VETTRE Vettreåsen 18

Tomt
295.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst, trappeadkomst ned steinlagt inngangsparti med støttemurer av naturstein. Kort vei til butikker, skoler bussforbindelser.

Beliggenhet
Vettreåsen 18 har en sjønær beliggenhet på idylliske Vettre/Konglungen. Eiendommen ligger høyt og fritt med gode solforhold og fin utsikt. Området er populært og familievennlig, med kort vei til skoler og mange barnefamilier. Like nedenfor eiendommen har Frisk Asker anlagt en ny fotballbane. Det er også nærhet til flere offentlige badeplasser, lekeplass med sandvolleyball, tuftepark og et stort nettverk av stier på Konglungen. Fra eiendommen er det kort vei til friområdene på Konglungen. Konglungen kyststi går rett i nærheten, og det tar bare noen få minutter å gå til badeplassene i området. Langs kyststien finner man små informasjonsskilt som gir vandringen et historisk preg. Innen gangavstand ligger også Spiraodden og Løkenesskogen naturreservat, et populært turområde hele året. Det er dessuten kort vei til Holmenskjæret, Leangbukta båthavn og Hvalstrand bad, som byr på gresslette, sandstrand og stupetårn. Kystkulturstien strekker seg fra Holmenskjæret, via Konglungen og videre til Vollen og Nærsnes. Konglungen Vel er et aktivt vel som bidrar til et godt bomiljø med blant annet St. Hans-feiring, sommerfest, julegrantenning og dugnader. Vettre nærsenter ligger i gangavstand og tilbyr lege, tannlege, frisør, veterinær, apotek, en stor matbutikk og café. Her ligger også bussholdeplass med hyppige ekspressavganger til Oslo, særlig i rushtiden. Med sykkel er det kort vei til Askers idrettspark på Risenga, som rommer svømmehall, idrettshall, Varner Arena, skøytebane, fotballbaner og tennisanlegg. Fra eiendommen tar det rundt åtte minutter med bil til Asker sentrum. Her finner man et bredt servicetilbud og et moderne handelssentrum med hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Sentrum har gjennomgått stor utvikling de siste årene og fremstår som en levende småby med nye serveringssteder og butikker. Trekanten senter har et variert utvalg av både kjedebutikker og nisjebutikker. Asker byr også på et rikt kunst- og kulturliv, med Asker kulturhus som huser teater- og konsertsal, kino, galleri og bibliotek. Det er i tillegg kort vei til Holmen med kjøpesenter, idrettsanlegg, svømmehall og badeplass.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Vettre barneskole (ca. 800 meter) og Risenga ungdomsskole (ca. 2,5 km). I nærområdet finnes også flere barnehager, blant annet Åby barnehage, Velodromen idrettsbarnehage og Espira Blakstad barnehage.

Offentlig kommunikasjon
Det tar rundt 5 minutter å gå til bussholdeplassen på Vettre, hvor det går ekspressbusser i rushtiden og busser med hyppige avganger gjennom dagen.

Byggemåte
Hovedkonstruksjoner i mur.(porebetong) Etasjeskiller av tre. Antatt støpt såle mot grunn. Takkonstruksjon er utført i stålkonstruksjon, tekket med asfalttakbelegg. (Opplysninger om byggemetode/materialer er delvis oppgitt av eier. Det foreligger ikke beskrivelse av byggemetode i FDV.) Frittstående garasje oppført med gulv og vegger i betong. Takkonstrukjson i stål tekket med asfalttakbelegg. Leddport med elektrisk portåpner. Ikke tilstandsvurdert. Vegger: Malte slette flater av mur/gipsplater Himling: Malte slette flater Gulv: 1-stavs parkett, flis på bad og i entrè. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Sprekker i maling pipeløp Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Sprekker i mur kjelleretasje Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Tidvis hatt noe sukkermaur Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? 16A utvendig lader Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Kjøkken er installert i underetasjen Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Nei Tilleggskommentar Utekran i gårdsplass har dårlig trykk på kaldtvann Det er sprekker i parket i 2 etasje. Det er sprekker i asfalt i gårdsplass.

Innhold
BRA-i: U.etg 1: Hovedenhet: 1 soverom og bod. Hybel: Soverom, kjøkken , bad, teknisk rom og stue U.etg 2: Entrè, 2 soverom, wc, bad 1.etg: Åpen løsning med kjøkken og stue

Standard
Stue: Luftig stue med store vindusflater, fin romfølelse, samt gode lys- og utsiktsforhold. 1-stavs parkett og tidsriktig fargetoner på veggene er gjennomgående for boligen. Etasjen er beholdt åpen og binder sammen stue med spiseplass og kjøkken. Stuen er romslig med flere soner, hvilket gir fleksibilitet med tanke på møblering. Det er er varme i de fleste gulvene. Kjøkken: Stort, velutstyrt kjøkken fra Schmidt med kjøkkenøy, store arbeidsflater og mye oppbevaringsmuligheter. Kjøkkeninnredning med slette fronter, Corian benkeplate og hvitevarer fra AEG. 1-stavs parkett, downlightsbelysning og malte veggoverflater. Oppvaskmaskin, kombiskap, mikrobølgeovn, stekeovn og nedfelt komfyrtopp med integrert hevbar benkeventilator (elektrisk hev og senk). Soverom: Boligen inneholder fire soverom. Stort hovedsoverom i suiteløsning med walk-in garderobe og direkte adkomst til bad. Walk-in garderoben er utstyrt med skapinnredning og gode oppbevaringsmuligheter for klær og sko. Alle soverommene har 1-stavs parkett. Uteplasser: Via skyvedør med sorte profiler er det utgang til vestvendt balkong på 12 kvm. Fra balkongen er adkomst til takterrassen via vindeltrapp. Takterrassen er på 43 kvm hvor gode solforhold og flott utsikt kan nytes. Terrassebord av kompositt. Bad underetasje 1: Vegger med malte plater og flislagt vegg i dusjsonen. Himling med malte, slette plater og downlights. Baderomsinnredning med vask og ettgrepsarmatur, samt speilskap med lyslist. Vegghengt WC og dusjhjørne med svingbare glassdører. Flislagt gulv med varmekabler og sokkelflis på vegg. Bad underetasje 2: Vegger med malte flater og flislagt vegg i dusjsonen. Himling med malte, slette plater og downlights. Baderomsinnredning med vask og ettgrepsarmatur, samt speilskap med lyslist. Vegghengt WC og dusjhjørne med svingbare glassdører. Flislagt gulv med varmekabler og sokkelflis på vegg. Grunn og fundamenter: Grunnmur av murte blokker i porebetong. Delvis synlig grunnmursplast uten topplist. Yttervegger: Murvegger med pussede fasadeplater. Vinduer og dører: Vinduer og terrassedører med trekarmer og isolerglass fra byggeåret (2011). VVS: Vannrør i plast (rør-i-rør) samt avløpsrør og sluk i plast. Stoppekran plassert på teknisk rom i hybel. Varmtvannsbereder Oso Super SX 200, 200 liter, fra 2012. Plassert i teknisk rom med gulvsluk. Direktekoblet via koblingsboks. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med aggregat plassert på takterrassen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Riss i mur er ansett som avvik ihht NS 3600:2018 Grunnmursplast "spriker" stedvis med fare for økt fuktbelastning mot mur. Det anbefales montering av grunnmurslist e.l. Yttervegger Riss i overflater er ansett som avvik ihht NS 3600:2018 Vinduer og ytterdører Sprekk i rute på soverom i underetasjen. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Forventet levetid på takbelegg er mer enn halvvert. Kan likevel ha flere år igjen med god funksjon, men man bør holde jevnlig oppsyn med bygningsdelen. Balkonger, verandaer og lignende Planhetsavvik/nivåforskjell på bjelker til utkraget balkong Sprekker i ender av terrassebord. Bad U 1 Overflate gulv Svertesopp er ansett som avvik ihht NS 3600:2018 Riss/sprekk i fugemasse i dusjsonen. Avvik ihht NS 3600:2018 Bad U 1 Membran, tettesjiktet og sluk Settes da membran/mansjett ikke kan påvises under klemringen. Bad U 2 Overflate gulv Svertesopp er ansett som avvik ihht NS 3600:2018 Riss/sprekk i fugemasse . Avvik ihht NS 3600:2018 Bad U 2 Membran, tettesjiktet og sluk Settes kun på bakgrunn av usikkerhet rundt lekkasjesikkerhet, hvor det er påvist riss i overgang vegg/gulv. 9.1.2 U 1 og U 2 Gulvets overflate Settes grunnet sprekk/svelling/skader i parkettgulv Riss/sprekk i flisfuger i entrè. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Lampe over spisebord følger ikke med.

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

TV/Internett/bredbånd
Telenor internett og TV (T-we)

Parkering
Parkering i frittstående garasje på 27 kvm og på egen eiendom. Det er montert 16A utvendig lader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
11 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 275 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 276 350 (Omkostninger totalt) 292 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 295 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 276 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 292 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 295 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Lukket ildsted Varmekabler/ varmefolie i de fleste gulv.

Info strømforbruk
Estimert strømforbruk per år 20 000 kWh. Dette inkluderer hybel og elbil-lader.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19697

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Dert er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
2220717

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
8882867

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg påløper det en liten årlig kostnad til strøm og vedlikehold for felles pumpekum. Denne kostnaden deles mellom 6 enheter og utgjør ca. 12.000-13.000,- per år.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/58/186/6: 10.09.2012 - Dokumentnr: 738884 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:58 Bnr:145 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3203 Gnr:58 Bnr:186 Gjelder denne registerenheten med flere 21.08.2025 - Dokumentnr: 975206 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Mamen-Lund Engh Salvesen Og Part AS Org.nr: 990 997 810 Elektronisk innsendt 19.03.2013 - Dokumentnr: 229341 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/6

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler hus 6 nybygg enebolig i kjede og garasje. Etablert hybel som ikke er omsøkt og som ikke er i tråd med reguleringen til eiendommen for antal enheter. Leies ut i dag for 13.000kr mnd.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 2 803 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 2 803 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220146G Navn Konglungveien 143-187, del av gnr. 58, Vettre Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05.02.2008 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/327/146G_bestemmelser.pdf Delareal 965 m2 Formål Bevaring av landskap og vegetasjon Delareal 2 803 m2 Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn BK Asker kommune skal etablere 100 heldøgnsplasser for eldre innen 2027 (trinn 1), og ytterligere 75 plasser innen 2032 (trinn 2). Lokalisering ble besluttet i Formannskapet i 2022, hvor trinn trinn 2 skal være på Vettre og er regulert øst for arenaområde på nedsiden av Vettreåsen.

Adgang til utleie
Det gjøres spesielt oppmerksom på at utleid leilighet ikke er godkjent som egen bruksenhet. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.  

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
11 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 275 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 276 350 (Omkostninger totalt) 292 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 295 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 276 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 292 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 295 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
276350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Betalingsutsettelse til overtagelse 4 000 Dronefoto z - ovenfra 2 500 Interiørveiledning 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke (Se vedlegg) 7 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.