VOSS Mjølfjelltunet 7

Tomt
1089m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i lett skrånende terreng mot vest. Nærområdet består i hovedsak av andre fritidseiendommer, samt skog- og friluftsområde som gir et naturpreget miljø. På fellesområdet er det laget til et fint uteområde med to grindbygg og en stor terasse samt sittebenker og bord. Det er også en stall like nedenfor som disponeres av hytteeierne i velforeningen.

Beliggenhet
Ca. 50 minutter kjøring fra Voss finner vi Mjølfjell som er et svært populært område for privathytter. Hytteutbyggingen startet tidlig på 1900-tallet og fra starten frem til i dag er det bygget ca. 500 hytter i fjellområdet. Her er det et rikt utvalg av turmuligheter til alle årstider og området passer perfekt for deg som setter fritidsaktiviteter høyt. Mjølfjell har historisk sett vært meget snøsikkert med skiføre fra jul/nyttår til ut april/mai måned. Om vinteren har du mange flotte muligheter for toppturer med fantastisk nedkjøring i urørt pudder, så vel som lengre turer i sporsatte løyper. Sommerstid er det flere fine fotturer til både fiskevann, bær- og soppturer. Blir det ekstra varmt er det fint å ta seg en nedkjølende dukkert i en av kulpene i elven eller en av fjellvannene i fjellet. For deg som er glad i jakt har du mange muligheter for det rett utenfor inngangsdøren. Raundalen grunneierlag tilbyr småviltjakt på hare og li- og fjellrype. Jaktområdet strekker seg over 305kvkm, så her skal du gå langt for å dekke hele terrenget. Til Voss kan du enten ta bilen eller toget fra Mjølfjell stasjon. Voss og Vossevangen tilbyr et rikt utvalg av aktiviteter for både store og små. Enten det er bading i Vossabadet, vindtunnel, rafting eller klatrepark. Du kan leie sykkel og sykle rundt Vangsen eller leie brett og padle på Vangsen. Trenger du å handle nye fiskesluker, turklær eller friluftsustyr er det rikelig med sportsforretninger som tilbyr dette. Enten du du har Trumfkort hos Norgesgruppen, appen Æ fra Rema 1000 eller er medlem hos Coop har du dagligvareforretninger for en hver smak. Ønsker du vin til middagen er det selvsagt Vinmonopol med et rikt utvalg av gode viner. Har du glemt det viktigste til middag er det gledelig at du finner dagligvareforretning på Kårdal fjellstove. Butikken er ubemannet og er åpen fra 08-21 mandag - søndag. Hjertelig velkommen til Mjølfjell! Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Primært frittstående fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført rundt 1930, med tilbygg av senere dato. Den eldste delen av bygget står på en grunnmur av naturstein, mens tilbyggene er oppført på pilarer med åpen konstruksjon under. Hovedkonstruksjonen fra 1930 er i tømmer, og tilbyggene er i lett bindingsverk. Utvendig har fasaden en kombinasjon av liggende og stående trekledning. Grunnforholdene antas å bestå av stedlige masser mot berg, da berg er synlig flere steder på eiendommen. Grunnmuren av Leca mellom hovedkonstruksjonen og tilbygget mot øst har grove sprekker. Terrenget rundt bygningen er lett skrånende, med partier som heller mot grunnmuren, men det er etablert fall fra bygget. Veggkonstruksjonen består av en kombinasjon av tømmer og lett bindingsverk, kledd med både liggende og stående trepanel. Taket er utformet som et saltak med ark, tekket med trapesformede takplater i stål. Hovedtakets alder er ukjent, mens taket over tilbygget mot øst er fra 2021. Takkonstruksjonen mangler lufting under taktro og har en feil oppbygning av lekter. Det er ikke montert takrenner. Etasjeskillene har registrerte ujevnheter og skjevheter ved visuell kontroll og normal gange. Boligen har vinduer og dører med to-lags isolerglass fra ulike perioder, fra eldre tid og frem til 2012. Enkelte vinduer mangler vannstokk, og det mangler beslag for en lekkasjesikker overgang på vannstokkene. Eiendommen har en terrasse som er oppbygd i et tradisjonelt bjelkelag med kantbjelke langs grunnmuren, understøttet av søyler på betongfundamenter. I tillegg finnes et frittstående redskapshus med grunnmur og gulv av betong, mens resten av konstruksjonen er i trevirke med ståltak. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: 1.3 Terrengforhold Fallforholdet fra grunnmuren ser ut til å være tilpasset så godt som mulig i forhold til forholdene på tomten. Eiendommen er plassert i lett skrående terreng, med parti der terrenget heller mot grunnmuren. Dette medfører at enkelte deler av grunnmuren til tider kan være utsatt for både overflatevann og grunnvann. Det skal nevnes at konstruksjonen ikke har underbygd rom under terreng, og mindre avvik i terrengforhold vil derfor ikke føre til skade på bygningskroppen, så lenge eier sikrer at det ikke oppstår vannansamling langs muren. 3.1 Vinduer og ytterdører Fuktinntrengning i overganger kan over tid føre til skade på karmer og veggkonstruksjon. Punkterte ruter reduserer isolasjonsevnen og gi dugg og kondens mellom glasslag. Manglende vannstokk øker risikoen for råte og redusert levetid. Vedlikeholdsbehov bør følges opp for å avgrense videre nedbryting. Overvåkning og vedlikehold blir anbefalt. Lokal utbedring av detaljer (beslag, vannstokk, pakninger) bør vurderes for å opprettholde funksjon og hindre fuktrelaterte skader. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Manglende snøfanger kan medføre risiko for snøras fra taket. Dette kan føre til skade på personer, konstruksjoner og annet utstyr nært bygget. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) Tilstanden er vurdert til TG 2 grunnet avgrenset kontrollmulighet og registrerte forhold ved taktekking (jf. punkt 4.2). Det kan ikke utelukkes at avvik forekommer i skjulte konstruksjoner. Ekskrement fra mus er registrert. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Fukt og råte tyder på at konstruksjonen har vært utsatt for fuktbelastning og vedlikeholdsmangel over tid. Trevirke i direkte kontakt med u-impregnert material og terreng øker risikoen for videre skadeutvikling og kan påvirke både levetid og konstruksjonens funksjon. Vedlikeholdsmangel kan forsterke utviklingen over tid. Avviket i rekkverkshøyde er et trygghetsrelatert forhold og blir vurdert etter dagens krav, selv om konstruksjonen kan være oppført etter tidligere regelverk. Lokal utbedring og vedlikehold anbefales for å hindre videre fukt- og råteutvikling. Rekkverk bør vurderes justert til forskriftsmessig høyde for å bedre tryggheten. 7.1 Bad ved kjøkken - 7.1.1 Overflate vegger og himling Manglende ventilasjon. Det er ventil i vinduskarm, men dette blir ikke vurdert som tilstrekkelig for å sikre god luftutskiftning. Det mangler òg luftespalte i eller under dørblad, noe som hindrer nødvendig luftgjennomstrømning mellom rommene. Mangelfull ventilasjon øker risikoen for fukt- og kondensbelastning, som kan gi opphav til skadeutvikling over tid. Det blir anbefalt å etablere mekanisk avtrekk og luftespalte under dørblad for å sikre tilfredsstillende ventilasjon. 7.2.1 Bad i tilbygg Overflate vegger og himling Manglende ventilasjon øker risiko for kondens og fuktbelastning. Krakkelering i himling kan være påvirket av varme og bidrar til svekking av overflaten. Svelling i nedre del av veggplater indikerer påvirkelse fra vann og kan utvikle seg ved videre bruk. Vanntilførsel montert synlig innenfor våtsonen med forankring mot baderomsplatene er ikke ideelt, da eventuell lekkasje kan trenge videre inn i konstruksjonen uten å bli oppdaget. 7.2.2 Bad i tilbygg Overflate gulv Manglende fall kan føre til at vann blir stående på gulvet og øker risikoen for fuktskader. Silikonert dusjskinne fungerer som sperre og hindrer avledning av lekkasjevann mot sluk. Åpning i gulvbelegg innenfor våtsonen kan gi direkte fuktbelasting på underliggende konstruksjoner. Svikt i gulv tyder på underdimensjonering og kan påvirke konstruksjonen sin bæreevne og stabilitet. Det burde påregnes oppgradering av gulvkonstruksjon og falloppbygging, inkludert vurdering av bæresystem. Tiltak burde gjennomføres for å sikre tilfredsstillende funksjon og fuktsikring. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Manglende dokumentasjon på vannkvalitet innebærer at det ikke er bekreftet om vannet tilfredsstiller krav til drikkevann. Selv om elvestadledning er etablert for frostbeskyttelse, kan anlegg av eldre dato være sårbare for lekkasjer og funksjonssvikt. Det blir anbefalt å innhente analyse av vannkvalitet og vurdere om det burde utarbeides skriftlig avtale for vannforsyning. Videre burde anlegget følges opp med jevnlig kontroll, med særlig fokus på eventuelle lekkasjer og frostpåkjenning. 10.2 Varmtvannsbereder Beredere som er eldre enn anbefalt brukstid kan ha økt risiko for lekkasje, funksjonssvikt, dårlig vannkvalitet og redusert energieffektivitet. Løs stikkontakt er et el-teknisk avvik og kan medføre fare dersom belastning fra berederen fører til varmgang eller svikt i kopling. Det burde vurderes utskifting av bereder grunnet alder. Stikkontakt må forankres forsvarlig, og kontrolleres av elektrofaglig personell. 10.5 Ventilasjon Bygningsdelen blir vurdert til TG 2 på grunn av manglende ventiler og luftveksling mellom rom. For at luft skal vandre fritt mellom rom skal det være luftespalte under innvendige dørblad, eller ventiler i innervegger. Slik det er i dag fungerer ikke luftvekslingen tilfredsstillende dersom innerdører er lukket. Dårlig inneklima, og økt energibruk for kjøkkenventilator er en konsekvens av manglende ventiler, og luftveksling mellom rom. Alle oppholdsrom skal ha ventilering. Luftespalter må etableres mellom rom for å sikre god luftsirkulasjon. Viser til pnkt. 7 for informasjon rundt ventilasjon på våtrom Takstmannens vurdering ved TG3: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Sprekkene kommer trolig av bevegelse mellom eldre bygning og tilbygg. Leca tåler lite bevegelse, og det oppstår lett sprekker når konstruksjoner setter seg ulikt. Skeivheter og registrert sig støtter vurderingen av ujevne bevegelser over tid. Sprekkene har normalt avgrenset konstruktiv tyding, men vil føre til svekkelser dersom utviklinga holder fram. Det blir anbefalt jevnlig kontroll for å overvåke videre utvikling av sprekker, skeivheter og setninger. Kostnadsoverslaget knytt til TG3 omfatter utbedring av registrerte avvik, som sprekker, skeivheter og lokale setningsskader. Summen gjeld utbedring av enkeltpunkt og avgrenset tiltak, og innebær ikke utskifting av hele bygningsdelen. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- 2.1 Yttervegger Fukt og råte i kledning og for et punkt i bunnsvill tyder på at deler av veggkonstruksjonen har blitt utsett for vedvarende fuktbelastning og manglende vedlikehold. Åpninger mellom ulike typer kledning kan gi innsig av vann og påskynde råteutvikling. Trevirke i direkte kontakt med terreng er særlig utsett for fukt og nedbryting, og dette øker risikoen for videre skadeutvikling. Sprekkdanning i kledning kan òg være et tegn på aldring og uttørking, og kan bidra til at vann trenger inn bak kledningen. Det burde gjennomføres utbedring av råteskadet trekledning og bunnsvill, samt tetting av åpninger i overganger. Trevirke som står i direkte kontakt med terreng burde frigjøres fra bakken for å redusere fuktbelastning. Videre overvåking er nødvendig for å avdekke eventuell utvikling. Prisestimatet tar utgangspunkt i punkt-utbedringer i råten material. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Lufting av takkonstruksjonen skal normalt etableres under taktroen, mellom isolasjonen og undertaket, for å sikre luftgjennomstrømning og redusere risiko for kondens og fuktbelastning. Det er ikke observert slik lufting, noe som gjør takkonstruksjonen sårbar for fuktrelaterte skader. Når det gjeld lekter under taktekkingen, skal det være både vertikale og horisontale lekter. Dei vertikale lektene blir montert direkte på undertaket og sikrer drenering og avrenning dersom lekkasje eller kondens oppstår. Dei horisontale lektene bærer selve takplatene. I dette tilfellet mangler di vertikale lektene, noe som hindrer fri avrenning og gjør at oppbygginga blir kategorisert som en risikokonstruksjon. Prisestimatet tar utgangspunkt i full utbedring av nevnte avvik. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000.- 7.1.2 Bad ved kjøkken Overflate gulv Manglende fall medfører at vann blir stående på gulvet, med risiko for fuktinntrenging i konstruksjon. Skader og åpninger i belegg, samt manglende tetting i overganger, gir redusert fuktsikring og øker risiko for vanninnsig. Dette er nærere vurdert i pnkt. 7.1.3. Viser til pnkt. 7.1.3 for prisestimat. 7.1.3 Bad ved kjøkken Membran, tettesjiktet og sluk Hull boring er ikke utført. Det er gjennomført trådløs fuktsøk uten registrerte forhøgede verdier. Våtrommet er trulig lite brukt, og mulige lekkasjer eller fuktutvikling kan først komme til syne ved mer hyppig bruk. Siden det er registrert grove avvik i tettesjiktet, blir full oppgradering vurdert som mer hensiktsmessig enn lokale tiltak. Åpninger og skader i tettesjiktet medfører økt risiko for fuktinntrenging i underliggende konstruksjon. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- 7.2.3 Bad i tilbygg Membran, tettesjiktet og sluk Hull boring er ikke utført. Det er gjennomført trådløs fuktsøk uten registrerte forhøgede verdier. Våtrommet er trulig lite brukt, og mulige lekkasjer eller fuktutvikling kan først komme til syne ved mer hyppig bruk. Siden det er registrert grove avvik i tettesjiktet, blir full oppgradering vurdert som mer hensiktsmessig enn lokale tiltak. Åpninger og skader i tettesjiktet medfører økt risiko for fuktinntrenging i underliggende konstruksjon. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.-

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022.

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja
Beskrivelse: Sprekk i linoleum under dusjkabinett, bad 1.etg

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: AS Søreide VVS
Beskrivelse: 2 nye toalett i 2021

7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Pålegg om feieluke 2.etg som ble utbedret i 2021

8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Skjevt gulv loftstue. Var slik også ved forrige eiers kjøp i 2015 og har ikke endret seg ila av deres eller mitt eierskap

9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Det har vært mus i hytten. Tidligere eiere har tettet gulvet i stuen mor gang /yttervegg. Det er observert råteskade i samme område bak sofa i stue. Oppdaget i 2015 og ikke endret siden

24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja
Beskrivelse: Vann fra nabo sitt borehull er avtalt

Innhold
Hytten går over to etasjer. Første etasje inneholder entré, stue, kjøkken, bad, soverom og bod. Fra stuen i første etasje er det trapp opp til andre etasje. Her er det loftsstue og gang. Herfra er det trapp ned til den andre delen av første etasje. Her finner du gang, bad og tre soverom.

Standard
Hytten ligger fint til i et veletablert hyttefelt. Hytten var tidligere tjenestebolig for det gamle hotellet på Mjølfjell. Tidligere var hytten delt i to enheter, men tidligere eier har slått den sammen slik at det nå er en stor hytte. Dette gjør at du her får god plass til å samle hele storfamilien eller venner i ferier og helger. Det er innlagt strøm og vannet får du fra borehull som er lokalisert på naboen sin tomt. Det betales en årlig vannavgift på kr. 3000,- for dette. Hyttens vegger er malt panel i moderne og sjarmerende farger som passer perfekt for en slik hytte på fjellet. Rundt hytten er det bygget terrasse hvor en kan hygge seg rundt bålpannen med hyggelige samtaler. Det første som møter deg er en romslig entré med plass til oppheng av yttertøy og sko. Like innenfor entréen er det bod som gir god oppbevaringsplass. Stuen er romslig med plass til sofagruppe og spisebord. Sentralt plassert i stuen er det montert vedovn fra 2016 som sikrer knitrende god varme på kalde vinterdager. Her ligger alt til rette for hyggelige sammenkomster med familie og venner. Like innenfor stuen er det kjøkken. Kjøkkenet ble montert i 2016, har profilerte fronter og heltre benkeplate. Baderommet i første etasje inneholder dusjkabinett, toalett, servant og varmtvannsbereder. Baderommet er i tilstandsrapporten satt til TG3 og oppgradering anbefales for at rommet skal tilfredstille dagens krav til standard. Det første soverommet finner vi med adkomst fra stuen. Rommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Fra stuen er det trapp opp til andre etasje hvor vi finner en hyggelig loftsstue. Her er det plass til sofagruppe, stoler og mediebenk. Passer perfekt for de minste i familien som på kveldstid gjerne vil trekke seg bort fra de voksne med sine spillkonsoller eller brettspill. Fra loftsstuen går det trapp ned til soveromsfløyen. Her er det tre soverom og ett baderom. To av rommene er i dag innredet med køyeseng og plass til kommode. Det tredje soverommet har plass til dobbeltseng. På dette rommet ble det oppdaget noe fukt i taket. Dette ble utbedret ved heving av tak i 2021 ved iStand AS. Det ble samtidig satt inn et større vindu. Det andre baderommet er utstyrt med dusjnisje, toalett, servant og varmtvannstank. Også dette baderommet har i tilstandsrapporten fått TG3. Oppgradering anbefales for at rommet skal tilfredstille dagens krav til standard.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Det er stilt spørsmål til hjemmelshaver om eventuelle endringer etter byggeår. Hjemmelshaver opplyser om: - Tillbygg mot vest til fordel for bod og inngangsparti. - Tilbygg mot øst til fordel for flere soverom, bad og bod med utvendig tilkomst.

Parkering
1stk parkeringsplass på Mjølfjell Tun Vel sin eiendom. Det betales en årlig avgift på kr. 3.000,- til velforeningen for parkering, brøyting og vedlikehold.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
7158712

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 850 (Omkostninger totalt) 79 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 563 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 579 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 582 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue, varmekabel i entré, bad og kjøkkengulv, panelovner i enkelte rom, stråleovn på bad.

Info strømforbruk
Selger opplyser et målet energibruk på 10.595 kWh pr. år. Forbruk vil variere ut i fra antall husstandsmedlemmer og forbruksvaner. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
678

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter gjelder brannforebygging/feiing. Kommunale avgifter er en prognose for 2025. Faktisk fakturert beløp i 2024 var 699,82,-.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er en prognose for 2025. Faktisk fakturert beløp i 2024 var kr.1893,-.

Formuesverdi primær
337500

Formuesverdi primær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Altinn.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Årlig renovasjonsgebyr faktureres fra BIR og utgjør årlig kr 2 367,83. Brøyteavgift I tillegg til velforeningsavgift er det en brøyteavgift stort kr. 3000,- årlig pr. hytteeier i velforeningen som skal dekke kostnader til brøyting av parkeringsplass og service vei. Vannavgift Boligen er tilknyttet borehull sammen med tre andre hytteeiere. Det er en årlig kostnad stort kr.3.000,- for vedlikehold av borehull.

Årlig velavgift
300

Velforening
Mjølfjell tun vel På velforeningens tomt er det satt opp et grindbygg hvor hytteeierne kan samles til grilling og kos. I tillegg er det en stall på velforeningens tomt hvor det kan lagres diverse utstyr.

Vannavgift
3000

Vannavgift år
2025

Info vannavgift
Vannavgift går til service og vedlikehold av borehull.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/150/153: 24.07.1909 - Dokumentnr: 900037 - Rettigheter iflg. skjøte FORBUD MOT SALG AV TOMTER TIL HOTEL, LOSJEHUS M.M. OVERFØRT FRÅ BNR. 1 ETTER SKØYTE PÅ BNR. 5. Overført fra: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.2003 - Dokumentnr: 1299 - Urådighet RETTAR IFLG. SKØYTE Eigedommen kan berre seljast saman med ideell andel av fellesarealet gnr. 150 bnr. 5 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.1993 - Dokumentnr: 917 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:5 01.01.2020 - Dokumentnr: 1327068 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:150 Bnr:153 05.05.1900 - Dokumentnr: 900174 - Erklæring/avtale Jernbanetakster 03.12.1936 - Dokumentnr: 758 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:8 01.08.2003 - Dokumentnr: 1299 - Rettigheter iflg. skjøte Dette bruk er fellesareal til gnr. 150 bnr. 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 169, 170, 172 og 173. Dette bruk kan ikkje disponerast i strid med den til ei kvar tid gjeldande reguleringsplan 14.05.2021 - Dokumentnr: 571140 - Bruksrett Rettighetshaver: Unneland Anders Født: 23/05-1951 Hefter i ideell 1/20 av matrikkelenhet tilhørende: Lundegaard Kristel Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.1909 - Dokumentnr: 900023 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:1 21.05.1921 - Dokumentnr: 900021 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1235 Gnr:150 Bnr:19 08.10.1992 - Dokumentnr: 1788 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1235 Gnr:150 Bnr:19 20.10.1992 - Dokumentnr: 1870 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:151 18.01.1993 - Dokumentnr: 59 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:152 30.03.1993 - Dokumentnr: 463 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:154 15.06.1993 - Dokumentnr: 917 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:153 18.08.1993 - Dokumentnr: 1361 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:155 15.03.1994 - Dokumentnr: 591 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:156 12.07.1994 - Dokumentnr: 1468 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:157 14.11.1994 - Dokumentnr: 2369 - Målebrev 15.09.1995 - Dokumentnr: 1738 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:158 21.12.1995 - Dokumentnr: 2502 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:159 08.05.1996 - Dokumentnr: 905 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:160 25.11.1997 - Dokumentnr: 3215 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:162 25.11.1997 - Dokumentnr: 3216 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:164 28.11.1997 - Dokumentnr: 3300 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:163 29.12.1997 - Dokumentnr: 3588 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:165 30.03.1998 - Dokumentnr: 763 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:166 02.07.1998 - Dokumentnr: 1383 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:167 14.10.1998 - Dokumentnr: 2006 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:169 30.11.1998 - Dokumentnr: 2296 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:170 19.08.1999 - Dokumentnr: 1308 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:172 12.10.1999 - Dokumentnr: 1683 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:173 01.01.2020 - Dokumentnr: 1620156 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:150 Bnr:5 06.07.1912 - Dokumentnr: 900089 - Rettsbok Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:1 vedr div. rettigheter 04.10.1961 - Dokumentnr: 1319 - Bestemmelse om jaktrett Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:149 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:8 Bestemmelse om fiskerett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 4621/150/5: 24.07.1909 - Dokumentnr: 900037 - Rettigheter iflg. skjøte FORBUD MOT SALG AV TOMTER TIL HOTEL, LOSJEHUS M.M. OVERFØRT FRÅ BNR. 1 ETTER SKØYTE PÅ BNR. 5. Overført fra: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.2003 - Dokumentnr: 1299 - Urådighet RETTAR IFLG. SKØYTE Eigedommen kan berre seljast saman med ideell andel av fellesarealet gnr. 150 bnr. 5 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.1993 - Dokumentnr: 917 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:5 01.01.2020 - Dokumentnr: 1327068 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:150 Bnr:153 05.05.1900 - Dokumentnr: 900174 - Erklæring/avtale Jernbanetakster 24.07.1909 - Dokumentnr: 900037 - Rettigheter iflg. skjøte FORBUD MOT SALG AV TOMTER TIL HOTEL, LOSJEHUS M.M. OVERFØRT FRÅ BNR. 1 ETTER SKØYTE PÅ BNR. 5. Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.1936 - Dokumentnr: 758 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:8 01.08.2003 - Dokumentnr: 1299 - Rettigheter iflg. skjøte Dette bruk er fellesareal til gnr. 150 bnr. 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 169, 170, 172 og 173. Dette bruk kan ikkje disponerast i strid med den til ei kvar tid gjeldande reguleringsplan 14.05.2021 - Dokumentnr: 571140 - Bruksrett Rettighetshaver: Unneland Anders Født: 23/05-1951 Hefter i ideell 1/20 av matrikkelenhet tilhørende: Lundegaard Kristel Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.1909 - Dokumentnr: 900023 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:1 21.05.1921 - Dokumentnr: 900021 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1235 Gnr:150 Bnr:19 08.10.1992 - Dokumentnr: 1788 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1235 Gnr:150 Bnr:19 20.10.1992 - Dokumentnr: 1870 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:151 18.01.1993 - Dokumentnr: 59 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:152 30.03.1993 - Dokumentnr: 463 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:154 15.06.1993 - Dokumentnr: 917 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:153 18.08.1993 - Dokumentnr: 1361 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:155 15.03.1994 - Dokumentnr: 591 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:156 12.07.1994 - Dokumentnr: 1468 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:157 14.11.1994 - Dokumentnr: 2369 - Målebrev 15.09.1995 - Dokumentnr: 1738 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:158 21.12.1995 - Dokumentnr: 2502 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:159 08.05.1996 - Dokumentnr: 905 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:160 25.11.1997 - Dokumentnr: 3215 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:162 25.11.1997 - Dokumentnr: 3216 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:164 28.11.1997 - Dokumentnr: 3300 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:163 29.12.1997 - Dokumentnr: 3588 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:165 30.03.1998 - Dokumentnr: 763 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:166 02.07.1998 - Dokumentnr: 1383 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:167 14.10.1998 - Dokumentnr: 2006 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:169 30.11.1998 - Dokumentnr: 2296 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:170 19.08.1999 - Dokumentnr: 1308 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:172 12.10.1999 - Dokumentnr: 1683 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:173 01.01.2020 - Dokumentnr: 1620156 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:150 Bnr:5 06.07.1912 - Dokumentnr: 900089 - Rettsbok Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:1 vedr div. rettigheter 04.10.1961 - Dokumentnr: 1319 - Bestemmelse om jaktrett Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:149 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:150 Bnr:8 Bestemmelse om fiskerett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er forsøkt innhentet komplett byggesak fra Voss Herad. Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Boligen er tilknytt felles borehull sammen med tre andre hytteeiere. Hjemmelshaver opplyser at boreholet ble etablert av hytteeier for om lag 15 år siden. Anlegget er oppgradert og det har vært løpende vedlikehold. Vann blir ført via Elvestadledning for å motvirke frost. Det er opplyst at årlig eierandel var kr 2 000 ved oppstart og pr. i dag er kr 3 000, regulert etter konsumprisindeks. Det foreligger ingen skriftlig avtale for bruk av boreholet. Dokumentasjon på vannkvalitet er ikke fremlagt. Utvendig stoppekran er ikke kontrollert. Tilknytning avløp: Anlegget er tilknytt privat septiktank med pumpe og spreiegrøft. Store deler av VA-anlegget ligger skjult i konstruksjonen, og skjulte avvik kan ikke utelukkes. Hjemmelshaver opplyser at det ikke har vært problem med vann- eller avløpsanlegget i deres eie. Anleggets alder er ukjent.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse
Følger eldre reguleringsplan Mjølfjell Tun (plan-ID 123588004). Planen regulerer et delareal på 1089 m² til formålet fritidsbebyggelse, med feltnavn H1.. 23.05.2002
Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Voss herad 2020-2032, ikrafttredelse 22.10.2020. Et delareal på 1088 m² er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse, Nåværende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 850 (Omkostninger totalt) 79 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 563 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 579 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 582 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Gebyr for betalingsutsettelse 5 500 Kommunale opplysninger 22 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 2 000 Overtakelse 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 118 490   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke, kommunale opplysninger og visning.