TYINKRYSSET Finndalsvegen 43

Tomt
1200.9m²

Beskrivelse av tomt
Trivelig naturtomt beliggende i hellende terreng, planert med fin uteplass ved hytta. Festet tomt. Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart. Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er tre grenser grønne og to rosa.     Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Omgitt av vakker natur med majestetiske fjell finner du Tyinkrysset og denne koselige hytta. Den ligger i et veletablert hyttefelt, nær løypenett og med ski inn/ski ut til alpinbakken. Fra hytta er det fin gangavstand, ca. 700 m, til Filefjellsenteret med søndagsåpen Jokerforretning, Intersport m.m. Om en går noen minutter til, kommer en til Tyinkrysset Fjellstue med god servering i hyggelige omgivelser. Hytta ligger solrikt og fint til på en trivelig naturtomt i hellende terreng, ca. 870 moh. Her er det sommersol fra ca. kl. 8-20, mens den om vinteren skinner fra ca. kl. 12-16. Fra hytta er det flott utsikt til bla. Skørsnøse (1.453 moh), Stølsnøse (1.404 moh), utover Tyinkrysset og til alpinområdet. Med sin fine beliggenhet i Finndalsvegen 43 er hytta er et flott utgangspunkt for turer i spennende natur året rundt. Her er det utallige muligheter for fot- og sykkelturer, og et godt utbygd løypenett vinterstid. Tyin Filefjell Skisenter er et spennende skianlegg for hele familien. I skisenteret kan en velge mellom 4 heiser og 16 nedfarter, alle med nydelig utsikt utover vakkert fjellterreng. Heisens endestasjon ligger 1.280 moh, og en kan velge mellom fine familieløyer eller mer utfordrende løyper. Senteret tilbyr ulike kurs, og tilbyr gode retter i Skikafeén, på Filefjellstuene og på "Reint Bord", hvor det også arrangeres afterski. Tyin-Filefjell området har lange tradisjoner som feriested sommer som vinter, og byr på topper og turopplevelser av ypperste klasse. Her finner en alt fra de rundere og lavere, til dels enkle toppene i sør, til de spisse og høye Jotunheim-tindene i nord. Toppturer til Uranostind eller Falketind og lette turer til Tyinstølnosi, Galden og Rustegget kan anbefales. En tur fra Tyinvannet inn mot Eidsbugarden er en vakker naturopplevelse både på sykkel og ski, og på vinteren er det flott å ta skiene fatt til "Solskinnsruten", Geismussdalen, Målnes eller Tyinholmen. Tyin-Filefjell har utmerket seg som et av de beste stedene for kite i Norge, og her har en store muligheter for å gå opp sine egne spor i fjellene på Tyin-Filefjell. Eidsbugarden er også et av områdets populære turmål, bare en liten kjøretur fra hytta. Hver sommer arrangeres "Vinjerock", en rockefestival med ledende artister fra både inn- og utland, i dette nydelige fjellområdet. Tyinkrysset ligger lett tilgjengelig nær E16 midt mellom øst- og Vestlandet, hvor hovedveien er kjent for å være en sikker fjellovergang vinterstid. Valdresekspressen og Øst/Vest Xpressen passerer daglig slik at en ikke er avhengig av bil for å komme på hytta. For mer info om området og mange fine turtips, se www.tyinaktiv.no. Det er bare å glede seg til opplevelsesrike dager i nydelig natur!

Adkomst
Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!". God tur!

Bebyggelse
Frittliggende hytte.

Byggemåte
Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport: Fritidseiendommens bebyggelse består av hytte, med tradisjonelle overflater av trevirke. Byggeår: 1982. Fritidsboligen er oppført med alt på ett plan, og med bærekonstruksjoner fra byggeår. Det er foretatt påkostninger/oppgradering med bl.a. ny taktekking, nytt pipe og ildsted, samt overflateoppussing i enkelte rom. Det er oppdaget flere avvik og forhold. Se rapport jmf. konstruksjoner for de forskjellige bygningsdelene. Ellers er påviste avvik som følge av elde, utidsmessigheter og bruksslitasje. I rapporten er det anbefalinger der det bør/må påregnes påkostninger med utbedring av bygningsdeler/konstruksjoner. Det opplyses videre om at dagens krav til bygninger har endret seg siden denne bygningen ble bygget, bla. med hensyn til konstruksjon og isolasjonstykkelse på vegger og tak, samt fuktsikring og krav til konstruksjonssikkerhet mtp vind og snølaster. Skeivheter i bygget må sees i sammenheng med byggemetode hvor bygget antas å være satt rett på stedlige masser. Det bør gjøres nærmere undersøkelser av grunn/fundamenter før evt. oppretting igangsettes. Dette for å få svar på om grunn er stabil og/eller om det fortsatt pågår setninger/bevegelser avhengig av årstider. Fritidsbolig Byggeår: 1982. Byggeåret er basert på opplysninger fra eier. Tilbygg / modernisering: 2019: Modernisering - Tiltak med ny taktekking, takrenner og nedløp. 2014: Modernisering - Tiltak med nye fliser i entré, toalett og bod. 2025: Ombygging - Tiltak med montering av ny stålpipe og ildsted Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er vedlikeholdt, men det er bemerket avvik som er kommentert i rapporten. UTVENDIG Saltak konstruksjon med sperrekonstruksjon av tre. Taktekkingen er av pappshingel med takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Bygningen har trevinduer med koblet glass i ramme. Bygningen har malt hovedytterdør og malt terrassedør i tre. Terrasse oppbygd med trebjelkelag på punktfundament/søylepunkt av tre og noe betong. Terrassebord av tre og Rekkverk i trekonstruksjon. Trapp i trekonstruksjon ved hovedinngang. INNVENDIG Innvendig soverom er det lagt gulv av laminat fra 2014, ellers furugulv fra byggeår. Eier har lagt fliser i vindfang, toalettrom og bod med elektrisk gulvvarme fra 2014. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og i stue er det rausta himling. Etasjeskille er av trebjelkelag over krypkjeller. Bygget har nymontert isolert stålpipe og vedovn i 2025. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Stigetrapp til hems. Innvendig har boligen furu fyllingsdører.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja. Drenering bak hytten var utført for å redusere fuktighet i krypekjelleren. 2018, Lage Gjevre AS Pkt. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja. Ny tak var sett på i 2017 av Valdres tak og blikk AS Pkt. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? - Ja. Pipe var nylig skiftet ut med ny peis av fagperson i 2025. Pkt. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Ja. Tegn av mus eksisterte før men ikke i de siste årene. Pkt. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Svar Ja, kun av faglært. Varme i gulvet var lagt inn i ca. 2015. Arbeid utført av Elektrisk installasjon AS, Kjell Arne Dalåker Pkt. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Svar Ja, kun av faglært. Nytt tak. Arbeid utført av 2017 av Valdres tak og blikk AS Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Innhold
Hytte: Vindfang, stue/kjøkken, gang, tre soverom, bad, toalettrom, garderobe og bod. Hems med lav takhøyde. Overbygd inngangsparti og delvis overbygd terrasse med bod.

Standard
Med sin solrike beliggenhet i majestetisk natur er denne hytta i Finndalsvegen 43 et perfekt sted å samle familie og venner gjennom hele året. Her er det natur og turmuligheter som passer for alle, og etter aktive dager ute i det fri kan alle samles til en hyggelig middag på terrassen. Om vinterne kan barna leke trygt rundt hytta, for da er alle biler på felles parkeringsplass litt lengre ned. Det er ski inn/ski ut til familievennlig bakke i Tyin Filefjell Skisenter, som også har spennende og utfordrende bakker for hele familien. Hytta har, som nevnt, en stor, delvis overbygd terrasse med god plass til sittegrupper. Her kan en nyte solrike dager med vakker utsikt til fjellene rundt. Den nydelige utsikten utover området kan også nytes inne fra hytta, som har en lys og luftig stue med åpen løsning til kjøkken. Her er det mange store vinduer og terrassedør med glassfelt slik at beliggenheten kommer til sin rett. I rommet er det mønet himling med limtredragere og fin plass til både sofa- og spisegruppe. En stilig peisovn med innsyn gir lun og god varme til rommet. Peisovnen og tilhørende stålpipe ble montert nå i 2025. Kjøkkenet har lys innredning med praktisk halvøy mot stue, noe som gjør rommet ekstra åpent og sosialt. Kjøkkeninnredningen har skrog av folierte trefiberplater, samt malte, profilerte fronter av formpresset materiale (mdf). Heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum av stål. Mellom benk og overskap er det praktiske fliser. I innredningen er det frittstående hvitevarer med stekeovn og kombinert kjøl-/fryseskap, samt opplegg for oppvaskmaskin. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. I hytta er det tre soverom, hvorav ett med dobbeltseng. På hvert av de to andre soverommene, er det enkeltseng som kan slås ut til dobbeltseng. I hytta er det også en romslig hems med adkomst fra stue. Hemsen har lav takhøyde, men godt med gulvplass. Selger har benyttet hemsen for ekstra soveplasser, men den er ikke godkjent som soverom/til varig opphold. Hemsen vil garantert være populær for de yngste, hvor de kan ha sitt eget "lekerom", eller den kan være et godt sted å trekke seg tilbake for å lese en god bok. Med sin fine størrelse gir den også godt med lagringsplass. Hytta bad har flislagt gulv med varmekabler. Fliser i dusjsone, ellers panel på vegger og i himling. Badet har nyere baderomsinnredning av laminerte plater med benkeservant og vegghengt speilskap. Dusjkabinett i hjørne. Eget toalettrom med wc, vegghengt servant og elektrisk avtrekksvifte i vegg. Toalettrom, bod og entré fikk flislagte gulv og varmekabler i 2014. I boden finner en varmtvannstank på ca. 200 liter. I hyttas gang og entré er det god plass til ytterjakker og sko. Hytta har praktisk overbygd inngangsparti, og på den romslige terrassen er det en mindre bod med plass til ved, ski ol. Under hytta er det krypkjeller. Her har eier installert en mekanisk luft-renser (omluft) for å fjerne jordlukt. --- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Fritidsbolig Utvendig Nedløp og beslag, TG2 Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Vurdering av avvik: - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Det er påvist andre avvik: - Det er registrert frostsprengte nedløp. Tiltak: - Andre tiltak: - Stigetrinn for feier må monteres. - Umiddelbare tiltak er ikke nødvendig, men frostsprengte nedløp må holdes under oppsikt, og tiltak må vurderes om tilstanden forverres. Veggkonstruksjon, TG2 Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vurdering av avvik: - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Konstruksjonene har skjevheter. - Skeivheter må sees i sammenheng med setninger i grunn. Tiltak: - Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. - Andre tiltak: - Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. - Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. - Luftet kledning var ikke vanlig ved oppføringstidspunkt. Skulle ytterveggene kles på nytt vil det være hensiktsmessig å etablere lufting. Skeivheter må sees i sammenheng med kontrollpunkt/tiltak under ' Grunnmur og fundamenter' Takkonstruksjon/Loft, TG2 Saltak konstruksjon med sperrekonstruksjon av tre. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Konstruksjonene har skjevheter. - Deler av loft/hems er bygget igjen og mangler inspeksjonsmulighet. Tiltak: - Andre tiltak: - Takkonstruksjon fungerer med registrert nedbøyning, men bør holdes under oppsikt vinterstid mtp. snølaster, da den ikke er dimensjonert iht. dagens snølastkrav. Skeivheter må sees i sammenheng med kontrollpunkt/tiltak under ' Grunnmur og fundamenter' Det bør lages inspeksjonsmulighet og gjøres nærmere undersøkelser. Vinduer, TG2 Bygningen har trevinduer med koblet glass i ramme. Vurdering av avvik: - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Tiltak: - Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Dører, TG2 Bygningen har malt hovedytterdør og malt terrassedør i tre. Vurdering av avvik: - Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Tiltak: - Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG3 Terrasse oppbygd med trebjelkelag på punktfundament/søylepunkt av tre og noe betong. Terrassebord av tre og Rekkverk i trekonstruksjon. Vurdering av avvik: - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Konstruksjonene har omfattende skjevheter. - Skeivheter må sees i sammenheng med ufaglig fundamentering. Tiltak: - De påviste skader må utbedres. - Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. - Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. - Kostnadsestimat satt for nærmere undersøkelser, utbedring av fundamenter, oppretting og utbedring av rekkverk som er for lavt. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Utvendige trapper, TG3 Trapp i trekonstruksjon ved hovedinngang. Vurdering av avvik: - Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat : Under 10 000 Innvendig Overflater, TG2 Innvendig soverom er det lagt gulv av laminat fra 2014, ellers furugulv fra byggeår. Eier har lagt fliser i vindfang, toalettrom og bod med elektrisk gulvvarme fra 2014. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og i stue er det rausta himling. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Det er registrert manglende ferdigstillelse av nye gulver mot dørterskler på soverom. Enkelte sprekker i furugulv må sees i sammenheng med registrerte setninger i bygget. Stedvis sår/hakk i overflater utover normal slitasje. Tiltak: - Andre tiltak: - Det bør gjøres lokale tiltak med ferdigstillelse av overflater og noe vedlikehold må påregnes. Etasjeskille/gulv mot grunn, TG3 Etasjeskille er av trebjelkelag over krypkjeller. Gulvet er overflatemålt med bruk av krysslaser (målingene er gjort ved stikkprøver i enkelte rom). Målingene ble gjort i kjøkken, stue og gang. Det er målt ca. 15 mm høydeforskjell på gulv i stue/kjøkken over en lengde på 2 m. Det er målt ca. 50 mm som høyeste avvik gjennom hele rommet. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. - Kostnadsestimat satt for nærmere undersøkelser og undersøkelser av grunn/grunnforhold. Tiltak med selve opprettingen av hytta må sees i sammenheng med kontrollpunkt grunnmur/fundamenter. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Radon, TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eier har fått lagt fuktsperre mot grunn innvendig i krypkjeller som kan hjelpe noe. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad Tiltak: - Det bør gjennomføres radonmålinger. Krypkjeller, TG2 Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Krypkjeller er besiktiget fra luke og i fra luke i mur inne i krypkjeller. Vurdering av avvik: - Det er begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i krypkjeller. - Det er påvist andre avvik: - Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. - Enkelte sprekker i stubbeloftsplater, men hvor de fortsatt henger sammen. Tiltak: - Andre tiltak: - Konstruksjonene må sikres mot skadedyr. Innvendige trapper, TG2 Stigetrapp til hems. Det er ikke spesielle krav til trapp som leder til loft/hems som ikke er målbare eller til rom for varig opphold. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Trappen til hemsen er bratt og smal, gelender er for lavt, stigetrappen mangler håndløper og lysåpningen mellom trinn er for stor, hvilket er i strid med de krav som gjelder for trapp når denne fører til rom med måleverdig areal. Hemsen har ikke måleverdig areal (blant annet takhøyde under 1,9 m), men rommet er panelt og fremstår som at det kan brukes til boligformål slik som loftstue, ekstra soveplass osv. Tiltak: - Andre tiltak: - Kjøper må ut fra bruk av hemsen og personsikkerhet vurdere om sikringstiltak må iverksettes og eventuelle hvilke tiltak dette skal være. Bygningssakkyndige har ikke vurdert om reglene for personsikkerhet i prosjekteringsfasen er overholdt. Dette er det prosjekterende av hytte ved byggeår som er ansvarlig for. Innvendige dører, TG2 Innvendig har boligen furu fyllingsdører. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tiltak: - Enkelte dører må justeres. - Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Våtrom Etasje > Bad Generell, TG3 Baderom har ukjent byggeår og teknisk forskrift tidligere enn 1997 er lagt til grunn ved vurdering av våtrommet. På bakgrunn av levetidsbetraktninger og forskriftskrav ved byggeår er våtrommet samlet vurdert til TG 3. Kostnadsestimater satt for full renovering av rom, inkludert nytt tettesjikt. Gulv er belagt med fliser og med elektrisk gulvvarme. Vegger er kledd med trepanel og fliser i dusjsone. Trepanel i himling. Det er montert nyere baderomsinnredning av laminerte plater med benkeservant, vegghengt speilskap og nyere dusjkabinett i hjørne. Rommet har elektrisk takventil. Det er målt 12 mm høydeforskjell fra flis ved dørterskel til topp flis rundt dusjkabinett. Det er målt fall på gulv til sluk, men med flatt gulv til venstre for dusjkabinett. Grunnet lite bad og plassering av innredning, var det ikke mulig å ta frem dusjkabinett eller måle med laser til topp slukrist. Følgende avvik er registrert i rommet: - Tettesjikt er ukjent og forventet levetid på tettesjikt er vurdert til å være oppbrukt. - Det er registrert trepanel våtsoner. - Rommet mangler tilluft via spalte under dør eller i vindu. - Det er registrert ufaglig rørgjennomføring i våtsone til gulv. Tettesjikt/rørmansjett er ikke registrert. - Det er registrert sprekker i flisfuger. - Det ble ikke registrert slukmansjett under klemring i sluk. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG3 Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Vurdering av avvik: - Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Se tiltak med kostnadsestimat, lagt under kontrollpunkt 'Generell' Kostnadsestimat : Under 10 000 Tekniske installasjoner Vannledninger, TG2 Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Stoppekran i bod i gang. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: - Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør, TG2 Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. - I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Ventilasjon, TG2 Bygget har naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik: - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Noe svertesopp på treflater i vinduer og på trepanel opp mot mønet (hems) Tiltak: - Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Elektrisk anlegg, TG2 Sikringsskap med sikringer av jordfeilautomater og kursoversikt i skap. Skapet er plassert i gang. Eier opplyser at det ble lagt nye varmekabler i entré, toalettrom og bod i 2014. 1.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? - Nei Spørsmål til eier 2.Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre.- 2014 3.Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Ja 4.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? - Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? - Nei 5.Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Nei 6.Forekommer det ofte at sikringene løses ut? - Ja 7.Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? - Nei Generelt om anlegget: 8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei 9.Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei Inntak og sikringsskap: 10.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? - Nei 11..Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja 12.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ja. Jeg har ikke registrert avvik på el-anlegg, men eier opplyser om avvik på anlegget. Grunnet alder og manglende samsvarserklæring bør anlegget ha en utvidet el-kontroll. Tomteforhold Fuktsikring og drenering, TG2 Bygget har ringmur av murkonstruksjon satt på grunn/i terreng. Overvann fra tak ledes i nedløp. Det er ikke registrert noe form for tettesjikt/fuktsikring mot grunn/murkonstruksjon. Eier opplyser at det ble laget ny drensgrøft bak hytta i 2015. Vurdering av avvik: - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Tiltak: - Andre tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om Grunnmur og fundamenter, TG3 Bygningen har ringmur av betong. Vurdering av avvik: - Grunnmuren har sprekkdannelser. - Det er registrert sprekker/deformasjon som gir grunn til å overvåke konstruksjonen. - Grunnmuren har setningsskader. - Det er målt setninger i etasjeskille og loddavvik på vegger. Avvik må sees i sammenheng med setninger i grunn. Tiltak: - Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. - Andre tiltak: - Kostnadsestimat er satt for nærmere undersøkelser av grunn og dens stabilitet, her for å finne ut om setninger har stabilisert seg og/eller fortsatt pågår. Ved eventuell igangsetting av et slikt tiltak, vil det være naturlig å medta tiltak lagt under kontrollpunkt etasjeskille. Om setninger fortsatt pågår må det påregnes ytterligere kostnader til utbedringer/stabilisering av grunn. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000 Utvendige vann- og avløpsledninger, TG2 Utvendige vann og avløpsrør er av plast. Det er tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Vi viser til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Innbo og løsøre
Hytta selges møbler med innbo og løsøre. Kunst og personlige eiendeler følger ikke med i handelen og vil bli fjernet før overtagelse. Det er ferdig vakset til visning og vil ikke bli ytterligere vasket etter dette. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven.

TV/Internett/bredbånd
Parabol.

Parkering
Sommerparkering ved hytta. Vinterparkering ca. 200m fra hytta.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
6520381

Diverse
Vedr. Brannforebygging: Vang kommune opplyser følgende datoer: Sist tilsyn: 07.10.2024. Avvik og anmerkninger: - Anbefaler at skorsteinen byttes ut etter skriv fra leverandør. Jøtul Selkirk Stålskorstein. Eget skriv om dette utgitt av Jøtul as, selger av skorsteinen anbefaler at skorsteinen byttes ut. (skriv fra Jøtul). mai 2016. - Håndslokker mangler kontroll/service. REGLER FOR KONTROLL OG SERVICE. Brannslokkeren skal til kontroll hos fagpersoner hvert 5.år. Skumslokkeren skal til service minimum hvert 5. år. Pulverslukkeren skal til service minimum hvert 10. år. Når er det tid for kontroll? Hvert femte år gjelder fra produksjonsår. Produksjonsmåned og år på apparatet er merket på beholderen. Har apparatet vært på kontroll skal det være en etikett med dato og måned for kontroll, hvem som har gjort det og signatur. KONTROLL: Sjekker at trykket er intakt og at utløsermekanismen fungerer. Gjøres av autoriserte fagpersoner. SERVICE: Det fysiske arbeidet på en slokker. Apparatet tas fra hverandre og alle deler sjekkes grundig. Gjøres av autoriserte fagpersoner. Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 57 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 1 600 (Transportgebyr bortfester) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 60 450 (Omkostninger totalt) 76 350 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 150 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 360 450 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 376 350 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 379 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Transportgebyr bortfester kr. 1.600,- betales av kjøper.

Oppvarming
Ved og strøm.

Info strømforbruk
Vang energi opplyser: Anlegget ble sist kontrollert 18.08.2007 uten merknader. Forbruk 2024: 6 511 kWh. Dette variere i forhold til bruk av eiendommen.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter: Offentlige avgifter pr. 2025: Vann: Årlig abonnement kr. 4.140,-. Forbruksgebyr vann (grunnlag 30 m3/ enhetspris kr. 38,64) kr. 1.159,20. Avløp: Årlig abonnement kr. 4.600,-. Forbruksgebyr avløp (grunnlag 30 m3/ enhetspris kr. 54,28) kr. 1.628,40. Renovasjon pr. år: kr. 2.266,25. Tilsyns-/feiegebyr pr år: kr. 457,-. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023: kr 385.870,-

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg må man påberegne utgifter til: Pliktig velavgift kr. 3.550,-. (Denne inkluderer vedlikehold/brøyting av vei (kr. 1.250,-/vinter og kr. 750,-/sommer), løypeavgift (kr. 1.150,-) og velavgift (kr. 400,-) )

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3454/7/132: 22.08.1980 - Dokumentnr: 3844 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 40 år FORLENGELSE: 40 ÅR ÅRLIG AVGIFT NOK 750 PANTERETT FOR INNTIL 4 ÅRS SKYLDIG FESTEAVGIFT LEIEN KAN REGULERES BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 14 689 Bestemmelser om regulering av leien 06.11.2007 - Dokumentnr: 902077 - Jordskifte Gjelder feste Sak: 0510-2005-0003 Tyinkrysset - Vesleåne grunneierlag Bestemmelse om bebyggelse Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 20.03.2019 Arkivref: 19/13457-1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.06.2025 - Dokumentnr: 699970 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Valdres Eiendomskontor AS Org.nr: 979 870 167 Elektronisk innsendt 22.08.1980 - Dokumentnr: 3844 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 22.08.1980 - Dokumentnr: 3844 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 40 år FORLENGELSE: 40 ÅR ÅRLIG AVGIFT NOK 750 PANTERETT FOR INNTIL 4 ÅRS SKYLDIG FESTEAVGIFT LEIEN KAN REGULERES BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 14 689 Bestemmelser om regulering av leien 07.03.1979 - Dokumentnr: 1067 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3454 Gnr:7 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1339117 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0545 Gnr:7 Bnr:132

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan og bygningsloven § 21 10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1 98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Lovlighet ihht tilstandsrapport: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja Innvendig takhøyde avviker mot dagens minimumskrav av Tek 17 på 2. 40 meter, men hvor takhøyde på 2,20 meter i deler av bolig er tillatt. På de to minste soverommene er ikke kravet til dagslysflate på minst 10% av bruksarealet av rommet oppfylt. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Vei, vann og avløp
Helårsvei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder Kommunedelplaner Id: 2015003 Navn: Kommunedelplan Tyinkrysset Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 18.11.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3454/dokumenter/330/2015003_F%c3%b8resegn_KDPL_TX_150623.pdf Kommunedelplaner under arbeid Id: 2015003-2 Navn: Kommunedelplan Tyinkrysset Status: Planforslag Plantype: Kommunedelplan Reguleringsplaner under arbeid Id: 2023002 Navn: Andstor Status: Planlegging igangsatt Plantype: Detaljregulering Kopi av reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. --- Kommunens områdeanalyse viser følgende: - Eiendommen ligger i et moderat til lavt aktsomhetsområde for radon. - Eiendommen ligger i delfelt vannkraft Eidsfoss, Eidsfoss kraftverk - Eiendommen ligger innunder verneplan for vassdrag - Otrøelva - Eiendommen ligger i verneskog mot fjell

Adgang til utleie
Hytta har ikke egen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 57 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 1 600 (Transportgebyr bortfester) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 60 450 (Omkostninger totalt) 76 350 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 150 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 360 450 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 376 350 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 379 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Transportgebyr bortfester kr. 1.600,- betales av kjøper.

Omk. kjøper beløp
60450

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Tilrettelegging kr. 14.990,- oppgjør og tinglysing kr. 7.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.990,- søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 1.490,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 500,- markedspakke kr. 25.900,-, visning per stk. kr. 3.490,-, samt provisjon 2,50 % av salgssummen. Dette dekkes av selger.