TRONDHEIM Ladebekken 20

Tomt
2840.8m²

Beskrivelse av tomt
Flott, opparbeidet tomt bestående av boligblokker, gangveier, diverse beplantinger, belysning og sitteplasser.

Beliggenhet
Lade/Lilleby er en livlig og dynamisk del av Trondheim som har gjennomgått betydelig utvikling de siste årene. Området er blitt et populært knutepunkt for både shopping, rekreasjon og kulturelle opplevelser. Her bor du sentrumsnært med gangavstand til alt du trenger av både fasiliteter og servicetilbud. Det er enkelt å la bilen sta da også kollektivtilbudet er meget godt. Fra leiligheten har du kort gangavstand til Haakon VIIs gate som huser blant annet City Lade, Lade Arena og flere aktivitetstilbud. City Lade er Trondheims største kjøpesenter og her finner du over 80 butikker, spisesteder og tjenester. Her finner du butikker innenfor mote, klær og sko, hjem og interiør, elektronikk, bokhandler, helse, velvære og mat og drikke. I tillegg finnes flere spisesteder for større og mindre måltider samt tjenester som frisør, legesenter, dyrebutikk, Coop Obs, vinmonopol etc. Lade Arena er et kjøpesenter og handelspark som består av 30 butikker og et stort vareutvalg. Her finner du butikker for alt til hjemmet, blant annet innenfor bil/hobby, dyr, elektronikk, møbel/interiør, planter/hage og sport/fritid. Av aktivitetstilbud finnes blant annet treningssenteret Fresh Fitness Lade, Trondheim Padel, Lade Tennis Arena, fotballbane, cricketbane, rugbybane, amerikansk fotballbane og Trondheim TaeKwon-Do klubb. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos Kiwi Lilleby eller Coop Extra Lilleby som ligger henholdsvis 3 og 5 minutters gange fra leiligheten. Lade er videre et flott område for friluft og turer. Ladestien er kanskje den mest populære turstien i Trondheim og strekker seg ca. 8 km fra Ladehammeren, rundt hele Ladehalvøya og videre til Rotvollfjæra. Her kan du tilpasse deg både lengde og terreng som gjør at stien passer utmerket for alle som ønsker seg en tur. Her kan en gå i roligere tempo, jogge eller sykle. Du vil oppleve frisk sjøluft fra Trondheimsfjorden, dyreliv, gamle lystgårder og historiske kirker. Det er også flere plasser langs stien som passer fint til soling, lek og bading. Langs stien kan du også stoppe for lunsj/middag på Ladekaia eller en matbit i kaféen på Sponhuset, Ringve Botaniske hage er også verdt et besøk. Her er det åpent hver dag, hele året, og det er gratis å besøke. Hagen er et levende plantesamling som brukes til forskning, undervisning og ivaretagelse av truende arter. Hagen ble opprettet som universitetshage i 1973 og er drevet av NTNU Vitenskapsmuseet. Hagen er bygd opp som en klassisk universitetshage, der de ulike plantesamlingene demonstrerer ulike sider av botanikken, for eksempel plantegeografi, systematikk og hagehistorie.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Det er fra leiligheten gangavstand til flere skoler og barnehager. Skoler i nærheten: -Lilleby skole, 6 min å gå -Lade skole, 11 min å gå -Trondheim idrettsungdomsskole, 25 min å gå -Bybroen Videregårende skole, 7 min med bil Barnehager i nærheten: -Svartlamon Kunst- og kulturbarnehage, 10 min å gå -Voldsminde barnehage, 13 min å gå -Stabburet barnehage, 13 min å gå

Offentlig kommunikasjon
Det er enkelt med offentlig transport i området, da nærmeste bussholdeplass ligger ca. 3 min gange fra boligen. Stoppet betjener linje 20 som tar deg i retning Romolslia via St. Olavs hospital eller via. Tempervegen den ene veien og i retning Grillstad via Ladehammeren, Strindheim den andre vei. I retning Romolslia vil bussen passere sentrum og det tar ca. 5 minutter til Trondheim stasjon. I andre retning vil bussen passere blant annet Ikea. Videre er det ca. 8 min gange til Lilleby stasjon hvor du blant annet kan ta toget direkte til Trondheim Lufthavn Værnes.

Byggemåte
Boligblokk oppført over 8 etasjer + sokkeletasje. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere antas å være i betong. Utvendige fasader er med pussede, malte overflater og trekledning. Taket har flatt taks form og antas tekkes med takmembran. Vinduer med isolerglass. Det er heis i bygget.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Abonnementsbasert.

Innhold
4. etasje: Entré/gang, bad, kjøkken/stue, 2 soverom og bod. Leiligheten disponerer i tillegg egen bod i kjeller på ca. 4 kvm

Standard
Overflater: Leiligheten har parkett på gulv med vannbåren varme, malte flater på vegg og malte flater i himling. Innvendige dører er i hvit, glatt utførelse. Våtrom: Helfliset baderom med malte flater i himling. Rommet ventileres gjennom mekanisk avtrekk og tilluft ved dørterskel. Rommet er innredet med vegghengt servantinnredning med skap og ovenpåliggende servant, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører og vegghengt dusjarmatur. Det er videre både plass og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen består av glatte fronter i en moderne og tidsriktig beige-farge og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum med blandebatteri. Av integrerte hvitevarer finnes det koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Det er etablert avtrekksvifte over koketopp. Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass og det er god plass til å innrede med en større spisegruppe mellom kjøkkendelen og stuedelen. Stue: Åpen og lys stue med store vindusflater som strekker seg fra tak til gulv. Stuen og kjøkkenet danner til sammen et rom på ca. 33,5 kvm som utgjør et stort og sosialt oppholdsrom. Her er det god plass til å innrede sofagruppe med tilhørende møblement samt spisegruppe ved kjøkkenet. Fra stuen har du direkte adkomst til en stor, overbygget balkong på hele 15,5 kvm. Her kan det enkelt innredes med både sittegruppe og grill. Soverom: Leiligheten har to soverom som måler ca. 12,5 og 9 kvm. Begge rommene har god plass til å innredes med stor seng, nattbord og ønsket garderobeløsning. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i plast (rør i rør system) med fordelerskap for rør som er plassert på bad. Synlige avløpsrør er i plast. Leiligheten ventileres gjennom balansert ventilasjon og leiligheten er tilkoblet fjernvarme med vannbåren varme. Leiligehten har sikringsskap med automatsikringer som er plassert i boden. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har en kollektiv avtale med Telia.

Parkering
Mulighet for kjøp av parkeringsplass til kr 590 000. Seksjonen eier ideell andel 1/23 i realsameie med gnr. 414, bnr. 366, snr. 85, som gjelder parkeringsplass i parkeringskjeller. Ved kjøp av seksjonen uten parkeringsplass, vil seksjonens ideelle andel i realsameiet slettes.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 100 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 127 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 100 000,00))   128 740,- (Omkostninger totalt)   5 228 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten er tilkoblet fjernvarme via vannbåren varme. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13600

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Beløpet for kommunale avgifter er basert på terminbeløpet på termin 2 av 4 i 2023 som var på kr. 3 400,-. Det er videre opplyst at kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1166486

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4432645

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
73/5623

Felleskostnader pr. mnd
3040

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer felles forsikring,diverse vedlikehold av fellesareal, drifts- og serviceavtaler, elektroniske avtaler, energi samt diverse kostnader og honorarer. For mer utfyllende informasjon, se resultatregnskapet. Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned.

Andel fellesformue
15015

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 82 boligseksjoner. Snr. 83, 84 og 86 er næringslokaler og snr. 85 er parkering i parkeringskjeller.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det er ikke styregodkjennelse i sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Sameiet hadde i 2022 et positivt årsresultat på kr. 973 111,-.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, iflg. vedtektene punkt 3-2.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/414/366/66: 01.02.1957 - Dokumentnr: 300615 - Bestemmelse om bebyggelse Klausul med hensyn til tillatt byggearbeide vedk.
sandsiloer.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:366
Gjelder denne registerenheten med flere
01.02.1957 - Dokumentnr: 300616 - Bestemmelse om bebyggelse Klausul med hensyn til tillatt byggearbeide vedk. tilbygg.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:366
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.2007 - Dokumentnr: 252109 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:64
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:172
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:366
Gjelder denne registerenheten med flere
09.12.2019 - Dokumentnr: 1473521 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjensidig rett
Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:366
Gjelder denne registerenheten med flere
09.12.2019 - Dokumentnr: 1473521 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Bestemmelse om vedlikehold av bebyggelse i nabogrense
Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:366
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2020 - Dokumentnr: 3389042 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:574
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Rett til å benytte utomhusareal iht. reguleringsplan
Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:366
Gjelder denne registerenheten med flere
25.11.2020 - Dokumentnr: 3389042 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:574
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Rett til å vedlikeholde egen bebyggelse fra naboeiendommen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:414 Bnr:366
Gjelder denne registerenheten med flere
12.04.2024 - Dokumentnr: 1317545 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Orkla Eiendomsmegling AS
Org.nr: 913 118 219
Elektronisk innsendt
19.04.2022 - Dokumentnr: 411993 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 66
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 73/5623


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 11.05.2022. Følgende arbeider gjenstår fram mot ferdigattest: -Gjenstående arbeider av mindre vesentlig betydning, innenfor den delen av tiltaket det søkes midlertidig brukstillatelse for: ventilasjon (igangkjøring og innregulering), landskapsutforming (plen og busker), tømrerarbeid (skjermvegger, plattinger og dørinnsetting). -Resterende del av tiltaket hvor det ikke søkes om midlertidig brukstillatelse: Hus C1 og C4, Ladebekken 18 og 20. Arbeidet som gjenstår må utføres innen 31.08.2024. Det er ikke informert megler per 02.04.2024 at arbeidet er utført.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse. Gjeldende regulering: PlanID: r20150036 Plannavn: Strandveien 75, Lade allè 3, 9 og 9b, Ladebekken 11 og 15 (31.05.2018) Reguleringsformål: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse Areal: 1858,16 m2 PlanID: r20150036 Plannavn: Strandveien 75, Lade allè 3, 9 og 9b, Ladebekken 11 og 15 (31.05.2018) Reguleringsformål: Uteoppholdsareal Areal: 496,95 m2 Relaterte planer: PlanID: r0550a Plannavn: Strandvegen - Stiklestadvegen - Jarlevegen - Lade Allè (21.09.1971) PlanID: r0550b Plannavn: Lade Allè og Fridarheimsveien (02.05.1972) PlanID: r0550d Plannavn: Lade Alle m.m. (21.1.1975) PlanID: r0550e Plannavn: Lade Alle. Jarlevegen (17.6.1975) PlanID: r0634 Plannavn: Jarleveien - Lade Alle´ - Bygrensen - Stjørdalsveien (21.2.1963) PlanID: r1019 Plannavn: Ladehammerveien. (19.12.1964) PlanID: r20090017 Plannavn: Lillebyområdet (26.9.2013) Regulering under arbeid: PlanID: r20220025 Plannavn: Fridheimveien 1 og 3 og Jarleveien 12 Planforslag: PlanID: r20180046 Plannavn: Jarlheimsletta

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 100 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 127 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 100 000,00))   128 740,- (Omkostninger totalt)   5 228 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
128740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 10 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke visninger kr 1 990,- per stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 87 533,-. Utleggene omfatter restansesjekk, grunnboksutskrift, kopi pantebok, tinglysing av sikringsobligasjon, oppgjørsgebyr, kommunale opplysninger, opplysninger fra forretningsfører og faktura fra Heimdal Eiendomsmegling. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket et rimelig vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.