VEGGLI Roevegen 19

Tomt
1336.4m²

Beskrivelse av tomt
Sydvendt skrånende naturtomt. Nærhet til skiløyper/turområder og alpinanlegg. Kort kjøretur ned til Veggli sentrum.

Beliggenhet
Roevegen 19 ligger idyllisk til på Vegglifjell i Numedal, omtrent 10 minutters kjøring fra Veggli sentrum. Eiendommen er omkranset av naturskjønne omgivelser og gir en fredelig atmosfære, perfekt for rekreasjon året rundt. Rett utenfor døren finner du flotte turmuligheter om sommeren, med stier som snor seg gjennom variert terreng. Vinterstid kan du glede deg over nærhet til et omfattende nettverk av skiløyper og alpinanlegg, som Veggli Skisenter, kun 20 minutter unna. Området passer både for aktive frilufts entusiaster og de som søker roligere naturopplevelser. Veggli sentrum, som ligger ca. 12 km fra hytta, tilbyr dagligvarebutikker, kafeer og andre nødvendige fasiliteter. Samtidig er det tilstrekkelig avstand til å nyte den etterlengtede roen hyttelivet gir. Vegglifjell er også et ideelt utgangspunkt for dagsturer til Hardangervidda, med enkel adkomst fra både Kongsberg og Oslo. Eiendommen ligger solrikt til på Persbu, ca. 770 moh, omgitt av flott helårsterreng med oppkjørte skiløyper, turstier og gode fiskemuligheter. Den populære "Persrunden" på 9 eller 11 km ligger rett i nærheten, og Veggli Fjellstue samt Vegglifjell Skisenter i Killingdalen byr på alpinanlegg med to nedfarter, snøkanoner, off-piste-muligheter og skiutleie. Området har over 80 km preparerte skiløyper og flere sykkeltraséer, noe som gjør det ideelt for helårs friluftsliv. Veggli er et barnevennlig område med et bredt tilbud av aktiviteter som fotturer, skiturer, alpint, snowboard, kiting og fiske i fjellvann eller Numedalslågen. Det er også et perfekt utgangspunkt for turer til DNT-hyttene på Hardangervidda, som Daggrø, Lufsjå, Mårbu og Rauhellern. Med en kjøretid på ca. 1 time fra Kongsberg, 2 timer fra Oslo og 2-2,5 timer fra Vestfoldbyene, er dette en tilgjengelig og attraktiv fritidseiendom i vakre, landlige omgivelser. For mer informasjon, besøk: http://www.vegglifjell.no/killingdalen http://vegglifjellskisenter.no http://www.vegglifjell.no

Byggemåte
Fritidsboligen er en Buen-hytte av typen "Storodde", oppført i 2011. Bygningen er fundamentert på ringmurselementer med en støpt såle direkte på marken. Grunnmuren består av disse ringmurselementene. Det er registrert fall på terrenget fra ringmuren. Veggkonstruksjonen består av et reisverk i tre, med utvendig stående kledning. Det er profilerte detaljer på hjørnekassene og veggene. Takkonstruksjonen er et saltak med sperrekonstruksjon, tekket med membran og tettesjikt, og med torv som toppdekke. Det er synlige luftespalter ved raftene. Takrenner er utført i treverk med kjettingnedløp. Beslagene er i plastbelagt stål. Etasjeskilleren er konstruert som et trebjelkelag med et støpt gulv mot grunnen. Bygningen har 2-fags vinduer med karmer i tre og 2-lags isolerglass. Hovedytterdøren og balkongdørene er malte og utført i tre. Eiendommen har en veranda i trekonstruksjon mot sørøst i loftsetasjen, med membran under terrassebordene og rekkverk i tre. I tillegg er det en terrasse i trekonstruksjon på bakkeplan mot sørøst. En frittstående garasje er oppført med støpt såle mot grunn. Garasjen har et reisverk i tre med stående kledning og et saltak i trekonstruksjon med torv på taket. Takrennene er i tre med nedløp i kjetting, og det er en manuell leddport i tre. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag Avvik: Det er påvist andre avvik: Det er observert tegn til lekkasjer i flere av takrennene. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er påvist andre avvik: Enkelte terrassebord er fuktpåvirket som følge av lekkasje fra takrenner. Det er retningsavvik på terrassen mot vest. - Overflater Avvik: Det er avvik: Det er registrert noe hulromslyd under enkelte fliser i entréen. Dette kan indikere at enkelte fliser ikke har fullgod heft til underlaget, noe som kan medføre økt risiko for skade ved belastning. - 1. ETASJE > BAD M/BADSTUE - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. * Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. * Det er avvik: Det er avvik på fallforhold til sluk i henhold til kravene i TEK10. Gulvet oppfyller ikke forskriftens funksjonskrav til fall mot sluk. For å oppfylle kravene skal det være tilstrekkelig fall, enten minimum 1:50 minst 0,8 meter ut fra sluket dersom dusjen er over sluket, eller fall 1:50 fra dusjens nedslagsfelt til sluket. Alternativt skal det være fall mot sluk på hele gulvet, minimum 1:100, jevnt fordelt i rommet. Våtrommets vanntette sjikt skal i alle ytterkanter være minimum 25 mm høyere enn overkant slukrist. I tillegg skal lekkasjevann kunne ledes til sluk fra ethvert sted i våtrommet, noe som i de fleste tilfeller krever fall til sluk på hele gulvet. - 1. ETASJE > BAD M/BADSTUE - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner. Selv om det benyttes lukket kabinett og trepanel ikke er utsatt for direkte fuktpåkjenning, vurderes materialvalget som uegnet i henhold til NS 3600. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at materialvalget oppfyller kravene til våtsoner. Smøremembranen er over 15 år gammel, og mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. - 1. ETASJE > BAD M/BADSTUE - Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Fuktsikring og drenering

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
Loft: BRA-i 22 kvm: Loftstue og 2 soverom TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal 1. Etasje: BRA-i 72 kvm: Entré, bad m/badstue, 2 soverom, kjøkken og stue BRA-e 7 kvm: 2 boder TBA 100 kvm: Terrasse og balkongareal Garasje: BRA-e 24 kvm: Garasje

Standard
Inngangsparti | Velkommen inn! Hytta har en flott beliggenhet på tomten, med optimal plassering for både solforhold og utsikt. Adkomsten skjer via en romslig, gruslagt gårdsplass med rikelige parkeringsmuligheter på egen eiendom, samt en frittstående garasje. Fra garasjen går gårdsplassen videre til et innbydende, overbygget inngangsparti - et perfekt sted for en koselig sittegruppe, med enkel tilgang til en praktisk utvendig bod. Ytterdøren, med glassfelt, leder inn til en romslig hall med flislagt gulv, gulvvarme og vegger i stilfullt trepanel. Her er det god plass til både garderobeløsning og annet møblement. Stue | Lys og romslig Hovedetasjen fremstår lys og romslig, med en åpen planløsning som binder sammen stue, spisestue og kjøkken. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys fra flere himmelretninger, samtidig som utsikten mot naturen kan nytes fra store deler av rommet. Trespanelet på veggene harmonerer med tregulvet og skaper en lun og innbydende atmosfære. Rommets fleksible utforming gir flere innredningsmuligheter, med god plass til både TV-stue, sofagruppe og spisestue. Spisestuen, som er i forlengelse av kjøkkenet, rommer et stort langbord - perfekt for hyggelige sammenkomster med familie og venner. Sentralt i stuen står en moderne peisovn som sørger for både varme og hygge på kalde dager. Fra kjøkkenet fører en trapp opp til en romslig loftstue, ideell som TV-stue, ungdomsrom eller lekerom for barna. Loftstuen har også utgang til en sørvendt, overbygget balkong med flott utsikt og plass til sittemøblement. Kjøkken | Moderne og funksjonelt Kjøkkenet er både moderne og funksjonelt, med store arbeidsflater og rikelig oppbevaringsplass i skuffer og skap. Innredningen følger to vegger og inkluderer integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kombinert kjøl-/fryseskap. De slette, mørke frontene skaper en flott kontrast til benkeplaten i tre, og gir kjøkkenet et stilrent og moderne uttrykk. Uteplasser | Skjermet med gode solforhold Fra stuen er det utgang til en imponerende veranda på ca. 100 kvm, som strekker seg fra hyttas sørside til vestsiden. Den sørlige delen av verandaen er delvis overbygget, slik at man kan nyte lange sommerkvelder selv når temperaturen faller. Her finner man også en skjermet badestamp, hvor utsikten kan nytes i ro og mak. Verandaens store areal gir rom for flere sittegrupper, grillplass og spiseplass, noe som gjør den perfekt til både vinterdager og solrike sommerdager. Bad | Moderne med badstue Hytta har ett baderom, plassert i første etasje, med flislagt gulv og varmekabler. Badet er utstyrt med moderne skuffeseksjon, heldekkende servant, gulvstående toalett og dusjkabinett. Det er også opplegg for vaskemaskin. Fra badet er det direkte adkomst til en badstue - perfekt for avslapning etter en lang dag utendørs. Soverom | Romslige og behagelige Hytta har totalt fire soverom fordelt på første- og loftsetasjen. Hovedsoverommet er romslig og svalt, med stort vindu som slipper inn godt med lys og gode innredningsmuligheter. De øvrige soverommene passer ypperlig som barnerom, gjesterom, hobbyrom eller hjemmekontor, alt etter behov.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Selger opplyser at vaskemaskin med tørketrommel medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Mulighet for fiber fra Numedal fiber. Dette ligger klart men er ikke koblet til pt.

Parkering
Parkering i egen garasje, egen oppstillingsplass for gjester samt god plass til opptil 4 biler i oppkjøringen.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 106 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 107 640 (Omkostninger totalt) 124 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 127 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 357 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 374 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 377 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Lukket ildsted Panelovner Varmekabler på bad.

Info strømforbruk
4408 kw/H

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3686

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4882,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi sekundær
624525

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Måking (frivvillig) kr. 4000,- Vann og avløp VEVAS kr. 8796,- Vegglifjell veglag (frivillig) kr. 1000,- Vegglifjell hytteforening kr. 700,- (inkluderer fiskekort for området) SIKOM ring hytta varm (frivillig) kr. 1000,-

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3336/27/164: 24.01.2011 - Dokumentnr: 59226 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Vegglifjell Friluftslag Ba Org.nr: 990 164 681 Bestemmelse om årlig avgift. 03.04.2025 - Dokumentnr: 378061 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Pleym Ivar Født: 13/05-1959 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2009 - Dokumentnr: 838051 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3336 Gnr:27 Bnr:4 01.01.2020 - Dokumentnr: 1101760 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0632 Gnr:27 Bnr:164 01.01.2024 - Dokumentnr: 444372 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3051 Gnr:27 Bnr:164

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler nybygg hytte med garasje.

Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen hører inn under reguleringsplanen - Mykstu - Lien hytteområde. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 106 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 107 640 (Omkostninger totalt) 124 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 127 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 357 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 374 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 377 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
107640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 19 900 Etableringskostnader og forsikringsdekning nye oppdrag 5 900 Kommunale opplysninger Rollag kommune 24 900 Markedspakke Aktiv*- Stor Finn annonse, egen tilpasset markedsføring med mer. 7 500 Oppgjørskostnad inkludert inneståelse til kjøpers bank 3 900 Utsatt fakturering - alle kostnader trekkes etter salg. Takst/boligsalgsrapport faktureres deg direkte. 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.