TUDDAL Tjønnstul 30

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Festetomt. Beliggende på Tjønnstul i Tuddal, Hjartdal kommune. Ligger i etablert område for spredt fritidsbebyggelse. Ligger usjenert til. Naturtomt omgitt av naturlig vegetasjon. Fjellgrunn. Det påløper årlig festeavgift på tomten. Et punktfeste innebærer at tomten har et leieforhold til en grunneiendom og er registrert i matrikkelen med et festenummer tilknyttet et gårdsnummer og bruksnummer. Eieren av punktfestet betaler festeavgift til grunneieren av det bruksnummeret som festet er registrert under. Et punktfeste har ikke eiendomsgrenser og er markert med et sentralpunkt, som skal ligge innenfor bebyggelsen på tomten. Eieren av punktfestet har normalt disposisjonsrett for et areal på ett dekar, medregnet der huset eller husene står og tilpasset etter forholdene på stedet, dersom annet ikke er avtalt.

Beliggenhet
Fritidsboligen ligger i et stille og rolig hytteområde i nærheten av Flugonfjell og Sjøljufjellet. Det er nærhet til oppkjørte skiløyper og mange fine turmuligheter, både sommer og vinterstid. Tjønnstultjønn kan tilby gode bade og fiskemuligheter (fiskekort). Joker Tuddal ligger kun 12 km unna hytta og er en døgnåpen dagligvare.

Adkomst
Fra Tuddalsvegen tar du av til høyre opp mot Flugonvegen. Følg Flugonvegen 1,2 km før du tar til høyre inn på Kålidalsvegen, følg denne frem til Tjønnstul. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsboligbebyggelse.

Byggemåte
Fundamentert på stedlig grunn, fjellgrunn. Fundamentert med pilar av betongblokk og lettklinker på fjell. Trebjelkelag med statikk fra byggeår, stubbeloft av asfaltplater mot grunn. Konstruksjon av bindingsverk med statikk fra byggeår. Ytterkledning av både stående og liggende trepanel. Vannbrett som skiller stående og liggende ytterkledning (Buenstil). Omramming rundt vinduer og dører med utskjært utsmykning. Veggkonstruksjonen har vinkel ved utvendig kald bod, og vinkel ved tilbygg. Gesimskasser av synlig tretaktro på både langsider og gavler. Synlige sperreender på langsider. Saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak og limtre, røstet takkonstruksjon. Taktro av trebord, tekket med bordkledning på opprinnelig shingel. Takkonstruksjonen er trukket ut som forlengelse av sperrene over utvendig kald bod og som overbygg over hoveddør. Den er trukket ut som forlengelse av sperrene over tilbygg, samt trukket ut i gavlvegg ved stue som overbygg for terrasse. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter og grunnmur - Stubbeloft av asfaltplater. Asfaltplater buler og er stedvis utette slik at mus kan komme til. Fuktig under fritidsbolig, men luftig. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Yttervegger og veggkonstruksjon - Konstruksjon av bindingsverk med statikk fra byggeår. Normalt vedlikeholdt ytterkledning. Ytterkledning med normale tørkesprekker. Fuktutsatt ytterkledning ned mot bunnstokk. Noe værbitte vannbrett som skiller liggende og stående ytterkledning. Ingen luftet veggkonstruksjon. Ingen synlig lufttilgang for takkonstruksjon ved raft. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Vinduer og ytterdører - Vindu og dører fra byggeår. Normale bruksmerker. Noe værbitt utvendig. Værbitt omramming utvendig. Normalt vedlikehold. Videre vedlikehold må utføres for å opprettholde sin funksjon. Vedlikehold, påkostninger og utskiftinger må generelt påberegnes. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak og limtre med statikk fra byggeår. Ingen snøfangere på yttertak. Ingen lufttilgang ved raft. Konstruert for lett takkonstruksjon med shingel. Vedlikeholdspunkt der taksperrer er koblet sammen ved overbygget terrasse. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Lettklinkerpipe over yttertak nær mønet med heldekkende pipebeslag og bøyle på topp. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Taktekking av trebord fra antatt 2010. Lektet opp og lagt på eksisterende undertak av shingel. Etterslep på vedlikehold. Sprekkdannelser i trebord. Skjøter på trebord som er utette. Spiker kommer opp fra trebord. Taktekking av trebord er vedlikeholdspunkt. Det ligger noen løse mønebord. Trebord er i seg selv ikke tette og krever mye og jevnlig vedlikehold, det kan forekomme utettheter mellom sløyfer og shingel, det er god lufting mellom shingel og tretak, da det ikke er montert takfotbeslag, som også gjør inspeksjonen enklere, det er merker på underkant av trebord som tyder på at vann trenger mellom sprekker i tretekkingen. Avhenger av tett undertak. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Renner, nedløp og beslag - Ingen takfotbeslag og ingen overband på takrenner. Noe skjeve takrenner etter snøras. Det er god luftgjennomstrømning mellom taktro og bordtak da det ikke er montert takfotbeslag. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Innvendig loft - Ingen lufting ved raft. Ingen ventil i gavlvegg. Muselort. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Terrasser, balkonger, trapper o.l. - Generelt værbitte overflater med noe etterslep på vedlikehold. Lave rekkverk på 74 cm. Søyler er fuktutsatt der de står ned på terrassebord. Værbitte overflate på terrassebord. Noe løst rekkverk. Ytterkledning blir fuktutsatt der terrassebord ligger mot ytterkledningen. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Piper og ildsteder - Lettklinkerpipe fra byggeår uten merknader. Ingen feietrinn på yttertak som grunnlag for TG 2. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Det foreligger ingen pålegg eller fyringsforbud på pipe og ildsted fra feievesen. Etasjeskillere - Trebjelkelag med statikk fra byggeår. Knirk i gulv. Noe planavvik på +/- 0 til 20 mm. Noe sprekkdannelser og kryp i gulv. Noe svak statikk ved hard gange. Asfaltplater i stubbeloft buler og må sjekkes så de ikke faller ned og gir tilgang for mus. Asfaltplater buler og er stedvis utette slik at mus kan komme til. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Garasje -Uthus - Noe etterslep på vedlikehold. Råte på utvendig tretrapp. Mose og grønske på takshingel. Ingen takrenne. Værbitte israft og vindskibord. Noe skjevhet på verandarekkverk. Generelt etterslep på vedlikehold. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Lånetakst
1200000

Innhold
Fritidsboligen inneholder: Vindfang, bad, gang, 4 soverom, kjøkken, spisestue og stue med utgang til veranda. Utvendig er det en bod og utedo.

Standard
Koselig og tradisjonsrik hytte fra 1986, med tilbygg fra 2010, beliggende flott til i usjenert og naturskjønne omgivelser. Om vinteren finner du skiløypene rett utenfor hytta, mens om sommeren kan du ta deg et forfriskende bad i kulpene i nærheten. Ellers byr området på flotte turmuligheter, bærplukking og ekte fjellro. Fritidsboligen inneholder 4 soverom, åpen og romslig stue/spisestue- og kjøkkenløsning med både peis og vedovn. Perfekt for stemningsfulle og sosiale kvelder foran flammene. Kjøkkenet er heltre og rosemalt, noe som gir en ekte hyttefølelse. Utvendig finner du en bod og veranda, samt en frittliggende bod med utedo. For ekstra komfort er hytta utstyrt med ring hytta varm system, slik at du kan ankomme til en varm og lun hytte året rundt. Dette er en hytte med enkel standard uten innlagt vann og avløp, men med strøm, sjarm og masse potensial. Vannpost ligger like i nærheten. Hytta kan brukes som den er, men gir også rom for at nye eiere kan sette sitt personlige preg. Her får du en sjelden mulighet til å eie en hytte med både sjel, beliggenhet og utallige naturopplevelser rett utenfor døra.

Innbo og løsøre
Rosemalt hjørneskap, hjørnesofa, stressless stoler, sofabord og sidebord, tvbenk, tv og hylle over tv medfølger ikke. Speil, teppe på vegg bak stressless stolene, samt gulv teppene i stua medfølger ikke. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
1282907

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Rosemalt hjørneskap, hjørnesofa, stressless stoler, sofabord og sidebord, tvbenk, tv og hylle over tv medfølger ikke. Speil, teppe på vegg bak stressless stolene samt gulv teppene i stua medfølger ikke. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 37 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 38 850 (Omkostninger totalt) 54 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 57 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 538 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 554 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 557 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og elektrisk.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3050

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr, feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 3166,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Info formuesverdi
Fant ikke formuesverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Vegavgift Flugonfjell 5500,- Vegavgift Rue-Kålidalsvegen 2000,- Brøyting 3200,-

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4024/92/1/25: 22.07.1986 - Dokumentnr: 3469 - Urådighet Gjelder feste FESTERETTEN KAN IKKE OVERDRAS / FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA GRUNNEIER 22.07.1986 - Dokumentnr: 3469 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,200 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT LEIEN KAN REGULERES Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 947757 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0827 Gnr:92 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 601949 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3819 Gnr:92 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1993 - Dokumentnr: 3701 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:152 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:153 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:154 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:157 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:158 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:161 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:162 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:163 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:164 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:165 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:166 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:167 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:171 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:174 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:175 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:176 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:177 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:179 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:180 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:181 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:182 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:183 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:184 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:185 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:186 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:188 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:189 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:190 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:191 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:192 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:193 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:194 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:195 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:196 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:197 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:198 Gjelder Flugongrenda-Tjønnstul. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Ikke innlagt vann og avløp. Det er heller ikke septiktank eller etablert utslipp. Eiendommen har adkomst via privat vei. Vegavgift Flugonfjell 5500,- Vegavgift Rue-Kålidalsvegen 2000,- Brøyting 3200,-

Regulerings- og arealplanner
Følger reguleringsplan Tjønnstul Hytteområde (plan-ID 85), som regulerer eiendommen til fritidsbebyggelse. Hele eiendommen på 99.98 kvadratmeter er omfattet av planen. 17.06.2009 Eiendommen følger kommuneplanens arealdel for Hjartdal, vedtatt 27.11.2013. I henhold til planen er 99.98 kvm av eiendommen avsatt til område hvor reguleringsplan skal fortsatt gjelde, og 95.3 kvm er avsatt til båndlegging etter andre lover. I henhold til reguleringsplanen er eiendommen omfattet av et fareområde for høyspentledning og trafo.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 37 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 38 850 (Omkostninger totalt) 54 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 57 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 538 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 554 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 557 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
38850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  9900,- oppgjørshonorar kr  4900,- og visninger kr  2500, -.  Alle beløp er inkl. mva.