ULSET Spondalen 17B H0102
Lekker 3-roms leilighet fra 2022, med fast parkeringplass | Utsikt og to terrasser| Nybygg garanti
- kr 5 190 000
- BRA-i 89 m²
- 2 soverom
- Prisantydningkr 5 190 000
- Omkostningerkr 130 990
- Totalpris inkl. omkostningerkr 5 320 990
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår2022
- Soverom2
- Felleskostnaderkr 3 325
- Tomt2 130 m²
- Eierform tomtEiet
- 5 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 129 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 130 990 (Omkostninger totalt) 141 390 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 144 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 320 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 331 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 334 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Aktiv Eiendomsmegling v/Elise Linningsvoll har gleden av å presentere Spondalen 17B! En strøken og innholdsrik 3-roms leilighet, med sentral beliggenhet i Åsane. Leiligheten har gode kvaliteter, og høy standard på materiell og tilvalg. Medfølger fast parkeringsplass i carport, like utenfor leiligheten.
Høydepunkter:
- Gode sol- og utsiktsforhold
- 2 store terrasser
- Innvendig bod + sykkelbod
- Oppgraderinger gjort under oppføring
- Balansert ventilasjon
- Fast parkeringsplass i carport
- 5 års nybolig GARANTI (til ca. april 2027)
- Barnevennlig fellestun med lekeplass
Velkommen til hyggelig visning! Husk påmelding hos megler
Spondalen 17B H0102, Vestland
- Tomt
2130m²
Beskrivelse av tomt
Denne tomten er eiet, (2129,7 m²). Tomten er felles for sameiet.
Beliggenhet
Eiendommen har en flott beliggenhet i et nytt og attraktivt boligfelt sentralt i Åsane, nær Horisont og Åsane senter. Sameiet er meget fint opparbeidet med velholdte lekeplasser, ballbinge, interne veier, plen og beplantninger. Nabolaget oppleves som særdeles trygt med et veldig godt naboskap, i alle aldre. Her har man det man skulle trenge i hverdagen innen kort avstand. Dagligvarehandelen kan tas hos Kiwi Ulset eller Coop Extra Haukedalen som begge ligger i nabolaget. For et utvidet servicetilbud kan man enten gå eller ta en rask kjøretur til Åsanes brede utvalg av kjøpesentre som Åsane senter, Horisont, Gullgruven, IKEA m.m. Til Åsane senter kan man gå på ca. 20 min med fortau hele veien. Her finner man utallige butikker, spisesteder, apotek og servicetilbud. Nærmeste busstopp er Spondalen ca. 5 min unna boligen. I tillegg har du Åsane terminal i nærheten som har svært gode forbindelser i alle retninger. Det er ca. 12-15 min kjøretid til Bergen sentrum. For den turglade er det også et eldorado av muligheter å velge mellom. Kort vei til Myrdalskogen og videre til Geitanuken. I tillegg har man fine tur- og rekreasjonsmuligheter opp Rollandsfjellet og Hjortlandsdalen, hvor du kan gå videre til byfjellene. På Hjortland er det landlige omgivelser med blant annet ridesenter. For ytterligere informasjon om avstander og nabolaget - se vedlagte nabolagsprofil.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Barnehage/skole/fritid
Kidsa Haukedalen (0-5 år) - 0,5 km Espira Ulsetskogen barnehage (1-5 år) - 1 km Ulset barnehage (1-5 år) - 1,2 km
Skolekrets
Haukedalen skole (1-7 kl.) - 0.6 km Ulsetskogen skole (1-7 kl.) - 1.4 km Blokkhaugen skole (8-10 kl.) - 1.6 km Åstveit skole (8-10 kl.) - 1.8 km Åsane videregående skole - 2.1 km Tertnes videregående skole - 2.6 km
Byggemåte
Grunnmur oppført i betongkonstruksjoner. Bærekonstruksjon i stål og betong konstruksjoner. Yttervegger er oppført i betong og trekonstruksjoner, utvendig kledd med kledning og fasadeplater. Etasjeskillere i betong. Vinduer med 3-lags isolerglass
Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja, kjøpte boligen i 2022 og eid i 2 år og 4 mnd. Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja.
Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/Elise Linningsvoll har gleden av å presentere Spondalen 17B! En strøken og innholdsrik 3-roms leilighet som går over to etasjer. Leiligheten er lys og trivelig, med store vindusflater. Alle flater er malt i lyse og tidsriktige farger, og gulvet består av eikeparkett i alle rom forutenom bad og entrè som har fliser. Dette gir leiligheten et helhetlig og gjennomført preg. Det er gode og gjennomtenkte løsninger, samt topp kvalitet på innredning og utstyr. Her kan du flytte rett inn, og trives i fra første stund! 2. etasje inneholder: entrè, stue og kjøkken i åpen løsning, og WC-rom. Entrè og gang| Entrèen er lys og innbydende, med flislagt gulv og varmekabler. Her er det rikelig med plass til oppbevaring av yttertøy og sko, i stor skyvedørsgarderobe med speil. Det er innfeldt LED-spotter i taket. Her finner du også WC-rom. Stue og kjøkken| Det er stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet er stort og luftig, og har en herlig atmosfære. Det er store vindusflater som sikrer godt med lysinnslipp, og spotter i taket. Alle flater er malt i lys og dempet tone, noe som gjør det enkelt å kombinere med interiør og tekstiler. Kjøkkenet er lekkert og moderne, og har rikelig med skap- og benkeplass. Innredningen er utført med slette fronter, med demping på skuffer og skap. Benkeplaten er oppgradert med keramisk benkeplate, noe som er meget slitesterkt og tåler varme gryter direkte på overflaten. Praktisk i en travel hverdag! Det er nedfelt oppvaskkum i stål. Av integrerte hvitevarer følger induksjonsplatetopp, kjøl- og fryseskap, stekeovn, og oppvaskmaskin. Stuen lar seg enkelt innrede etter ønske med både sofagruppe, TV-møbel, samt spisebord. Et naturlig samlingspunkt for hyggelige sammenkomster med familie og venner. Fra stuen er det utgang til en koselig terrasse på 13m². Flott trappegang mellom etasjene. 1. etasje inneholder: Bad, 2 soverom og bod. Soverom| Soverommene er begge romslig, med god plass til stor seng, nattbord, og oppbevaringsløsninger. Store vindusflater gir godt med lysinnslipp, og det er varmekabler i gulvene. Hovedsoverommet er oppgradert med stor HTH-garderobe med skyvedører. Det er også utgang til underetasjens terrasse på hele 23 m². Bad| Lekkert bad med oppgraderte baderomsmøbler fra HTH. Badet inneholder helstøpt servant med skuffer under, og tilhørende høyskap ved siden. Led-lys speil over vask. Det er dusjhjørne i klart glass, og mosaikkfliser på gulv i dusjsone, samt vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel bak skyvedørsgarderoben med speil. Varme i gulv. Bod på 5,1 m². For ytterligere oppbevaring disponerer leiligheten en sykkelbod. Denne boligen byr på en perfekt kombinasjon av stil, komfort og funksjonalitet, og er et ideelt hjem for deg som verdsetter kvalitet og moderne løsninger.
Standard
OVERFLATER Gulv: Fliser på bad og entre. Parkett på øvrige rom. Vegg: Fliser på bad. Ellers malte slette overflater Tak: Malt slett himling. Oversikt over tilvalg (Info fra selger): Kjøkken - keramisk benkeplate tåler 300 grader - underlimt vask - automatisk døråpner til bosset - farge på kjøkken er leire - demping på skuffer og skap Stue - nedsenket tak - spotter - farge blek sand i hele leilighet utenom soverommene Gang - varmekabler - 60x60cm fliser - nedsenket tak - spotter Bad - 60x60cm fliser på gulv - 30x60 fliser på vegg - mosaikk 5x5 fliser i dusjsone - hth baderomsinnredning - speil m lys Gang under etasje - nedsenket tak - spotter - varmekabler Hoved soverom - varmekabler - garderobeskap fra hth - farge Oslo Soverom 2 - varmekabler - farge balanse Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Det er ingen forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Kabel TV og bredbånd
Parkering
Parkering i carport ved siden av inngangen.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
5 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 129 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 130 990 (Omkostninger totalt) 141 390 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 144 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 320 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 331 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 334 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Varmekabler på toalett, gang 1 etg gang 2 etg, soverommene og bad. Konvektor i stue. Balansert ventilasjon.
Energiklasse
unknown
Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. - Kommunale avgifter
16443
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt eiendomsverdi. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 5 830. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.
Formuesverdi primær
1151823
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
4607291
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Opplysningene om formuesverdi er basert på skatteetatens boligkalkulator og det tas forbehold om at den beregnede formuesverdien kan avvike fra eiendommens fastsatte formuesverdi, som ikke har latt seg fremskaffe. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
90/1 887
Felleskostnader pr. mnd
3325
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader 2.880,- Kabel-tv 445,- Fellesutgifter fordeles på følgende poster: Boligselskapets driftskostnader, felles byggforsikring og kabel-TV.
Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Spondalen 17 og 19, og består av 24 boligseksjoner. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, og en eller flere tilleggsdeler. Hoveddelen består av en sammenhengende og klart avgrenset del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler består av: ? Bod ? Parkeringsplass (i garasje eller carport) ? Terrasse/balkong ? Hageflekk
Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert for selskap.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring
Vedtekter/husordensregler
Utkast til budsjett og vedtekter for sameiet følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, seksjonering og stiftelse av sameiet, og/eller ved sameiernes felles enighet ved stiftelse av sameiet.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. På sameiets eiendom er det båndtvang hele året.
Eierskiftegebyr
6385 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/187/523/16: 19.02.1912 - Dokumentnr: 900374 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:1
Rett til brenntorv
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
05.03.1913 - Dokumentnr: 900402 - Utskifting Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
09.03.1962 - Dokumentnr: 501139 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:82
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.1962 - Dokumentnr: 501962 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:84
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.1968 - Dokumentnr: 504105 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning
Rettighetshaver: Vestlandske Boligbyggelag
ved evt. utbygging av bnr. 1
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
29.03.1976 - Dokumentnr: 7060 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:82
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.1977 - Dokumentnr: 847 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:147
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
19.08.1977 - Dokumentnr: 17616 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:35
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:39
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
19.08.1977 - Dokumentnr: 17618 - Best. om vann/kloakkledn. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av
fellesledninger m.v.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.1977 - Dokumentnr: 27898 - Best. om vann/kloakkledn. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av
fellesledninger m.v.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.1977 - Dokumentnr: 27899 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:17
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
15.11.1985 - Dokumentnr: 36411 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser
Overført fra gnr. 187, bnr. 350
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
31.03.1987 - Dokumentnr: 10797 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:82
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
31.03.1987 - Dokumentnr: 10798 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:84
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
17.04.1991 - Dokumentnr: 9965 - Best. om vann/kloakkledn. Bnr. 5, 82 og 84 har felles vedlikeholdsansv. for
avløpsanlegg mellom pkt. A og B, mens bnr. 82 og bnr. 84 har
felles vel.h.ansv. mellom pkt. B og C. A478.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
18.07.1997 - Dokumentnr: 20364 - Bestemmelse om kloakkledning Vedlikehold av felles kloakkledning
Slettet feil dokument
Rettet etter tingl. §18
26.02.2024 Arkivref. 24/06861-1
Gjelder denne registerenheten med flere
28.09.2001 - Dokumentnr: 30199 - Erklæring/avtale Rett for Telenor Communication AS til å plassere en
Telenorkiosk ca. 45 m2 brutto m.v. med rett til adkomst
benyttelse av arealet, m.v.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
04.10.2006 - Dokumentnr: 472424 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:456
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:481
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
04.10.2006 - Dokumentnr: 472424 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:456
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:481
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
05.03.2018 - Dokumentnr: 500591 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Bestemmelse om å bygge, drive, vedlikeholde og fornye nettstasjon med tilhørende kabelanlegg
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2018 - Dokumentnr: 591791 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:456
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2018 - Dokumentnr: 591791 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:456
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2018 - Dokumentnr: 591791 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:456
Gjelder også for fire enheter senere fradelt/seksjonert fra bnr. 456
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2018 - Dokumentnr: 591791 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:456
Gjelder også for fire enheter senere fradelt/seksjonert fra bnr. 456
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2018 - Dokumentnr: 591791 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:456
Gjelder også for fire enheter senere fradelt/seksjonert fra bnr. 456
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
18.06.2018 - Dokumentnr: 900708 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:509
Bestemmelse om bruk av grøntareal
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
18.06.2018 - Dokumentnr: 900809 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:481
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:509
Bestemmelse om brukrett av grøntareal
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
18.06.2018 - Dokumentnr: 900885 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:481
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
18.06.2018 - Dokumentnr: 900885 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:481
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
18.06.2018 - Dokumentnr: 900885 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:481
Bestemmelse om henteplass for søppel
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
18.06.2018 - Dokumentnr: 900885 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:481
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
18.06.2018 - Dokumentnr: 900885 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:481
Bestemmelse om brukrett av grøntareal
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
06.06.2019 - Dokumentnr: 642633 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
03.02.2020 - Dokumentnr: 2058096 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:520
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
03.02.2020 - Dokumentnr: 2058096 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:520
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
03.02.2020 - Dokumentnr: 2058096 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:520
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Rett til å bruke søppelstasjon
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
11.11.2020 - Dokumentnr: 3315994 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
10.09.2021 - Dokumentnr: 1120745 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:522
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
10.09.2021 - Dokumentnr: 1120745 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:522
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om felles henteplass for søppel
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
10.09.2021 - Dokumentnr: 1120745 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:522
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om felles lekeplass
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
10.09.2021 - Dokumentnr: 1120745 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:522
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om felles grøntareal
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
10.09.2021 - Dokumentnr: 1120745 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:522
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:4601 Gnr:187 Bnr:523
Gjelder denne registerenheten med flere
15.01.2025 - Dokumentnr: 52209 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Bergen Sentrum AS
Org.nr: 993 404 020
Elektronisk innsendt
10.01.2022 - Dokumentnr: 31328 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 16
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 90/1887
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for nybygg blokk, felt K3, jf. plan- og bygningsloven § 21-10, datert 15.02.22. Ferdigattest datert 15.02.22 utgår og erstattes med ny ferdigattest, datert 27.04.22.
Vei, vann og avløp
Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Vei: Tilkomst fra kommunal og fylkesveg, over til privat-/ fylkesvei.
Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 51340100 Plannavn: ÅSANE. GNR 187 BNR 5, HAUKEDAL, SPONDALEN ØST Ikrafttrådt : 20.05.2014 Dekningsgrad: 100 % Formål: Blokkbebyggelse 100,0 % Kommuneplan PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100% Arealformål: Status fremtidig bebyggelse og anlegg - 100% Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 51340101 Plannavn: ÅSANE. GNR 187 BNR 5, HAUKEDAL, SPONDALEN ØST PlanID: 51340102 31 ÅSANE. GNR 187 BNR 509, HAUKEDAL, SPONDALEN ØST Plannavn: ÅSANE. GNR 187 BNR 509, HAUKEDAL, SPONDALEN ØST PlanID: 71380000 Plannavn: ÅSANE. GNR 189 BNR 65 MFL., FV5306 HESTHAUGVEIEN, ÅSANE TERMINAL - HAUKEDALEN SKOLE Planlegging igangsatt. Føremålet med planlegginga er å betre tilhøva for mjuke trafikantar og legge til rette for nytt tilbod for syklistar, samt å utbetre kryss ved Midtkleiva med tanke på trafikktryggleik og framkomst for fotgjengarar og kollektivtrafikk. Strekninga er ein del av det prioriterte sykkelnettet i Sykkelstrategi for Bergen 2020-2030. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom: 187/520 Bygningstype: påbygg tomannsbolig, vertikaldelt - Igangsettingstillatelse Dato: 08.11.2022 Eiendom: 187/82 Bygningstype: - Tilbygg Enebolig - Rammetillatelse - 05.07.2024 - Garasjeuthus anneks til bolig - 23.08.2024 Eiendom: 187/522 Bygningstype: Tilbygg Rekkehus - Igangsettingstillatelse 28.11.2024 Andre opplysninger Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
5 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 129 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 130 990 (Omkostninger totalt) 141 390 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 144 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 320 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 331 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 334 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
130990
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 7990,- og visninger kr 2900, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg og vederlag i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke, kommunale opplysninger, utlegg for tinglysingsgebyr og utskrift av heftelser/servitutter. Alle beløp er inkl. mva.