VOLLEN Blomsterstykket 47

Tomt
163.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker, treterrasser og beleggningstein ved inngangspartiet.

Beliggenhet
Boligen ligger tilbaketrukket til i et rolig og etablert boligområde i Vollen med kort gangavstand til sentrum. Nabolaget er preget av lite trafikk, grønne omgivelser og nærhet til både sjø og marka, noe som gjør området attraktivt for både barnefamilier og friluftsinteresserte. Vollen sentrum er et sjarmerende og etablert handelssted med et variert utvalg av servicetilbud. Her finner du blant annet dagligvarebutikk, apotek, frisører, kaféer, restauranter og nisjebutikker. I tillegg finnes gallerier, museum, helsestasjon samt lege- og tannhelsetjenester. Stedet har rik historie knyttet til skipsbygging, blant annet som byggestedet for polarskipet Maud fra Roald Amundsens ekspedisjon, og har også lange tradisjoner innen bærdyrking og hagebruk. Området byr på svært gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv året rundt. Mot øst ligger Oslofjorden med flere populære badeplasser, blant annet Tørkopp, Maudbukta, Selvikstranda og Koiaodden. Kyststien langs fjorden gir flotte turmuligheter og er en del av en lengre rute fra Hurum til Oslo. Stinettet i området vedlikeholdes av Vollen Vel og gir gode turmuligheter i vakre omgivelser. Vestover finner du store skogsområder med turstier, lysløyper og skiløyper. Eidsletta og Eid Skiarena tilbyr familievennlige løyper, og i nærheten finnes også alpinanlegg. Området har ellers et bredt tilbud av fritidsaktiviteter, blant annet gjennom GUI sportsklubb på Arnestad idrettsanlegg med idrettshall, kunstgressbaner og fotballbaner. I tillegg er det kort vei til svømmehall, skøytebane, tennisbaner og ridesenter. For båtentusiaster ligger Vollen Marina i nærheten, med et aktivt båtmiljø. Asker sentrum ligger også i kort kjøreavstand. Asker sentrum har et bredt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere serveringssteder og spennende butikker. Ellers har Trekanten senter et godt tilbud med sine butikker og ny mathall på 1000kvm som åpnet høsten 25. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak. I Asker sentrum finnes også et blomstrende kunst- og kulturliv med bla. Asker kulturhus som har stor teater/konsertsal, kino, galleri og bibliotek. I løpet av året arrangeres kulturelle aktiviteter for både små og store.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Arnestad barneskole og Vollen ungdomsskole, begge i gangavstand. Det er flere barnehager i nærheten, blant annet Østenstad menighetsbarnehage, Vollen Montessori barnehage og Nilsemarka barnehage. I tillegg ligger Vollen ungdomsskole og idrettsanlegg i kort avstand. Det finnes også et variert skoletilbud, inkludert Montessoriskole, Smia spesialskole, Asker internasjonale skole og Steinerskolen på Nesbru.

Offentlig kommunikasjon
Det er gode transportforbindelser fra området. Hurtigbåten fra Vollen går til Aker Brygge på rundt 25 minutter, og i rushtiden går det ekspressbuss til Oslo fra Skjæret. Lokalbusser har hyppige avganger, omtrent hvert 15. minutt.

Byggemåte
Rekkehus oppført med grunnmur av betong. Yttervegger i tre kledd med liggende kledning. Pulttak tekket med betongtakstein. Etasjeskillere er av trebjelkelag, samt støpt gulv mot grunn i underetasjen. Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Overflatene fremstår med normal slitasjegrad i henhold til alder. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Høyt og lavt - Entreprenør og tømmermester Beskrivelse av arbeidet: Det ble utført overfladisk arbeid på flisene langs siden av badekaret. Arbeidet ble gjennomført av utbygger under garanti. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Vi installerte baderomsskap på vegg samt speil og lys over speil. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Vi oppførte en utendørs bod, ved siden av inngangspartiet. Boden er ikke byggemeldt og kan enkelt fjernes ved behov. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Vi utvidet platting i hagen. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Det har forekommet noe skjeggkre, hovedsakelig på bad og vaskerom. Problemet er håndtert av Rentokil. Se vedlagt rapport fra Rentokil for nærmere informasjon. I korte perioder om våren, har vi observert maur på badet. Omfanget har vært begrenset, og har opphørt uten ytterligere tiltak. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Rentokil Beskrivelse av arbeidet: Behandling mot skjeggkre. Se vedlagt rapport. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Ventilasjonssystem: Det ble i 2022 utført service på ventilasjonssystemet, herunder utskifting av rotormotor. I 2026 ble et kretskort skiftet ut etter at det oppsto en feilmelding i anlegget. Vi har årlig byttet filter på anlegget. Filterene er bestilt fra SystemAir. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Aarseth Boligventilasjon AS Beskrivelse av arbeidet: Service og utskifting av rotormotor på ventilasjonssystemet. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Vi byttet ut et kretskort etter at det oppsto en feilmelding (PB alarm) i anlegget. Etter utskiftingen ble feilen utbedret. Kretskortet ble bestilt fra Byggventilasjon AS. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Viken Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med installasjon av ny stekeovn på kjøkkenet ble en stikkontakt flyttet. Arbeidet ble utført av Viken Elektro AS. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Radonmåling ble gjennomført mellom november 2023 og februar 2024. Høyeste måleverdi var 15 Bq/m³. Målt årsmiddelverdi var 11 Bq/m³ som er betydelig under Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet sin anbefalte tiltaksgrense på 100 Bq/m³. Se vedlagte rapport fra Radonova. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Se vedlagt rapport fra skadedyrfirma i forbindelse med bekjempelse av skjeggkre. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vi har garasje i kjelleren av et eksternt leilighetsbygg hvor det har vært noe utfordringer med lekkasje fra taket. Vi har ikke merket noe til dette på vår garasjeplass eller i tilhørende bod. Noen utbedringer har vært gjort. Saken håndteres av sameiet. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. etasje: Stue/kjøkken, entré Underetasje: Bad, 2 soverom, teknisk rom /bod, vaskerom, kott

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Rom Under Terreng Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Kjøleskap kan medfølge.

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

TV/Internett/bredbånd
Telia kabel

Parkering
En dedikert parkeringsplass i fellesgarasje, to plasser i oppkjørsel.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Polisenummer
596727

Radonmåling
Radonmåling ble gjennomført mellom november 2023 og februar 2024. Høyeste måleverdi var 15 Bq/m³. Målt årsmiddelverdi var 11 Bq/m³ som er betydelig under Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet sin anbefalte tiltaksgrense på 100 Bq/m³. Se vedlagte rapport fra Radonova.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
7 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 179 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 181 140 (Omkostninger totalt) 193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 371 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 383 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 385 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Panelovner Lukket ildsted i 1.etg Varmekabler i gulv i u.etg.

Info strømforbruk
16 500 kWh Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
26826

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1393324

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5573294

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Grunnboken og tinglyste servitutter er vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler nybygg leiligheter og rekkehus.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 4 537 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 4 538 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 622 m2 KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_1 Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220157Q Navn Vesleheimen GNR.64, BNR.18 og 23. Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 30.08.2005 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/524/157Q_bestemmelser.pdf Delareal 1 156 m2 Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn B2 Delareal 746 m2 Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn B3 Delareal 2 041 m2 Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn B1 Delareal 238 m2 Formål Felles avkjørsel Feltnavn FA 3 Delareal 4 m2 Formål Frisiktsone Delareal 259 m2 Formål Felles avkjørsel Feltnavn FA1 Delareal 34 m2 Formål Kommunalteknisk virksomhet Id 02202011001 Navn G.M. Brydes vei 3-32, gbnr. 64/31 m.fl. Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 11.01.2011 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/2801/2011001_bestemmelser.pdf Delareal 62m2 Formål Kjøreveg Feltnavn FB3

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 179 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 181 140 (Omkostninger totalt) 193 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 195 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 371 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 383 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 385 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
181140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Betalingsutsettelse til overtagelse 2 500 Interiørveiledning/styling 4 500 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke stor finn annonse, ukens bolig på finn, Realforce rettet markedsføring 7 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.