VETTRE Vettrekollen 16

Tomt
438.5m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet skrånende tomt mot SØR med fantastisk sjøutsikt. Opparbeidet uteareal med steinheller, prydbusker, gressplen og frukttrær.

Beliggenhet
Vettrekollen 16 har en attraktiv beliggenhet på Vettre i Asker. Usjenert og høyt med panorama utsikt, kun en kort sykkeltur ned til sjøen. Et populært og familievennlig boligområde med kort vei til skoler. Nærhet til flere offentlige badeplasser, lekeplass med sandvolleyball, tuftepark og et stort stinettverk på Konglungen. Fra eiendommen er det ca. fem minutters gange til Vettre nærsenter med lege, tannlege, frisør, veterinær, apotek, samt stor matbutikk. Her finnes også bussholdeplass med ekspressavganger retning Oslo hvert femte minutt i rushtiden. Risenga idrettspark, er et omfattende idrettsområde som består bl.a. av nye Varner Arena (ishall), svømmehall, idrettshaller, kunstisbane, tennishall/baner og flere fotballbaner. Fra eiendommen er det kort vei til friområdene på Konglungen, som i stor grad er fredede naturområder. Området er særpreget og domineres av kollelandskap. Det er også kort sykkeltur til badeplassene i nærområdet (Spirabukta, Kariskjær, Kuodden og Mærranes). Langs kyststien er det satt opp skilt med historien til området. Innen kort gangavstand har man tilgang til Spiraodden og Løkenesskogen naturreservat, et populært turområde året rundt. På vinterstid er Spiradammen et sted å gå på skøyter, og på Vettrejordene blir det preparert skiløyper. Det er også kort vei til Holmenskjæret, Leangbukta båthavn og populære Hvalstrand bad med stor gresslette, sandstrand og stupetårn. Store deler av kystlinjen er offentlig og dermed enkelt tilgjengelig for bruk. Kystkulturstien går ifra Holmenskjæret, innom Konglungen og videre via Vollen til Nærsnes. Fra eiendommen er det ca. 7 minutter med bil til Asker sentrum. Asker sentrum har et rikt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker. For øvrig har Trekanten senter et godt tilbud med sine butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak. I Asker sentrum finnes også et blomstrende kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek. Det er kort vei til Holmen med kjøpesenter, badestrand, idrettsanlegg og nyere svømmehall.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Vettre Barneskole og Risenge ungdomsskole. Vettrebarne skole ligger ca. 600 meter fra boligen og Risenga ungdomsskole ligger ca. 1,6 km fra boligen. Det er flere barnehager i området. Bl.a. Åby barnehage, Velodromen idrettsbarnehage og Nedre Bleiker barnehus. Det er flere vidregående skoler i Asker, bl.a. Asker,- Bleiker- og Nesbru VGS. Det er også kort vei til Asker internasjonale skole.

Offentlig kommunikasjon
Det er ca. 8 minutter gange til bussholdeplass Vettre med ekspressbuss i rushtiden og hyppige avganger.

Byggemåte
Vertikaldelt 2-mannsbolig oppført med grunnmur i betong. Reisverk i tre antatt isolert etter eldre krav. Liggende og stående kledning i tre. Pulttak i trekonstruksjon tekket med asfaltpapp. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Garasjeplass i felles rekke. Garasjerekker oppført i 1966. Det er behov for modernisering/oppgradering. Ikke videre tilstandsvurdert. Hytte i hagen er ikke tilstandsvurdert, men har tydelig behov for oppgradering/vedlikehold. Ikke videre tilstandsvurdert. Det ble målt noe forhøyede verdier av fukt i vegg mot terreng i oppholdsrom i u.etg. Foreløpig ikke verider som tilsier fare for fukt og råte, men området bør/må holdes under oppsyn. Man skal være klar over at evt. dampsperre, tettesjikt og tetting rundt kanaler/ el-bokser etc., har store avvik ihht. dagens strenge krav til tetting av bygg. Avvik kan forekomme ved åpning av konstruksjoner. Vegger: Malt og ubehandlet betong/mur, trepanel, stråtapet, tapet, MDf-plater, baderomspanel og vinyltapet Himling: Trepanel og malte plater Gulv: Vinyl, malt betong, laminat, parkett, belegg (parkett i 1.etg er nyslipt) (Beskrivelser av overflatematerialer kan ha avvik) Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Sprekk i bod gulv i underetasje Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Byttet innmat i sikringsskap Helle Installasjon Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Eltel 2018, målerbytte Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? I under etasje er bod laget om til kjellerstue på 70-tallet Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Nei Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Blitt opplyst av takstfirma/megler om dette nå Tilleggskommentar Jan og Tore har ikke bodd i eiendommen de siste 40 årene.

Innhold
BRA-i: U.etg: Bod, oppholdsrom, 3 soverom, vaskerom, bad og wc 1.etg: Entrè, kott, WC, kjøkken og stue

Standard
Kjøkken Kjøkken med profilerte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt vask. Frittstående oppvaskmaskin. Ingen øvrige hvitevarer. Bad Baderom med vinyltapet på vegger og malt, slett himling. Innredning med servant, veggskap og speil. Frittstående badekar med dusjløsning. Gulvbelegg med varmekabler. Mangler luftespalte i dør for sikker gjennomlufting. Separat toalettrom i underetasje og et praktisk toalettrom i 1. etasje. Vaskerom Vaskerom med eldre våtromsplater på vegger og malt himling. Utslagsvask montert på vegg. Varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Gulv i malt betong med sluk i støpejern. Uteplasser Sørøstvendt, utkraget balkong i trekonstruksjon med terrassebord og rekkverk i tre. Sørvestvendt veranda i betongkonstruksjon med rekkverk i tre. Terrasse i trekonstruksjon med adkomst fra underetasjen, oppgradert i 2020. Grunnmur og fundamenter Grunnmur i betong med pusset utvendig side og porebetong innvendig. Byggegrunn er ikke verifisert gjennom geotekniske undersøkelser, men synlig fjell i krypkjelleren indikerer at boligen sannsynligvis er oppført på faste og stabile masser. Krypkjeller Krypkjeller under deler av boligen, med delvis adkomst til vurderte bygningsdeler. Yttervegger Yttervegger i bindingsverk av tre med stående kledning. Alder på kledning varierer og er delvis ukjent. Noe kledning er trolig fra byggeåret. Vinduer og ytterdører Vinduer med trekarm og isolerglass fra varierende årganger (byggeår til 1987/88). VVS Vannrør i kobber. Avløpsrør og sluk i plast og støpejern. Varmtvannsbereder Høiax Titanium ECO 200 på 190 liter, plassert på vaskerom med sluk i gulvet. Direktekoblet i vegg. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Riss/sprekk i mur er ansett som avvik ihht NS 3600:2018 Forventet levetid har passert for drenering/fuktsikring. Tiltak bør/må vurderes da det er symptom på manglende funksjon. Graving av ny drenering/fuktsikring rundt boligen bør forventes. Krypekjeller Vurderes da det ikke er benyttet dampsperre mot grunn. Yttervegger Tørkesprekker og generell slitasje på de eldste kledningsbordene Vinduer og ytterdører Vurderes ihht til alder, funksjon og slitasje på enkelte vinduer og dører.(de eldste) Det anbefales utskiftning av vinduer i nær framtid. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Alder og slitasje på asfaltbelegg. (Det er usikkerhet rundt alder på belegg) Balkonger, verandaer og lignende Settes grunnet avvik på rekkverkshøyder ihht dagens forskrifter. (ingen krav til å rette dette) Generell værslitasje /tørkesprekker. Svikt/nedbøyning i bjelker til utkraget balkong Bad Overflate vegger og himling -Settes som et helhetsinntrykk på overflater. Alder og slitasje -Naturlig avtrekk ansett som avvik ihht NS 3600:2018 Bad overflate gulv Alder og slitasje. Manglende luftespalte i dør/terskel til våtrom er ansett som avvik ihht NS 3600:2018 Bad membran, tettesjiktet og sluk Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Tettesjiktet kan ha skjulte feil/skader og nærmer seg/passert sin forventet levetid ihht Byggforskserien Intervaller for vedlikehold og utskiftning av bygningsdeler 700.320 Vaskerom overflate vegger og himling Settes på bakgrunn av et helhetsinntrykk av overflater med div skader/slitasje Vaskerom overflate gulv Helhetsinntrykk av overflater Kjøkken TG 2: Settes som et helhetsinntrykk på overflater, skader. (Kosmetisk betydning) Innredet u.etg gulvets overflate Riss/sprekk i betonggulvet Generell slitasje på øvrige tregulv og gulv med belegg. Innredet u.etg fuktmåling og ventilasjon -Settes på bakgrunn av noe forhøyet fuktverdi i vegg under terreng, økt fare fukt-/råtekader. (Avvik ihht NS 3600:2018) Området bør holdes under oppsyn, og man bør se etter evt. forandringer og sjenerende lukt. (Avvik kan forekomme ved åpning av konstruksjoner) Ventilasjon Naturlig avtrekk på toalettrom/vaskerom/bad. (avvik NS 3600:2018) Forhold som har fått TG3: Terrengforhold Settes da fall på terreng mot grunnmur er et avvik ihht NS 3600:2018. Fall på terreng/løsning for overvann bør utbedres ved en evt utbedring av drenering/fuktsikring. Kostnad er kun ment som en lokal utbedring av terrengfall på NORDVEST side. Man bør samarbeide med naboenhet dersom utbedring er tenkt utført for å få en helhetlig drenering/fuktsikring rundt felles grunnmur. (Selv om det er satt TG 3 så vil ikke undertegnede anse at strakstiltak er nødvendig ) Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- Vaskerom membran, tettesjiktet og sluk Ingen bruk av membran på gulv, ansett som avvik ihht NS 3600:2018. (kostnadsvurdering er kun ment som en lokal utbedring av tettesjikt, f.eks belegg på gulvet. En total renovering av rommet vil ha en betydelig høyere kostnad. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- WC og innvendige vann- og avløpsrør Stoppekran bør byttes da den mangler sin funksjon. (Stenger ikke vannet 100%, da det kommer en liten mengde vann ved test) Kostnadsberegning er kun ment som en lokal utbedring. En fullverdig renovering av vann og avløp har en betydelig høyere kostnad. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
- Drenering (kun rundt terrasse/oppholdsrom) 2020 - Vinduer 1987/88 - Terrasse mot SØR 2020 - Ildsteder 1980 - Ny innmat sikringskap

Parkering
Garasjeplass i felles rekke med plass foran porten samt i carport. Oppstillingsplass til 2 bilder på egen eiendom.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
7 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 175 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 350 (Omkostninger totalt) 192 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 195 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 176 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 192 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 195 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Panelovner Lukket ildsted u.etg Peis med dører i 1.etg. Luft-luft varmepumpe

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
26777

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1356679

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5426715

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/58/220: 05.01.1979 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.1979 - Dokumentnr: 5202 - Erklæring/avtale Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning 22.09.1978 - Dokumentnr: 15949 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:58 Bnr:119 01.01.2020 - Dokumentnr: 452204 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:58 Bnr:220 01.01.2024 - Dokumentnr: 86199 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:58 Bnr:220

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse som omhandler 5 stk. tomannsboliger. Midlertidig brukstillatelse var gitt på betingelse av at tekniske anlegg og eventuelle utvendige tilbakestående arbeider utføres innen 01.08.1968. Det foreligger ferdigattest som omhandler bod datert 25.10.1982. Carport ved eiendommen oppført på 70 tallet har i etterkant havnet på tomtedelet da veien ble opprettet som eget gnr/bnr. Dette har ikke vært påpekt underveis men det gjøres oppmerksom på at grunneier/kommunen kan påpeke dette på et senere tidspunkt som i ytterste konsekvens kan føre til at løsningen må flyttes/endres/fjernes. Originale tegninger avviker fra dagens plan. Oppholdsrom i u.etg er inntegnet med boder. Inngangsparti er endret/bygget inn. Tegninger av endring/tilbygg mot NORDVEST er ikke fremlagt. Endring fra tilleggsdel til hoveddel er ansett som søknadspliktig/bruksendring. Fasadeendringer er også søknadspliktige. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, tilbakestilling og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Adkomstveien driftes av kommunen men hjemmelen står på Wettre. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 438 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 438 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220147 Navn Vettrekollen Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05.03.1962 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/326/147_bestemmelser.pdf Delareal 438 m2 Formål Frittliggende småhusbebyggelse Bebyggelsesplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220147_1 Navn Beb.plan Vettrekollen Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05.03.1962

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 175 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 176 350 (Omkostninger totalt) 192 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 195 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 176 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 192 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 195 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
176350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 500 Dronefoto 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.