TRONDHEIM Heggdalsringen 61

Tomt
8920.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, prydbusker og asfalterte internveier, og mellom bygningene er det lekeapparater og sittebenker til felles anvendelse.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde mellom Steinan og Bergheim i Trondheim kommune. Området oppleves som rolig og fredelig, men er like fullt svært sentralt. Det er kort vei til skoler og barnehager, samt butikker, spisesteder, idrettsanlegg og et godt kollektivtilbud. I kort gangavstand fra eiendommen ligger Estenstadmarka med flotte turområder. Her er det blant annet fine tur- og sykkelveier, lysløype og oppkjørte skiløyper vinterstid. Legg gjerne turen til Estenstadhytta ? et populært utfartsmål med servering og hyggelig stemning. Det er også kort vei til det populære Tyholttårnet som rager 120 meter over bakken. Tårnet har en roterende restaurant på toppen der du kan nyte panoramautsikt over Trondheim by og fjorden. Fra leiligheten er det rundt 10 min å gå til Othilienborg fotballbane. Det er også volleyballbane på Othilienborg, samt skitrekk på Steinan som driftes av Othilienborg IL og frivillige i nærområdet. Servicetilbud Fra eiendommen er det ca. 900 meter til Åsvang barneskole og rundt 1,8 km til Hoeggen ungdomsskole. Det ligger flere videregående skoler i nærliggende områder og et godt utvalg av barnehager. Nærmeste barnehage er Lohove, som ligger ca. 400 meter unna. NTNU Dragvoll ligger også i kort avstand. Kollektivtilbudet i området består av buss, tog og flybuss. Nærmeste bussholdeplass er Heggdalen, som ligger ca. 200 meter fra boligen. Det er ca. 4,9 km til Selsbakk stasjon, samt rundt 9 km til Trondheim stasjon med hyppige togavganger. Fra eiendommen tar det ca. 27 min å kjøre til Trondheim lufthavn Værnes. Meny, Extra og Kiwi er nærmeste dagligvare. Førstnevnte ligger ca. 500 meter unna, på Moholtsenteret som også har bibliotek, apotek, legesenter og frisør med mer. Det er i tillegg kort vei til påkjøringen til E6, samt sentrum med alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Nærområdet består av blokkbebyggelse og boligfelt.

Byggemåte
Boligblokk med bærende konstruksjoner og etasjeskille av betong. Vinduer i 3-lags glass. Taket er hovedsakelig flatt, antatt tekket med papp/takduk og fasader er kledd med plater.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Tilstandsrapport.

Innhold
5. etg: Entré, kjøkken/stue, bad og 2 soverom. I tillegg har leiligheten en ekstern bod i underetasje som måler ca. 8 kvm.

Standard
Entré Leiligheten ligger i femte etasje, og har adkomst via felles oppgang med heis og trapper. Vel inne blir vi ønsket velkommen i en åpen og pen entré med hvitmalte vegger og gyllen, trestavs parkett på gulv med vannbåren gulvvarme. Her er det fin plass til garderobeskap, og det er montert dørcalling med åpner ved inngangsdøren. Kjøkken Kjøkkenet har et moderne og arealeffektivt design med god skap- og benkeplass. Innredningen har hvite, glatte fronter, takoppforede skap og grå laminatbenkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap, stekeovn og koketopp, samt ventilator, komfyrvakt og god arbeidsbelysning. Stue Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen danner de et innbydende allrom på ca. 22 kvm. Det er fin plass til sofagruppe og tv-/mediastasjon, og i nærheten av kjøkkenet kan det innredes med en hyggelig frokostgruppe. Allrommet er holdt i en stilren kombinasjon med lysmalte vegger mot gyllent parkettgulv, og det er vannbåren gulvvarme i hele rommet. Dagslyset strømmer inn via store vinduer og skaper en luftig atmosfære, og det er fint utsyn over nærområdet. Bad/wc/vaskerom Leiligheten har et velholdt og pent bad/wc/vaskerom på ca. 4,5 kvm. Her er det hvite fliser på veggene, downlights i himlingen og grå fliser på gulv med elektrisk gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvite, glatte fronter og består av en heldekkende servant på en skapseksjon og et stort speil med integrert belysning. Videre har badet et vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Soverom og garderobe Det er to pene soverom i leiligheten ? ett på ca. 6 kvm og ett på ca. 7 kvm. Begge soverommene har store vinduer helt ned til gulvet som sørger for rikt, naturlig lysinnslipp. Soverommene er malt i en tidsmessig, gråbrun farge som står godt til parkettgulvene, og det er listfrie overganger til hvite himlinger. Både entreen og soverommene har plass til smarte oppbevaringsløsninger. Oppvarming - Teknisk Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme i oppholdsrommene og med elektrisk gulvvarme på badet. Det er balansert ventilasjon, samt mekanisk avtrekk fra kokesonen på kjøkkenet. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Ingen forhold har fått tildelt tilstandsgrad 2 eller tilstandsgrad 3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har en kollektiv avtale med Telenor.

Parkering
Det følger ikke parkeringsplass med leiligheten. Seksjonseier kan kjøpe bruksrett til parkeringsplass. Det er ellers parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 84 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 390 000,00))   99 190,- (Omkostninger totalt)   3 489 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Vannbåren varme på stue/kjøkken og soverom, elektriske varmekabler på bad og eller elektrisk oppvarming.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
13732

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunen har opplyst om at det ble betalt kr 3 4 33,- for termin 4 i 2023. (oktober, november, desember) Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Trondheim kommune fakturerer over fire terminer, men fra april 2024 vil det være mulig med månedlig fakturering.

Formuesverdi primær
755020

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2869074

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
42/12370

Felleskostnader pr. mnd
1860

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter og renovasjon, felles forsikring, periodisk og løpende vedlikehold av fellesareal, felles energi, drifts- og serviceavtaler samt diverse kostnader og honorarer. For ytterligere spesifikasjon, se resultatregnskapet. Felleskostnadene fordeles slik: -A konto fjernvarme: kr. 379,- -Serviceavtale fjernvarme, ISTA: kr. 55,- -Felleskostnad driftsdel: kr. 774,- Tilleggsytelser: -Kontingent realsameie: kr. 215,- -Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr. 406,- -Kostnad målingsbasert avregning: kr. 31,- Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned

Andel fellesformue
5297

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 194 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Næringsseksjonen består av 6 boder i kjeller. Sameiet er sammenslått med Sameiet Steinanvegen II ved reseksjoneringsbegjæring tinglyst den 21.01.2022.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjennelse i sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
- Årsresultat kr (-) 95 870,- - Disponible midler kr 1 471 708,- Det negative årsresultatet skyldes i hovedsak kostnader for periodisk vedlikehold og eksterne honorar i forbindelse med sammenslåing av sameie 1 og 2. Det er bestemt at det skal lages en plan for avsetning av fremtidig vedlikehold av bygningsmassen i sameie.

Sameiets forsikringsselskap
If skadeforsikring nuf

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, ihht. vedtektene punkt 3-2.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/52/224/56: 22.12.1960 - Dokumentnr: 306920 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:52 Bnr:224
Gjelder denne registerenheten med flere
19.04.1963 - Dokumentnr: 302221 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:47 Bnr:15
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:47 Bnr:16
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:52 Bnr:224
Gjelder denne registerenheten med flere
07.01.1997 - Dokumentnr: 282 - Erklæring/avtale Rett for Trondheim E-Verk til bygging og drift av fritt-
stående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg m.v.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:52 Bnr:224
Gjelder denne registerenheten med flere
03.10.2016 - Dokumentnr: 899375 - Best. om vann/kloakkledn. Gjensidig rett
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:52 Bnr:224
Gjelder denne registerenheten med flere
13.02.2019 - Dokumentnr: 185646 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 02.03.2024 - Dokumentnr: 1167358 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Orkla Eiendomsmegling AS
Org.nr: 913 118 219
Elektronisk innsendt
16.11.2018 - Dokumentnr: 1560434 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 56
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 42/5604
21.01.2022 - Dokumentnr: 81553 - Sammenslåing av eierseksjonssameier Ny seksjon:
Knr:5001 Gnr:52 Bnr:224 Snr:56
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 42/12370


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Heggdalsringen 57, 61 og 63 vedrørende "Oppføring av bygg BT1, hus B, D og E med 86 leiligheter" datert 18.03.2020.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Gjeldende regulering: PlanID: r20150022 Plannavn: Heggdalen gnr/bnr 52/1 og 52/41 (26.5.2016) Reguleringsformål: Boligbebyggelse Areal: 3 048,6m2 PlanID: r20150022 Plannavn: Heggdalen gnr/bnr 52/1 og 52/41 (26.5.2016) Reguleringsformål: Vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg Areal: 2 486,78 m2 Relaterte planer: PlanID: r0169 Plannavn: Hegdalen og Hegdalen 1 (4,4,1984) PlanID: r0341g Plannavn: Steinanvegen, parsell: Heggdalen - Loholt (13.5.1998) PlanID: r0377 Plannavn: Hegdalen, gnr. 52/1, til Steinanv. Moholt (12.12.1996) PlanID: r1000a Plannavn: Othilienborg (2.11.1965)

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 84 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 390 000,00))   99 190,- (Omkostninger totalt)   3 489 190,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
99190

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 32 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- og visninger kr 1 990,- per stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 32 052,-. Utleggene omfatter boligtekst, eierskiftegebyr, foto, kommunale opplysninger, kopi pantebok, oppgjørsgebyr, opplysninger fra forretningsfører, restansjesjekk, tinglysing av sikringsobligasjon, tilstandsrapport, interiørveiledning og boligselgerforsikring (valgfritt). Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket et rimelig vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.