TRONDHEIM Gabriel Scotts veg 34A

Tomt
1332.7m²

Beskrivelse av tomt
Beliggenheten er stille og rolig, samtidig som det er kort vei til alle fasiliteter. Bygget har en åpen og luftig plassering, der fellesområdet er opparbeidet med parkeringsplasser og store grøntarealer.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og populært boligområde på Byåsen i Trondheim kommune. Området har kort vei til alt man trenger i hverdagen, samt flotte turmuligheter og idrettsfasiliteter. Bunnpris og Coop Extra nås på 10-11 minutter, og med bil tar det ca. 8 min til Byåsen bydelssenter.

Bebyggelse
Bebyggelsen i området består av småhus, eneboliger og lavblokker med mye grønt mellom.

Barnehage/skole/fritid
NTNU Gløshaugen ligger godt innenfor rekkevidde via buss, og fra leiligheten er det gangavstand til Dalgård kunstgress, Dalgård ishall og flere treningssentre. Det er ca. 21 minutters gange til Byåsenhallen, og golf kan du spille hos Trondheim Golfklubb på Sommerseter golfbane. Innover i Bymarka ligger Theisendammen, et populært bade- og fiskevann. Det er anlagt tursti rundt vannet på ca. 2,5 kilometer, som er framkommelig for barnevogner og rullestolbrukere. Det finnes også badeplasser ved Kyvannet, Haukvannet og Lian. Bymarka har et bredt løypenett med turstier, lysløyper og forfriskende skiløyper vinterstid. Fra leiligheten er det ca. 3,4 km til Granåsen skisenter.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet på Byåsen består av buss, trikk og tog. Nærmeste holdeplass er Ole Nygards veg, som ligger ca. 7 min unna til fots. Det er ca. 12 min med bil til Trondheim sentralstasjon, som har togforbindelse til Oslo S, Bodø og Røros.

Byggemåte
Takstmann Rune Normannseth opplyser om følgende byggemåte: Flermannsbolig oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre, utvendig kledd med liggende trepanel. Taket har saltaksform, tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært. Badet ble renovert i forbindelse med totalrenovering av leiligheten i 2021. Arbeid utført av Beva Bygg. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Se vedlegg "FDV VVS". 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Svar: Nei. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja. Høsten 2021 ble det vannlekkasje i veggen over det smaleste vinduet på stua. Årsaken var at membran i overgang vegg/gulv på terrasse i 2. etasje var morknet grunnet alder og vann kom inn i veggen. Terrassene ble utbedret av Byggmester Hofstad i 2022/2023, og skadene inne ble utbedret i regi av Recover. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Det elektriske anlegget ble oppgradert i forbindelse med totalrenovering av leiligheten i 2021. Se vedlagt dokument. Arbeid utført av Argon Elektro. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Alle terrassene i borettslaget ble renovert i 2022/2023. Arbeid utført av Byggmester Hofstad.

Innhold
ENTRÉ Velkommen inn i en stilren og arealeffektiv 2-roms, et flott utleieobjekt eller det perfekte førstegangskjøpet. Leiligheten ligger i første etasje og har adkomst via en felles trappegang. Vel inne gir entreen et godt førsteinntrykk, med downlights, 1-stavs laminat i lys utførelse og veggflater malt i en dus beigenyanse. Jakker og annet yttertøy ryddes enkelt bort i en plassbygget skyvedørsgarderobe med speilfronter. STUE Sammen med kjøkkenet utgjør stuen et åpent og innbydende oppholdsrom, med fint lysinnslipp via en stor vindusflate i front. Vinduene inkluderer en glassdør, og denne tar deg ut til en overbygd veranda på ca. 7 kvm. Verandaen ble oppgradert i 2023, og har trapp ned til felleshagen i borettslaget. Stilen i stuen er lik den presentert i entreen; lyst 1-stavs laminatgulv og beigemalte veggflater. I tillegg til sofagruppe har stuen rom for en hyggelig, liten spiseplass. KJØKKEN Kjøkkenet har en plasseffektiv innredning fra 2021, med hvite, glatte fronter og oppvaskkum nedfelt i en lys benkeplate i marmormønster. Lyslister og matchende plater er montert over benken, og over kokesonen har kjøkkenet en komfyrvakt og en ventilator. Hvitevarene er integrerte, bestående av platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap med fryseboks og oppvaskmaskin. BAD Badet ble pusset opp av fagfolk i 2021. Resultatet er stilrent, med grått gulvbelegg og lysegrå våtromsplater på veggene. På badet er det downlights, varmekabler og toalett. Et dusjhjørne er utstyrt med sort regnfallsdusj og en glassvegg i sort innramming. Plassen er godt utnyttet, og den øvrige innredningen består av servant med hvite skuffer, åpne hyller i sort utførelse og et speilskap med integrert belysning over servanten. SOVEROM OG GARDEROBE Soverommet måler ca. 6,5 kvm, og et stort vindu sørger for godt med dagslys til rommet. Veggene er duse for en behagelig atmosfære, og rommet har en plassbygd skyvedørsgarderobe med sorte fronter. Også entreen er innredet med garderobe, og ekstra lagringsplass finnes i to disponible kjellerboder på henholdsvis ca. 2 og 3 kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: BAD - OVERFLATER Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk. Gulvet er tilnærmet flatt, begrenset fall i dusjsonen. Anbefalte tiltak: Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. BAD - VENTILASJON Avtrekk er testet med papir og det registreres sug i kanalen. Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. Anbefalte tiltak: Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting. Forhold som har fått TG3: - Ingen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Verandaen ble oppgradert i 2023. - Ytterdøren ble byttet ut i 2023. - Badet ble pusset opp i 2021. - Kjøkkeninnredning fra 2021. - Vann- og avløpsrør fra 2021. - Nytt el-ledningsnett i 2021. - 112 liters bereder fra 2021. - Vinduer fra 2010 i leiligheten.

Parkering
Hver leilighet har en utvendig parkeringsplass på fellesarealet. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 178 175 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 168 175 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 1 000 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 2 350 (Omkostninger totalt) 10 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 170 525 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 178 425 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 181 225 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes elektrisk med gulvvarme på badet, stue- og kjøkken og gangen.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
536322

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2145286

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
3

Part.obl.nr.
985532257

Felleskostnader pr. mnd.
3700

Andel fellesgjeld
178175

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
470

Rentekostnad fellesgjeld
900

Andel fellesformue
6875

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Borettslaget Gabriel Scottsvei 34

Borettslagets org.nr
985532257

Om borettslaget
Borettslaget Gabriel Scottsvei 34 med forretningskontor i Trondheim kommune, er et andelslag som har til formål å skaffe andelseierne bolig ved å erverve eller forestå oppføring av boligbygg og leie ut boliger i slike bygg til andelseierne. Laget har dessuten til formål å erverve eller forestå oppføringen av andre bygg enn boligbygg (herunder garasjer) når de skal brukes til felles formål for andelseierne, eller når utleie av lokalene i slike bygg skal skje i sammenheng med lagets øvrige virksomhet. Videre har borettslaget til formål å delta i, organisere og forvalte andre tiltak som har sammenheng med andelshavernes bointeresse.

Gebyr forkjøpsrett
1000

Forkjøpsrett
Borettslaget har forkjøpsrett. Disse har en frist på 14 dager til å gjøre forkjøpsretten gjeldene. Fristen utgår den 30. mars 2025. Gebyr for forkjøpsrett er kr. 1 000,-. Kontakt megler for mer informasjon.

Styregodkjennelse
Den som har ervervet en andel, må godkjennes av styret for at ervervet skal bli gyldig overfor laget.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Borettslagets økonomiske status per 31.12.2023 var som følger: - Årsresultat: Kr -23 528 - Egenkapital: Kr 966 264 - Disponible midler: Kr 35 191 - Årets endring i disponible midler: Kr 851 534

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: DNB Rente: 6.0% - Flytende Nedbetalingstid: 20 år Lån tatt opp i 2023

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Borettslagets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring

Polisenummer felles forsikring
19405689

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eierskiftegebyr
6000

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ingen tinglyste heftelser eller rettigheter som følger eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger: Planløsningen er endret i forhold til tegninger medsendt fra kommunen. Kjøkken er flyttet til oppholdsrom/ stue og soverom er etablert der det tidligere var kjøkken. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det er utstedt ferdigattest på følgende tiltak: Bruksendring av bod til soverom. (29.09.2020) Tiltak uten ansvarsrett for felles kjellerstue (04.07.2014)

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse. PlanID: 5001 r0202a. Plannavn: Reguleringsplan for deler av Selsbakk Nordre, Granmoen, Kystadheim, Nigard og Solheim. Vedtaksdato: 16.03.1962 Det er igangsatt planleggingsarbeid som inkluderer/berører eiendommen: PlanID: r20220043 Plannavn: Odd Husbys veg, Dalgårdvegen og General Bangs veg Formål: Hensikten med planarbeidet er å sikre en sammenhengende sykkelveg med fortau, inkludert gode gang og sykkelkryssinger, ved hjelp av regulering, samt gi syklister og gående god framkommelighet, og et tilbud som oppleves trygt og trafikksikkert for alle.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 178 175 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 168 175 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 1 000 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 2 350 (Omkostninger totalt) 10 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 170 525 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 178 425 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 181 225 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
2350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 30 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950, oppgjørsgebyr kr 5 990 og visninger kr 2 500 pr. stk.