VALESTRANDSFOSSEN Oldrane 54

Tomt
872.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for tomannsboligen. Tomt er pent opparbeidet med grøntareal, beplantning og parkering. Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen. Det kan forekomme avvik i arealet. Ønsker kjøper nøyaktige grenselinjer og tomtestørrelse kan en i ettertid rekvirere oppmåling via kommune.

Beliggenhet
Oldrane 54 har en attraktiv beliggenhet på Hamre, med nærhet til sjøen og utsikt mot vakre omgivelser. Boligen er nordvestvendt og har gode solforhold ? perfekt for lange sommerkvelder. Området passer godt for deg som ønsker et rolig bomiljø med god tilgang til hverdagsfasiliteter. Det er kort kjøretid til skole, barnehage og dagligvarebutikk på Valestrand ? kun ca. 10 minutter med bil. Her finner du også frisør, kafé, tannlege og andre servicetilbud. Ønsker du å reise videre til Bergen eller Åsane, kan du ta ferge fra Valestrand til Breistein. Ellers er det ca. 50 minutter til Bergen sentrum og ca. 40 min til Åsane med bil. Området byr på gode aktivitetsmuligheter. I Valestrand finnes både ballbaner og aktivitetssal, og ønsker du innendørs trening, ligger MOVA Osterøy ca. 17 minutter unna. For den turglade er det mange flotte stier og turmål på Osterøy, blant annet Iseggene som strekker seg mellom Hamre og Valestrand. Skoler og barnehager i nærheten: - Valestrand barnehage - Reppen barnehage - Valestrand skule - Danielsen ungdomsskule Osterøy - Osterøy vidaregåande skule

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Byggemåte
Tak: Taket er tekket med betongstein. Tresperretak. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i 150 mm isolert bindingsverk. Liggende trekledning. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Dører: Hvit gatedør, med 2-lags isolerglass i trekarmer.Skyvedør med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Betonggulv mot grunn. Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ladeboks easee i garasjen

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Nika Nasibi har gleden av å presentere Oldrane 54. En flott halvpart av tomannsbolig fra 2011, med utsikt mot sjø og rolig beliggenhet på Hamre. Boligen strekker seg over to plan, og har en praktisk planløsning med tre soverom, to bad, åpen løsning mellom stue og kjøkken, og parkering i garasje. Området passer godt for deg som ønsker et fredelig bomiljø men med god tilgang til hverdagsfasiliteter. Det er kort kjøretid til skole, barnehage og dagligvare i Valestrand, og fergereisen fra Valestrand til Breistein gir forbindelse retning Åsane. Entré / hall: Første inntrykket til boligen er en lys og fin entré med god plass til garderobeløsning for yttertøy og sko. Stue / kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og har et samlet areal på 32 m². Her er det plass til både sofagruppe og spisebord. Det er vedovn i stuen som kan benyttes på kaldere dager, eller for hyggens skyld. Kjøkkenet har profilerte hvite fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer som stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Det er ventilator med avtrekk ut, og vannledningene er utført i rør-i-rør funksjon. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse på 42 m². Terrassen er delvis takoverbygget, og kan enkelt innredes med flere sittegrupper i ulike soner. Her sitter man lunt og usjenert, med meget gode solforhold. Bad 1. etasje: Badet i første etasje har et areal på 7 m². Rommet har flislagte vegger og svarte fliser på gulv. Innredet med servant med møblement, dusjvegg, toalett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk og tilluft via dør og vindu. Badet har elektrisk gulvvarme. Bad 2. etasje: Badet i andre etasje har et gulvareal på 6,5 m² og er utstyrt med dusjvegg, servant med møblement, toalett og varmtvannstank. Fliser på gulv og vegger, elektrisk gulvvarme og mekanisk avtrekk. Soverom: Boligen har tre soverom. Soverommet i første etasje er på 12,2 m² og har god plass til dobbeltseng og garderobe. I andre etasje er det to soverom med gulvareal på 8,8 m² og 16,5 m². Boder: Det medfølger to utvendige boder på 2,2 m² og 3,1 m², begge med adkomst fra inngangsparti. Garasje: Garasje på 31,4 m² med plass til bil og ekstra oppbevaring.

Standard
Innvendige overflater: Laminat og fliser på gulver. Malt MDF-panel på vegger. Malte himlingsplater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke snøfangere på taket. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak for snøfangere i nær fremtid. Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav, men det anbefales å montere snøfanger på taket. Utvendig > Andre utvendige forhold: Råteskadet bord under dør til loftsrommet. Bratt trapp, uten tilfredsstillende rekkverk. Tiltak: Råteskadde bord må skiftes. Trappen bør utbedres. Innvendig > Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Skader flere steder på veggoverflater. Tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Skadene bør utbedres. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Tiltak: Det anbefales at el. anlegget kontrolleres av autorisert elektriker. Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er for lite fall til sluk. Tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Våtrommet fungerer med dette avviket. Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Fuktskader på dører under vask og på bunnplate under kjøleskap. Tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Skadene bør utbedres. Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er for lite fall til sluk. Tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Våtrommet fungerer med dette avviket. Forhold som har fått TG IU: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Taket er innvendig panelt. Det er ikke tilkomst for kontroll av sperr, sutak, isolasjon eller lufting. Tiltak: Andre tiltak: Det bør etableres inspeksjonsluke til takkonstruksjonen. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Betonggulv mot grunn. Retningsavvik er ikke kontrollert. Boligen var møblert på befaringsdagen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje med elbil-lader. Denne boligen disponerer halve garasjen, med lagrings rom over garasjeplassen.

Forsikringsselskap
Frende

Polisenummer
111279

Diverse
Statnett planlegger ny kraftledning fra Samnanger til Øygarden. Les mer på statnett sine nettsider eller konferer megler. Berørte kommuner: Samnanger, Vaksdal, Osterøy, Alver, Askøy og Øygarden. Informasjon fra BKK: "Kontrollrapport fra tilsyn utført den 20.05.2011 Referanse: Sak nr 47395 fra tilsyn av Deres elektriske anlegg X130027X02 - 001 - leilighet venstre. I henhold til Lov om tilsyn med elektriske anlegg og elektrisk utstyr, og forskrifter med hjemmel i denne lov, utøves kontroll av elektriske anlegg tilknyttet forsyningsnettet. Det er BKK Elsikkerhet AS, som på vegne av Det lokale elektrisitetstilsyn ved BKK Nett AS, foretar kontrollen. Vår rapportering fra anleggskontroll er som følger: 1. Bolig: Det ble ved stikkprøvekontroll ikke funnet noen feil eller mangler."

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Elektrisk gulvvarme på begge bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22453

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, branntilsyn/feiing og eiendomsskatt. Renovasjon blir levert av ekstern aktør; BIR. Årlig renovasjonsgebyr er kr 3 591,44,-. I tillegg vil alle tømminger av restavfallsbeholderene, ut over 3 stk pr termin pr beholder, faktureres etterskuddsvis på neste terminforfall. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
595499

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2381994

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4630/130/27/2: 25.05.2007 - Dokumentnr: 423630 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4630 Gnr:130 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere - Gjerdeplikt mot fellesareal (veg). - Anleggseier har vederlagsfri rett til å ha ledningsnett/anlegg/kabler liggende over tomten, og samme rett til tilkomst for vedlikehold. - Fester har rett til tilkomst og bruk av regulerte vei og felles areal på bnr 3. 25.05.2007 - Dokumentnr: 423630 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Osterøy Maskin AS Org.nr: 950 961 279 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4630 Gnr:130 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere - Gjerdeplikt mot fellesareal (veg). - Anleggseier har vederlagsfri rett til å ha ledningsnett/anlegg/kabler liggende over tomten, og samme rett til tilkomst for vedlikehold. - Fester har rett til tilkomst og bruk av regulerte vei og felles areal på bnr 3. 02.03.2011 - Dokumentnr: 170434 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på oppføring av 2-mannsbolig datert 18.04.2011 og ferdigattest på garasje datert 24.11.2014. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Godkjent byggesøknad på vilkår; oppføring av 2-mannsbolig datert 10.08.2009. - Tegninger bolig stemplet med godkjenning 10.08.2009. - Godkjent endret plassering av bolig datert 17.09.2010. - Bilder garasje (udatert). - Tegning garasje stemplet 22.01.2011. - Godkjent søknad om bygging av garasje datert 30.01.2014. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Iht. matrikkelrapporten fikk boligen midlertidig brukstillatelse og ferdigattest i 2011. Dette er lagt til grunn ved oppgitt byggeår.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det foreligger tinglyst veirett over privat vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vann- og avløpsledninger er normalt sett private, frem til offentlig ledningsnett. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplaner på grunnen: Plannavn: Hamre. Reguleringsformål: Bustader. Etter kommuneplan 2011-2023 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse og LNF-areal. Det eksisterer planlegging som påvirker eiendommen. Kommuneplanens Arealdel er under revisjon, oppstart våren 2022. - Kommuneplanen sin arealdel er en overordnet og langsiktig arealplan som skal utgjøre et styringsdokument for arealpolitikken i Osterøy. Arealplanen skal vise hovedtrekkene i hvordan arealene i kommunen skal benyttes og vernes, og hvilke viktige hensyn som må tas vare på ved disponeringen av arealene. Planen skal gi grunnlag for langsiktig og positiv samfunnsutvikling i kommunen både med hensyn til næringsutvikling, bosetning og naturmangfold. - Planen skal være ei kunnskapsbasert forvaltningsverktøy for kommunen. Gjennom planarbeidet skal det utvikles langsiktige rammer for bærekraftig arealbruk, forvaltning og verdiskaping i Osterøy kommune. Planen og prosessen skal avklare ulike interesser og være konfliktførebyggende. - Kommuneplanens arealdel skal vise hvordan arealstrategien og andre føringer i samfunnsdelen blir omsett i konkret arealbruk. Planen skal óg vise hvilke hensyn som må tass ved disponering av arealene. Arealdelen består av kart, føresegner, retningslinjer og planskildring. Kart og føresegner er juridisk bindende. - Planen skal utgjøre et godt grunnlag for iverksetting av de bærekraftsmålene som ligger nedfelt i kommuneplanen sin samfunnsdel. Dette gjelder miljø.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag pålydende kr 55 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 21 900,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, visninger kr 2 900,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-.