VOSSESTRAND Snytto 49

Tomt
2051m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er plassert i skrånende terreng mot sør, med god tilkomst på gruslagt bilvei. Områdene rundt er i hovedsak bestående av landbruk og andre fritidsboliger. Vær oppmerksom på at dette arealet ikke tilhører boligen, men sameiet.

Beliggenhet
Fritidsboligen ligger idyllisk til med kort avstand til Myrkdalen fjellandsby. Det er mulig å kjøre helt til trappen opp til leiligheten for avlessing av bagasje og utstyr. Turen fra Bergen tar rett i overkant av to timer i vanlig trafikk. Snytto er et populært fritidsbolig område med hyggelige naboer og fantastisk natur. Leiligheten er et perfekt utgangspunkt for skigåere, syklister eller turgåere. Område Myrkdalen, Vinje, Vikafjell byr på flere flotte naturopplevelser året rundt. Du er innen gangavstand til preparerte skiløyper mot Årmotslia og ved Myrkdalen camping. Det arrangeres også årlige påskeskirenn i området til glede for store og små. Du har også Låven i umiddelbar nærhet som tilbyr en populær og sosial afterski. Med bil bruker du ca. 6 minutter til Myrkdalen fjellandsby. Skianlegget i Myrkdalen tilbyr 22 ulike nedfarter fordelt på 9 skiheiser. Nedfartene fordeler seg over variert terreng og vanskelighetsgrad. Skiparken i Myrkdalen er en av vestlandets beste. Hvert år arrangeres Open Klasse-festivalen i Myrkdalen som en avslutningsfest for skisesongen. Under festivalen arrangeres det ulike konkuranser, leker, events og afterski. Ellers arrangeres det i fjellandsbyen jevnlig ulike "minievents" i løpet av året. Det er per i dag mulig å stå på ski fra skianlegget ned til leiligheten. Det er også i områdene rundt leiligheten flere langrennsløyper en kan ta i bruk. Av topptur muligheter er det mye å velge i både sommer og vinter. På vinterstid er Bjørndalskamben og Finnbunuten verdt å sjekke ut. Dagligvarehandelen kan du enkelt gjøre på Joker Vossestrand som ligger ca. 7 minutters kjøring fra hytten, men skulle du ønske et større utvalg kan Voss by på flere dagligvarebutikker, samt butikker innenfor mote, interiør, sport, helse etc. og flere gode spiseplasser. Her du kan gå ute i hyggelige handlegater eller innendørs på AMFI Voss. På regntunge dager kan det anbefales å ta turen til flotte Vossabadet med både 25-meters basseng, stupebasseng, opplæringsbasseng, sklie og sauna. Her kan hele familien kose seg, store som små. Ønsker man en mer tørr og luftig opplevelse er det Vossvind som bør stå på planen. Vossvind er en vertikal vindtunnel hvor du kan oppleve å fly i trygge og kontrollerte omgivelser. Her er nedre aldersgrense 5 år, men ingen øvrig grense. Avslutt deretter dagen med en hyggelig kino på Voss kulturhus eller på Voss bowling med bowling, café og lekeland.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Primært fritids-boligbebyggelse samt gårdsbebyggelse.

Byggemåte
Fundament og grunnmur er oppført i betong. Konstruksjonen sin underetasje fungerer som carport der seksjonseier har sin egen parkeringsplass. Betong fungerer som etasjeskille mellom carport og ovenforliggende leilighet. Bygningskroppen elles er oppført i lett bindingsvirke med påmonterte vindsperre på kald side av vegg. Fasaden består av liggende dobbeltfalset kledning. Vinduer og dører med to-lags isolerglass er montert i vegglivet. Veranda er montert på utvendig veggliv, og hviler på drager som er opplagret av søyler i front. Arealet er overbygd med tak. Takkonstruksjonen er av typen saltak tekket med bord av Sibirsk lerk. Det er ikke fremlagt beskrivelser av oppbygging av konstruksjonen. Beskrivinger av oppbyggingen er hentet fra befaringen. Det er ikke gjennomført destruktive inngrep i konstruksjonen for å kontrollere byggemetode. Byggemetode kan avvike noe fra undertegnede sin beskrivelse.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks, oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Installert ekstra utelys samt stikkontakt og lys i carport. Arbeid utført av: Mølster elektro. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Beising av fasade, rengjøring av snøfangere på tak. Arbeid utført av: Dugnad.

Innhold
Eiendommen går over ett plan i andre etg. Det er gjesteparkering i front av boligen, carport under leilighetsbygget og en ekstern bod ved inngangspartiet/terrasse utenfor entréen. Eiendommen inneholder entré/gang, vaskerom, 3 soverom, 2 bad, stue/kjøkken med god takhøyde, sørvendt balkong og en hems.

Standard
Vi har gleden av å presentere Snytto 49! Dette er en velholdt og lekker fritidsbolig med kort avstand til Myrkdalen Fjellandsby. Det følger med parkeringsplass i carport under leilighetsbygget og gjesteparkering i front av boligen. Leiligheten ligger i andre etasje av en 4-mansbolig. Inngangen er bak bygget med adkomst fra trapp opp fra bakkeplan. Ved inngangspartiet har du en utvendig sportsbod med god plass til oppbevaring av skiutstyr og lignende. Videre inn kommer du til en fliselagt entré med varmekabler i gulv. Fra entreen har du adkomst til vaskerom/bod og soverom samt hems via stige. Soverommet rommer familiekøye eller dobbeltseng. Vaskerommet er flislagt med opplegg for vaskemaskin. Hemsen har ikke målbart areal, men kan romme for eksempel en sovemadrass for ytterligere soveplasser. Videre inn i leiligheten har du 1 av 2 bad. Baderommet er helfliset med varmekabler i gulv. Baderommet er utstyrt med veggmontert toalett, servant, og dusjnisje med innfellbare dører. Vegg i vegg med baderommet har du leilighetens andre soverom. Også dette har god plass til en større seng eller familiekøye. Leilighetetens midtpunkt er stue og kjøkken i åpen løsning. Planløsningen i leiligheten er helt rå og sørger for at leiligheten har en åpen og luftig atmosfære. Det er god takhøyde og rikelig med naturlig lysinnslipp. Kjøkkenet er bygd inn i vegg for ikke å ta opp unødvendig plass. Kjøkkenet fra Sognatre har integrerte hvitevarer her under kjøleskap, fryseboks, induksjonsplatetopp, oppvaskemaskin, stekeovn og glassplater ovenfor vaske og stekesoner for enklere rengjøring av kjøkkenet. Vis a vis kjøkkenbenken kan det innredes en spisestue med plass til familie og venner. Videre inn kommer vi til en sittegruppe sentrert rundt en lekker vedovn. Her kan en nyte knitring i peisen og koble av fra hverdagens støy. Fra stuen er det en dør ut på en stor overbygd altan. Her har du god plass til ønsket utemøblement. Leilighetens hovedsoverom har god plass til en stor dobbeltseng og ønsket garderobeløsning. Soverommet har adkomst fra stuen. Dette soverommet har sitt eget baderom. Også dette baderommet er helfliset med varmekabler i gulv og utstyrt med dusjnisje, vegghengt toalett og servant med servantskap. Leiligheten har godt med soveplasser, 2 baderom, parkeringsplass, kjøring inn til eiendommen og kort avstand til natur og skianlegg. Velkommen på visning! Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: VÅTROM Bad v. hovedsoverom - Overflater gulv: Det er ikke påvist tilfredsstillende fall til sluket. Se under. Fallforholdet er målt med streklaser på tilfeldig utvalgte punkt. Ujevnheter i overflaten kan ikke utelukkes. Nedsenk på 4 millimeter i dusjen sitt nedslagsfelt har minimalt fall. Gulvet elles er vurdert til flatt med motfall på enkelte parti. Fra sluk til topp flis fremfor dør er det målt 1 millimeter høydeforskjell. Flislagt kant ved dør bygger 3 cm opp fra gulv. Fallforholdet tilfredsstiller ikke kravene som var gjeldende på oppføringstidspunktet. Bad - Overflate gulv: Det er ikke påvist tilfredstillende fall til sluket. Se under. Fallforholdet er målt med streklaser på tilfeldig utvalgte punkt. Ujevnheter i overflaten kan ikke utelukkes. Nedsenk på 5 millimeter i dusjen sitt nedslagsfelt mangler fall. Gulvet elles er vurdert til flatt med motfall på enkelte parti. Fra sluk til topp flis fremfor dør er det målt 5 millimeter høydeforskjell. Flislagt kant ved dør bygger 3 cm opp fra gulv. Fallforholdet tilfredsstiller ikke kravene som var gjeldende på oppføringstidspunktet. Vaskerom - Overflate gulv: Det er ikke påvist tilfredsstillende fall til sluket. Se under. Det er ikke påvist tilfredsstillende høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen. Se under. Fallforhold er målt med streklaser på tilfeldig utvalgte punkt. Ujevnheter i overflate kan ikke utelukkes. Svakt lokalt fall rundt sluk. Gulvet ellers er flatt med motfall på enkelte parti. Fra sluk til topp flis i gang er det målt 2 cm høydeforskjell. Fallforhold og oppkant mot naborom (entrè) tilfredsstiller ikke kravene som var gjeldende på oppføringstidspunktet. VVS Ventilasjon: Ventilasjonsanlegget var nytt i 2016. Boligen har balansert ventilasjon. Tilluft, avtrekk og luftutveksling vurderes som ikke tilfredsstillende. Balansert ventilasjon fra Flexit. Styringspanel er montert i entré. Hjemmelshaver opplyser at filter er skiftet i 2024. Bygningsdelen blir vurdert til TG 2 på grunn av manglende luftveksling mellom rom. Dårlig luftkvalitet og økt energibruk for balansert ventilasjonsanlegg er en konsekvens av avviket. Anbefaler å etablere luftespalter i underkant av innvendige dørblad til soverom, slik at luft kan vandre fritt mellom rom. Dette vil sørge for god luftveksling, og et bedre inneklima. Eier opplyser at avviket som er funnet aldri har vært et problem, og at ventilasjonen har fungert slik det er i dag. Utbedring av avviket vil være opp til ny eier å vurdere. Forhold som har fått TG3: Det er ingen forhold som har blitt vurdert til tilstandsgrad 3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv internett og bredband er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det er parkering i carport samt gjesteparkering i front av boligen. Parkeringsplass nummer 6.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
85068254

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 950 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 98 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 99 990 Omkostninger totalt 110 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 113 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 049 990 Totalpris. inkl. omkostninger 4 060 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 063 190 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming skjer via: - Varmekabler på to bad, vaskerom og entré. - Vedovn i stue. - Panelovner ellers.

Info strømforbruk
Eier opplyser om et strømforbruk på ca. 6080 kWh i 2023.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
1453

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er en prognose for inneværende år. Fakturert beløp for eiendommen i 2023 var på kr 768,-. De kommunale avgiftene omfatter feie- og tilsynsavgift og gebyr for brannforebygging. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er en prognose for inneværende år. Fakturert beløp på eiendommen i 2023 var på kr 3.770,-.

Formuesverdi primær
1158750

Formuesverdi primær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien er innhentet fra Altinn.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). I tillegg til det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper det kostnader til renovasjon. Renovasjonsgebyret faktureres fra BIR fordelt på 2 terminer og for inneværende år er gebyret på kr 2.166,-.

Velforening
Seksjonen er del av Myrkdalen Vest velforening. Avgiften til velforeningen er inkludert i felleskostnadene,

Vannavgift
2062

Vannavgift år
2024

Info vannavgift
Vannavgift fra Myrkdalen Vassverk opplyst av daglig leder.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 09.03.2016 - Dokumentnr: 206405 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 88/684

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for leilighetsbygg 3 - Gbnr. 278/260 datert 12.05.2016.

Vei, vann og avløp
Det er privat vei til eiendommen. Eiendommen er tilknyttet privat avløp gjennom Myrkdalen renseanlegg. Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning gjennom Myrkdalen vassverk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i henhold til reguleringsplanen regulert til: fritidsbebyggelse , fritidsbebyggelse - konsentrert. Kommuneplaner Id 12352019004 Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.10.2020 Delarealer Delareal 2 052 kvm KPHensynsonenavnOm910 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 2 052 kvm KPAngittHensyn Hensyn landbruk KPHensynsonenavnOM510 Delareal 1 914 kvm KPHensynsonenavn Snøskred aktsomhetssone KPFare Ras- og skredfare Delareal 2 052 kvm Arealbruk Sentrumsformål, Nåværende Kommunedelplaner Id 123506024 Navn Kommunedelplan for Myrkdalen Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.02.2010 Delarealer Delareal 2 052 kvm Arealbruk Senterområde, Framtidig OmrådenavnS3 Reguleringsplaner Id 12352016012 Navn Mørkveslia- områdereguleringsplan Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 20.06.2019 Delarealer Delareal 123 kvm Formål Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål Feltnavn BAA2 Id 12352014006 Navn Myrkdalen Bygdasenter, endring Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.02.2018 Delarealer Delareal 76 kvm Formål Friområde Feltnavn o_GF2 Delareal 1 777 kvm Formål Fritidsbebyggelse-konsentrert Feltnavn BFK3 Delareal 76 kvm Formål Lekeplass Feltnavn f_BLK1 Delareal 1 570 kvm RPHensynsonenavnH310_3 Faresone Ras- og skredfare

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 950 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 98 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 99 990 Omkostninger totalt 110 390 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 113 190 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 049 990 Totalpris. inkl. omkostninger 4 060 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 063 190 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
99990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 21 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 2 000 Overtakelse 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 125 090   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke, kommunale opplysninger og visning.