VOLLEN Jonasmyra 5A

Tomt
932m²

Beskrivelse av tomt
Flott opparbeidet tomt med gressplen hvor det ble lagt ferdigplen høsten 2024. Asfalt adkomst. Støttemurer er etablert og hekk er beplantet. Lyst og åpent, grensende mot en liten dam. Selger skal fylle opp terrenget/lage støttemurer rundt nordøstsiden av huset før ferdigattest blir gitt.

Beliggenhet
Jonasmyra ligger attraktivt til i Vollen - et av de mest ettertraktede boligområdene i Asker. Eiendommen er godt skjermet for trafikk og støy, men ligger likevel sentralt plassert med kort vei til skole, barnehage, nærbutikk, ferge og kollektivtilbud. Sjøen og kystnaturen ligger i gangavstand og korrespondansen med hurtigbåten til Oslo gjør Vollen til et attraktivt alternativ for mange familier som ser etter bolig. Ildsjeler i området brøyter ofte isbanen på dammen foran hagen, dette er ikke organisert eller garantert. Fra eiendommen er det kort vei til Vollen Marina og flere badestrender, bl.a. Selvikstranda og Tørkopp, i Sjøvollbukta som begge ligger i gangavstand fra eiendommen. Sjøstrand ligger en kort biltur unna og har to flotte sandstrender, stor gresslette, molo, sandvolleyballbane og stupebrett. Det er nærhet til Kyststien, med mange fine turmuligheter innover og utover fjorden. Foruten vakker natur og nærhet til sjøen, finnes det et utall stier ivaretatt av entusiastiske Vollen vel i et historisk og unikt lokalmiljø. GUI sportsklubb (tidligere VUL) har mange gode tilbud til barna, med blant annet innendørshall, kunstgressbaner og fotballbaner. Asker golfbane ligger en kort kjøretur unna. Det er ca. 15 minutters til Vollen sentrum. Vollen Handelssted består av nisjebutikker innen mote og interiør. Her finnes frisørsalonger, apotek, gallerier, museum, legekontor/helsestasjon, tannlege samt en stor dagligvareforretning. Flere populære serveringssteder, slik som Bukta Matbar, Kafe Oscar, Kafe Villa og Eléa med bl.a. hjemmelagde greske delikatesser. En kort kjøretur til Asker sentrum som har et rikt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker. Ellers har Trekanten senter et godt tilbud med sine butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak. I Asker sentrum finnes også et blomstrende kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek. I løpet av året arrangeres kulturelle aktiviteter for både små og store. Om sommeren er det er frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre. Både Vestmarka og Kjekstadmarka kan by på flotte turmuligheter sommer som vinter og spennende naturopplevelser og begge ligger en kort kjøretur unna. Nærhet til Semsvann, et av Askers mest populære turområder samt Skaugumsåsen og Vardåsen som kan by på flott utsikt over fjorden og Oslo. Kort vei til Holmenskjæret og Hvalstrand med gode bademuligheter Oslofjorden. Det er gode skimuligheter få minutters unna på jordene ovenfor Vollen.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger i grensen mellom Arnestad og Blakstad barneskole men sokner til Arnastad barneskole og Vollen ungdomsskole. Fra eiendommen er det ca. 2,2 km til Vollen ungdomsskole og Arnestad Barneskole og 1,8 km Blakstad barneskole. Det er flere barnehager i området, bl.a. Nilsemarka barnehage, Vollen Montessori barnehage og Østenstad menighetsbarnehage.

Skolekrets
Arnestad barneskole og Vollen ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Offentlig kommunikasjon er enkelt tilgjengelig fra Slemmestadveien med linje 250, 250E, 250N, 260 og 260E. Det er ekspressbuss i rushtiden og hyppige avganger utenom. Det er pendlerparkering i Vollen hvor det mulig å benytte fergen til Aker Brygge som tar ca. 25 minutter.

Byggemåte
Vertikaldelt bolig oppført med grunnmur av betongfyllte isoporelementer. (Vartdal grunnmur) Det er boret ned pæler og laget bærebruer av betong under støpte dekke. Reisverk i trekonstruksjon med stående kledning. Saltak tekket med takstein. Renner, nedløp og beslag i plastbelagt stål. Vegger: Malte slette flater, fliser på bad Himling: Malte slette flater Gulv: 1-stavs parkett, fliser på bad + entre + wc og teknisk rom/bod. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avhold av takstmann med teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Det er ikke utfylt egenerklæringsskjema.

Innhold
BRA-i: Kjeller: Teknisk rom, bad, boder. Alle bodene er innredet med gulv, vegg og takflater som fult brukbare rom. 1.etg: Entrè/hall, bad, wc, 3 soverom 2.etg: Stue, kjøkken, soverom og bad BRA-e: Integrert garasje til boligen.

Standard
Innevegger: Alle vegger i alle rom er bygget OSB plater bak gips. Dette gir et ekstra lag med støydemping og det gjør det enkelt å henge opp bilder eller andre ting som skal skrues i veggene. I baderommene er det brukt våtromsfiner bak våtromsplater, påsmurt membran og flislagt. Begge disse oppbyggingene er ansett som høykvalitet i boligbygging. Belysning: Lysdesign av Eksponova gjennomført med eksklusive lamper fra SG. Elektro: Stikkontakter og brytere fra Elko pluss i sort utførelse. Lysstyringssystem montert. Fliser: Gang og gjestetoalett: 7790227 Provenza Ego Grigio 60x60 - Gulv 7907908 Wow Potters Forest 5x25 - Vegg WC Hovedbad, gjestebad og bad kjeller. 7788953 Italgraniti Nordic Stone Islanda 60x60 - Gulv 7787439 Italgraniti Nordic Stone Islanda 60x120 - Vegger 7767044 Tonalite Crayon Beige Blank 7,5x30 - Nisje i bad 1 etg og 2 etg. Kjøkken: Sigdalkjøkken med kjøkkenøy i direkte tilknytning til stuen. Slette fronter og benkeplate i steinmateriale med underlimt vask og nedfelt platetopp. Integrerte hvitevarer inkluderer to stekeovner, kjøleskap, fryseskap, vinskap og oppvaskmaskin. Ventilator er integrert i platetoppen. Bad - kjeller: Flislagte vegger og malte, slette himlingsplater. Benkeinnredning med vask og ettgrepsarmatur. Dusjhjørne med fast glassvegg, vegghengt WC og avtrekk via ventilasjonsanlegg. Et flott og delikat bad med gjennomførte detaljer. Bad - 1. etasje: Flislagte vegger og malte himlingsplater. Innredning med to vasker og ettgrepsarmatur, samt speil med lys. Dusjhjørne med svingbar glassdør, vegghengt WC og frittstående badekar. Et flott og delikat bad med gjennomførte detaljer. Fliser fra Italgraniti, garnityr fra Tapwell og innredning fra Vikingbad. Bad - 2. etasje: Flislagte vegger og malte himlingsplater. Innredning med to vasker og veggmonterte ettgrepsarmaturer, samt speil med lys. Dusjhjørne med fast glassvegg, vegghengt WC og avtrekk via ventilasjonsanlegg. Et flott og delikat bad med gjennomførte detaljer. Fliser fra Italgraniti, garnityr fra Tapwell og innredning fra Vikingbad. Uteplasser: Utkraget balkong/veranda i trekonstruksjon med terrassebord og rekkverk av tre, mot nordøst ? både i 1. og 2. etasje. I tillegg balkong med utgang fra stue/kjøkken på sør-/nordvestsiden. Utvendig rekkverk fra Møre Royal. Grunn og fundamenter: Grunnmur oppført med Vartdal grunnmursystem. Lett betongdekke mellom første etasje og underetasje. Stedvis synlig knotteplast. Yttervegger: Bindingsverk i tre med stående kledning. Kledningen er hvitmalt og må påregnes på nytt i løpet av noen år. Vinduer og ytterdører: Vinduer og terrassedører med karmer i tre og isolerglass fra byggeåret. Tett ytterdør. Tak: Takkonstruksjon med tradisjonell lufting, rupanel papp sløyfer og lekter i trykkimpregnert materiale og takstein. Takstein Skarpnes flat. Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme med skjulte varmerør i konstruksjonen. Det er kun garasjen som ikke har gulvvarme. Gulvvarmen hentes via varmepumpe fra grunnen, borret ca. 180 meter. Ventilasjon: To balanserte ventilasjonsanlegg. Aggregat plassert på teknisk rom/bod og på bad i kjeller. VVS: Vannrør i plast (rør-i-rør). Avløpsrør og sluk i plast. Varmtvann fra varmepumpe/sentral med varmekilde fra bergvarme (Vaillant). Boligen er nylig ferdigstilt og det er ikke anmerket TG 2 eller TG 3 i tilstandsrapporten til takstmann.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Miele hvitevarer integrert i kjøkkenet. Stekeovn, kjøl og frys, vinskap, oppvaskmaskin.

Moderninseringer og påkostninger
Nyoppført bolig

TV/Internett/bredbånd
Det er lagt trekkerør til bredbånd/friber. Innblåsing av fiber og opprettelse av abonnement må bestilles av kjøper etter kjøp.

Parkering
Parkering i integrert garasje på 24 kvm. Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. A

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.  

Prisantydning inkl. omkostninger
17 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 850 (Omkostninger totalt) 99 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 17 583 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 17 599 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 17 602 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Vannbåren varme i alle gulv med unntak av garasje. Lukket ildsted i 2.etg type Aduro med tre glassfelt.

Info strømforbruk
Nyoppført bolig uten relevant strømforbruk.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Eiendommen var ikke ferdigstilt i 2024, og det er derfor ikke fakturert kommunale avgifter for dette året. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene kan variere avhengig av forbruk samt eventuelle kommunale endringer i gebyrer og satser.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/73/44/1: 11.03.1948 - Dokumentnr: 1184 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3203 Gnr:73 Bnr:44 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2000 - Dokumentnr: 36070 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3203 Gnr:73 Bnr:44 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.2003 - Dokumentnr: 25093 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:73 Bnr:78 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:73 Bnr:174 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3203 Gnr:73 Bnr:44 Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.2025 - Dokumentnr: 931883 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Mamen-Lund Engh Salvesen Og Part AS Org.nr: 990 997 810 Elektronisk innsendt 14.07.2025 - Dokumentnr: 816470 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg tomannsbolig, datert 23.07.2025. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - Søknad om ferdigattest må sendes inn innen 15.09.2025. - Endelig gjennomføringsplan sendes med søknad om ferdigattest. Gjenstående arbeider: - Terrasser og tilhørende terrengtiltak langs østfasaden. Det er avvik på byggetegninger ihht godkjente tegninger. Selger sørger for sluttføring i henhold til tegninger og omsøkning avvik fra byggesøkt til "som bygget" og søker ferdigattest på boligen. Dersom ferdigattest ikke foreligger innen overtagelse vil det bli holdt igjen kr. 150 000,- på meglers klientkonto frem til ferdigattest foreligger. Dersom endringene ikke blir godkjent av kommunen kan kjøper kreve at boligen leveres i henhold til original tegning, senest seks måneder etter overtagelse. Dersom dette ikke er utført vil de kr. 150 000,- tilbakebetales til kjøper som selv forestår videre prosess.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Gnr. 73, bnr. 44 har gitt følgende eiendommen bruksrett til samme eiendom: Parsell merket nr. 70, gnr. 73, bnr. 174 Parsell merket nr. 71, gnr. 73, bnr. 78 Bruksretten omfatter bruk til adkomst fram til eget adkomstareal. Erklæring er også tinglyst på overnevnte eiendommer og kan ikke slettes uten Asker kommunes samtykke.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 419 m2 Arealbruk Friområde,Nåværende Delareal 1 351 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 61 m2 KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_2 Delareal 714 m2 KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_1 Delareal 1 770 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 1 770 m2 KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH570_1 Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220157K Navn Øvre Dyrhusbakken / Jonasmyra Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 28.01.2003 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/529/157K_bestemmelser.pdf Delareal 1 347 m2 Formål Frittliggende småhusbebyggelse Delareal 419 m2 Formål Naturvernområde Delareal 5 m2 Formål Felles avkjørsel

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).   Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
17 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 850 (Omkostninger totalt) 99 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 17 583 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 17 599 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 17 602 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
83850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 050 Førfoto detaljer 13 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørshonorar    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.