VALESTRANDSFOSSEN Loftåsvegen 130

Tomt
826.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med planerte og grusede uteområder. Stor terrasse rundt deler av boligen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et nyetablert boligområde på Loftås med kort avstand til barneskole, buss og butikker på Valestrand. Nærmeste dagligvarebutikker er Coop Extra Valestrand og Coop Extra Lonevåg som begge ligger en kort kjøretur unna. For et større butikktilbud er det ca. 10 min kjøring til Osterøy senter hvor du finner bl.a apotek, dagligvare, vinmonopol, treningsstudio m.m. Det er ca. 25 min kjøring til Åsane Senter via ferge til Breistein. Her finner du et utvidet butikk - og servicetilbud med bl.a klesbutikker, sportsbutikk, cafèer, restauranter m.m. I nærheten av Åsane Senter ligger også Horisont og IKEA. Nærmeste skoler og barnehager er: - Valestrand skule (1-7 klasse) - Osterøy ungdomsskule (8-10 klasse) - Osterøy vidaregåande skule - Hauge barnehage (1-5 år) - Valestrand barnehage (1-5 år) - Reppen barnehage (1-5 år) Det er etablert ny gangvei fra feltet med bro over Kringastemma og nytt fortau til skolen. Her kan barna nyte trygg skolevei. Nærmeste bussholdeplass er Loftås som ligger ca. 13 minutters gange unna. Herfra går linje 900, 903, 909, 910. Ellers fine turmulighet i nærområdet med bl.a tursti til Loftås like nedenfor nabolaget. Ellers er det kort vei til populære turterreng ved Burkelandsfjellet, Hallandskletten og Brakvatnet.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse.

Byggemåte
Grunn og fundamenter: Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Ringmur, såle og fundamenter i betongkonstruksjoner. Tilbakefylt med drenerende masser. Yttervegger: Isolert trekonstruksjon med liggende, dobbeltfalset trekledning. Takkonstruksjon: Pulttak av sperrekonstruksjoner. Taktekking med takbelegg. Takrenner og nedløpsrør i metall. Etasjeskillere: Etasjeskillere av trebjelkelag.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 .Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Bad i 2 etg er gjort på egeninnsats av huseier (faglært rørlegger). 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: komplett bad med membran i 2etg 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja Beskrivelse: Det er søkt og bruksendring fra uinnredet 2etg i enebolig til innredet 2etg med 2 soverom, oppholdsrom og 1 bad. 3. Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Svar: Nei. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: utført av huseier som er faglært rørlegger. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: i forbindelse med bruksendring av 2etg har Bravida utført det elektriske arbeidet. Arbeid utført av: Bravid AS 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: easee el bil lader. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja Beskrivelse: alt arbeid uten om elektrisk i forbindelse med bruksendring i 2etg er utført av huseier som er faglært rørlegger. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Terrasse på bakkenivå er utført av huseier 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: bruksendring av 2etg 18.1. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Beskrivelse: Det foreligger ferdigattest på huset etter bruksendringen. 20. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Svar: Ja Beskrivelse: Pantedokument fra DnB BANK ASA. Tilleggskommentar: Utvendig bod/tekniskrom er etablert med gulvsluk og automatisk lekkasjesikrings sensor. Det er ikke bygget opp som et våtrom med membran eller lignende.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/Aleksander Lenning har gleden av å presentere Loftåsvegen 130! En moderne og strøken enebolig med rause og solrike utearealer og gode parkeringsmuligheter. Boligen ble oppført i 2020 og er topp moderne med gjennomgående høy standard på innredning og utstyr. Boligen har balansert ventilasjon og Nibe varmepumpe i forbindelse med vannbåren varme. Vannbåren gulvvarme i hele boligen bortsett fra soverommene i 2. etasje. Praktisk planløsning med luftige rom med store vindusflater mot den nydelige utsikten. Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Loftås med kort vei til alle hverdagsfasiliteter. Du møtes av en velstelt eiendom med arkitektonisk fremtoning. Luftige rom og meget praktisk planløsning. Storslått utsikt og gode solforhold. På tomten er det parkeringsplass for flere biler. Solrike og rause utearealer opparbeidet med flotte bed, beplanting og stor terrasseplatting (65 m²) hvor varme sommerdager kan nytes. Her kan du møblere med flere sittegrupper, solsenger, parasoll og grill. Hagen har også en grønn og flat plen - perfekt for ballspill og lek. Du møtes av et trivelig inngangsparti hvor du har adkomst til en utvendig sportsbod på ca. 7,1 m². Velkommen inn! Lys og luftig entrè med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i store garderobeskap. I tillegg finner du i denne etasjen ett bad, soverom og de viktigste oppholdsrommene hvor familien kan samles - stue, spisestue og kjøkken. Rommet er stort og åpent med naturlig inndeling av de ulike sonene. Store vindusflater med masse lysinnslipp og nydelig utsikt er med på å underbygge den gode atmosfæren i rommet. Fra kjøkken/stue er det utgang til den herlige terrassen og eiendommens hage, via store skyvedører med glassfronter. Stuen lar seg enkelt møblere med sofa - og tvmøbler. Spisestuen finner sin naturlige plass mellom kjøkken og stue. Her er det god plass til møblering av stort langbord. Stilrent og lekkert kjøkken fra Mobalpa utført med moderne, slette fronter i sort og benkeplate av laminat med underlimt vask. Det er benyttet belysning over benkeplaten. Godt med skap - og benkeplass. Kjøkkenøyen gir både ekstra lagringsplass og spiseplass, i tillegg til god arbeidsflate. Kjøkkenet er velutstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn med dampfunksjon, kombiovn med steke - og mikrofunksjon, induksjonsplatetopp med nedfelt ventilator (90 cm), oppvaskmaskin, kjøleskap og vinskap. Hvitevarene er fra NEFF, foruten om kjøleskap og oppvaskmaskin fra Siemens og vinskap fra Temptech. Like ved kjøkken ligger et romslig soverom på 8,1 m² med god plass til møblering av stor seng, nattbord og garderobeskap. Badet er pent utført med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. Det er utstyrt med praktisk baderomsmøbel med slette fronter og benkeplate av laminat med plass til vaskemaskin under, speilskap med belysning, vegghengt toalett og dusj med foldedører i herdet glass. Opp i 2.etasje finner du en stor og luftig stue, 2 soverom og bad. Under trappen er det et praktisk kott på ca. 1 m². Stuen har god gode møbleringsmuligheter og god plass til flere sittegrupper. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på ca. 10,8 m² hvor du kan møblere med hagemøbler. Gode solforhold og nydelig utsikt utover nærområdet. I denne etasjen ligger det to gode soverom (10,8 m² og 15 m²) som enkelt lar seg møblere med dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Hovedsoverommet ligger i tilknytning til eget walk-in-closet som er utstyrt med en praktisk garderobeinnredning. Soverom 3 har også utgang til den herlige balkongen. Lekkert helfliset bad med servant i møblement, speilskap med belysning, dusj med dører i glass og vegghengt toalett. Badet har sorte detaljer som setter et moderne preg på rommet. Alt i alt en moderne familiebolig med flotte kvaliteter og sentral beliggenhet, hvor du kan flytte rett inn og trives i fra første stund!

Standard
Entré (4,2 m²) Fliser på gulv, malte flater på vegger og i himling. Innfelte spotter. Garderobeskap. Bad (5,1 m²) Keramiske fliser på gulv med sokkelflis, baderomsplater på vegger og malte flater i himling. Innfelte spotter. Se egen beskrivelse av utstyr og innredning. Stue/kjøkken (48,9 m²) Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Innfelte spotter. Utgang til markterrasse. Se egen beskrivelse av kjøkkeninnredning. Soverom (8,1 m²) Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Innfelte spotter. Kott under trapp (1,0 m²) Parkett på gulv og malte flater på vegger. Sikringsskap. 2. etasje: Gang m/trapp (4,5 m²) Laminat på gulv, malte flater på vegger og i himling. Bad (8,4 m²) Keramiske fliser på gulv og vegger. Malte flater i himling. Innfelte spotter. Se egen beskrivelse av utstyr og innredning. TV-stue (24,0 m²) Laminat på gulv, malte flater på vegger og i himling. Innfelte spotter. Utgang til balkong. Soverom (10,8 m²) Laminat på gulv, malte flater på vegger og i himling. Soverom (15,0 m²) Laminat på gulv, malte flater på vegger og i himling. Innfelte spotter. Garderobe (3,7 m²) Laminat på gulv, malte flater på vegger og i himling. Innfelte spotter. Garderobeløsning. Tekniske installasjoner: Vannforsyningsrør av plast/rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Varmesentral fra NIBE. Sikringsskap med automatsikringer. Elbillader. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Ingen forhold er vurdert til TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Musebånd er ikke helt tettet i hjørner. Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Det bør gjøres lokal utbedring (musebørste eller lignende kan monteres i hjørne).   Våtrom > 2. etasje > Bad (8,4 m²) > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulvet utenfor dusjsonen har begrenset eller manglende fall (mindre enn 1:100), og dusjsonen er nedsenket mindre enn 10 mm i forhold til omkringliggende gulv. Dette er ikke i samsvar med preakseptert ytelse i TEK17 §13-15, og gir redusert evne til å forhindre vannspredning ved eventuell lekkasje eller søl. Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Våtrommet fungerer tilfredsstillende ved normal bruk grunnet lokalt fall til sluk og oppkant ved dør. Forholdet avviker fra preakseptert ytelse i TEK17, men det vurderes ikke å ha vesentlig betydning for funksjon i dagens tilstand. For å oppnå TG1 må det gjennomføres tiltak, noe som normalt ikke anses som økonomisk rasjonelt som enkeltstående arbeid.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Flere biloppstillingsplasser på egen tomt. Det er montert elbillader.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Radonmåling
Eiendommen ligger i et område som er definert med høy aktsomhetsgrad med hensyn til radon. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 350 (Omkostninger totalt) 147 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 150 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 331 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 347 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 350 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i hele boligen bortsett fra soverommene i 2. etasje. Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17292

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kostnader av renovasjon (BIR) må påregnes.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
586051

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2344203

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Megler er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige pålegg på eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4630/1/99: 05.01.2017 - Dokumentnr: 13609 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4630 Gnr:1 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 963485 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1253 Gnr:1 Bnr:99

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av einebustad datert 06.12.2021. Det foreligger ferdigattest for bruksendring av loft, datert 22.01.2025.

Vei, vann og avløp
Vatn: Eigedomen er tilknytta offentleg nett. Avløp: Eigedomen er tilknytta offentleg nett. Veg: Eigedomen er tilknytta privat veg.

Regulerings- og arealplanner
Plannavn: Detaljregulering Loftås tomtefelt, felt B5-B9 Plannummer: 1253 2012 003 Reguleringsformål: Frittliggjande småhusutbygging Kommentar: Det føreligg ein søknad om å få gjennomføre ei mindre reguleringsendring av reguleringsplanen for Loftås Tomtefelt, felt B5-B9. Dette gjeld endring av bustadtype på enkelte tomter, og gjeld ikkje for eigedom 1/99. For meir informasjon om endringsforslaget, sjå arealplaner.no. Vedlagt ligg gjeldande reguleringsplan. Anna igangsett planlegging som vedkjem eigedomen er at Kommuneplanen sin Arealdel er under revisjon, oppstart våren 2022.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 350 (Omkostninger totalt) 147 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 150 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 331 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 347 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 350 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
131350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 15 000 Grunnpakke Kommunale, eiendomsregister, signering, servitutter 24 900 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 14 990 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 117 780   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr. 0,- for utført arbeid.