VOLLEN Isveien 18

Tomt
3898.2m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av skrånende opparbeidet tomt med gressplen og prydbusker. Brostein foran inngangspartiet. Asfaltert felles gårdsplass.

Beliggenhet
Isveien 18 - Rolig beliggenhet i naturnære omgivelser Tilbaketrukket beliggenhet i Vollen, et område kjent for sin nærhet til sjø, natur og et godt lokalt servicetilbud. Nabolaget er preget av lite trafikk og grønne omgivelser, og passer godt for barnefamilier. Nærområdet - Vollen Vollen er et etablert handelssted med et variert utvalg av lokale tjenester. Her finnes blant annet dagligvareforretning, apotek, frisør, kaféer, restaurant og nisjebutikker. I tillegg har området gallerier, et museum, helsestasjon og lege- og tannhelsetjenester. Vollen har en lang historie knyttet til skipsbygging, blant annet kjent som byggestedet til polarskipet Maud. Nærhet til fjord og marka Området gir tilgang til både Oslofjorden og store friområder i marka. Langs kysten finnes flere badeplasser som Tørkopp, Maudbukta og Selvikstranda. Kyststien gir gode turmuligheter og er del av en lengre rute fra Hurum til Oslo. Vollen Vel vedlikeholder et omfattende stinett, og området rundt er godt egnet for friluftsliv året rundt. Vestover ligger skogsområder med lysløyper og skisenter. Eidsletta tilbyr familievennlige løyper og turstier for alle sesonger. Vollen Marina og båtplass Kort vei fra eiendommen ligger Vollen Marina, som har ca. 230 båtplasser med ulik bredde. Det finnes muligheter for båtplass, og marinaen er et aktivt samlingspunkt for båtliv i området. Tilbud i nærliggende sentrum Asker sentrum tilbyr et variert utvalg av butikker, spisesteder og kulturtilbud. Her finner man blant annet kulturhus med kino og konserter, bibliotek og kjøpesenteret Trekanten.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Blakstad barneskole, som ligger i gangavstand. Det er flere barnehager i nærheten, blant annet Østenstad menighetsbarnehage, Vollen Montessori barnehage og Espira Blakstad barnehage. I tillegg ligger Vollen ungdomsskole og idrettsanlegg i kort avstand. Det finnes også et variert skoletilbud, inkludert Montessoriskole, Smia spesialskole, Asker internasjonale skole og Steinerskolen på Nesbru.

Offentlig kommunikasjon
Det er kort vei til bussholdeplassen "Sjøvollveien" med hyppige avganger mot Oslo, spesielt i rushtiden. Hurtigbåten fra Vollen til Aker Brygge bruker rundt 25 minutter og går året rundt når været tillater det. Asker togstasjon ligger innen kort kjøreavstand og gir tilgang til et bredt kollektivtilbud. Med bil tar det omtrent 7 minutter til Asker sentrum, 12 minutter til Sandvika og 25?30 minutter til Oslo sentrum.

Byggemåte
Rekkehus er oppført med grunnmur av betong e.l. Etasjeskiller og veggkonstruksjoner i tre over grunnmur. Liggende utvendig kledning. Saltak tekket med betongtakstein. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Vegger: Malte slette flater, trepanel, fliser på bad Himling: Malte slette flater, trepanel Gulv: Parkett, fliser på bad/vaskerom og entrè Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svertesopp i fugemasse i dusjsone (se tilstandsrapport s. 12) Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært se samsvarserklæring VVS Bedrift AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? se samsvarserklring Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? se boligsalgsrapport s 14. Drenering utført i 2003 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? mus på loft av og til se punt 5.1 i tillstandsrapport Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært se samsvarserklæring Oslo Elektro Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært løpende vedlikehold - sameiets ansvar Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? carport har behov for utbedring - se tilstandsrapport s.7 - sameiets ansvar Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? se tilstandsrapport punkt 5.1

Innhold
BRA-i: U.etg: Soverom, garderobe, bad/vaskerom 1.etg: Entrè, åpen løsning med kjøkken og stue

Standard
Stue Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet og har 1-stavs parkett på gulvet samt lyse, tidløse farger på veggene. Rommet er i dag innredet med spisebord i praktisk forlengelse av kjøkkenet, med plassbygd benk som har oppbevaringsskuffer under. Det er plass til sofaseksjon med tilhørende mediamøbler. Kjøkken Pent og moderne kjøkken fra Kvik, levert i 2020. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og er praktisk utformet med innredning langs to vegger. Frontene har slette, hvite overflater med Corian benkeplate. Integrerte hvitevarer omfatter oppvaskmaskin, stekeovn samt kombiskap med kjøl og frys. Bad Flott, flislagt bad fra 2020 med varmekabler i gulvet. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning i tre, med skuffeseksjon, veggmontert servant og speilskap på vegg. Dusjhjørne med glassfelt og regnfallsdusj samt vegghengt toalett. Uteplasser Veranda i trekonstruksjon mot nord/vest Brosteinslagt uteplass på sørside Terrasse i trekonstruksjon mot nord/vest Grunn og fundamenter Grunnmur i betong e.l., med synlig grunnmursplast rundt deler av boligen. Yttervegger Yttervegger over grunnmur i trekonstruksjon med liggende trekledning. Vinduer og ytterdører Vinduer og terrassedører med karmer i tre og isolerglass, skiftet i 2020. Ytterdør med glassdetalj fra 2020. Tak Saltak i trekonstruksjon med skorstein over tak. Lufting via spalter i raft. Loft Kaldtloft med adkomst via loftsluke. Delvis gangbart gulv. VVS Vannrør i plast (rør-i-rør), samt avløpsrør og sluk i plast. Varmtvannsbereder fra Oso Hotwater, modell RBS 120 liter (fra 2010), montert på hylle over vaskemaskin og direktekoblet i veggboks. Rør fra sikkerhetsventil ført til avløp. Ventilasjon Boligen har naturlig ventilasjon samt mekanisk avtrekksvifte på bad og kjøkken. Åpningsbare vinduer gir mulighet for ekstra lufting. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Avskaling i mur/ delvis synlig armeringsjern. Tiltak bør utføres. Forventet levetid er mer enn halvvert for drenering/fuktsikring. Tiltak må/bør vurderes da det er symptom på manglende funksjon. Terrengforhold Det er foretatt en skjønnsmessig vurdering av terrengforhold, terrenget er tilnærmet flatt. (Stedvis flatt terreng, stedvis fall fra mur) Yttervegger Vurderes på bakgrunn av manglende luftespalte. Stedvis avflassing i overflate kan gi forkortet levetid. Mindre råteskader i enkelte kledningsbord. Bør/må utbedres. Loft (konstruksjonsoppbygging) Vurderes grunnet lekkasje/utett loftsluke. Spor etter mus (muselort) Balkonger, verandaer og lignende -Settes på bakgrunn av avvik på rekkverkshøyder ihht dagens forskrifter. (Det er ikke krav til å endre dette) -Enkelte råteskader i rekkverksbord Bad Overflate vegger og himling Det er påvist sprekk i 2 veggfliser i vegg mot vaskerom. Avvik ihht NS 3600:2018 Bad Overflate gulv Svertesopp i fugemasser er ansett som avvik ihht NS 3600:2018. Ved utbedring/utskiftning av disse bør det benyttes fagperson, da det er stor risiko for å skade bakenforliggende membran Innredet u.etg. Fuktmåling og ventilasjon -Velges da det er påvist forhøyede fuktverdier i utlektet vegg. (avvik ihht NS 3600:2018) Ytterligere undersøkelser må/bør foretas. Området bør holdes under oppsyn. Avvik kan forekomme ved åpning av konstruksjonen. Varmtvannsbereder Forventet levetid er mer enn halvvert (kan likevel ha flere år igjen med god funksjon) (Korrosjon innvendig i bereder er avhengig av vannets oksygen og kloridinnhold. Varmeelement har kortere levetid enn selve berederen.) Ventilasjon Naturlig avtrekk/tilluft vurderes til TG 2 - ut i fra funksjon. Forhold som har fått TG3: Ingen

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Plassbygd benk ved spiseplassen medfølger ikke handelen. Vitrine på kjøkken medfølger ikke handelen. Lampe over spisebord og lamper på kjøkken medfølger ikke handelen.

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Oppussing av overflater, bytting av vinduer, nytt kjøkken og bad i 2020.

TV/Internett/bredbånd
Fiber levert av Telenor.

Parkering
Parkering i carport på 16 kvm.

Forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA

Polisenummer
1429399

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 4 333 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 954 333 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 123 850 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 200 (Omkostninger totalt) 136 100 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 900 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 079 533 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 090 433 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 093 233 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler e.l. i entrè og bad/vaskerom og gang i underetasje samt deler av soverommet. Lukket ildsted 1.etg.

Info strømforbruk
Ca. 1000 kr måned.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13238

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
883124

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3532497

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/63/233/4: 24.06.1988 - Dokumentnr: 20069 - Best om garasje/parkering Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 16.09.2025 - Dokumentnr: 1096657 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Mamen-Lund Engh Salvesen Og Part AS Org.nr: 990 997 810 Elektronisk innsendt 30.03.1988 - Dokumentnr: 10788 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:63 Bnr:3 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3203 Gnr:63 Bnr:233 09.06.1988 - Dokumentnr: 18157 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 70/1540 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 022 SEKSJONER 01.01.2020 - Dokumentnr: 300203 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:63 Bnr:233 01.01.2024 - Dokumentnr: 91046 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:63 Bnr:233

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse som omhandler nybygg bolighus. Det er notert arbeid som må utbedres før ferdigattest kan foreligge som ikke er leselig. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er avvik på dagens plan ihht originale tegninger. 2 soverom i u.etg er slått sammen til 1 stort rom med garderobeløsning. Bod på originale tegninger under trapp/ bad er innlemmet i bad/vaskerom. Ved endring fra tilleggsdel til hoveddel så krever dette en bruksendring til kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, tilbakestiling og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, via privat stikkvei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 3 898 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 3 898 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202518 Navn Kommuneplanens arealdel 2027 - 2039 Status Planlegging igangsatt Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220158H Navn Østenstad Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 20.08.1987 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/503/158H_bestemmelser.pdf Delareal 3 860 m2 Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn B2 Id 0220158I Navn Østenstad vest, felt A Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05.10.1988 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/505/158I_bestemmelser.pdf Delareal 32 m2 Formål Kjørevei Delareal 5 m2 Formål Gangvei

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 4 333 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 954 333 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 123 850 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 125 200 (Omkostninger totalt) 136 100 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 900 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 079 533 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 090 433 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 093 233 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
125200

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 570 Eierskiftegebyr - selger 19 900 Etablering og forsikringskostnad - nye oppdrag 6 570 Informasjon fra forretnimngsfører 4 500 Kommunale opplysninger - Asker kommune 24 900 Markedspakke Aktiv - tilpasning etter avtale * 7 500 Oppgjørskostnad inkludert inneståelse til kjøpers bank. 3 500 Utsatt fakturering - alle kostnader trekkes etter at salg har funnet sted. 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 126 483   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.