VALESTRANDSFOSSEN Hamrenesvegen 675

Tomt
846.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er romslig og pent opparbeidet, med flere flotte uteplasser som gir mange muligheter for lek, avslapning og sosiale sammenkomster. Det er også oppført garasje og stor treterrasse på ca. 100 m² med utgang fra stuen ? et naturlig samlingspunkt for familie og venner. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen. Det kan forekomme avvik i arealet. Ønsker kjøper nøyaktige grenselinjer og tomtestørrelse kan en i ettertid rekvirere oppmåling via kommune.

Beliggenhet
Hamrenesvegen 675 ligger usjenert og landlig til på Hamre, i naturskjønne og familievennlige omgivelser. Eiendommen har en herlig utsikt over Sørfjorden og mot Knarvik og Åsane. Her kan du bo tett på naturen og kjenne på stillhet, men fortsatt ha det du trenger innenfor rekkevidde. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Hamre med badestrand, skole, barnehage, kirke m.m. Ellers kort kjøreavstand til skole, barnehage og dagligvarebutikk på Valestrand. Ønsker en et større servicetilbud er det ca. 15 minutters kjøretur til Lonevåg hvor det er apotek, vinmonopol, frisør, tannlege og matbutikk. Ellers er det ca. 30 minutter å kjøre til Åsane og ca. 45 minutters kjøring til Bergen sentrum fra eiendommen, via fergeforbindelsen mellom Valestrand til Breistein. For den turglade har man en liten topptur som heter Sveivane, som ligger rett utenfor huset. En tur på ca 30 min. Man kan og gå videre til en større topp som heter Iseggane, ca 1 times gange fra huset. Videre kryr det av flere flotte turmuligheter i nærområdet og ellers på Osterøy. Her kan turer til Kossdalssvingane, Burkelandsfjellet, Stongfjellet og Bruviknipa trekkes frem. Ved Brakvatnet på Valestrand er det også en familievennlig strand, hvor det er langgrunt og barnevennlig. Det er lagt til rette for grilling, telting og søndagsturer rundt vannet. Ønsker du heller en innendørs treningsøkt er Nr1 Fitness Osterøy ca. 15 minutters kjøring unna boligen. Skoler og barnehager i nærheten: - Valestrand barnehage - Reppen barnehage - Hauge barnehage - Valestrand skule - Hjellvik Monterssoriskule - Danielsen ungdomsskule - Osterøy ungdomsskule - Osterøy vidaregåande skule - Arna videregående skole

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Byggemåte
Tak: Taket er tekket med betongstein. Plassbygget takkonstruksjon, med sutaksbord og kaldt loft. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i isolert bindingsverk. Liggende og stående trekledning. Kledning mot terrasse er skiftet og veggene er tilleggsisolert i 2023. Vinduer: Vinduer med 2-lags glass i malte trekarmer. Dører: Hvit profilert gatedør og kjellerdør, med 2-lags glass i malte trekarmer. Altandør med 2-lags glass i malte trekarmer. Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Betonggulv mot grunn. Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Firmanavn: Flesland flis AS Beskrivelse: Totalt renovert badet i 2013, ikkje målt høge fuktighetverdier av takstmann under tilstandsrapporten. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Det vart ordnet under renovasjon i 2013 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Nyligt drenert rundt huset, ingen fukt i kjeller 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Elteknikk as Beskrivelse: Tatt alt nytt eletrisk i hus 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja Beskrivelse: Har gjort tømrerarbeid sjøl som egeninnsats, er tømrer av yrke 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Gjort sjøl, er utdanna tømrer

Innhold
Boligen inneholder: Gang 14,4 m² Stue/kjøkken 42,6 m² Bad/vaskerom 8,3 m² Trapperom 2 m² Soverom 5,9 m², 10,5 m² og 7, 4 m² Innvendige overflater: Laminat på gulver. Platet og malte vegger. Malte himlingsplater.

Standard
Velkommen til Hamrenesvegen 675! Dette er en flott enebolig med en nydelig utsikt, gjennomgående pen standard, parkering i garasje og en stor tomt med god boltreplass. Boligen ligger vakkert til i terrenget med fri og nydelig utsikt over Sørfjorden. Her får du en kombinasjon av flott beliggenhet, gode solforhold og et stort, barnevennlig uteområde. Eiendommen har rett til båtfeste ved sjøen på hovedbruket ? perfekt for deg som ønsker å kombinere hverdagsliv med sjø og naturopplevelser. Boligen fremstår som velholdt og innbydende, med praktisk planløsning og flere oppgraderinger de senere årene. Her kan det blant annet trekkes frem: ? Varmepumpe montert i 2022 ? El-anlegg skiftet i 2020 ? Utelys montert i 2023 Kjøkken og stue Lys og åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning på ca. 42,6 m² med god plass til innredning av sofagruppe og spisebord. Rommet har lyse og pene overflater som skaper et moderne preg. Det er god oppvarming i rommet med varmepumpe (montert i 2022) og peis. De store vindusflatene i rommet slipper inn rikelig med naturlig lys og gir flott utsikt mot Sørfjorden. Trekk nærmere utsikten ved å gå ut på terrasse på ca. 100 m². Her nyter man utsikten som strekker seg over Sørfjorden og mot Knarvik og Åsane. Terrassen har en generøs størrelse som gjør det enkelt å innrede med flere sittegrupper, beplanting og annet terrassemøblement. Fra terrassen er det videre tilkomst til resterende uteareal på eiendommen. Den er flott opparbeidet med plen og grusplass ? perfekt for både fotball og annen aktivitet for hele familien. Kjøkkenet (2020) har glatte, hvite fronter og laminert benkeplate. Kjøkkeninnredningen består av halvøy som tilføyer rommet mer lagrings- og arbeidsplass. Halvøyen gir også mulighet for sitteplass, perfekt for en travel hverdag. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Soverom: Boligen har 3 soverom på ca. 5,9 m², 10,5 m² og 7,4 m². Det største soverommet er naturlig benyttet som hovedsoverom, og kan innredes med dobbeltseng, garderobe og annet ønskelig soveromsmøblement. Soverom 2 og 3 egner seg som barnerom, gjesterom og/eller kontor. Bad/vaskerom Bad/vaskerommet er fra 2013. Rommet har fliser på gulv med elektrisk gulvvarme, flislagte vegger og malte himlingsplater. Det er innredet med dusjvegg, servant med møbler, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått (eiendommen har ikke fått TG3).   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Opprinnelig taktekking. Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tilstandsgrad 2 er valgt, da over halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke snøfangere på taket. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav, men det anbefales å montere snøfanger på taket. Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er ikke musebånd bak nederste kledningsbordet. Det ble registrert et råteskadet kledningsbord. Tiltak: Musebånd bør monteres og råteskadet bord må skiftes. Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert håndløper på vegg. Tiltak: Håndløper bør monteres. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Opprinnelige utvendige vann- og avløpsrør. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av at mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vann- og avløpsledninger. Tomteforhold > Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Opprinnelig septiktank. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Halvparten er normal brukstid er oppbrukt.   Forhold som har fått TGIU: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Betonggulv mot grunn. Retningsavvik er ikke kontrollert. Boligen var møblert på befaringsdagen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje og ellers på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Frende

Polisenummer
1034047

Diverse
Statnett planlegger ny kraftledning fra Samnanger til Øygarden. Les mer på statnett sine nettsider eller konferer megler. Berørte kommuner: Samnanger, Vaksdal, Osterøy, Alver, Askøy og Øygarden.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 090 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 77 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 600 (Omkostninger totalt) 94 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 168 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 184 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 187 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Elektrisk gulvvarme på bad 1 etg. Varmepumpe ble montert i 2022.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7765.4

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Brannsyn, feiing: kr 628,00 Slamtømming: kr 1812,40 Eigedomsskatt: kr 5325,00 Totalt: kr 7765,40 Renovasjon blir levert av ekstern aktør BIR; Årlig renovasjonsgebyr for Hamrenesvegen 675 er kr 3 591,44. I renovasjonsgebyret er det inkludert tre tømminger av restavfallsbeholderen pr. kvartal. Tømming utover dette koster kr 56,05,-, og faktureres etterskuddsvis. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
475591

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1902363

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4630/130/4: 28.03.1974 - Dokumentnr: 1690 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vedlikehold - Gjerdeholdet hviler på parsellen for det som gjelder denne. 04.12.1973 - Dokumentnr: 6694 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4630 Gnr:130 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 664512 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1253 Gnr:130 Bnr:4 28.03.1974 - Dokumentnr: 1690 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4630 Gnr:130 Bnr:1 Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om kloakk m.m. Bestemmelse om båt/bryggeplass - Rett til vei over hovedbruket sammen med dette. Denne skal være 3,50 m bred. Vedlikeholdet av denne skal deles mellom parsellen og hovedbruket. - Rett til å finne vann på hovedbruket og føre dette fram. - Rett til å legge kloakk på hovedbruket med spredning på dette. - Rett til båtfeste ved sjøen, på hovedbruket.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Det foreligger ingen dokumentasjon på garasjen, og megler kan derfor ikke dokumentere at denne er lovlig oppført. Det foreligger byggemeldte tegninger, men det er noe avvik fra disse. - Det er åpnet opp mellom stue- og kjøkken. - I gang var det opprinnelig wc-rom. Dette er tatt bort for å forstørre gangen. - Bad er opprinnelig bad, wc og soverom. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Tegninger bolig stemplet 02.05.1974. - Utskrift av møtebok; godkjenning av saniteranlegg på vilkår, datert 08.06.1974. - Utskrift av møtebok; godkjent byggemelding for oppføring av boligbygg på vilkår, datert 24.05.1974. Byggeår er hentet fra tilstandsrapport.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eiendommen har tinglyst veirett over bnr 1. Vedlikeholdet av denne skal deles mellom denne eiendommen og hovedbruket. Vann: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Eiendommen har vannforsyning fra egen brønn på eiendommen eller i området. Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Privat avløpsanlegg, med septiktank og overløp til spredning. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert, men avsatt til LNFR-areal etter kommuneplanen. Hensynssoner i kommuneplanen: Gul støysone. Det eksisterer planlegging som påvirker eiendommen. Kommuneplanens Arealdel er under revisjon, oppstart våren 2022. - Kommuneplanen sin arealdel er en overordnet og langsiktig arealplan som skal utgjøre et styringsdokument for arealpolitikken i Osterøy. Arealplanen skal vise hovedtrekkene i hvordan arealene i kommunen skal benyttes og vernes, og hvilke viktige hensyn som må tas vare på ved disponeringen av arealene. Planen skal gi grunnlag for langsiktig og positiv samfunnsutvikling i kommunen både med hensyn til næringsutvikling, bosetning og naturmangfold. - Planen skal være ei kunnskapsbasert forvaltningsverktøy for kommunen. Gjennom planarbeidet skal det utvikles langsiktige rammer for bærekraftig arealbruk, forvaltning og verdiskaping i Osterøy kommune. Planen og prosessen skal avklare ulike interesser og være konfliktførebyggende. - Kommuneplanens arealdel skal vise hvordan arealstrategien og andre føringer i samfunnsdelen blir omsett i konkret arealbruk. Planen skal óg vise hvilke hensyn som må tass ved disponering av arealene. Arealdelen består av kart, føresegner, retningslinjer og planskildring. Kart og føresegner er juridisk bindende. - Planen skal utgjøre et godt grunnlag for iverksetting av de bærekraftsmålene som ligger nedfelt i kommuneplanen sin samfunnsdel. Dette gjelder miljø.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 090 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 77 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 600 (Omkostninger totalt) 94 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 168 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 184 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 187 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
78600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 21 900,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-,, visninger kr2 900 ,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 5 000,-. Alle beløp er inkl. mva