VESTERØY Skjelsbutangen 1

Tomt
1561.3m²

Beskrivelse av tomt
Skrånende fjelltomt med lav stedlig vegetasjon. Tomten er ikke vesentlig opparbeidet utover plassering av hytten og noe uteplasser. Nord/vestvendt med noe utsikt.

Beliggenhet
Velkommen til Skjelsbutangen 1 ? En sjarmerende fritidseiendom med idyllisk beliggenhet på Vesterøy i Hvaler kommune. Denne hytta tilbyr en sjelden kombinasjon av fredelige omgivelser, vakker natur og nærhet til både sjøen og lokale fasiliteter. Hytta ligger høyt i terrenget og byr på utsikt mot sjøen og den vakre Hvalerskjærgården. Den solrike eiet tomten gir rikelig med plass for avslapning, lek og sosiale sammenkomster. Med bilvei helt frem er det enkelt å komme til og fra eiendommen året rundt. I nærområdet ligger flere populære badeplasser med både svaberg og sandstrender, som Guttormsvauen og Kuvauen, ideelle for soling, bading og piknik. Kun få minutter unna ligger Ødegårdskilen, hvor du finner matbutikker, blomsterhandel, apotek og fiskebutikk ? alt du trenger for en komfortabel og praktisk hyttetilværelse. Vesterøy byr på et mangfold av turmuligheter. Utforsk kyststien med fantastisk utsikt over Hvalerskjærgården. Øya har også flere naturreservater, som Ilene og Lerdalen, som byr på variert flora og fauna. For de eventyrlystne er det muligheter for kajakkpadling og fisketurer i nærområdet. Spjærkilen, en kort kjøretur unna, er kjent for sine flotte bademuligheter og er et populært sted for sjøørretfiske.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Fritidsbolig, oppført i trekonstruksjon på en etasje samt lav hems og loft. Saltak i trekonstruksjon, tekket med shingelpapp. Bygningen er plassert på pilarer med åpent ventilert kryperom under hele bygget. Enkle greie overflater og utstyr og innredninger fra byggeår samt vedlikeholdsoppdatering og oppussing/tilbygg. Hele hytten er i hovedsak oppusset inne og tilbygget etter overtakelse av dagens eier. Eldre enkel veranda rundt hytten samt nyere platting på terreng. Noe/normal elde og bruksslitasje generelt. Normalt behov for utskiftning og oppussing. Eldre og enkel frittstående redskapsbod, oppført i trekonstruksjon. Taktekkingen er av pappshingel. Tak(takkonstruksjon, taktekking og skorstein m/beslag er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset av dette. Tekking på tilbygg fra 2021 og øvrig tekking fra 2023. Renner og beslag i lakkert/behandlet stål Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Ukjent alder for kledning på opprinnelig bygningskropp, kledning fra byggeår for tilbygg. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre fra byggeårene. Lukket konstruksjon, isolert 20cm, med lufting over tak på tilbygget. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2021, noen fastfelt med 2 lags glass fra ca 1990, samt noen eldre vinduer med koblet glass (2 enkle glass). Bygningen har malte balkongdører i tre. 1stk med 2 lags glass fra ca 2016 og 1stk med 2 lags glass fra ca 2021 Veranda i enkel eldre trekonstruksjon, fundamentert på søyler til fjell samt enkel nyere platting direkte fundamentert til fjell/terreng. Enkel trapp i stenkonstruksjon langs fjell i adkomst samt enkel tretrapp til veranda. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 02.05.2025 av Terje Frost teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Juli 2024 satte vi inne vaskemaskin på badet, etter oppussing. Utløpsslangen løsnet fra avløpet, og noe vann rant utover gulvet og under det nye gulvbelegget. Gulvbelegget ble fjernet, fukten tørket med vifteovn og nytt gulv ble lagt i februar 2025. Tregulvet ble målt for fukt, og ingen fukt ble avdekket. Det nye dusjkabinettet ble installert med egen vannlås da det ikke er sluk på badet. Det har piplet noe vann fra rørene mellom vannlås og avløp. Nye rør fra vannlås til avløp ble installert av rørlegger mai 2025. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Stoppekran for vann inn i hytta ble byttet 2021 Våren 2024 ble badet utvidet. Nybygd vegg mot naborom, nytt dusjkabinett. Rørlegger har installert nye rør fra vannlås i dusjkabinett til avløp mai 2025. Arbeid utført av: Hvaler Rørleggerbedrift AS. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Nei. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. August 2021 ble stoppekran til innvendig vann byttet ut av Hvaler Rørleggerbedrift AS. Mai 2025 ble nytt rør fra vannlås i dusj til avløp byttet av Hvaler Rørleggerbedrift AS. Arbeid utført av: Hvaler Rørleggerbedrift. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Nytt påbygg stod klart sommeren 2021. Påbygget ble skjøtt inn på eksisterende tak, men det ble ikke lagt ny sjingel/takpapp over hele hytta og det ble derfor et skille mellom nytt og gammelt tak. Dette ble forsøkt tildekt og tettet etter beste evne, men det piplet inn vann i gradrenna. Det rant vann gjennom og inn til det nylagte innvendige taket i gangen. Det ble lagt ny sjingel over hele hytta våren 2023 og nytt innvendig tak i gangen sommeren 2022. Ny glava ble lagt på berørte områder. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Vi har mottatt anbefaling om å bytte pipe som følge av type pipe. Vi har ikke opplevd noen utfordringer med ildsted og pipe og har derfor ikke foretatt noen utskifting. Det foreligger ikke anmerkning eller påbud om utskiftning. Vi har brukt ildstedet som normalt. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Det er maur på eiendommen som på resten av Hvaler. Vi har påført maurmiddel rundt hytte 1-2 ganger per sesong og hatt noen maurfeller utplassert innvendig på våren/forsommeren i perioder hvor vi ikke har vært tilstede ofte. Oppleves uproblematisk. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Opplegg ny kurs til første etasje i nytt tilbygg. 2 soverom, gang og utekontakt. - Installasjon varmepumpe/aircondition - Opplegg strøm ny hems - Opplegg ny kurs Jacuzzi - Nytt elektrisk anlegg bad inkl. overspenningsvern. Arbeid utført av: Elektrikertjenesten Sarpsborg-Fredrikstad AS. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Taket på tilbygget er fra 2021. Hele hytta fikk nytt takdekke i 2023. Ny sjingel ble lagt på toppen av det tidligere dekket. Hytta er malt to strøk 2021. Ny platting bakside 2024 rundt Jacuzzi. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Rekkverk på terrasse er 70 cm. høyt. Kravet er 90 cm. Høyde er vurdert i forhold til utsikt. Se vedlagt egenerklæring i salgsoppgave for utfyllende informajson.

Innhold
1. etasje: Gang, hobbyrom/stue, 3 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken Hems.

Standard
Velkommen til Skjelsbutangen 1 ? en sjelden mulighet til å sikre deg en gjennomført og innholdsrik fritidseiendom med flott beliggenhet på idylliske Vesterøy i Hvaler kommune. Her får du det beste av begge verdener: en fredelig og tilbaketrukket atmosfære omkranset av vakker natur, samtidig som du befinner deg bare et steinkast fra Ødegårdskilen med matbutikk, apotek, fiskebutikk og serveringssteder. Her finner du også bussholdeplass hvor Oslofjordekspressen tar deg til Skjærhalden eller Fredrikstad og Oslo. Hytta er opprinnelig fra 1966, men har gjennomgått både ombygging og påbygg i 1982 og 2021 ? noe som har gitt eiendommen en god og funksjonell standard tilpasset moderne fritidsliv. Eiendommen har innlagt strøm, vann og avløp, samt adkomst med bilvei helt frem. Den solrike tomten på over 1,5 mål byr på flere flotte uteplasser og terrasser med sittegrupper, omkranset av naturlig vegetasjon, trær og fjell. Her kan du nyte både sol og noe utsikt mot sjøen. På baksiden av hytta finner du en herlig jacuzzi på egen platting ? et perfekt sted å nyte late sommerkvelder eller stjernehimmel i lune omgivelser. Hytta har en praktisk planløsning med åpen løsning mellom kjøkken og stue, et mellomrom som passer ypperlig som tv-stue, kontor eller spisestue, tre soverom, samt bad med dusj, servant og opplegg for vaskemaskin (rommet er ikke godkjent/ bygget som våtrom). Fra stuen har du utgang til en stor terrasse med flott utsikt og gode solforhold. I tillegg finnes en romslig hems (uten målbart areal på grunn av lav takhøyde), som i dag er i bruk som ekstra soveplass (Hemsen er ikke godkjent som rom for varig opphold). Videre finner du to boder med god plass til utstyr/sykler, verktøy etc. Fra hytta er det kort vei med bil til flere populære badeplasser som Kuvauen og Guttormsvauen, og området byr på flotte turmuligheter langs kyststien eller i nærliggende naturreservater som Ilene og Lerdalen. For de eventyrlystne er det også muligheter for kajakkpadling, fisketurer og bading i Spjærkilen, kjent for sjøørret og langgrunne viker. Eier har leid båtplass i Ødegårdskilen de siste årene, og har betalt for leie inneværende sesong og avtalen kan overføres ny eier. Dette er stedet for deg som ønsker et avslappende fristed med nærhet til sjøen, naturen og alle nødvendige fasiliteter ? og samtidig ønsker rom for hele familien. Informasjon fra vedlagt tilstandsrapport: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner i rapporten. Byggeår: 1966. Tilbygg / modernisering: 1982 Ombygging Rehab/ombygget iflg tidligere takst (forrige eier). 2021 Rehab og tilbygg Diverse utbedringer samt tilbygget ny del. INNVENDIG: - Innvendig er det malte tregulv og parkettgulv. Veggene har malt trepanel og mdf plater. Innvendige tak har malt trepanel og mdf panel. - Etasjeskiller er av trebjelkelag fra byggeårene. - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpent ventilert rom under hytten, mindre sannsynlig med høy radonforekomst inne. - Boligen ligger i område med høy radonkonsentrasjon. - Boligen har isolert stålpipe og vedovn. (se feierrapport) - Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. - Krypkjeller er godt ventilert. Mye opplagret materiell, bør ryddes. - Enkel, bratt tretrapp opp til hems. - Innvendig har boligen malte fyllingsdører. (formpressede og tredører.) VÅTROM: Bad/vaskerom. Badet er ikke oppbygget som våtrom, ikke etablert sluk eller tett gulv/membran i våtsoner. Ombygget/oppgradert av dagens eier i 2024 via egeninnsats. Hulltaking er ikke foretatt, ikke våtrom. Ikke avdekket unormale fuktsymptomer med overflatesøk med protimeter SM. KJØKKEN: Kjøkkenet har innredning med malte profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt stål oppvaskkum. Det er frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. - Det er avløpsrør av plast. Antar røropplegg, vann/avløp fra 2000 tallet. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Bereder på ca 50 liter plassert i underskap på bad. Ukjent produksjonsår. - El anlegg fra byggeår og diverse oppgraderinger. El skap med hovedsikring og 8 fordelingskurser med automater. - Røkvarslere, pulver-apparat. TOMTEFORHOLD: - Det er byggegrunn av fjell. - Naturlig avrenning langs fjell. - Søyler i tre-betong og stål, fundamentert til terreng på naturstein og støp. - Skrånende fjelltomt. - Utvendige vannrør av PEL, avløpsrør er av plast. Det er offentlig vann og avløp via private stikkledninger. - Dersom riktig type og tilstand på vann og avløpsledninger skal avdekkes må det foretas kamerainspeksjon. Alder og tilstand er basert på opplysninger fra eier samt tidligere takst. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda i enkel eldre trekonstruksjon, fundamentert på søyler til fjell samt enkel nyere platting direkte fundamentert til fjell/terreng. Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk 71 cm høyt, krav er min 90 cm. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpent ventilert rom under hytten, mindre sannsynlig med høy radonforekomst inne. Boligen ligger i område med høy radonkonsentrasjon. Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Pipe og ildsted: Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Vurdering av avvik: ? Det er påvist andre avvik: Se pålegg fra Hvaler kommune vedr pipe. "Det er installert en Selkirk stålpipe på deres adresse. Disse ble solgt av Jøtul frem til 1999, også under navnet Jøtul stålskorstein. Det viser seg at isolasjonen innvendig i stålpipa kan synke sammen, noe som gjør at den kan bli mye varmere enn forutsatt. Pipen har vært årsak til flere boligbranner. Det anbefales at den byttes ut før fyring gjenopptas". - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: El anlegg fra byggeår og diverse oppgraderinger. El skap med hovedsikring og 8 fordelingskurser med automater. Tilstandsgrad settes ikke på el anlegg, da undertegnede ikke har autorisasjon eller kompetanse til vurdering av el installasjoner. Anbefaler enkel el kontroll av eldre anlegg, uten samsvarserklæring. Forhold som har fått TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag: Renner og beslag i lakkert/behandlet stål Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Ukjent alder for kledning på opprinnelig bygningskropp, kledning fra byggeår for tilbygg. Vurdering av avvik: ? Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Ikke etablert lufting for kledning på opprinnelig bygningskropp. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Antar røropplegg fra 2000 tallet. Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Naturlig avrenning langs fjell. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Naturlig drenering med avrenning langs fjell/terreng rundt bygningen. Avrenning kan endres med tiden, avledning bort fra bygning bør kontrolleres årlig.   Forhold som har fått TG3 Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Utvendige trapper: Enkel trapp i stenkonstruksjon langs fjell i adkomst samt enkel tretrapp til veranda Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. ? Det er ikke montert rekkverk. ? Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Enkle eldre trapper. Kostnadsestimat: Under 10 000. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag fra byggeårene. Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Mål høydeforskjell på 21mm innenfor 2 m, samt 28mm på hele lengden i stue/kjøkken. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. - Innvendig > Innvendige trapper: Enkel, bratt tretrapp opp til hems. Vurdering av avvik: ? Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. ? Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. ? Det er ikke montert rekkverk. ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. ? Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Generell: Badet er ikke oppbygget som våtrom, ikke etablert sluk eller tett gulv/membran i våtsoner. Ombygget/oppgradert av dagens eier i 2024 via egeninnsats. Vurdering av avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende sluk og membran. Årstall: 2024 Kilde: Eier. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Forhold som har fått TG IU Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig > Krypkjeller: Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Krypkjeller er godt ventilert. Vurdering av avvik: ? Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er begrenset tilkomst for å vurdere konstruksjonen i hele krypkjelleren da høyden er lav og med vanskelig adkomst og mye opplagret materiell. Fuktigheten kan tidvis være høy i slike rom/kjellere på grunn av fuktighet fra grunnen, innsig av vann eller kondensering. Dette kan gi skader i konstruksjonen og ofte utvikle seg over tid. Tilstandsrapporten baseres på en visuell befaring uten inngrep i konstruksjonen. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader utenfor/i krypkjelleren under befaring, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke forekommer skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det anbefales derfor at en er oppmerksom på denne risikoen og undersøker forholdet nærmere. - Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt, ikke våtrom. Ikke avdekket unormale fuktsymptomer med overflatesøk med protimeter SM. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for utfyllende informajson.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen eiendom med plass til 4 biler.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 850 (Omkostninger totalt) 129 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 629 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 632 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hytta har isolert stålpipe og vedovn samt varmepumpe for både varme og kjøling med app-styring fra telefon. Ellers elektrisk oppvarming. Anmerkning røykløp: Det er installert en Selkirk stålpipe på deres adresse. Disse ble solgt av Jøtul frem til 1999, også under navnet Jøtul stålskorstein. Det viser seg at isolasjonen innvendig i stålpipa kan synke sammen, noe som gjør at den kan bli mye varmere enn forutsatt. Pipen har vært årsak til flere boligbranner. Det anbefales at den byttes ut før fyring gjenopptas.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
14783

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr fritid, vann og avløp antatt forbruk 35 m3, renovasjonsgebyr fritid samt feie- og tilsynsavgift fritid. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Totale kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt er kr. 23.010,- Det er installert vannmåler.

Formuesverdi primær
192934

Formuesverdi primær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og velforening, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
1000

Velforening
Eiendommen er medlem i Skjelsbutangen velforening. Velforening står i hovedsak for vedlikehold av vei og bom.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3110/53/142: 28.12.1994 - Dokumentnr: 14300 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:6 AREAL: 1562,1 M2 28.12.1994 - Dokumentnr: 14300 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:0111 Gnr:53 Bnr:6 Fnr:130 01.01.2020 - Dokumentnr: 1055374 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0111 Gnr:53 Bnr:142 01.01.2024 - Dokumentnr: 795460 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3011 Gnr:53 Bnr:142 23.11.1966 - Dokumentnr: 304028 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:388 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:394 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:395 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:396 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:397 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:398 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:399 Overført fra: Knr:0111 Gnr:53 Bnr:6 Fnr:130 Gjelder denne registerenheten med flere Tomten har rett til vei over hoved bølet etter grunneierens anvisning. 04.08.1982 - Dokumentnr: 7351 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:388 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:394 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:395 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:396 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:397 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:398 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:399 Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven Overført fra: Knr:0111 Gnr:53 Bnr:6 Fnr:130 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.1998 - Dokumentnr: 2703 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:388 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:394 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:395 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:396 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:397 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:398 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:53 Bnr:399 Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Som hjemmelshaver til g.nr.53 b.nr. 6 gir vi herved eier av g.nr.53 b.nr. 142 tomt/seksjons nr. samt g.nr. b.nr. tomt/seksjonsnr. , rett til i fellesskap å legge og ha liggende vann- og spillvannsledninger med kummer gjennom vår eiendom g.nr. 53 b.nr. 6 i Hvaler kommune på nedennevnte vilkår. 1. Ledningene legges i samme trase som eksisterende vann og avløpsledninger vist på tegning nr. dat. for vann- og spillvannsledninger, dog slik at det kan foretas mindre justeringer av traceen. 2. Anleggsarbeidet kan settes i gang når det måtte ønskes fra utbyggers side. 3. Rettighet etter pkt. 1 omfatter også rett til fremtidig ettersyn, reparasjon og fornyelse av ledninger og kummer. 4. Utbygger plikter etter endt anleggsarbeide eller senere reparasjoner m.v. å utbedre skader som blir voldt på vår eiendom. Hvis utbedringen ikke kan ansees tilfredsstillende, eller utbedring ikke kan skje, forbeholder vi oss rett til å kreve erstatning, som i tilfelle fastsettes ved lensmannsskjønn. 5. Forøvrig skal vi ikke kunne kreve noen erstatning av utbygger. 6. Vi er klar over at det ikke kan bygges over ledningene og at det heller ikke må treffes andre foranstaltninger som kan skade disse eller vanskeliggjøre tilsyn og reparasjonsarbeider m.v. 8. Denne avtale er bindende også for fremtidige eiere av vår eiendom, og kan tinglyses på vår eiendom. Se vedlagte tinglyste avtaler i salgsoppgave for utfyllende informajson.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke mottatt ferdigattest for hytta i sin helhet. Det foreligger ferdigattest for tilbygg til fritidsformål, datert 11.01.2023. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Hemsen og uteplasser/terrasse finnes ikke i mottatte tegninger. Hemsen er i dag tatt i bruk som ekstra soveplass, men tilfredsstiller dog ikke kravene til rom for varig opphold. Det er mottatt tegninger som viser planløsning fra da hytta ble tilbygget tilbake i tid, merket Tegn 22-5-82.75. Det er gjort endringer på dagens løsning i forhold til slik hytta fremstår i dag. Noen av veggene er flyttet. Opprinnelig tegnet gang og kott er i dag en del av stuen/kjøkkenet. Der hvor det i dag er tatt i bruk som bad, soverom og mellomrom/stue var det opprinnelig tegnet to soverom. Det er mottatt tegninger for tilbygg datert 18.01.2021. Hytta fremstår relativt lik som i disse tegningene, dog er ikke planløsningen spesifisert. Det er i mottatte tegninger, skissert to rom i det nye tilbygget, dog er det i dag laget to soverom og en entré. Det foreligger ikke plantegning som viser dagens løsning med hems/loft. Det er gjort noen endringer på type og utforing av vinduer i forhold til slik de fremstår i siste mottatte tegninger for tilbygget. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til overnevnte, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig tilknytning til vann og avløp via private stikkledninger. Adkomst via privat grunn og vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2019-2031 med gjeldende bestemmelser. Formål/Hensynssone: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav, 5200 - LNFR - spredt bolig- fritids ellernæringsbebyggelse. Godkjent/vedtatt: juni 20, 2019. § 5.2 LNF-områder for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse (jf. PBL § 11-11) Innenfor 100-metersbeltet gjelder byggeforbudet etter PBL § 1-8 andre ledd, der ikke annen byggegrense er fastsatt i kommuneplankartet eller i reguleringsplan, jf. § 2.3. I kommuneplankartet er byggegrensen vist som juridisk linje forbudsgrense sjø. I LNF-områder for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse (nåværende og framtidig) gjelder for øvrig følgende bestemmelser; a) Tiltak som er nødvendig i forbindelse med tradisjonell jord-, skog-, og utmarksnæring tillates, jf. § 5.2.1 og § 5.2.2. b) Det er ikke tillatt å etablere nye fritidsboliger. Dette inkluderer blant annet følgende (listen er ikke uttømmende); - Riving og gjenoppføring er ikke tillatt. - Bruksendring og innredning av eksisterende bygninger, for eksempel boliger, sjøboder, uthus, landbruksbebyggelse eller lignende til fritidsbebyggelse er ikke tillatt. c) Det er ikke tillatt å etablere ny bolig- eller næringsbebyggelse/nye enheter. d) Deling av grunneiendom er ikke tillatt. Unntak er fradeling til uendret bruk og fradeling til landbruksformål. e) Mindre tilretteleggingstiltak for allment friluftsliv tillates i form av for eksempel tursti, toalett, skilting og badeplasser under forutsetning av at tiltaket ikke beslaglegger dyrket mark, eller er i strid med andre viktige landbruks-, natur- eller friluftsinteresser. f) Etablering av separate avløpsanlegg mindre enn 50 PE er tillatt dersom de ikke er i konflikt med viktige landbruks-, natur-, frilufts- eller kulturminneinteresser. På tilsvarende betingelser er etablering av stikkledninger for tilknytning til kommunalt vann- og avløpsanlegg tillatt. Retningslinjer til § 5.2 i. Liste med gårds- og bruksnummer samt eventuelt festenummer for kategoriene næringsbebyggelse, boligbebyggelse og fritidsbebyggelse i LNF-spredt områder, ligger vedlagt planbestemmelsene. Listen er veiledende for hvilke eiendommer LNF-spredt bestemmelsene gjelder for. Dataene er hentet direkte fra matrikkelen og det må tas forbehold om feilregistreringer. Den faktiske godkjente bruken av den eksisterende bebyggelsen må vurderes nærmere i hver enkelt sak. ii. Arbeid i forbindelse med etablering av VA-anlegg og fiberkabel skal utføres skånsomt i forhold til terreng og natur. iii. Anleggsbredden og terrenginngrepene skal holdes på et minimum og det skal tas hensyn til eksisterende vegetasjon. Ved alle terrenginngrep skal disse i ettertid tilbakestilles til opprinnelig tilstand i størst mulig grad. iv. Alle rør/ledninger skal tildekkes med stedegne masser. v. Arbeidet må ikke føre til uønsket drenering eller hindringer av vanntilførselen. Gravearbeidene skal ikke føre til at vannets naturlige løp endres. Det skal tas særlig hensyn til drenering av dyrket mark. vi. Tiltaket må ikke føre til hindringer for allmennhetens muligheter til ferdsel og opphold. Anleggselementer som pumpestasjoner o.l. skal ikke eksponeres i landskapet. § 5.2.4 Bestemmelser for fritidsboliger i LNF-områder for spredt bebyggelse (jf. PBL § 11-11 nr. 2) Innenfor arealformål spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse (nåværende og framtidig) er oppføring av ny fritidsbolig eller bruksendring til fritidsbolig ikke tillatt. Dette betyr blant annet følgende (listen er ikke uttømmende); - Riving og gjenoppføring er ikke tillatt. - Bruksendring og innredning av eksisterende bygninger, for eksempel sjøboder, uthus, landbruksbebyggelse eller lignende til fritidsbebyggelse er ikke tillatt. For eksisterende fritidsboliger kan det etter behandling av enkeltvise søknader tillates utvikling etter følgende bestemmelser; a) På hver eiendom tillates kun én bygning med én bruksenhet. Frittstående uthus og anneks tillates ikke utvidet. Bebyggelsen innenfor en eiendom skal etter utvidelse ikke kunne fungere som flere selvstendige hytte-/bruksenheter. b) Samlet bruksareal (BRA) for bebyggelse på fritidseiendom skal ikke overstige 90 m2. Unntatt fra dette er fritidsboliger beliggende i åpne områder bak strandsonen, jf. § 5.2.5, og i sonen mellom forbudsgrense sjø og 100-meterslinjen, jf. § 5.2.6. c) Der bebyggelsens størrelse allerede er lik, eller overskrider maksimal størrelse, tillates ikke utvidelser. Vesentlig utvidelse (over 50% økning av BRA) tillates ikke. d) Maksimal gesimshøyde er 3,5 m og maksimal mønehøyde er 5 m. For bygninger med pulttak og flate tak skal gesimshøyde ikke overstige 4 m. Høyden måles fra gjennomsnittlig naturlig eksisterende terreng. Unntatt fra dette er fritidsboliger beliggende i sonen mellom forbudsgrense sjø og 100-meterslinjen, jf. § 5.2.6. e) Maksimal fasadelengde skal ikke overstige 14 m. I eksponert retning mot sjøen tillates maksimalt 12 m fasadelengde. Unntatt fra dette er fritidsboliger beliggende i åpne områder bak strandsonen, jf. § 5.2.5, og i sonen mellom forbudsgrense sjø og 100-meterslinjen, jf. § 5.2.6. f) All bebyggelse skal tilpasses det naturlige terreng og utformes på en slik måte at den eksponeres minst mulig. Dette får betydning for høyde, takform, materialvalg og fargesetting. Det skal brukes ikke-reflekterende materialer og avdempede, naturtilpassede farger, også på belistning, vinduer og andre bygningsdetaljer. Irreversible terrenginngrep som sprenging, splitting og skjæring av fjell tillates ikke. Stedegen og skjermende vegetasjon skal bevares i størst mulig grad. g) Oppføring av frittliggende terrasse, frittliggende opparbeidet uteplass, frittliggende trapper og lignende tillates ikke. h) Opparbeidet uteplass, terrasse, veranda, utendørs gangareal og trapper tilknyttet hytte kan tillates med samlet areal inntil 40 m2. Verandaer, terrasser og uteplasser skal tilpasses det naturlig eksisterende terreng og ligge lavest mulig. Det tillates ikke takoppbygg, takterrasse, balkong, veranda eller utvendig gangareal eller lignende elementer over 1. etasjes plan. i) Svømmebasseng, badestamp, utedusj, levegger og lignende kan tillates som del av terrasse innenfor rammene i bokstav h). j) Innhegning av eiendommer eller oppføring av gjerder og frittstående levegger er ikke tillatt. k) Det er ikke tillatt å utvide etablerte adkomstveier, eller anlegge nye veier, parkeringsplasser, gangstier eller andre elementer. l) Ved gjenoppføring etter for eksempel brann eller annen skade, skal ny situasjon som hovedregel medføre mindre eksponering og styrke friluftslivets vilkår. Hensynet til disse forhold skal legges til grunn for vurdering av om ny bebyggelse kan gis samme plassering som tidligere. m) Riving forutsetter at bebyggelsen kan rives uten at det etterlater spor i naturen. Retningslinjer til § 5.2.4 i. Der det allerede er flere hytteenheter på en eiendom gjelder bestemmelsene for hver enkelt hytteenhet. Overnevnte er kun et utdrag fra bestemmelsene i kommuneplanen. Se kommuneplanens bestemmelser for utfyllende informasjon. Områdeanlalyse: Eiendommen ligger i et radonutsatt område med høy aktsomhet. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 113 850 (Omkostninger totalt) 129 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 629 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 632 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 33 000 Markedspakke 9 700 Oppgjørshonorar inkl garanti/inneståelse 12 950 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger per stk. kr 2.800,- (2 stk gratis) 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 1 040 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk kr 260,- x 4   Totalt kr: 109 650   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 13.500 for utført arbeid.