VANGSVIK Brennlia 8

Tomt
1286.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er svakt skrånende og er pent opparbeidet med plen, beplantning og gruset trafikkareal.

Beliggenhet
Eiendommen har meget fin beliggenhet på et høydedrag, med gode solforhold og en fantastisk utsikt over Solbergfjorden og Dyrøy. Boligen ligger i et veletablert boligfelt i Vangsvik med lite gjennomgangstrafikk. Fra boligen er det kort vei til fjære og utmark. Området er kjent for fine turmål som Nattmålshaugen og Rubbestadfjellet. Vangsvik har barnehage samt barne- og ungdomsskole, i tillegg til døgnåpen butikk. Omtrent 20 minutter med bil til Finnsnes sentrum med alt av bymessige fasiliteter.

Adkomst
Adkomst fra kommunal vei, via gnr. 221/bnr. 262. Denne retten til adkomst er ikke tinglyst.

Byggemåte
Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker på ukjent byggegrunn. Forstøtningsmur oppført som natursteinsmur. Drenering av drenerende masser rundt bygget fra 1995. Etasjeskiller mot grunn er utført med betongdekke som støpt plate på mark. Gulvet er oppgitt som isolert, og det er etablert fuktsperre mot grunnen. Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår 1995 med stående bordkledning. Kledningen har malt overflate. Takkonstruksjon med W-takstoler i tre fra byggeår 1995. Prefabrikkerte takstoler med diffusjonsåpent undertak. Uinnredet kaldt loft (utluftet). Taktekking med betongtakstein. Undertak og tekking fremstår som en samlet konstruksjon uten ytterligere spesifisert oppbygning. Malte trevinduer med 2-lags glass. Malt hovedytterdør og balkongdør i tre med glassfelt. Terrasse på bakkeplan ved vaskerom i bakkant av boligen. Veranda i tre i front ved inngang. Rekkverk i tre. Det er utvendig trapp i tre utført som åpen trapp. Trappen er oppgitt med byggeår 2026. Pipe er utført som elementpipe med pussede og malte overflater. Ildsted er tilkoblet pipe. Innvendige dører er utført som malte fyllingsdører med enfløyet utførelse. - TG2: Taktekking. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. * Taktekkingen har begroing som påvirker overflatens tilstand. Nedløp og beslag. * Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. * Det er påvist avvik i beslagløsninger. * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Veggkonstruksjon. * Kledning for nært terreng. Takkonstruksjon/loft. * Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. * Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Dører. * Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. * Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. * Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Innvendig > overflater. * Det er registrert ujevnheter eller skader i overflatene. * Svarte sot liknende flekker loftsluke og enkelt takplater. Pipe og ildsted. * Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Innvendige dører. * Manglende beslagskilt. Stor klaring mellom låsekasse og karm. Kjøkken. * Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering. Spesialrom > badstue. * Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet. Teknisk anlegg. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badstuovn. Vannledninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. * Avløp til tidligere installasjoner ikke plombert på riktig måte. * Utekrane montert inne på bod. Avløpsrør. * Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ventilasjon. * Synlige kondensskader på vindu i enkelte rom. Varmesentral. * Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Varmtvannstank. * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Fuktsikring og drenering. * Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. * Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Grunnmur og fundamenter. * Grunnmuren har sprekkdannelser. Forstøtningsmurer. * Ingen dokumentasjon foreligger. Terrengforhold. * Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Utvendige kran- og avløpsledninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - TG3 Vinduer. * Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. * Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. * Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger. * Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. * Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Våtrom > vaskerom. * Manglende dokumentasjon på utførelse av våtrom og tekniske installasjoner. * Manglende sprutsikring og fuktsikring av veggflater. * Vegger utført uten membran eller våtromsløsning. * Stråleovn har ikke tilstrekkelig sikkerhetsavstand. * Gjennomføringer ikke korrekt utført. * Ventilasjon i tak tettet igjen. * Fare for fukt registrert. * Høye fuktnivåer registrert. * Vinylbelegg som membranløsning på gulv vurderes å ha passert forventet teknisk levetid. Vaskerom > tilliggende konstruksjoner vaskerom * Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. * Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Våtrom > bad. * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. * Manglende dokumentasjon på utførelse av våtrom og tekniske installasjoner. * Gjennomføringer ikke korrekt utført. * Vindu i våtsone. * Løse fuger. * Høye fuktnivåer registrert. * Flisgulv med membranløsning på gulv vurderes å ha passert forventet teknisk levetid. * Våtromsplater på vegg vurderes å ha passert forventet teknisk levetid for bruk i våtrom. Bad > tilliggende konstruksjoner våtrom * Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. * Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader.

Innhold
Boligen har fin planløsning med alt på en flate og inneholder entré, gang, vaskerom, kjøkken, stue, bad, fire soverom, to boder og badstue. På eiendommen står det også en dobbelgarasje med biloppstillingsplass og lagerrom på loft, samt et anneks.

Standard
Frittliggende enebolig med tilhørende dobbelgarasje og anneks. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har normal standard ut fra alder, noe oppgraderinger må likevel påregnes. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken som gir rikelig med boltreplass til hele familien, stuen har store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp og utgang til overbygd terrasse. God plass til ønsket møblering som sofagruppe og spisegruppe like ved kjøkkenet, kjøkkenet er av god størrelse og har rikelig med benkeplass. Vis-a-vis gang er det praktisk vaskerom, vaskerommet har også egen inngang fra terrasse. Boligen har tre godkjente soverom, hovedsoverommet er godkjent som garasje og derfor ikke godkjent for rom for varig opphold. Denne endringen er ikke omsøkt eller godkjent hos kommunen. Bra med oppbevaringsplass i flere boder, samt loft over garasje. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. I innredningen er det avsatt plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap, og det er installert vannstoppsystem. Kjøkkenventilator med avtrekk til det fri. Både bad og vaskerom må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badstue med adkomst fra bad, innredet med benk og badstueovn fra 2020.

Hvitevarer
Oppvaskmaskin medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Trådløst internett fra Telenor.

Parkering
Parkering i dobbelgarasje og på gruset areal på egen grunn.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
Dokumentavgift kr. 97.500,-. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 16.900,-.

Oppvarming
Varmekabler på badet og i entré, i stuen er det varmepumpe og vedfyring. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13863

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Dekker eiendomsskatt, renovasjon, feiing og avløp.

Formuesverdi primær
609849

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2439396

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Det betales vannavgift til Vangsvik Vannverk to ganger i året. Avgiften ligger på kroner 1250,-ekskl. mva. Totalt i året ligger avgiften på kroner 2500,- ekskl. mva.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5530/221/159: 16.10.2015 - Dokumentnr: 957675 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5530 Gnr:221 Bnr:139 - Jfr. vedlagte kart, vedlegg 1. Rett til å gå, men ikke kjøre over gnr. 21. bnr. 159. Gjelder for gnr. 21 bnr. 139 på sørsiden av bnr. 159. 06.11.2015 - Dokumentnr: 1037299 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5530 Gnr:221 Bnr:139 - Gnr. 21 bnr. 139 har rett til å benytte anlagt kjørevei i øvre del av eiendommen gnr. 21 bnr. 159. Veien kan benyttes til kjøring av motoriserte kjøretøy. 10.01.1986 - Dokumentnr: 153 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5530 Gnr:221 Bnr:15 - Målebrev 08.07.1996 - Dokumentnr: 3290 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 837454 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1927 Gnr:21 Bnr:159 01.01.2024 - Dokumentnr: 911814 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5421 Gnr:221 Bnr:159 18.07.1986 - Dokumentnr: 5882 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5530 Gnr:221 Bnr:15 Rettighet hefter i: Knr:5530 Gnr:221 Bnr:262 Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder overdragelse av eiendommen fra Magnor Hanssen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 08.07.1994. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Integrert garasje er bygd om og tatt i bruk som soverom og bod. En liten del av eksisterende soverom er tatt til bruk som gang. Garasjeport på tegning er erstattet med verandadør samt vindu. To av vinduene på nordvegg eksisterer ikke. Platt på boligens sørside er utvidet samt platt på boligens nordside. Det er også bygd en utebod på nordsiden. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger ferdigattest på opprinnelig del av boligen datert 27.06.1995. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det foreligger ikke tegninger fra kommunen på garasje og anneks, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på garasje og anneks. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen(beskriv/tilpass teksten ved behov). Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Boligen er tilkoblet offentlig avløpsnett og vann via privat vannverk. Adkomst fra kommunal vei, via gnr. 221/bnr. 262. Denne retten til adkomst er ikke tinglyst.

Regulerings- og arealplanner
Området er avsatt til boligbebyggelse og er regulert i reguleringsplanen for Brennlia boligfelt hvor det er avsatt 1 286m² til boligb og 1m² til annen veigrunn.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Dokumentavgift kr. 97.500,-. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 16.900,-.

Omk. kjøper beløp
115780

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr. 39.900,-. I tillegg kommer utlegg på kr. 41.905,-. Totalt kr. 81.805,-. Hvis avtalen ikke er kommet i stand har megler krav på å få dekket faktiske utlegg fra oppdragsgiver. Alle summer er inkl. mva.