TRYSIL Trysilfjell hytteområde 709C

Tomt
3329m²

Beskrivelse av tomt
Felles festet tomt for sameiet på ca. 3 290,90 kvm. Tomten er opparbeidet med gressplen, naturtomt og grusede partier. Forstøtningsmur av steiner langs vegen mot eiendommen. Felles gapahuk som kan benyttes av alle i sameiet. Festeforholdet administeres av Trysilfjell utmarkslag og faktureres via sameiet. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et godt etablert og populært hyttefelt med nærhet til alpinanlegget i Trysilfjellet. Dette legger til rette for meget gode vilkår for ski- og vinterentusiaster. Her er det umiddelbar nærhet til fine naturopplevelser mens det samtidig er kort vei ned til Turistsenteret med restauranter, dagligvarebutikk, sportsbutikker, bowling, spa og bassenganlegg. Trysilfjellets mange muligheter gjør det til en populær helårsdestinasjon for de aller fleste og opplevelsene står i kø både på ski, sykkel og til fots. Dette er med andre ord en perfekt helårshytte! Det er ikke lange veien ned til Trysil sentrum, hvor man finner et godt utvalg av dagligvareforretninger, sports- og klesbutikker, interiør- og blomsterforretninger, cafeer, vinmonopol, kino og legevakt. Se også vedlagte områdebeskrivelse for mer informasjon om Trysilfjellet og det store utvalget av aktiviteter sommer som vinter.

Byggemåte
Fritidsleilighet - Byggeår: 2001. Yttervegger under terreng av støpt betong og støpt plate mot grunn. Leiligheten har ikke noe krypekjeller. Terrengfall fra bygningen er ikke vurdert, da terrenget rundt bygningen er vurdert som fellesareal. Yttervegger over terreng av bindingsverk, utvendig kledd med liggende trekledning. Leiligheten har vinduer fra 2001 med 2-lags glass. Inngangsdør med lite glassfelt. Ukjent produksjonsår. Leilighetsbygget har saltak av trekonstruksjoner. Takkonstruksjonen til leilighetsbygget ble ikke kontrollert på befaringsdagen. Taktekking av tretak. Taktekkingen til leilighetsbygget ble ikke kontrollert på befaringsdagen. Leiligheten har ikke loftkonstruksjon. Leiligheten har terrasse ved inngang på ca. 9 kvm, hvorav ca. 6 kvm er overbygget med tak. Terrasse er oppført med betongheller på terreng. En plassbygget oppbevaringskasse dekker deler av terrassen. Kassen blir benyttet til lagring av ved og utstyr. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 17.10.2025, utført av Sondre Lillebo. Tilstandsrapporten angir også byggtekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Vinduer og ytterdører: Vinduer har bruksslitasje på overflater og justerings- og vedlikeholdsbehov. Innadslående vindu på soverom mot sørvest har større vedlikeholdsbehov, sammenlignet med de andre vinduene. Inngangsdør fungerte greit på befaringsdagen. Ytterdøren har bruksslitasje på overflater i form av hakk og lokale skader. Over halvparten av forventet levetid på vinduer og ytterdører er utløpt, og de må påregnes byttet ut i nær fremtid. Det er ikke kjent om det er eier av leiligheten, eller sameiet som står for eventuell utskifting av vinduer og ytterdør. * Våtrom > Bad > Overflate vegger og himling: Overflater har normal/forventet slitasje. Fuger mellom fliser er slitte. Innerdøren til badstue er plassert i dusjens våtsone. * Våtrom > Bad > Overflate gulv: Fuger mellom fliser i dusjsonen har slitasje og bør utbedres. Fallforhold på gulv tilfredsstiller ikke kravet på oppføringstidspunktet. Dusjsonen er avgrenset med en tett sokkel mot gulv, og eventuelt lekkasjevann fra andre steder i rommet må føres til sluk på badstue. * Våtrom > Bad > Membran, tettesjikt og sluk: Det er ingen synlig mansjett/memrabn under klemring i sluk. Forventet levetid på en eventuell membran under fliser er utløpt. Det ble boret hull fra tilstøtende rom for fuktmåling inne i konstruksjonen. Ved hullboring ble det ikke påvist skadelige høye fuktverdier. Det er viktig å være klar over at fuktmåling inne i konstruksjonen via hullboring ikke kan friskmelde hele våtrommet. Fuktmåling via hullborring kan kun avdekke fukt i det aktuelle punktet det blir boret og kontrollert for fukt. * VVS > WC og innvendige vann- og avløpsrør: Samlestokk for rør-i-rørsystem er plassert på rom med sluk, men det er ukjent om det er noe tettesjikt på gulvet, og i overgang mellom gulv og vegg. Se også kommentarer under "merknader andre rom" tidligere i rapporten. Irr-dannelse på flere kobberrør i teknisk rom/bod. Stakeluke og lufting for avløp ble ikke lokalisert på befaringsdagen. Ukjent plassering/løsning. Utvendige vann- og avløpsrør er ikke vurdert. Undertegnede bygningssakkyndig har ikke spesialkompetanse på vann- og avløpsanlegg og det anbefales at anlegget kontrolleres av fagkyndig før salg/overtagelse. * Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er plassert i rom med sluk, men det er ikke dokumentert at gulvet er tett utført med membran på gulv, og i overgang mellom gulv og vegg. Forventet levetid på varmtvannsberederen er utløpt. * Ventilasjon: Luftespalter over innerdører til rom med avtrekksvifte er mindre enn anbefalt i henhold til Sintef byggforsk sine anbefalinger. På befaringsdagen ble spalten målt til ca. 7 mm. Det er ikke gitt TG 3(store eller alvorlige avvik) for noen av bygningsdelene-/komponentene. Merknader om andre rom: Bad: Mindre svelleskade i nedkant på innredningen. Badstue: Innredningen fremstår som i normal stand, med enkelte bruksmerker. Ventilasjonen av badstuen hentes fra teknisk rom/bod. Sintef byggforsk anbefaler at ventilasjonen til badstuer, hentes og føres tilbake til tilstøtende våtrom for å sikre tilfredsstillende funksjon. Det anbefales at dette utbedres. Teknisk rom/bod: Varmtvannsberederen til overliggende leilighet er plassert i rommet. Hjemmelshaver opplyser at berederens strømforbruk ikke belaster leiligheten. Rommet har fall mot sluk, men det kunne ikke påvises noe tettesjikt under klemring i sluk, eller i overgang mellom gulv og vegg. En eventuell vedvarende lekkasje vil kunne skade tilstøtende konstruksjon. Det anbefales at det monteres lekkasjevarsler med automatisk avstenging av vann. Oppbevaringsrom på terrasse: På befaringsdagen ble det påvist fuktskjolder og skadelig fukt i innvendig himling. Skadelig fukt og fuktskjolder er indikasjon på lekkasje. Lekkasjen må utbedres og det må påregnes utskifting av fuktskader treverk. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og byggteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Har installert el-bil lader på utvendig husvegg. Arbeid utført av: Trysil Elektro. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: El-bi lader ble installert desember 2021. 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja. Beskrivelse: Leiligheten har vært utleid via Skistar om vinteren, det er booket utleie denne sesongen også. Oversikt over utleie kan fremvises. Inntektene tilfaller gjeldende eier i utleieøyeblikket. Enheten har ikke utleieplikt.

Innhold
Fritidsleiligheten inneholder: Sokkeletasje: Entre, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, badstue og teknisk rom/bod.

Standard
Leiligheten fremstår som i normal stand med normal bruksslitasje, alder tatt i betraktning. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for store bygningsmessige strakstiltak ut over normalt vedlikehold. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser og vedlagte tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på felles parkeringsareal for sameiet.

Radonmåling
I følge det nasjonale aktsomhetskartet for radonstråling, ligger leilighetsbygget i et område med moderat radonstråling. Det anbefales at leiligheten måles for radonstråling, for å kontrollere at det ikke forekommer radonkonsentrasjoner over øvre grenseverdi på 200 Bq/m3. Eksponering av radonkonsentrasjoner over øvre grenseverdi over tid, kan forårsake helseskader.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 17.07.2024, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garantier for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2044. Det er iht. opplysninger fra Midt-Hedmark Brann- og redningsvesen ikke utført feiing eller tilsyn på eiendommen. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Det er tegnet avtale om Norgespris på eiendommen. Norgespris er en fastpris på kr. 50 øre per kwh (nettleie kommer i tillegg). Avtale om Norgespris følger eiendommen/målepunktet (ikke personen/kunden) og er bindende til og med 31.12.2026. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 10 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 70 100 (Omkostninger totalt) 81 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 83 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 820 100 (Totalpris inkl. omkostninger) 2 831 000 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 833 800 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med ved og elektrisitet. Lukket vedovn i stue. Panelovn på vegg på soverom. Gulvvarme i stue/kjøkken, entre og på bad.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9465

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 9 465,- for 2025. For 2025 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva): * Abonnementsgebyr avløp: Kr. 4 312,50,- * Stipulert forbruk avløp (grunnlag: 60 kubikk): Kr. 4 036,50,- * Eiendomsskatt: Kr. 1 116,- Vann og renovasjon faktureres gjennom Trysilfjellet utmarkslag. Feie- og tilsynsgebyret avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres og etterfaktureres ved varsel om besøk. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
1057403

Formuesverdi primær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: * Festekontrakt, tinglyst den 26.10.2000, dagboknummer 5536. Gjelder vilkår for festeforholdet. * Erklæring/avtale, tinglyst den 08.01.2004, dagboknummer 73. Gjelder tilleggsavtale til festekontrakt, hvor det heter at inntil 1/3 av seksjonene kan benyttes til privat bruk uten plikt til kommersiell utleie. Gjelder denne seksjonen med flere. * Seksjonering, tinglyst den 09.08.2001, dagboknummer 4252. Opprettet seksjoner: Snr. 5. Formål: Bolig. Sameiebrøk: 66/1080. Dokumentene kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for hele tiltaket i 2001. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse synes å samsvare med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei og er tilknyttet offentlig avløp. Privat vannforsyning fra Trysilfjell Utmarkslag.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan "B10 i Smørøyet" fra 1999. Reguleringsformål for eiendommen er fritidsbebyggelse (3 330 kvm). EIendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2014-2025 fra 2014, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende fritids- og turistmål (3 329 kvm). Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2025-2036 fra 2025.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen fritidsbolig så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det foreligger begrensninger ved korttidsutleie for eierseksjoner. Eiendommen står i matrikkelen registrert med en bruksenhet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2.pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 10 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 70 100 (Omkostninger totalt) 81 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 83 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 820 100 (Totalpris inkl. omkostninger) 2 831 000 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 2 833 800 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
70100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fastpris på kr. 40 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr. 15 900,-), oppgjørsvederlag (kr. 6 250,-), visninger/overtagelse (kr. 2 500 per stykk), markedspakke (kr. 18 900,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr. 2 190,-) samt innhenting av opplysninger (kr. 11 500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.