TYDAL Brattkåsvegen 2

Tomt
1302.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med plen, trær, naturtomt og stor terrasse og veranda. Tomtens beliggenhet og utforming sørger for en privat og usjenerende atmosfære uten nevneverdig innsyn.

Beliggenhet
Hytta ligger idyllisk til i naturskjønne Stugudal, Tydal ? et eldorado for friluftsinteresserte året rundt. Her får du umiddelbar tilgang til turterreng, milevis med oppkjørte skiløyper, jakt- og fiskemuligheter, scooterløyper, alpinanlegg, rideturer samt bær- og soppsanking. Fra hytta kan du nyte storslått utsikt mot Sylan og Skardsfjella, kombinert med gode solforhold og rolige omgivelser. Stugusjøen ligger i kort avstand, og både sommer- og vinteraktiviteter er lett tilgjengelige rett utenfor døren. Beliggenheten i et veletablert hyttefelt gjør at du får både trygghet og fellesskap, samtidig som du kan trekke deg tilbake og oppleve naturen på sitt beste. Dette er en populær plassering i Stugudalen ? perfekt for den aktive familien som ønsker et fristed med fantastiske naturopplevelser året rundt.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Bebyggelse
Området består primært av fritidsbebyggelse og spredt gårdsbebyggelse.

Byggemåte
Hytte: Fritidsbolig er oppført i to etasjer over kjeller. Ringmur av Leca, med pilarer som deler av fundamentering. Over dette er bygningen oppført i bindingsverk, kledd med tømmermannspanel. Salttakkonstruksjon tekket med takshingel. Vindu med 2-lags glass. Uthus: Fundamentering av trepilarer. Oppført i bindingsverk kledd med tømmermannspanel. Taktekking med takshingel. Uisolert og enkel konstruksjon, egent til grovlagring. Innlagt strøm.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? Svar: 2019 Hvor lenge har du eid boligen? Svar: 5 år og 9 måneder Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Skiftet blandebatteri på vask. Nytt batteri til dusjkabinett med uttak for vaskemaskin og ny avløpsrør for dusj og vaskemaskin. Arbeid utført av Tronseth Rør Selbu Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Det meste av eldre elektriske ledninger er skiftet ut. Montert nye led-lamper alle soverom. Byttet til led-spotter bad. Montert panelovn arbeidsrom. Ny panelovn kjøkken og soverom 3. Lagt jordkabel fra krypkjeller under bad til uthus og ny led-lampe. Montert dobbel utvendig stikkontakt uthus og terrasse. Alt dette er utført etter overtakelse i 2019. Det var montert Sikom varmestyring før overtakelse. Abonnementet fortsetter. Det er montert varmekabel for vannrør inn i kjeller med stikkontakt, men har aldri satt på. Arbeid utført av Eidem elektro Selbu Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Viser til punktet arbeid på elanlegg utført av Eidem elektro. Kontroll av peis pipe komfyr kjøkken feieluke montert ny takstige utført av Røros brann. Alt var i god orden, men en liten anmerkning på avstand fra rør fra komfyr kjøkken angående avstand rør til treverk som skal holde avstand minimum 30 cm montert plate plate i metall i henhold til regelverk. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av både faglært og ufaglært Beskrivelse: Montert ny takstige. Lagt ny platting ved inngangsparti trykkimpregnert terrassebord utført med egeninnsats. Deler av arbeid utført av Bergård bygg Tilleggskommentar: Oppgradering av kjøkken stue Februar 2020. Lagt 5 cm isolasjon tak i stue og kjøkken nytt panel tak stue kjøkken og laminatgulv stue kjøkken. Lagt nye fliser i front for peis i stue hel renovering med fliser rundt komfyr stekeovn platetopp kjøkken . Lagt ny plate på vegg bak kjøkkenbenk vask alt utført av Berggård bygg Februar 2020. Oppkobling oppvaskmaskin utført av Tronseth rør 2020.

Innhold
Hytta: Kjeller: Boder 1. etg.: Gang, bad, kjøkken og stue 2. etg.: Gang, 3 soverom og arbeidsrom Uthus: Bod

Standard
Innvendig overflatestandard: Kjeller: Bod: Betong gulv, malt mur på vegger og trepanel i himling. VVB. 1.etasje: Gang: Fliser på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Sikringsskap er plassert i gangen. Varme i gulv. Bad: Fliser på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Innredning med servant, dusjkabinett, gulvmontert toalett og kran og avløp for vaskemaskin. Varme i gulv. Stue: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Lukket vedovn og to panelovner. Kjøkken: Laminat på gulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Kjøkkeninnredning med over- og benkeskap. Folierte skrog med profilerte fronter. Laminert benkeplate og benkeplate belagt med fliser. Integrerte hvitevarer er stekeovn og platetopp. Panelovn og lukket vedovn. 2.etasje Gang: Tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Soverom: Tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Panelovn. Soverom: Tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Panelovn. Soverom: Tregulv, malt panel på vegger og malt panel i himling. Panelovn. Arbeidsrom: Belegg på gulv, panel på vegger og panel i himling. Overordnet faglig vurdering: Boligen fremstår i normalt god stand og i hovedsak uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold, men det bemerkes at bad ikke tilfredsstiller dagens krav til våtrom. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Oppsummert: Alle bygningsdeler med TG 2, TG 3 eller TG IU er oppsummert her. Dette gir et bedre bilde til leser av rapporten på hva man burde være ekstra obs på eller hvilke større mangler boligen har. Detaljert informasjon om eventuelle mangler vil du finne under de respektive bygningsdelene i rapporten. Bygningsdeler med TG 2: Krypkjeller: Det er ikke etablert fuktsperre mot grunnen. Det er lagret større mengede organsik materialer inne i arealet. Ved fuktmaling i gulvbjelke registreres det fuktverdier opp mot 20 vektprosent, for å unngå evt soppangrep på trevirke, må trevirke inneholde mindre enn 20 vektprosent fukt. Rom under terreng: Fungerer med dagens bruk. Manglende/begrenset ventilering av arealet. Radonsikring: Det er ikke utført måling av radon i boligen. Det er ikke lovpålagt med radonmåling i din egen private fritidsbolig, men det anbefales. Det er et krav for utleie av fritidsbolig og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye. Yttervegger / fasader: Bygget etter de forskrifter og normer som var gjeldene på oppføringstidspunktet. Konstruksjonsoppbyggingen er teknisk dårligere enn dagens krav. Lufting er ikke iht. dagens anbefalte løsninger, men de løsninger som var vanlig ved byggeår. Det registreres likevel ingen tegn på utilstrekkelig lufting. Normalt periodisk vedlikehold må påregnes. Veranda: Det er observert på befaringen bruk av impregnerte materialer. Det ble ikke avdekket vesentlige skader eller avvik utover normal slitasje. Kun behov for normalt periodisk intervall for vedlikehold. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Taktekking og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Vedlikehold/utbedring av tekkingen må påregnes på sikt. Bad - Totalvurdering av overflater: Ingen skader eller avvik utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. Tilstandsgraden settes pga fallforhold som ikke tilfredsstiller krav til fall på gulv i våtrom. Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Rommet tilfredsstiller ikke kravet for våtrom. Det er ikke etablert tilstrekkelig med tettesjik i våtsoner. Rommet vil kun være mulig å benytte med tett dusjkabinett og en evt endring av bruk vil kreve en totalrenovering av våtrommet. Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Ingen skader observeres på innredningen eller sanitærutstyret. Toalettet er stabilt festet og spylefunksjonen fungerer normalt. Normalt vanntrykk og avløp fra vask og i dusj. Det anbefales jevnlig rensing av vannlås for og unngå tetting. Vannrør av kobber og avløp av plast. Ingen lekkasje var å se på besiktigelsen. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Dette ble ikke rekvirert. Manglende tilluft fra tilstøende rom for tilstrekkelig ventilering av badet. Etasjeskiller/gulv på grunn: Bjelkelaget er fra opprinnelig byggeår og et avvik utover dagens normer må påregnes. Trapp: Åpen utførelse med manglende sikkerhetslist under trinn, samt manglende håndløper på vegg. På grunn av trappens alder tilfredsstiller den ikke dagens krav for høyde av rekkverk og barnesikring. Ingen avvik utover dette. VVS: Ingen skader eller lekkasjer avdekket på synlige rørføringer. Varmtvannsbereder er etablert i rom med sluk. Vannrør av plast (rør-i-rørsystem) og kobberrør. Plastavløp. Visuell kontroll og enkel funksjonstest ga ingen tegn til svikt. Normalt vanntrykk og god avrenning på avløpet. Ikke etablert mekanisk avtrekk på kjøkken over stekesone. Manglende tilluft fra tilstøende rom til bad. Bygningsdeler med TG IU: Piper / ildsteder: Ildsteder og pipe er formelt ikke vurdert eller røykprøvd, og det forutsettes at de branntekniske krav er kontrollert og godkjent av det stedlige brann- og feievesen vedrørende funksjonalitet/ kvalitet. Boligen har pipe fra byggeåret. Ingen skader eller avvik avdekket. Avstand til brennbart materiale bør være minimum 300mm. Vurdering av peisen ligger utenfor takstmannens kompetanse. Tilstandsgrad er ikke satt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Kjøp av møbler/innbo kan avtales direkte med selger med enkelte forbehold. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kjøleskap og oppvaskmaskin på kjøkken samt vaskemaskin på bad og fryseboks i 2. etasje medfølger i handelen. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Moderninseringer og påkostninger
Veranda oppført 2016. Vinduer skiftet 2013. Ringmur av Leca oppført 2006. Bad etablert 2006. Taktekking skiftet 1997. Oppgradering av kjøkken og stue utført av Bergård bygg i 2020. Innlagt 5 cm isolasjon i tak på kjøkken og i stue. Nytt laminatgulv på kjøkken og i stue. Nye fliser langs peiskant i stuen. Plate satt inn over oppvaskkum på kjøkken og fliser rundt stekeovn/arbeidsbenk på kjøkken. Innvendige vegger malt med tre strøk i alle rom i 1. og 2.etasje (foruten hobbyrom) i 2020. Utført av Enes & Olsen. Montert ny takstige. Lagt ny platting ved inngangsparti trykkimpregnert terrassebord. Det meste av eldre elektriske ledninger er skiftet ut. Montert nye led-lamper alle soverom. Byttet til led-spotter bad. Montert panelovn arbeidsrom. Ny panelovn kjøkken og soverom 3. Lagt jordkabel fra krypkjeller under bad til uthus og ny led-lampe. Montert dobbel utvendig stikkontakt uthus og terrasse. Det er montert varmekabel for vannrør inn i kjeller med stikkontakt, men har aldri vært behov for bruk.

Parkering
Parkering rett ved hytta på egen tomt.

Forsikringsselskap
Gjensidige.

Diverse
Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra 1972, følgende enringer/avvik er funnet: Det er etablert delvis kjeller. Det er etablert bad på tørkerom i 1.etasje. Det er etablert bod/kott i 2.etasje. Endringene som er utført er ikke søknadspliktige endringer. Det er ikke innhentet rapport fra feievesenet. Det gjøres oppmerksom på at uthuset er oppført på tomtegrensen. Det foreligger ingen skriftlig avtale mellom selger og grunneier vedrørende dette. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 100 (Omkostninger totalt) 97 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 271 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 287 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 289 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.

Info strømforbruk
Ca. kr. 1 000,- per måned. Selger har benyttet styringssystem på strøm via app-styrt abonnement på SIKOM LIVING. Kostnad ca kr 900,00 pr år.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6831

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter 2025: Feiing og tilsyn spredt avløp kr 1140,- + vannavgift 5691,40,-. Årsgebyr renovasjon: 2105,- Slamanlegg: 530,- pr m3.

Info om eiendomsskatt
Tydal Kommune har pt. ikke eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
272768

Formuesverdi primær år
2023

Andre utgifter
I tillegg til kommunale avgifter og renovasjon må det påregnes kostnader til brøyting/strøing/vedlikehold av vei samt eget strømforbruk, tv/internett, forsikring m.m. Årsgebyr til grunneier for brøyting av bilvei ca. kr. 1 500,-.

Velforening
Eiendommen er ikke tilknyttet hytteforening iflg. selger.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: GRUNNDATA 1972/1249-1/66 18.04.1972 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 5033 GNR: 192 BNR: 3 2018/132444-1/200 01.01.2018 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1665 GNR: 192 BNR: 12

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen er bygningene byggemeldt og det foreligger byggeteninger, men det foreligger verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen da det ikke ble praktisert på samme måte den gang eiendommen ble oppført. Plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilkoblet offentlig vann. Privat septik. Privat vei. Kostnader til brøyting, drift og vedlikehold av vei må påregnes. Det foreligger ingen tinglyst veirett, men grunneier har samtykket til opparbeidelse av vei. Kjøper overtar ansvar og økonomiske forpliktelser.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger under reguleringsplan "Flaten", for periode 2012-2022, og er regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 81 100 (Omkostninger totalt) 97 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 271 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 287 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 289 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
81100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,45% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 900,-, markedspakke kr 18 900,-, visninger kr 2 990,- pr stk og gebyr for betalingsutsettelse kr 1 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 31 814,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.