VIKEDAL Urabø 26

Tomt
575.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiendomsgrenser er betegnet som "mindre nøyaktig" i eiendomskart. Tomtestørrelse er derfor noe upresis og man kan dermed få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Beliggende i Urabø-byggefelt - etablert og rolig beliggenhet, øverst på feltet uten gjennomgangstrafikk. Det er her tursti gjennom skogen som snarvei ned til skole og sentrum. Fra stien er det også oppmerket tursti oppover Sønnanåheia/Utsikten - flott tur med utsiktspunkt. Ca 1,0 km til sentrum med butikk, kafe/servering, båthavn, strand, fotballbane, sandvolleybane, pumptrack m.m. Ca 700m til barne- og ungdomsskole. I sommerhalvåret er det et rikt kulturliv med flere festivaler og arrangement i Vikedal.

Adkomst
Se finn-kart for nærmere beskrivelse. Fra Movegen tar en av til Urabø , følg veien helt opp til en har huset på venstre hånd.

Bebyggelse
Området består av eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Vikedal barne- og ungdomsskole. Barnehage i sentrum.

Skolekrets
Vikedal

Byggemåte
Bygningen er oppført i 1967. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 11.07.2025 av Ivar Johannes Handeland for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Arbeid på bad/våtrom: Skiftet panel i vegg og nye fliser. Arbeid utført av Øyvind Hamre. Noen sprekker i murpuss. Litt skjevhet i gulv i stuen. Noen vintrer har det blitt fanget 1-2 mus på skråkammer

Innhold
1. Etasje: Entré, Bad, Soverom, Kjøkken, Stue, Stue (nedsenket) 2. Etasje: Gang, Soverom, Soverom 2

Standard
Enebolig med loft uten kjeller bygd i 1967. Mesteparten er originalt både utvendig og innvendig. Det er normal elde og slitasje. Det ble ikke avdekket spesielle fukt og råteproblem. Av ting som er blitt skiftet ut er bla. : Kjøkkeninnredning i 2019, ny dusjnisje i 2015, ny vv-tank i 2012. UTVENDIG Det er H-panner fra byggeåret. Disse pannene produseres ikke lenger. Ved brekkasje er det derfor vanskelig å skifte. Tiden for utskiftning nærmer seg. Takrenner og nedløpsrør i plast. Tilstand ok.Eier opplyste at bly har blitt skiftet i senere tid rundt pipen. Trekledning fra byggeåret som er ok malt. Det ble ikke avdekket fukt og råteskader. Takkonstruksjon er inspisert fra kott på loft. Det som var mulig å sjekke , så bra ut. Knevegger var isolert og platet med asfaltplater. Bjelkelag var isolert. Taksperr og sutakstplater var synlige. De fleste kott hadde panel på alle overflater og var ikke mulig å sjekke. Alle vinduer er fra byggeåret. Begge dører fra byggeåret. Det er utgang til terrasse fra nedsenket stue. Deler av terrasse har takoverbygg. INNVENDIG Innvendige overflater er generelt kommentert da det er synlig for alle og må vurderes ut fra egne krav til kvalitet og utforming. Det er trebjelkelag uten kjeller. En liten del har krypkjeller. Bjelkelag er ikke vurdert når det ikke er medtatt i forskrift til avhendingslova( tryggere bolighandel ). Det var ikke krav til radonsperre eller radonmålinger når boligen ble oppført. Mursteinspipe med peisinnsats fra byggeår. Feieluke i stuen. Det er krypkjeller under deler av kjøkken, soverom og bad. Resten av bjelkelaget var ikke tilgjengelig, og er derfor ikke undersøkt. Lakkert tretrapp opp til loft. Har ok rekkverk, men mangler håndrekke. Finerdører fra byggeåret som er blitt malt. VÅTROM Bad 1.etg. Bad er innredet med gulvfliser og trepanel fra byggeåret. Dusjnisjen ble renovert rundt 2015/16 med fliser på gulv og våtromsplater vegg. Trepanel på vegger og hvite takplater. Gulvet er flatt utenfor dusjnisjen og har ikke tilgang til sluk pga høy dusjterskel. Event. lekkasjevann vil derfor renne ut på gang. Dusjnisje har ok fall til sluk. Det var ikke mulig å se om membran var lagt pga mye fliselim i sluken. Det var heller ikke mulig å sjekke om det ligger membran under fliser utenfor dusjen. Ok innredning. Men toalett er skrudd i gulv og har punktert event. membran. Elektrisk ventilasjonsvifte i vegg. Utført hulltaking og fuktmålinger viste bare lave verdier. KJØKKEN Det ble montert nytt kjøkken i 2019. Ny ventilator i 2019. TEKNISKE INSTALLASJONER Myke hvite kobberrør. Avløpsrør i plast fra byggeår. Ventilasjon via ventiler. Varmepumpe montert i 2009. Har hatt service to ganger. vv-tank er plassert i krypkjeller og ble skiftet i 2012. Elektrisk anlegg med tavle med automatsikringer. Det er min. en røykvarsler i hver etasje som er seriekoblet. Brannslukningsapparat er eldre enn 10 år TOMTEFORHOLD Fundamentert på antatt god byggegrunn. Grunnundersøkelser er ikke foretatt. Boligen har ikke kjeller og derfor ikke behov for grunnmursplast. Hva som er gjort av event. drenering er ikke mulig å sjekke. Ringmur av betong. Forstøtningsmur i betong mellom hage og bilveg. Terrenget bak boligen er bratt. Utvendige vann og avløpsledninger er i plast fra byggeåret 1967. De er IKKE undersøkt. Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3, STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold 2 stk brannslukningsapparat er eldre enn 10 år Forhold som har fått TG IU, KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er trebjelkelag uten kjeller. En liten del har krypkjeller. Bjelkelag er ikke vurdert når det ikke er medtatt i forskrift til avhendingslova( tryggere bolighandel ) Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Boligen har ikke kjeller og derfor ikke behov for grunnmursplast. Hva som er gjort av event. drenering er ikke mulig å sjekke. Forhold som har fått TG2, AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Taktekking Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner er ikke tilkoblet drens. Det er bare krav til snøfanger hvis det er fare for snøras. Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: Det er påvist andre avvik: Normal elde og slitasje. TG 2 settes pga alder. Utvendig > Dører Vurdering av avvik: Det er avvik: Dørene er fra byggeåret og over halvparten av antatt levetid er oppbrukt. Tilstandsgrad 2 settes pga alder. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre Innvendig > Krypkjeller Vurdering av avvik: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Innvendig > Innvendige trapper Vurdering av avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Varmesentral Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Elektrisk anlegg med tavle med automatsikringer Eier opplyste at sikringer slår seg ut av og til pga utvendige forhold. Men blir alltid fikset av e-verket. Tomteforhold > Terrengforhold Vurdering av avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: De er registrert at toalett ikke er festet tilfredsstillende. Toalett burde vært limt og ikke skrudd til gulv. Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke montert lekkasjevarsler som også er ett krav.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Selger ønsker å ta med seg av møbler; seksjon ved peis, seksjon ved vegg mot soverom, samt noen stoler. Dvs de fleste møbler kan medfølge etter nærmere avtale. Plenklipper, fryseboks og diverse kjøkkenutstyr m.m kan også medfølge.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).

Prisantydning inkl. omkostninger
1 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 47 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 48 600 (Omkostninger totalt) 64 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 67 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 938 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 954 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 957 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12668

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det er installert vannmåler, som betyr vann og avløp blir fakturert etter forbruk.

Formuesverdi primær
355857

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1423426

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1160/66/91: 21.11.1966 - Dokumentnr: 5177 - Bestemmelse om gjerde Det er gjerdeplikt - se vedlagt skylddelingsforretning. 21.11.1966 - Dokumentnr: 5177 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1160 Gnr:66 Bnr:11 21.11.1966 - Dokumentnr: 5177 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1160 Gnr:66 Bnr:11

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det gjøres spesielt oppmerksom på at bruken av enkelte rom ikke samsvarer med original byggetegning. Toalettrom loft er innredet i rom som er angitt som gang. Kjøkken er innredet i rom som er angitt som soverom på byggetegningene. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Privat vei / velforening. Selger har betalt noen hundrelapper årlig ifm brøyting.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplanens bestemmelser gjelder.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 47 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 48 600 (Omkostninger totalt) 64 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 67 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 938 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 954 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 957 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
48600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 250 Digital annonsering 3 190 Kommunale opplysninger 5 900 Oppgjørsvederlag 6 100 Fotograf 1 190 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Vederlag visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 86 530   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 18750 for utført arbeid.