TRONDHEIM Ladebekken 16

Tomt
2840.8m²

Beskrivelse av tomt
Flott, opparbeidet tomt bestående av boligblokker, gangveier, diverse beplantinger, belysning og sitteplasser.

Beliggenhet
Lade/ Lilleby er en livlig og dynamisk del av Trondheim som har gjennomgått betydelig utvikling de siste årene. Området er blitt et populært knutepunkt for både shopping, rekreasjon og kulturelle opplevelser. Her bor du sentrumsnært med gangavstand til alt du trenger av både fasiliteter og servicetilbud. Det er enkelt å la bilen sta da også kollektivtilbudet er meget godt. Fra leiligheten har du kort gangavstand til Haakon VIIs gate som huser blant annet City Lade, Lade Arena og flere aktivitetstilbud. City Lade er Trondheims største kjøpesenter og her finner du over 80 butikker, spisesteder og tjenester. Her finner du butikker innenfor mote, klær og sko, hjem og interiør, elektronikk, bokhandler, helse, velvære og mat og drikke. I tillegg finnes flere spisesteder for større og mindre måltider samt tjenester som frisør, legesenter, dyrebutikk, Coop Obs, vinmonopol etc. Lade Arena er et kjøpesenter og handelspark som består av 30 butikker og et stort vareutvalg. Her finner du butikker for alt til hjemmet, blant annet innenfor bil/ hobby, dyr, elektronikk, møbel/ interiør, planter/ hage og sport/ fritid. Av aktivitetstilbud finnes blant annet treningssenteret Fresh Fitness Lade, Trondheim Padel, Lade Tennis Arena, fotballbane, cricketbane, rugbybane, amerikansk fotballbane og Trondheim TaeKwon-Do klubb. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos Kiwi Lilleby eller Coop Extra Lilleby som ligger henholdsvis 3 og 5 minutters gange fra leiligheten. Lade er videre et flott område for friluft og turer. Ladestien er kanskje den mest populære turstien i Trondheim og strekker seg ca. 8 km fra Ladehammeren, rundt hele Ladehalvøya og videre til Rotvollfjæra. Her kan du tilpasse deg både lengde og terreng som gjør at stien passer utmerket for alle som ønsker seg en tur. Her kan en gå i roligere tempo, jogge eller sykle. Du vil oppleve frisk sjøluft fra Trondheimsfjorden, dyreliv, gamle lystgårder og historiske kirker. Det er også flere plasser langs stien som passer fint til soling, lek og bading. Langs stien kan du også stoppe for lunsj/ middag på Ladekaia eller en matbit i kaféen på Sponhuset, Ringve Botaniske hage er også verdt et besøk. Her er det åpent hver dag, hele året, og det er gratis å besøke. Hagen er et levende plantesamling som brukes til forskning, undervisning og ivaretagelse av truende arter. Hagen ble opprettet som universitetshage i 1973 og er drevet av NTNU Vitenskapsmuseet. Hagen er bygd opp som en klassisk universitetshage, der de ulike plantesamlingene demonstrerer ulike sider av botanikken, for eksempel plantegeografi, systematikk og hagehistorie.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Det er fra leiligheten gangavstand til flere skoler og barnehager. Skoler i nærheten: - Lilleby skole, 6 min å gå - Lade skole, 11 min å gå - Trondheim idrettsungdomsskole, 25 min å gå - Bybroen Videregående skole, 7 min med bil Barnehager i nærheten: - Svartlamon Kunst- og kulturbarnehage, 10 min å gå - Voldsminde barnehage, 13 min å gå - Stabburet barnehage, 13 min å gå

Offentlig kommunikasjon
Det er enkelt med offentlig transport i området, da nærmeste bussholdeplass ligger ca. 3 min gange fra boligen. Stoppet betjener linje 20 som tar deg i retning Romolslia via St. Olavs hospital eller via. Tempervegen den ene veien og i retning Grillstad via Ladehammeren, Strindheim den andre vei. I retning Romolslia vil bussen passere sentrum og det tar ca. 5 minutter til Trondheim stasjon. I andre retning vil bussen passere blant annet Ikea. Videre er det ca. 8 min gange til Lilleby stasjon hvor du blant annet kan ta toget direkte til Trondheim Lufthavn Værnes.

Byggemåte
Takstmann Kjartan Korshavn har opplyst om følgende byggemåte: Leilighet etablert i 1. etasje i en boligblokk bestående av 5 etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong/ tre, og er utvendig pusset og kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Fikset ventilasjon gjennom utbygger pga tiluftsvifte feil. Arbeid utført av: Husker ikke 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Ingen. Forhold som har fått TG3: - Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har en kollektiv avtale med Telia.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Her har det vært radonmåling i prosjekteringsfasen av Nyhavna Øvre AS.

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. MILJØGEBYR TOBB ønsker å delta aktivt til nytte for miljøet. Et av elementene er fokus på avfall og bruk av papir. De har derfor et miljøgebyr på papirfakturaer for felleskostnader. Miljøgebyr unngås ved å inngå avtale om AvtaleGiro eller eFaktura. MÅLERE Boligselskapet har fellesmåling på varme og varmtvann. Månedlig a konto-betaling. Forbruk avregnes årlig. Målere skal avleses ved eierskifte, målernummer og stand sendes til felleskostnader@tobb.no. NØKLER Boligselskapet har avtale med TOBB om oppbevaring av hovednøkler. TOBB har inngått avtale med Avarn Security om oppbevaring av nøklene. TOBB formidler bestilling av ekstra nøkler ved behov for dette. Skjema for nøkkelbestilling finnes på www.tobb.no. Boligselskapet har avtale om innlåsing. Mot betaling kan andelseier kontakte Avarn Security for å få hjelp til innlåsing i egen leilighet. DIVERSE UTSTYR Brannslokkingsapparat, røykvarsler, TV-dekoder med fjernkontroll, evt nøkler til tørkerom og utvendige kraner, rød boks for farlig avfall etc. følger vanligvis leiligheten over til ny eier. Det er boligselskapet sin eiendom. Ta kontakt med styret hvis du er i tvil. STRØMAVTALE TOBB har samarbeidsavtale med TrøndelagKraft om levering av strøm til våre beboere. Mer informasjon om tilbud og bestilling på https://www.trondelagkraft.no/privat/tobb/. ERVERVSBEGRENSNINGEN I EIERSEKSJONSLOVEN § 23 Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 100 (Omkostninger totalt) 102 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 681 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 692 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 694 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten er tilkoblet fjernvarme via vannbåren varme. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12012

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er beregnet med utgangspunkt i faktur for desember 2024 på kr 1 001. Faktura for februar er oppgitt av kommunen til å være kr 520. Eiendomsskatten skrives ut årlig innen 1. mars, derfor blir det ikke fakturert eiendomsskatt for månedene januar og februar, men den blir belastet tre måneder på fakturaen for mars. Faktura for mars inneholder også avregning på vann og avløp, her blir det en avregning fra stipulert forbruk til eksakt forbruk

Formuesverdi primær
896769

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3587075

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
43/5623

Felleskostnader pr. mnd
1729

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer blant annet diverse drift- og vedlikeholdskostnader, vaktmester- og renholdstjenester, felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal og elektroniske fellesavtaler. Felleskostnadene fordeler seg slik: - Totallt: kr 1 729,- - Felleskostnader: Felleskostnad driftsdel 466 - Felleskostnad driftsdel bolig 773 - Tilleggsytelser: Elektroniske fellesavtaler 383 - Kostnad målingsbasert avregning 107

Andel fellesformue
9241

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 82 boligseksjoner. Snr. 83, 84 og 86 er næringslokaler og snr. 85 er parkering i parkeringskjeller.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det er ikke styregodkjennelse i sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Økonomisk status for Sameiet Øvre Nyhavna 3 per 31.12.2023: - Årsresultat: kr -142 292 - Egenkapital: kr 830 819 - Disponible midler: kr 830 819 - Årets endring i disponible midler: kr -142 292

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, iflg. vedtektene punkt 3-2.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/414/366/21: 01.02.1957 - Dokumentnr: 300615 - Bestemmelse om bebyggelse Klausul med hensyn til tillatt byggearbeide vedk. sandsiloer. Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:366 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.1957 - Dokumentnr: 300616 - Bestemmelse om bebyggelse Klausul med hensyn til tillatt byggearbeide vedk. tilbygg. Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:366 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2007 - Dokumentnr: 252109 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:64 Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:172 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:366 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.2019 - Dokumentnr: 1473521 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjensidig rett Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:366 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.2019 - Dokumentnr: 1473521 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av bebyggelse i nabogrense Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:366 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.2020 - Dokumentnr: 3389042 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:574 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Rett til å benytte utomhusareal iht. reguleringsplan Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:366 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.2020 - Dokumentnr: 3389042 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:574 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Rett til å vedlikeholde egen bebyggelse fra naboeiendommen Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:366 Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.2022 - Dokumentnr: 411993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 21 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 43/5623

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 01.07.2024.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse. Gjeldende regulering: PlanID: r20150036 Plannavn: Strandveien 75, Lade allè 3, 9 og 9b, Ladebekken 11 og 15 (31.05.2018) Reguleringsformål: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse Areal: 1858,16 m2 PlanID: r20150036 Plannavn: Strandveien 75, Lade allè 3, 9 og 9b, Ladebekken 11 og 15 (31.05.2018) Reguleringsformål: Uteoppholdsareal Areal: 496,95 m2 Relaterte planer: PlanID: r0550a Plannavn: Strandvegen - Stiklestadvegen - Jarlevegen - Lade Allè (21.09.1971) PlanID: r0550b Plannavn: Lade Allè og Fridarheimsveien (02.05.1972) PlanID: r0550d Plannavn: Lade Alle m.m. (21.1.1975) PlanID: r0550e Plannavn: Lade Alle. Jarlevegen (17.6.1975) PlanID: r0634 Plannavn: Jarleveien - Lade Alle´ - Bygrensen - Stjørdalsveien (21.2.1963) PlanID: r1019 Plannavn: Ladehammerveien. (19.12.1964) PlanID: r20090017 Plannavn: Lillebyområdet (26.9.2013) Regulering under arbeid: PlanID: r20220025 Plannavn: Fridheimveien 1 og 3 og Jarleveien 12 Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for bolig, næring, parkeringskjeller, torg og gate ved Fridheimveien 1 til 3 og Jarleveien 12. Det legges til rette for inntil 400 boliger og 1 200 m2 næringsformål Planforslag: PlanID: r20180046 Plannavn: Jarlheimsletta Hensikten med planforslaget er å tilrettelegge for 68 500 m2 BRA ny bebyggelse, hvorav 63 700 m2 til boligformål og 4 150 m2 til forretninger, bevertning, tjenesteyting og kontor. Planforslaget sikre en offentlig barnehage i eksisterende bygg som skal bevares. Planforslaget sikrer også torg, park, forbindelser gjennom området, samferdselsarealer for tilkomst med nyttekjøretøy og et avfallssugsanlegg. Ta kontakt med kommunen for ytterligere informasjon.

Adgang til utleie
Seksjonen kan fritt leies ut iht. sameiets vedtekter. Sameiet har vedtatt at korttidsutleie av seksjonen i mer enn 60 døgn årlig ikke er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 91 100 (Omkostninger totalt) 102 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 104 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 681 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 692 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 694 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950,- oppgjørshonorar kr 5 990 ,- og visninger kr 2 990 , -. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag. Alle beløp er inkl. mva.