VESTMARKA Kanalskogen 133

Tomt
1563m²

Beskrivelse av tomt
Fritidseiendommen ligger rett ved idylliske Mortsjølungen ? fint plassert på en lettstelt tomt på 1563 kvm. Her er det gode solforhold, og ikke minst nydelig utsikt mot vann og vakker natur. Hyttas naturskjønne beliggenhet gir gode muligheter for ro i sjelen. I Mortsjølungen er det muligheter for båt, bading og fiske, og det er etablert brygge i nærheten. På en dels overbygd terrasse ved stuen kan utsikten nytes til det fulle i lune og solrike omgivelser. Med et areal på ca. 38 kvm byr terrassen på god plass til både grill og ønsket utemøblement, og overbygget sørger for brukstid selv i litt ruskevær. Terrassen har gråbeiset tredekke, hvitmalt rekkverk, manuell markise og stemningsfull utebelysning.

Beliggenhet
Kanalskogen 133 ligger idyllisk til i et skogsområde på Kanalskogen hyttefelt, med vakker utsikt mot sør til innsjøen Mortskjølungen i Eidskog kommune. Dette gir en rolig og naturskjønn beliggenhet, perfekt for deg som ønsker å være tett på naturen og friluftsliv. Vestmarka har fiskevann, skiløyper, skogsveier og jaktterreng, samt ypperlige områder for bær- og soppsanking. I nærområdet kan du gå tur på historisk grunn langs Sootkanalen, og det er utrolig vakkert langs kanalen. Herfra kan du ta turen ned til innsjøen Skjærvangen, som er verdt å få med seg. Fagermo måsan rundt er en fin rundtur på ca. 7,7 km. Hytta passer utmerket for helgeturer, og bor du i Oslo-området kan du være fremme på hytta i løpet av en god times biltur. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker Setskog, Kiwi Bjørkelangen og Rema 1000 Bjørkelangen. Det er ellers kort vei til Alti Bjørkelangen. I ytterkant av Bjørkelangen sentrum ligger Bjørkelangen Næringspark med kjeder som Rusta, Europris, Power og Maxbo. Det er også kort vei til hyggelig grensehandel både i Töcksfors og Charlottenberg.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består av fritidsbebyggelse og friområder.

Byggemåte
Fritidsbolig fra 2017 på et plan med innlagt strøm, vann og avløp. Bygningen er fundamentert på grunnmurselementer med en støpt plate på mark. Det er antatt at byggegrunnen består av naturlig selvdrenerende masser, og det er forutsatt at bruk av drensledninger ikke er nødvendig da gulvet ligger over terrengnivå. Ytterveggene er en trekonstruksjon med stående trekledning og vindskier av tre. Takkonstruksjonen er et saltak med saksetakstoler, som gir høy himling i stue/kjøkken, mens resterende deler har flat himling. Taket er tekket med takshingel. Takrenner, nedløp og beslag er utført i plastbelagt stål eller lignende materiale. Det er montert en takstige til pipen, som har helbeslag. Etasjeskillet mot grunn består av en støpt plate på mark. Vinduene er av tre med 2-lags isolerglass og gjennomgående sprosser. Ytterdøren til entréen har 3-lags isolerglass, mens terrassedøren er av tre med 2-lags isolerglass og gjennomgående sprosser. Eiendommen har en delvis overbygget terrasseplatting i trekonstruksjoner på mark. Terrassen har spaltegulv og rekkverk på deler av plattingen, samt en manuell markise. Det er en tilliggende utvendig uisolert bod med betonggulv, samt åpen vegg- og takkonstruksjon. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Våtrom - 1.ETASJE > BAD - Overflater vegger og himling Avvik: · Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er uegnede materialer i våtsoner. Vindu og trepanel i våtsonen til dusj og servant, uten synlig fuktsikring og kan bli utsatt for fukt. Våtsone til dusj er 1m fra dusjens ytterkanter. Våtsone til servant/vask er 0,5 m over og på sidene, samt under ned til gulv. - Våtrom - 1.ETASJE > BAD - Overflater Gulv Avvik: · Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Lite fall mot tilgjengelig sluk utenfor dusjsone. Gjeldene forskrift på byggetidspunktet (TEK-10), beskriver følgende ytelse: "Lekkasjevann skal ledes til sluk fra ethvert sted i våtrommet. Dette medfører at det i de fleste tilfeller må være fall til sluk på hele gulvet." - Våtrom - 1.ETASJE > BAD - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: · Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Da det ikke foreligger dokumentasjon for våtrommet kan det ikke konstateres om det er membran/tettesjikt i våtsoner. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - 1.ETASJE > BAD - Membran og tettesjikt - vegger Avvik: · Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Våtsoner på vegger mot dusjhjørne og servant har trepanel uten synlig membran/tettesjikt, dvs at veggene ikke tåler vann. Løsningen er relativ vanlig på fritidsboliger, men oppfyller ikke kravet til membran/tettesjikt på vegger i våtsoner. Iht. NS 3600:2018 skal det da gis TG3. Lovlighet Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det foreligger tegninger datert 19.4.2016 og ferdigattest datert 29.3.2017. Meglers kommentar: Terrassen er bygget større enn på tegninger. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 03.10.2025 av Henning Fagersand for teknisk beskrivelse av eiendommen.  Følgende opplysninger er mottatt fra Elvia vedrørende det elektriske anlegget: Ikke foretatt noen besiktigelse, og det foreligger ingen pålegg om utbedring av feil på det elektriske anlegget. For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. El-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området.

Sammendrag selgers egenerklæring
Ingen bemerkninger i selgers egenerklæring.

Innhold
Kort fortalt - Familievennlig, flott hytte fra 2017 - Parkering på egen, gruset plass - Nydelig utsikt mot Mortsjølungen - Upåklagelige solforhold hele dagen - Dels overbygd terrasse på 38 kvm - Solrik, lettstelt tomt på 1563 kvm - Pen entré med varme i flislagt gulv - Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning - Innbydende stuesone med peisovn - Tradisjonelt, pent og velutstyrt kjøkken - Velholdt bad/wc og eget vaskerom/wc - 3 gode soverom med garderobeplass - Lagringsbod på 5 kvm ved inngangen - Varmtvannsbereder på ca. 200 liter - Sikringsskap med automatsikringer - Hytta selges møblert Planløsning 1. etasje: Entré, gang, bad/vaskerom, wc-rom, 3 soverom og stue/kjøkken. Annet: Utebod på ca. 5 kvm. Entré Hytta har et pent, inntrukket inngangsparti med gruslagt adkomst, gråbeiset repos, tilliggende utebod og klassisk utebelysning. Vel inne blir vi ønsket velkommen i en fin entré med lasert panel på veggene og skifer på gulv med gulvvarme. Her er det plass til garderobeløsning, og entreen har direkte adkomst til et vaskerom med wc. Kjøkken Kjøkkenet har et tradisjonelt, solid og pent design med gode benkeflater og mye oppbevaringsplass. Innredningen har lyse, profilerte fronter og mørk laminatbenkeplate med nedfelt kum i stål. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp, samt ventilator, benkestikk og god arbeidsbelysning. Stue Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, og sammen danner de et romslig og innbydende allrom med god møbleringsfrihet. Ekstra takhøyde skaper en luftig atmosfære, og store vinduer byr på unik, naturlig lyssetting og naturskjønn utsikt. Det kan møbleres med både sofagruppe, godstol, tv-møblement og spisestue, og en peisovn er med på å sette den rette stemningen på kjøligere dager. Fra allrommet er det utgang til en sydvendt terrasse på ca. 38 kvm med gode solforhold og nydelig utsikt over idylliske Mortsjølungen. Bad/wc og vaskerom/wc Hytta inneholder et bad/wc og et vaskerom/wc. Badet har en kombinasjon av lasert panel og hvite fliser på veggene, og det er lysegrå fliser på gulv med gulvvarme. Innredningen har hvite, glatte fronter og består av en heldekkende servant på en skapseksjon, et høyskap, et veggskap og et speil med god belysning. Videre har badet et toalett, mekanisk avtrekk og et dusjhjørne med skyvedører i glass. I hendig tilknytning til entreen er det et pent rom med toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe Det er tre innbydende soverom i hytta, så her er det god plass til både familie og gjester. Soverommene har lasert panel på veggene, parkett på gulvene og store sprossevinduer som sørger for fint, naturlig lysinnslipp og gode luftemuligheter. Både soverommene og entreen har plass til garderobeløsning, og hytta har for øvrig lagringsplass i en utebod ved inngangspartiet.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Parkett, skifer og fliser. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Synlige vannrør av plast med rør-i-rør system. Fordelerskap med drenering er plassert på toalettrom. Stoppekran er på badet. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger, samt mekanisk avtrekk fra våtrom, toalettrom og kjøkken. - Varmesentral: Oppvarming skjer med vedfyring, panelovner og varmekabler på bad, toalettrom og i entré. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter med direkte el-tilkobling er plassert på bad.

Innbo og løsøre
Hytta selges med innbo og løsøre som fremvist på visning, dog med enkelte unntak for personlige eiendeler. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2020: ? Elektro arbeider 2017: ? Manuell markise

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv besørge og bekoste ønsket abonnement.

Parkering
Det er bilvei helt frem, samt parkering på en egen, gruslagt gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det er ikke fremvist dokumentasjon på at det foreligger radonsperre eller foretatt radonmålinger. På bakgrunn av ferdigattest for boligen foreligger, har utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hytta er elektrisk oppvarmet med gulvvarme i entreen, på badet og wc-rommet, og med panelovner på enkelte rom. Dette suppleres med vedfyring i en peisovn i stuen.

Info strømforbruk
Det er ikke kjent om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11751

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter består av hytterenovasjon samt gebyr for vann og avløp. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Samlet gebyr for en eiendommen er ikke kjent før et år er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett samt velavgift.

Årlig velavgift
500

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Kanalskogen hyttevel for eiere av bebygde tomter/hytter. Kanalskogen Hyttefelt er bestående av 46 hyttetomter og fellesområde på kommunal grunn. Velforeningen tar opp, samordner og gjennomfører tiltak til beste for beboerne og velområdet, eventuelt i samarbeid med Sandbakken Vel og andre brukere av området. Velforeningen skal også ivareta medlemmenes interesser vis-a-vis Eidskog kommune.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3416/3/205: 07.10.2019 - Dokumentnr: 1175861 - Jordskifte Sak:18-089504REN-JKON Kanalskogen hyttefelt Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.2014 - Dokumentnr: 971938 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3416 Gnr:3 Bnr:182 01.01.2020 - Dokumentnr: 1600391 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0420 Gnr:3 Bnr:205

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger Ferdigattest for fritidsbolig på gnr 3, bnr 205, Kanalskogen 133, datert 29.03.2017.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Det er privat vei. Tilknytning vann: Privat innlagt. Tilknytning avløp: Privat kloakk. Hyttefeltet har privat vannverk, som driftes av kommunen. Hyttefeltet har privat renseanlegg, som driftes av kommunen. Det må påregnes endringer av ansvar i forhold til drift og vedlikehold av private anlegg.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til fritidsbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggings- og oppgjørsgebyr kr 23.500,-, markedspakke kr 22.990,- og visninger kr 3.000,- per stk med representant fra Aktiv tilstede. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 10.045,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.