VIKEDAL Saudavegen 5191

Tomt
2446.2m²

Beliggenhet
Sydvestvendt tomt med meget flott utsikt over fjorden. Solrik beliggenhet. Eiendommen ligger på en høyde, over hovedvegen ca 1 km fra Vikedal sentrum. Stor og landlig tomt, med mye boltreplass. Grenser mot skog/grøntareal / turløype. Muligheter for å ta turen opp til Hestanipen med start fra eiendommen. Asfaltert innkjørsel/ parkeringsareal foran garasjene og asfaltert oppkjørsel til huset. Det er lagt varmekabel i en stripe i oppkjørselen til huset. Utstrakt bruk av natursteinsmurer, elvestein, blomsterbed og stor hage/plen. Ca 1,0-1,5 km til sentrum med butikk, kafe/servering, båthavn, strand, fotballbane, sandvolleybane, pumptrack m.m. Vikedal har barne- og ungdomsskole og barnehage. I sommerhalvåret er det et rikt kulturliv med flere festivaler og arrangement.

Adkomst
Direkte adkomst fra Saudavegen.

Bebyggelse
Nærliggende område består av skog/beite/landbruksareal. På motsatt side er det hovedsakelig fritidsbebyggelse.

Skolekrets
Vikedal

Byggemåte
Bygningen er oppført i 1938 og senere tilbygg fra 2003 og 2007. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 05.05.2025 av Bjørsvik takst & eiendom AS teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Noe fukt i kjeller Skjeve gulv enkelte plasser. Har vært mus i kjeller. Maur observert ved inngangsparti.

Innhold
Enebolig: 1. etasje: Bad, Entré, Gang, Spisestue, Stue, Kjøkken, Soverom Loft: Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Gang Kjeller: Vaskerom Garasje: To garasjer Anneks: Soverom, stue Uthus: Boder

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. UTVENDIG Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Takrenne og nedløp i plast. Trekonstruksjon som er utvendig kledd med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. INNVENDIG Innvendig er det gulv av laminat, furugulv og fliser. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Bad - 1 etasje Veggene har fliser og trepanel. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Vaskerom - kjeller Betonggulv. Malt grunnmur som vegger. Malte plater i tak. Utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TOMTEFORHOLD Det er byggegrunn av fjell. Bygningen har betonggrunnmur. Forstøtningsmurer er av naturstein og betong. Skrånet terreng. Opparbeidet plen og beplantning. Vannforsyning fra privat brønn. Avløp er tilkoblet septiktank. Septiktanken er av betong. Forhold som har fått TG3, STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Påvist taknedløp med sprekk. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Høyde rekkverk er målt til 0,83, mens dagens krav er 1m. Midlertidige søyler montert under terrasse. Terrassebord med råteskade. Åpninger i rekkverk som kan medføre fall ned fra terrasse. Høydeforskjeller over 0,5 meter, uten sikring. Råteskade i vindu levegg (mot vest) Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Påvist knirk i gulv. Etasjeskille gynger noe ved belastning. Åpninger i tetting rundt etasjeskille, soverom 1 etasje. Høyde rekkverk er målt til cirka 78cm, mens dagens krav er 90 cm (loftstrapp). Åpning mellom trinn er målt til 20,5 cm (loftstrapp). Spor etter mott i kjellertrapp. Mangler rekkverk langs kjeller/loftstrapp. Lav frihøyde. Innvendig > Innvendige trapper Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tekniske installasjoner > Andre installasjoner Vurdering av avvik: Det er avvik: Sentralstøvsuger fungerer ikke. Det er sentralstøvsuger punkter, som ikke er tilkoblet rørføring. Tomteforhold > Forstøtningsmurer Vurdering av avvik: Det er avvik: Høyde rekkverk er lavt ved parkering. Åpninger i rekkverk er større enn dagens krav. Skjevheter natursteinsmur. Sprekk i betong. Setninger i grunn, like innenfor forstøtningsmur betong. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ingen form for membran. Kuving i plater himling grunnet fuktighet. Naturlig ventilasjon. Forhold som har fått TG IU, KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Gulv og vegger er av beting. Ikke trevirke det kan utføres fuktmåling i. Forhold som har fått TG2, AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Taktekking Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking er bøyd på taktekking halvtak terrassedør spisestue. Det er taktekking mot sør, som ikke er besiktiget. Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Åpninger i museband. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: Det er avvik: Spor etter mus. Mott i trevirke. Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Merke i innvendig karm spisestue, etter innvendig kondens. Utvendig > Dører Vurdering av avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Hovedytterdør tar i karm. Symtom på punktert glass hovedytterdør. Stedvis svelling i utvendige glasslister hovedytterdør. Terrassedør spisestue tar i karm. Terrassedør stue, tar i karm. Utvendig skade i brystning terrassedør stue. Utvendige glasslister terrassedør stue, som ikke klemmer/tetter som tiltenkt. Utvendig svelling nederst på brystning terrassedør soverom. Åpning mellom karm og dørblad terrassedør stue. Kjellerdør tar i karm og innvendig tak. Skader på deler av karm kjellerdør. Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: Det er avvik: Stedvis ufagmessig arbeid Innvendig > Radon Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Pipe og ildsted Vurdering av avvik: Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Rennemerke langs pipeløp. Innvendig > Rom Under Terreng Vurdering av avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Innvendig > Krypkjeller Vurdering av avvik: Det er begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i krypkjeller. Krypkjeller under spisestue har ikke tilkomst for inspeksjon. Symtom på dårlig lufting i krypkjeller under soverom 1 etasje. Åpninger i stubbegulv. Midlertidige søyler. Innvendig > Innvendige dører Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dører på loft tar i karm. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ikke ventilasjon i spisestue. Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner - spisestue Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Det foreligger ikke dokumentasjon/informasjon på at det er utført total rehabilitering av det elektriske anlegg. Ja Grunnet alder må det utføres en utvidet el-kontroll på hele det elektriske anlegg. Eventuelle avvik må utbedres. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Vurdering av avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det må påregnes at det stedvis mangler utvendig fuktsikring. Ikke montert overgangslist i overgang knotteplast/grunnmur. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Tomteforhold > Terrengforhold Vurdering av avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Vurdering av avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tomteforhold > Septiktank Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Vindu og dør står i våtsone dusjkabinett. Trepanel er ikke fuktbestandig, og må ikke utsettes for fukt. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Det foreligger ikkje dokumentasjon på utførelse av membran. Det er gjennomføringer vegg som ikke er tettet Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er ikke bruk av silikon i overgang baderomsinnredning og vegg. Noe svelling i skapfronter baderomsinnredning. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Ventilasjon Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Elektrisk avtrekk er skjult ved bruk av beslag (ukjent om elektrisk avtrekk fungerer).

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
To garasjer samt oppstillingsplass på egen eiendom.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 100 (Omkostninger totalt) 87 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 861 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 877 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 879 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
To varmepumper og vedovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13142

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, tilsyn slamanlegg, slamavgift, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
548722

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2194889

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1160/43/59: 13.08.1953 - Dokumentnr: 301374 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser 27.04.1983 - Dokumentnr: 303499 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt 19.03.1985 - Dokumentnr: 302499 - Bestemmelse om gjerde 12.11.1984 - Dokumentnr: 10169 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1160 Gnr:43 Bnr:1 Eiendommen opprinnelig festetomt nr. 1. 06.04.2005 - Dokumentnr: 2880 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 19.03.1985 - Dokumentnr: 2499 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1160 Gnr:43 Bnr:1 Bestemmelse om vannrett

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er mottatt tegninger på enebolig hovedetasje samt garasje. Det er ikke mottatt tegninger på anneks og 2. etasje av eneboligen. I eiendomsrapport samsvarer oppmålt areal med eiendomsrapport (det kommunen har i sitt register). Det skal likevel i utgangspunktet foreligge tegninger på alle etasjer og bygg. Det kan derfor ikke dokumenteres hvilken bruk som er godkjent ut over det som er mottatt av bygningstegninger. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei til tomtegrense. Privat vann/brønn Privat septiktank.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område regulert til LNFR (landbruk-natur og fritidsformål)

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 100 (Omkostninger totalt) 87 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 861 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 877 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 879 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71100

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarendekr. 49.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 250 Digital annonsering 6 000 Fotograf 3 190 Kommunale opplysninger 5 000 Oppgjørsvederlag 1 190 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Vederlag visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 85 530   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 18750 for utført arbeid.