med fremlagt ferdigattest på bygget der forutsettes at UK er levert og boligen er bygget med tilfredsstillende radonduk.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 100 (Omkostninger totalt) 156 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 159 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 936 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 946 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 949 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp via vannbåren varme og elektrisitet. Det er elektriske varmekabler i gulv på begge bad. Øvrige gulv har vannbåren gulvvarme.

Energiklasse
B

Formuesverdi primær
1298546

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5194185

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
I tillegg til kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, tv-/ internett utover det som evt. er inkludert, innboforsikring og felleskostnader. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
966/35457

Felleskostnader pr. mnd
3739

Felleskostnader inkluderer
Drift og noe vedlikehold av sameie, forretningsførsel, garasje, kabel-TV og bredbånd.

Andel fellesformue
5721

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men seksjonseier har plikt til å melde salg eller bortleie av seksjonen skriftlig til sameiets styre/forretningsfører om hvem som er ny eier/leietaker.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3230/39/59/18: 18.03.1936 - Dokumentnr: 100616 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1954 - Dokumentnr: 102148 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:15 Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.1957 - Dokumentnr: 101764 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1957 - Dokumentnr: 101833 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1962 - Dokumentnr: 104357 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:17 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.1977 - Dokumentnr: 102334 - Jordskifte Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.1989 - Dokumentnr: 102389 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.1997 - Dokumentnr: 2599 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2003 - Dokumentnr: 918 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.2005 - Dokumentnr: 2398 - Erklæring/avtale Kvalitetsavtale for Ask Sentrum Med flere bestemmelser Rettighetshaver Gjerdrum Boliger AS Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.2018 - Dokumentnr: 1434550 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:56 Gjelder også senere fradelte parseller Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.2018 - Dokumentnr: 1434550 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:56 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.2018 - Dokumentnr: 1434550 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:56 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 19.10.2018 - Dokumentnr: 1434550 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:56 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2018 - Dokumentnr: 1663574 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedsevarig rett til bygging, vedlikehold og fornyelse Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om beplantning i nærhet av anlegg Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.2019 - Dokumentnr: 265964 - Erklæring/avtale Bestemmelser om plikter og rettigheter ved opparbeidelse av infrastruktur Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 24.07.2019 - Dokumentnr: 855712 - Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Gjerdrum Kommune Org.nr: 864 949 762 Bestemmelse om gjensidig bruksrett til uteområder på gnr. 39 bnr. 2, 20, 56, 57 og 58 Bestemmelse om fordeling av kostnader Gjelder også senere fradelte eiendommer Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 24.07.2019 - Dokumentnr: 855712 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Gjerdrum Kommune Org.nr: 864 949 762 Bestemmelse om gjensidig adkomstrett på gnr. 39 bnr. 2, 20, 56, 57 og 58 Bestemmelse om fordeling av kostnader Gjelder også senere fradelte eiendommer Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 24.07.2019 - Dokumentnr: 855712 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Gjerdrum Kommune Org.nr: 864 949 762 Bestemmelse om gjensidig rett på gnr. 39 bnr. 2, 20, 56, 57 og 58 Bestemmelse om overvann Bestemmelse om grøfter/kummer Gjelder også senere fradelte eiendommer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 24.07.2019 - Dokumentnr: 855712 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Kan ikke slettes uten samtykke fra: Gjerdrum Kommune Org.nr: 864 949 762 Bestemmelse om gjensidig rett på gnr. 39 bnr. 2, 20, 56, 57 og 58 Bestemmelse om øvrige ledninger Gjelder også senere fradelte eiendommer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 24.07.2019 - Dokumentnr: 855712 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Gjerdrum Kommune Org.nr: 864 949 762 Bestemmelse om gjensidig bruksrett til felles renovasjonsanlegg/miljøstasjon på gnr. 39 bnr. 2, 20, 56, 57 og 58 Bestemmelse om fordeling av kostnader Gjelder også senere fradelte eiendommer Overført fra: Knr:3230 Gnr:39 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2020 - Dokumentnr: 2655277 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 966/35457

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Hønslisletta 5 datert 25.11.2020 (Tiltakets/byggets art: Oppføring av leilighetsbygg med 42 boenheter og tilhørende utearealer og underjordisk parkeringsanlegg.)

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Sameiet er ansvarlig for privat stikkledninger til bygingen.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til bolig/forretning/kontor, renovasjonsanlegg og energianlegg, parkering, grønnstruktur mm. i reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for Skjønhaugtunet. Området er regulert til totalt 4 boligbygg. Det er regulert til bolig/forretning/kontor i bygg 3 og 4 ut mot riksveien. De to siste byggene vil trinnvis føres opp og støy i forbindelse med anleggsarbeidet må påregnes. Leiligheten vil miste noe av sitt utsyn fra balkong mot riksvei.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. I dette sameiet er grensen for kortidsutleie satt til maks 60 dager. Den enkelte seksjonseier har meldeplikt til styret for det enkelte kortidsutleieforhold i sameiet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 144 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 146 100 (Omkostninger totalt) 156 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 159 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 936 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 946 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 949 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
146100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.