VARHAUG Stasjonsvegen 48

Tomt
2494.44m²

Beskrivelse av tomt
Felleseiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med lekeplass, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Varhaug vest/Brattlandsmarka, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Området har gode transportmuligheter med Varhaug stasjon kun 1 minutts gange unna, og linje L5 gir enkel tilgang til Stavanger Sola på 44 minutter. Det er også bussholdeplass ved Nesheim, 9 minutters kjøring fra eiendommen. Servicetilbudene er gode, med dagligvarebutikker som Coop Extra Varhaug og Spar Varhaug innen henholdsvis 4 og 5 minutters gangavstand. Post i butikk er tilgjengelig på Coop Extra, kun 0.4 km unna. For barnefamilier er det kort avstand til skoler og barnehager. Varhaug skule (1-7 kl.) ligger 7 minutters gange unna, mens Varhaug ungdomsskule (8-10 kl.) er 15 minutters gange fra eiendommen. Barnehager som Trekløveren, Lensmannsgarden og Pilevegen barnehage ligger innen 6 til 10 minutters gangavstand. Området har også gode fritidsmuligheter med Varhaug barneskule og sandvolleyballbane innen 8 til 9 minutters gangavstand, samt Varhaug Pulsen som ligger 5 minutter unna. Dette er et rolig og trygt nabolag med lite trafikk og støynivå, og det er lett tilgang til gateparkering.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon

Byggemåte
Bygningen er en selveierleilighet i et småhus fra 2001. Fundamenteringen består av en støpt plate på marken. Grunnmuren er utført i sted-støpt betong. Ytterveggene er oppført med bindingsverk i trekonstruksjoner og er utvendig kledd med trepanel. Takkonstruksjonen er et saltak tekket med takstein. Etasjeskillet mellom leilighetene er et trebjelkelag. Vinduer er med 2-lags glass, og dørene er tredører eller aluminiumsdører. Eiendommen har en terrasse/platting på bakken, bygget i trekonstruksjoner og dekket med terrassebord i trevirke. Det er felles utvendige boder av enkel utførelse tilknyttet bygget. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Vinduer Avvik: TG 2 er satt fordi vinduene har passert over halvparten av forventet funksjonstid. Dette medfører økt risiko for punktering av glass og et større behov for vedlikehold fremover. Forventet levetid for vinduer er 20-40 år. Vinduet på soverommet fremstår som værslitt. - Dører Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er avvik: TG 2 er satt fordi dørene har passert over halvparten av forventet funksjonstid. Dette medfører økt risiko for punktering av glass og et større behov for vedlikehold fremover. Terrasse-dør fremstår som værslitt. Noe svelling på inngangsdør. Utvendig aluminiums-list som holder glass er løsnet på terrasse-dør og beslag ved terskel er ikke montert. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: TG 2 er gitt på grunn av spredte fukt- og råteskade på rekkverk. Fremstår ellers med normal slitasje alder tatt i betraktning. Markterrassen er lagt direkte på bakken uten frostsikring, noe som medfører at bevegelser på grunn av tele i bakken må påregnes. - Våtrom - 1 Etasje > Bad/vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Registrert fall til sluk tilfredsstiller ikke anbefalte løsninger, men vurderes å være tilstrekkelig da vann ledes til sluk. - Våtrom - 1 Etasje > Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtroms-belegg en forventet tid for utskifting på: Kort/middels/lang - 10/20/30 år. - Våtrom - 1 Etasje > Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Avvik: TG 2 på grunn av skade på emalje på vask og noe svelling på dør. - Våtrom - 1 Etasje > Bad/vaskerom - Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Tekniske Installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Forventet levetid for armaturer er 15?25 år. Forventet levetid for plast- og kobberrør er 25?75 år. Forventet levetid for plastsluk er 25?75 år. - Tekniske Installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Forventet levetid for plast-, kobberrør og sluk er 25?75 år. - Tekniske Installasjoner - Ventilasjon Avvik: TG 2 settes fordi garantitiden på ventilasjonsanlegget (5 år) er utløpt. - Tekniske Installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Bereder er over 20 år gammel. Teknisk levetid bereder i rustfritt stål 15 - 30 år. Anbefalt brukstid 20 år. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Pipe og ildsted

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Beskrivelse: Løsnet fuge rundt toalett 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Aktive Elektro, 2021. Rønning elektro, 2026. Beskrivelse: Ny kurs til stekeovn, stikk til terrasse, tv stikk, stikk under overskap, stikk ved seng. Installasjon av lysbrytere. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Beskrivelse: Kommunen har en plan om endring nede i sentrum, ca ved coop Extra og Skretting. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
BRA-i 52 kvm: Entré /gang, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken og bod BRA-e 5 kvm: Bod med utvendig adkomst 5 m2. TBA 32 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har avtrekk via et sentralt avtrekksanlegg. Det er mekanisk avtrekk over kokeplaten. Bad/vaskerom Bad/vaskerom i 1. etasje har belegg på gulv, vinyl på vegg og malt tak. Rommet er utstyrt med servant med skap, speil, toalett, dusjvegg og har opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk med ventil i tak. Det er skade på emalje på vask og noe svelling på dør. Innvendige overflater Gulv: Laminat. Vegger: Malte vegger. Himling: Tak-plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Hovedstoppekran er plassert i bad/vaskerom. Avløp fra rør-i-rør-skap har utkast i bad. - Avløpsrør: Det er ikke påvist noen stake-luke i boenheten. Avløpsrør ligger skjult i konstruksjonen. - Ventilasjon: Boligen har naturlig avtrekk med spalteventil i vindu, samt mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2001 er plassert på gulv i bad/vaskerom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. PH-lampe i stue medfølger ikke handelen. Innbo ellers kan medfølge etter avtale.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2021: * nytt kjøkken. * ny laminat på gulv. Arbeid utført som egeninnsats. * Ny kurs til stekeovn, tv stikk, stikk under overskap, stikk ved seng. Arbeid utført i regi av Sameie: 2021: * stikk til terrasse

TV/Internett/bredbånd
Fiber fra Lyse

Parkering
Fast parkeringsplass - selger opplyser at de har fått tildelt plass nr 6 fra venstre. Se vedlagt seksjoneringskart, dagens parkeringsordning avviker fra det som er seksjonert. Parkeringsplass er markert med nummer 3. Utvendig bod stemmer overens i både seksjoneringspapirer og etter dagens bruk.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 63 640 (Omkostninger totalt) 75 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 565 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 568 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med panelovner og varmekabler på gulv i bad/vaskerom.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11566

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Vann, kloakk og avfall. Det er pipe i leiligheten. Dersom man velger å sette inn peis vil man også måtte betale feiegebyr. Beløpet vil også variere med forbruk av vann kloakk. Beløpet er estimert med grunnlag faktura siste halvdel 2025: 5 513,- og første halvdel 2026: 6 053,-.

Formuesverdi primær
636204

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
2544817

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Formuesverdien på en primærbolig er en prosentandel av markedsverdien: 25 % av markedsverdi opp til 10 mill. 70 % av det som overstiger 10 mill For sekundærbolig er formuesverdien = markedsverdi

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
52/798

Felleskostnader pr. mnd
1286

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader: 1 286 kr - Periode totalbeløp: pr. md. - Hva felleskostnader dekker: Fellesutgiftene inkluderer forsikring, reparasjon og vedlikehold av fellesarealer. - Planlagt økning felleskostnader: Ingen planlagte endringer av fellesutgifter er angitt. - Planlagt økning fellesgjeld: Ingen informasjon om planlagt økning i fellesgjeld er angitt.

Andel fellesformue
16362

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Forkjøpsrett
Ved salg eller pantsettelse gjelder det ingen bestemmelse om forkjøps-, inn eller utløsningsrett utover det som følger uttrykkelig av denne sameiavtale jfr. Pkt. 12.

Styregodkjennelse
Praktiseres ikke

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Årsresultat for 2025: overskudd 113 220,- Vedtatte kostnadsøkninger: Det ble enighet om å bruke penger på vedlikehold og oppgradering av felles lekeplass. Dette inkluderer en sandkasse, installasjon av 2 nye barnehusker, samt legging av ny duk og mer grus/sand. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Vedlikeholdsplikt 5. Hver sameier har den fulle indre vedlikeholdsplikt av eierseksjonen. 9. Ved partiell eller total skade samt nødvendige utbedringer er sameiedeltakerne forpliktet til å delta i reparasjon eller gjenoppbygging av eiendommen.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt

Eierskiftegebyr
2875

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 21.08.2001 - Dokumentnr: 2001/6705-2/44 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.2001 - Dokumentnr: 2001/6705-3/44 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.2001 - Dokumentnr: 2001/6705-5/44 - Bestemmelse om gjerde Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.2001 - Dokumentnr: 2001/6705-6/44 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.2001 - Dokumentnr: 2001/6705-7/44 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Jære Everk Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 20.11.2001. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Eiendommen følger reguleringsplan Varhaug sentrum nord (plan-ID 1013) og Reguleringsplan for Varhaug sentrum (plan-ID 984). I henhold til plan 1013 er 2494,44 kvm av eiendommen regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse. I henhold til plan 984 er 116,18 kvm regulert til frisikt og 28,18 kvm til kjøreveg.. Reguleringsplan 1013 ble vedtatt 18.04.2002, og reguleringsplan 984 ble vedtatt 31.10.1991. Eiendommen følger Kommunedelplan for Varhaug sentrum (PlanID 201701), ikrafttredelse 07.10.2021, og Hå Kommuneplan 2024-2036, ikrafttredelse 20.06.2024. Hele eiendommen på 2522,13 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse. Det er igangsatt planleggingsarbeid for Varhaug sentrum delfelt 1A, 1A og 1C. På kommunens hjemmesiden kommenteres om planen: Etablering av nytt sentralt torg- og parkområde som møteplass Utbygging av tre sentrale delfelt (1A, 1B og 1C) i sentrum Nye boliger, inkludert aldersvennlig bofellesskap Næringsareal og sentrumsfunksjoner Felles parkeringsløsninger og mer tilrettelagte sentrumsgater Eiendommen berøres av hensynssone H140 for frisikt i henhold til reguleringsplan 984. I kommunedelplan for Varhaug sentrum er eiendommen også innenfor hensynssone H540 for grøntstruktur og H130 for byggeforbud rundt bane.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 63 640 (Omkostninger totalt) 75 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 565 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 568 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63640

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,7% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 900,- oppgjørsvederlag kr 5 900,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 0,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.