VESTBY Madam Juels vei 2

Tomt
447.2m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet med gressplen, beplantning, blomsterbed, prydbusker, trær og uteplasser/terrasser. Steinbelagt gårdsplass og biloppstillingsplass foran garasje. Asfaltert adkomst.

Beliggenhet
Madam Juels vei ligger fint til i et veletablert, populært og familievennlig område på Pepperstad skog i Vestby. Herfa er det kort vei til barnehager, skoler og flere ulike idrettsanlegg. Med umiddelbar nærhet til flere lekeplasser og friområder, samt fine turområder i marka, er området perfekt for de som ønsker å bosette seg i et barnevennlig område. Her er det også enkel adkomst til Oslo sentrum med enten tog eller bil. I Vestby sentrum finner du togstasjon, videregående skole, apotek, butikker, kafeer, banker, postkontor etc. I tillegg finner du Vestby senter ikke langt fra boligen. Her har de alt av butikker og servicetilbud du kan trenge i hverdagen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Skolekrets
Bjørlien barneskole

Byggemåte
Bygningen er oppført i 1981. Bygningen er oppført i murverk- og trekonstruksjoner over støpt betongsåle. Valmet takkonstruksjon med w-takstoler i tre undertak med trefiberplater (sutak) fra byggeår. Taket er tekket med betongtakstein fra byggeår. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 05.04.2025 av Kim Edvard Johansen teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
Underetasje: Gang/trapperom, Vaskerom, Bad/wc 1, Soverom 1, Soverom 2, Entré/stue, Soverom 3, Kjøkken, Bad/wc 2 Garasje 1. etasje: Kjøkken/stue/spisestue, Toalettrom, Bad/wc, Soverom 1, Soverom 2

Standard
Innvendig Gulv 1.etg: 1-stav parkettgulv i kjøkken/stue/spisestue og parkettgulv i begge soverom. Gulv u.etg hoveddel: Flislagt gulv i gang/trapperom. Parkettgulv i begge soverom. Gulv u.etg hybeldel: Flislagt gulv i entré. Laminatgulv i stue, kjøkken og soverom. Vegger begge etasjer: Hovedsakelig malte slette flater (malte plater). Himlinger md malte plater i alle rom. Innvendig pusset og malt pipeløp. Peis med glassdør i stue 1.etg. Dekkplate av glass på gulv foran peis. Lakkert tretrapp med repos og åpne trappetrinn. Glaasrekkverk med omramming i lakkert tre. Det er montert belysning i vegg over trappevange. Hvite 3-speils formpressede innerdører (lettdører). Malte karmer og listverk. Hvit glatt brann og lydklassifisert dør mellom hoveddel og hybeldel i u.etg. Skyvedørsgarderobe med speildør og laminert front i gang/trapperom. Garderobeskap på begge soverom i 1.etg. 1.etg: Bad/wc ble pusset opp i 2018. Flislagt gulv med varmekabler. Vegger kledd med fliser. Nedsenket himling med malte plater og downlights. Vegghengt toalett og innebygget sisterne. Servantinnredning med hvite høyglans laminerte fronter, porselenservant, ettgreps servantarmatur og speilskap. Dusjhjørne rett på gulv med innfellbare glassdører, dusjbatteri, regndusj og hånddusj. Frittstående ovalt badekar med dusjbatteri/tappekran og hånddusj. Flislagt nisje/hylle i dusjsone og ved badekar. U.etg: Bad/wc ble pusset opp i 2018. Flislagt gulv med varmekabler. Vegger og himling med malte plater/flater. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Frittstående varmtvannsbereder, vannfordelerskap og stoppekran. Motor/oppsanmler til sentralstøvsuger. Uttakk vann- og avløpsrør til skyllekum e.l. U.etg: Hoveddel - Bad/wc ble pusset opp i 2018. Flislagt gulv med varmekabler. Vegger kledd med fliser. Nedsenket himling med malt trepanel og downlights. Vegghengt toalett og innebygget sisterne. Servantinnredning med mørke laminerte fronter, porselenservant, ettgreps servantarmatur og speilskap med belysning. Dusjhjørne rett på gulv med fastmontert dusjvegg i glass, dusjbatteri, regndusj og hånddusj. Flislagt hylle i dusjsone. U.etg: Hybeldel - Bad/wc ble pusset opp i 2018. Flislagt gulv med varmekabler. Vegger kledd med fliser. Nedsenket himling med malte plater. Vegghengt toalett og innebygget sisterne. Servantinnredning med hvite høyglans laminerte fronter, porselenservant, ettgreps servantarmatur og speil med belysning. Dusjhjørne rett på gulv med nedfliset dusjsone, innfellbare rette glassdører, dusjbatteri og hånddusj. Skjult røranlegg og vannfordelerskap. Frittstående varmtvannsbereder. Opplegg og plass for vaskemaskin. Kjøkken 1.etg: IKEA kjøkkeninnredning fra 2018 med hvite høyglans laminerte fronter, integrerte håndtak/grep og sorte laminerte benkeplater. Nedfelt rennebeslag med oppvaskkum og sort ettgreps kjøkkenarmatur. Malte flater over kjøkkenbenk og downlights i himling. Kjøkkenøy i lik utførelse med nedfeldt induksjonstopp. Takmontert kjøkkenventilator over kjøkkenøy. Integrert oppvaskmaskin, kaffemaskin, mikrobølgeovn, stekeovn, kjøleskap og kombinert kjøle-/fryseskap. Hvitevarer fra IKEA, Samsung og Electrolux. Det er montert komfyrvakt og waterguard (lekkasjevarsler). U.etg: Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og laminerte benkeplater. Nedfelt oppvask- og skyllekum i rustfritt stål og ettgreps kjøkkenarmatur. Malte flater over kjøkkenbenk. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Opplegg og plass for oppvaskmaskin. Frittstående komfyr og kjøle-/fryseskap. Tekniske installasjoner 190 liter Høiax varmtvannsbereder datert 22.11.2017 i vaskerom (hoveddel). 187 liter Høiax varmtvannsbereder datert 10.112015 på bad/wc i hybeldel. Stoppekraner i fordelerskap og hovedstoppekran og vannmåler er lokalisert i vaskerommet. Elektrisk oppvarming med panelovn og gulvvarme. luft til-luft varmepumpe fra 2018 montert i stue i 1.etg. Elektrisk gulvvarme i hele u.etg, samt toalettrom og bad/wc i 1.etg. Downlightsbelysning i gang/trapperom og bad/wc hoveddel i u.etg, samt toalettrom, bad/wc og kjøkken/stue/spisestue i 1.etg. Boligen har sentralstsøvsuger (ikke funksjonstestet). Tv- og internett tilknytning. 230V systemspenning. Det elektriske anlegget ble oppgradert i 2018 iflg. eier. Delvis skjult og delvis åpent montert elanlegg. Sikringsskap hoveddel: 63 A hovedsikring, digital strømmåler og ca. 18 fordelingskurser med jordfeilautomter. Sikringsskap hybeldel: 32 A overbelastningsvern og 11 fordelingskurser med jordfeilautomter. Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. Følgende vedlikehold er utført på eiendommen de senere år: 2017: Skiftet ut ytterdører 2017: Skiftet ut kjøkkenvindu 1.etg 2017: Satt inn vinduer i gang/trapperom u.etg 2017-2018: Boligen ble pusset opp innvendig 2018: Satt inn ny peis 2018: Montert varmepumpe 2018: Satt inn IKEA kjøkken med integrerte hvitevarer 2018: Pusset opp to bad/wc og vaskerom (utført av Inoventio Bad og Bygg AS, Moss Rør AS m.fl) 2018: Pusset opp toalettrom 2018: Oppgradert elektriske anlegget (utført av Finro AS) 2019: Utvidet og beiset terrasse 2019: Malt utvendig trekledning 2019: Rengjordt takstein med kraftvask og malt takstein Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:  Utvendig > Dører Utvendig > Utvendige trapper Tekniske installasjoner > Ventilasjon Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Andre utvendige forhold Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Hybel Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Spesialrom > 1.Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Våtrom > 1.Etasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Underetasje > Bad/wc 1 > Overflater Gulv Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > Underetasje > Bad/wc 2 > Overflater Gulv Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Hvitvarer i hybelen følger ikke med. Klesskapet i gangen følger ikke med.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitvarer i hybelen følger ikke med. Klesskapet i gangen følger ikke med.

Moderninseringer og påkostninger
2017: Skiftet ut ytterdører 2017: Skiftet ut kjøkkenvindu 1.etg 2017: Satt inn vinduer i gang/trapperom u.etg 2017-2018: Boligen ble pusset opp innvendig 2018: Satt inn ny peis 2018: Montert varmepumpe 2018: Satt inn IKEA kjøkken med integrerte hvitevarer 2018: Pusset opp to bad/wc og vaskerom (utført av Inoventio Bad og Bygg AS, Moss Rør AS m.fl) 2018: Pusset opp toalettrom 2018: Oppgradert elektriske anlegget (utført av Finro AS) 2019: Utvidet og beiset terrasse 2019: Malt utvendig trekledning 2019: Rengjordt takstein med kraftvask og malt takstein

TV/Internett/bredbånd
Tv- og internett tilknytning. Telia er leverandør. Dekkes inn gjennom velavgiften på ca kr 3000,- i året.

Parkering
Parkering i garasje innlemmet sokkeletasjen, samt mulighet for biloppstilling på gårdsplass foran huset. Ellers gjesteparkering på boligfeltet etter gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
Storebrand Forsikring

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Avvik fra opprinnelig planløsning: 1.etg: Opprinnelig byggemeldt "bad/wc" er i dag adskilt toalettrom og bad/wc. Opprinnelige lettvegger til kjøkken er fjernet, det er i dag kjøkken i åpen løsning. Terrassen er utvidet. U.etg: Opprinnelig byggemeldt "hobby" er i dag del av utvidet garasjerom. Opprinnelig "vindfang" er fjernet. Opprinnelig "disponibelt rom" er i dag soverom. Opprinnelig "mat og klær" er i dag bad/wc (hybel). Opprinnelig "Disp" er i dag entré, stue og kjøkken (hybel). Det er satt inn ytterdør der det opprinnelig var vindu. Dette er bruksendring og krever søknad/godkjenning. Det er etablert hybel i deler av u.etg. Hybelen er ikke søkt/godkjent. Merknad: Vindusåpning i soverom (opprinnelig byggemeldt "disp") ble målt til ca. 0,68 m x 0,97 m. Vinduet er montert ca. 1,32 m over gulv. Krav rømningsvindu: Åpningen i rømningsvinduet må være minst 0,6 m høy og 0,5 m bred. Høyde og bredde på åpningen i rømnningsvinduet skal til sammen utgjøre minst 1,5 m. Rømningsvindu som er mer enn 1 m over gulv, må gjøres tilgjengelig f.eks med et permanent og stabilt møbel e.l under.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 194 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 196 100 (Omkostninger totalt) 212 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 214 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 986 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 002 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 004 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske panelovner. peisovn. Installert "luft til luft" varmepumpe i 2018.

Info strømforbruk
Det er brukt 24322 kw/h i strøm for året 2024. Dette inkluderer også hybeldelen.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
29822

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.. Vann og avløp avregnes årlig a` konto

Info om eiendomsskatt
Det er kun eiendomsskatt for næringseiendom i Vestby kommune.

Formuesverdi primær
1335477

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5341909

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
3000

Velforening
Det er pliktig medlemskap i den lokale Velforeningen. Det må påregnes innbetalt ett årlig beløp i forbindelse med dette på ca kr 3000,-.

Info vannavgift
Vann og avløp avregnes a` konto etter forbruk hvert år og stipulert forbruk beregnes i forkant som del av de offentlige avgiftene. Renovasjon kommer på separat regning (inkludert i oppgitt kommunale avgifter på kr 29 822,-)

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3216/6/548: 18.02.1981 - Dokumentnr: 1513 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om adkomstrett PLIKT TIL MEDLEMSKAP I VELFORENING/GRENDELAG Med flere bestemmelser 29.04.1980 - Dokumentnr: 3798 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0211 Gnr:6 Bnr:345 27.01.1983 - Dokumentnr: 786 - Målebrev 01.01.2020 - Dokumentnr: 130076 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0211 Gnr:6 Bnr:548 01.01.2024 - Dokumentnr: 897886 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3019 Gnr:6 Bnr:548 24.04.1981 - Dokumentnr: 3530 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:6 Bnr:546 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:6 Bnr:547 Rettighet hefter i: Knr:3216 Gnr:6 Bnr:550 BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 12.10.1981.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Tilknytning vann: Private stikkledninger ut til offentlig nett. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 194 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 196 100 (Omkostninger totalt) 212 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 214 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 986 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 002 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 004 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
196100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 9 900,- og visninger kr 3 500, - per stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.