VOSS Lekvemogata 10

Tomt
495.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomteareal er basert på informasjon fra eiendomsregisteret.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i sentrum av Voss. Fra leiligheten har du gangavstand til alt du trenger av butikker, serveringssteder, kulturbegivenheter og lignende. På vangen har du et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, apotek, vinmonopol og offentlige kontorer. Går du over Langabrua kommer du til Amfi Voss. Her finner du et rikt utvalg av butikker på ett plan. Utvalget av butikker er sportsforretninger, klesforretninger, apotek, bokhandel, dagligvareforretning med ferskvaredisk, kafé og Burger King. Er du glad i å trene og holde deg i form året rundt er det gangavstand til både Skyfitness og Nr1Fitness hvor du kan trene døgnet rundt med moderne treningsapparater. For den turglade er det hundre meter til foten av Prestegardsmoen som er et meget populært turområde. Sommerstid på vakre solskinnsdager er Prestegardmoen og stranden langs Vangsvatnet et populært område for soling og bading. Liker du å bade året rundt har du kort avstand til Vossabadet. Vossabadet tilbyr 25-meters basseng med konkurranse standard, opplæringsbasseng, et eget basseng med stupebrett, sklie og badstue. Her er noe for alle - enten du vil trene eller ha en avslappende dag i bassenget. Ønsker du en kjekk aktivitet som både er sosial og som innbyr til mestring er det kort vei til Voss Bowling. Her er det mange bowling baner, biljard, shuffleboard og dart. For de minste er det lekeland. Voss Bowling tilbyr også mat- og drikke servering. Er du glad i å stå på ski er det gangavstand til Voss knutepunkt hvor du finner Voss Gondol. Gondolen frakter deg til Hangurstoppen på ca. 9 minutter. Sommerstid har du mange fine tilrettelagte turstier på Hanguren. Vinterstid har du gode muligheter for både langrenn og slalom i Voss Resort sitt herlige løypenett. I Voss Resort sitt løypenett har du over 40 km preparerte løyper fordelt på 24 nedfarter og 11 heiser. I tillegg er det 18 km sporsatte langrennsløyper. Hangurstoppen Restaurant er åpen året rundt. Med sine 310 sitteplasser er Hangursrestauranten Voss sin største restaurant. Restauranten har fokus på lokal og kortreist mat.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Utvendig Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør. Altan med utgang fra stue. Utvendige overflater som kledning, hageanlegg, drenering, taktekking, mm. ivaretas av sameiet. Tilstanden og levetidsbetraktninger for disse konstruksjonene er ikke spesielt kommentert Innvendig Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendig tak har malte plater. Etasjeskille er av betongdekke. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Innvendig har boligen malte glatte dører.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Montert opp igjen ventilasjons anlegg da dette var fjernet ved overtaking Arbeid utført av: Techno 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Montert ventilasjons anlegg. Arbeid utført av: Techno 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja Beskrivelse: Snakk om leilighets bygg ved parkering mot elven

Innhold
Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og altan. I tillegg er det 1.stk bod i fellesrom i kjeller.

Standard
Eiendommen ble i 2013 bygget om fra pensjonat til leiligheter og aktuell leilighet har standard fra 2013. Overflatene består i malte plater på vegg og himling og parkett i gulv. Det er en lys og trivelig leilighet med en arealeffektiv planløsning. Det første som møter deg er entré med plass til yttertøy og sko. Videre inn kommer du til en stue med delvis åpne kjøkkenløsning. Stuen har plass til sofagruppe, spisebord og tv-benk. Fra stuen er det utgang til sørvendt altan på ca. 10 kvm med plass til utemøbler og grill. Her er det flott utsikt og gode solforhold. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat av benkeplate. Det er grei skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer herunder kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og ny induksjonsplatetopp. Kjøkkenventilator med kullfilter. Badet er helfliset med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med toalett, servant med tilhørende innredning, dusj, opplegg for vaskemaskin og motor for balansert ventilasjon. Det er to soverom i leiligheten på henholdsvis 8,9 kvm og 7,2 kvm. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobe. Det andre rommet har plass til seng og skrivebord. I tillegg til leiligheten er det bod og garasjeplass i byggets kjeller. Heis fra både inngangsparti og byggets kjeller opp til fellesgang med adkomst til leiligheten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Dører Bygningen har Brann- og lydklassifisert entrédør. Vurdering av avvik: Det er påvist utettheter/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Konsekvens/tiltak: Dører må justeres. Overflater Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Konsekvens/tiltak: Andre tiltak Lokal utbedring. Våtrom - 3.etasje bad Overflater vegger og himling Veggene har fliser. Taket er malt. Vurdering av avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Konsekvens/tiltak: Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. 3.etasje bad Overflater gulv Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 22 mm/m i våtsone og 10 mm/m på gulv utenfor våtsone. Vurdering av avvik: Svertesopp er registrert Konsekvens/tiltak: Overflater må rengjøres. 3.etasje bad Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon om mulig. Kjøkken Overflater og innredning Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp-ny og stekeovn. Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Kjøkken Avtrekk Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Elektrisk anlegg Det foreligger ikke el-tilsynsrapport siste 5 år.   Forhold som har fått TG3: Ingen forhold har fått TG3 i takstmannens tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
1.stk parkeringsplass i garasje.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 93 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 100 (Omkostninger totalt) 106 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 845 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 856 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 858 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad Ellers elektrisk oppvarming som panelovner ol.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2628

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter omfatter vann- og avløpsgebyr. Kommunale avgifter er en prognose for 2025. Faktisk fakturert beløp i 2024 var kr.2.341,23,-.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er en prognose for 2025. Faktisk fakturert beløp i 2024 var kr.3.435,-.

Formuesverdi primær
596702

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2386806

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Altinn.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Årlig renovasjonsgebyr kr: 3 575,56 faktureres fra BIR til eier direkte. Fra 01.01.2025 er det kommet et eget påslag på faktura for renovasjon «kommunalt påslag-etterdrift deponi» kr 156,25, inkl mva pr.ening pr år. Beløpet blir fordelt på to terminer (vår og høst).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
61/1202

Felleskostnader pr. mnd
2018

Felleskostnader inkluderer
Strøm fellesareal, vedlikehold fellesareal, forsikring fellesareal, tv og internett.

Om sameiet
Eiendommen Gnr. 255 Bnr. 60, i Voss, ligger i et sameie mellom eierne av de 12 eierseksjonene som bebyggelse på eiendommen er oppdelt i (Seksjon 1-12). Bebyggelse er gitt adressebetegnelse Uttrågata 41/ Lekvemogata 10, 5700 VOSS

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets regnskap for 2024 viser følgende Driftsinntekter: kr.376.956,- Driftskostnader: kr. 352.669,- Driftsresultat: kr. 24.287,- Resultat av finansposter: kr.4.589,- Årsresultat: 28.876,-. Sameiet hadde et bankinnskudd stort kr. 353.050,-.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Eierskiftegebyr
2500

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/255/60/8: 05.12.2013 - Dokumentnr: 1059133 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 61/1202 29.06.2017 - Dokumentnr: 701120 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:255 Bnr:103 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:255 Bnr:103 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:255 Bnr:103 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:255 Bnr:103 Snr:4 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for ombygging av Næring Pensjonat til boliger og butikk gnr 255 bnr 60 datert 21.02.2014.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i henhold til reguleringsplanen regulert til sentrumsformål. I henhold til reguleringsplanforslaget ligger det inne et planforslag om å regulere gnr 255 bnr 57/106 til blokkbebyggelse og kombinert bolig/forretning. I dag er det parkeringsplasser på gjeldende tomt. Kommuneplaner Id 12352019004 Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.10.2020 Delarealer Delareal 495 m KPHensynsonenavnOM320_1 KPFare Flomfare Delareal 495 m KPHensynsonenavnOM310 KPFare Ras- og skredfare Delareal 452 m KPHensynsonenavnOM220 KPStøy Gul sone iht. T-1442 Delareal 495 m ArealbrukSentrumsformål,Nåværende Delareal 495 m BestemmelseOmrådenavnYtre sentrumsavgrensing KPBestemmelseHjemmel forhold som skal avklares og belyses Reguleringsplaner Id 12352018001 Navn Områdereguleringsplan for Vossevangen/Sentrumsplan Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 27.01.2022 Delarealer Delareal 495 m Formål Sentrumsformål Feltnavn BS 23 Delareal 495 m RPHensynsonenavn Sone 3.8 Sone med angitte særlige hensynBevaring kulturmiljø Delareal 323 m RPHensynsonenavnVegstøy - Gul sone Delareal 37 m Bestemmelsesområdeutforming

Adgang til utleie
Det er ikke lov og drive hotellignende virksomhet med stadig skiftende leietakere i sin seksjon. Utover det er utleie tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 93 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 100 (Omkostninger totalt) 106 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 108 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 845 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 856 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 858 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
95100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 21 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 123 240   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav vederlag for kommunale avgifter, markedspakke og visning.