Bringsåsen 83

Flott tømmerhytte i naturskjønne omgivelser. Kort veg til skiløyper og toppturer. Solcelleanlegg. Selveid tomt.

• Innhold

  Velkommen til Bringsåsen 83!

  En velholdt hytte med anneks. Er du glad i hytte- og friluftsliv, da er dette noe for deg. Hytta ligger usjenert til i Bringåsens hyttefelt. Helt i enden av feltet. Her kan du oppleve naturen på nært hold og finne roen i naturskjønne omgivelser. Ca en times gange til kjentmannspost Flysetra, da er du også inne i Blåfjella Skjækerfjella Nasjonalpark. Hytteforeningen kjører opp skispor og gir flotte turmuligheter sommer som vinter.

  Kvaliteter verdt å fremheve:

  • Kjøkkenet ble satt inn i 2004 med gasskomfyr og kjøkken.
  • Hytta selges møblert.
  • Utebod med toalett.
  • Terrasse på 19 kvm som er delvis takoverbygd.
  • Utvendig behandlet i 2023.
  • Hytta ligger skjermet til uten noe innsyn.

  Velkommen til en hyggelig visning

• Om boligen

  Tomt

  381m²

  Beskrivelse av tomt

  Eiertomt på ca. 381 kvm.

  Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

  Det gjøres oppmerksom på at festeforholdet for denne eiendommen ble innløst i 2009 og er ikke lenger gjeldende. Festekontrakten er avglemt slettet i matrikkelen og vil bli utført når skjøtet skal tinglyses på ny kjøper.

  Beliggenhet

  Bringsåsen 83 ligger i et naturskjønt område på Bringsåsen hyttefelt i Vera, ca. 60 km fra Verdal sentrum. Området er ideelt for friluftsliv og vintersport, med nærmeste langrennsløype kun 152 meter unna. Det finnes 17 km preparerte løyper innenfor en radius på 15 km, noe som gir gode muligheter for skiaktiviteter.

  For de som ønsker å utforske nærliggende byer, er Verdalsøra en 47 minutters kjøretur unna, mens Levanger ligger 55 minutter fra eiendommen. Steinkjer kan nås på 1 time og 4 minutter, og Trondheim er 2 timer og 3 minutter unna med bil.

  Offentlig transport er tilgjengelig, med Trondheim Værnes som nærmeste flyplass, en reise på 1 time og 36 minutter. For sportsentusiaster, er Elneshøgda stadion en 18 minutters kjøretur unna, og Volden skole med aktivitetshall og ballspill ligger 25,6 km fra eiendommen.

  Bringsåsen 83 tilbyr en rolig og naturnær beliggenhet, perfekt for de som ønsker å kombinere friluftsliv med enkel tilgang til byfasiliteter.

  Adkomst

  Det skal være en prøveordning(?) i kommunen der det er mulig å søke om tillatelse til å kjøre snøscooter KUN fra p-plass til egen hytte.

  Byggemåte

  Fritidsboligen er en hytte oppført på én etasje. Bygningen er fundamentert på byggegrunn av fjell og er ført opp på støpte pilarer. Veggene består av en tømmerkonstruksjon med en overbygning av laftet tømmer. Takkonstruksjonen er et sperretak med saltakform, og er en lukket konstruksjon. Taket er tekket med torv. Det er montert en takrenne i tre på hyttens framside ved altanen, og det er heldekkende pipebeslag over tak. Etasjeskilleren er konstruert av trebjelkelag, med et stubbloft bestående av asfaltplater og trebord. Hytten har vinduer av koblaglass fra byggeåret. Ytterdøren er utadslående, laget av tre og kledd med villmarkspanel. Ved hovedinngangen er det en altan fundamentert på støpte pilarer, oppbygd med et trebjelkelag og et spaltegulv av terrassebord.

  Et uthus med utedo er oppført like ved hytten, med et sammenhengende tak og terrasse som forbinder det med hytten.

  TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:

  • Utvendig – Taktekking

  Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

  • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

  • Utvendig – Nedløp og beslag

  Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

  Nedløp er ikke montert.

  • Utvendig – Vinduer

  Avvik: * Det er avvik:

  Registrert fuktmarker i karmer, ising i karmer på soverom, noe avskallinger/sprø vinduskitt.

  Overliggende omramming ligger rett på vegg, utsatt for fuktinntregning.

  Alder på vinduer ligger på 33 år, det må påregnes vedlikehold som følge av dette i tiden fremover.

  • Utvendig – Dører

  Avvik: * Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.

  • Innvendig – Pipe og ildsted

  Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

  • Innvendig – Innvendige dører

  Avvik: * Det er avvik:

  Døren tar i karm/terskel og har behov for justering.

  • Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken – Avtrekk

  Avvik: * Det er avvik:

  Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Ingen ventilering utover åpning av vindu.

  Uten forsert avtrekk fra kokesonen kan matos og forurensninger fra matlaging spre seg i hytten, noe som blant annet forringer inneklimaet.

  • Tekniske installasjoner – Andre installasjoner

  Avvik: * Det er avvik:

  Over halvparten av forventet levetid er passert. Bemerkes om at solcelleanlegg og batteri har forventet levetid og vil bli svekket/redusert over tid.

  • Tomteforhold – Grunnmur og fundamenter

  Avvik: * Det er avvik:

  Registrert stedvise hull i stubbloft og sig i enkelte stubbloftplater.

  Ref. Selgers opplysninger: Det har tidligere vært inntregning av røyskatt i stubbloft.

  TG3 – Store eller alvorlige avvik:

  • Innvendig – Etasjeskille/gulv mot grunn

  Avvik: * Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

  Tilfeldig kontroll av horisontalplanet på gulv i 1. etasje viser et avvik på 32 mm.

  Lokale skjevheter og ujevnheter er registrert. Bemerkes om at det er utført tilfeldige målinger i ulike rom, dette medfører at avvik utover målinger kan forekomme.

  TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

  • Utvendig – Takkonstruksjon/Loft

  Avvik: * Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

  • Utvendig – Balkonger, terrasser og rom under balkonger

  Avvik: * Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Eiendommen og omgivelsene

  Pkt. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?

  Svar: Ja

  Eiendommen ligger i randsonen nært Blåfjella/Skjækerfjella Nasjonalpark med de begrensninger som til en hver tid er gjeldende.

  Boligen ble kjøpt i 2004.

  Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

  Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?

  Ja

  Beskrivelse: Eiendommen ligger i randsonen nært Blåfjella/Skjækerfjella Nasjonalpark med de begrensninger som til en hver tid er gjeldende.

  Innhold

  BRA-i 30 kvm: Kjøkken, stue og soverom

  BRA-e 6 kvm: Uthus

  TBA 19 kvm: Terrasse og balkongareal

  Standard

  Kjøkken 1. etasje:

  Kjøkkenet har ikke forsert mekanisk avtrekk fra kokesonen. Ventilering skjer via åpning av vindu.

  Innvendige overflater:

  Gulv: Furugulv.

  Vegger: Tømmer.

  Himling: Panel.

  Overflatene har normale bruksslitasjer.

  Tekniske installasjoner:

  • Ventilasjon: Hytten har naturlig ventilasjon via veggventiler.
  • Elektrisk anlegg: Hytten har strøm via et solcelleanlegg til belysning og innvendig stikkontakter. Solcellepanel er plassert på yttervegg, og betjeningspanel og batteri er plassert i uthuset.

  Innbo og løsøre

  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

  Hvitevarer

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Moderninseringer og påkostninger

  Arbeid utført i boligen:

  2023:

  • Sist utvendig behandlet i 2023.

  2003:

  • Kjøkkeninnredning med heltre skrog og profilerte fronter.

  Parkering

  Fellesparkering på Bringsåsen

  Forsikringsselskap

  Fremtind

  Diverse

  Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:

  • Help forsikring
  • Södeberg & Partners
  • Banker i Eika-alliansen
  • Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
  • Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 500 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 12 500 (Dokumentavgift)

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 13 890 (Omkostninger totalt)

  Kr 30 790 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 33 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 513 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 530 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 533 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Dersom det er rom i eiendommen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.

  Følgende er opplyst av Brannvesenet Midt IKS:

  Ingen anmerkninger/mangler vedr pipe, ildsted eller boenhet registrert på Det ble gjennomført feiing av denne eiendommen 01.09.2020, og tilsyn 02.09.2020. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Vedfyring er hovedoppvarmingskilden. Boligen har en vedovn installert i stuen. Fant ikke noe spesifikk informasjon om oppvarming i andre rom.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

• Økonomi

  Kommunale avgifter

  2921.25

  Kommunale avgifter år

  2025

  Info kommunale avgifter

  Kommunale avgifter inkluderer:

  Eiendomsskatt fritid: kr 777,00

  Årlig avgift feiing: kr 500,00

  Årsgebyr renovasjon: kr 2421,25

  Totalt: kr 3698,25

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Info formuesverdi

  Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

  Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

  For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

  For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

  Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

  Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

  Andre utgifter

  Parkeringsplass på Bringsåsen brøytes av Vera Hytteservice. Kostnad for brøyting fordeles mellom 15 hytteeiere som bruker plassen.

  Det er mulig å få tillatelse til å kjøre snø-scooter mellom parkeringsplass og hytte. Alternativt kan transport bestilles fra Verda Hytteservice.

  Årlig velavgift

  650

  Velforening

  Stortjern Bringsåsen Hytteforening

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  5038/200/62:

  04.06.2003 – Dokumentnr: 4701 – Festekontrakt – vilkår

  Gjelder feste

  Festetid: 80 år

  Årlig festeavgift: NOK 900

  Gjelder fra 05.08.1987

  Bestemmelser om regulering av leien

  Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier

  Kan overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier

  Med flere bestemmelser

  Overført fra: Knr:1721 Gnr:200 Bnr:1 Fnr:183 F

  23.02.2026 – Dokumentnr: 204981 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver

  Gjelder feste

  Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS

  Org.nr: 993 609 145

  Elektronisk innsendt

  04.06.2003 – Dokumentnr: 4701 – Festekontrakt – vilkår

  Festetid: 80 år

  Årlig festeavgift: NOK 900

  Gjelder fra 05.08.1987

  Bestemmelser om regulering av leien

  Kan ikke framleies uten samtykke av hjemmelshaver/utleier

  Kan overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier

  Med flere bestemmelser

  13.01.2005 – Dokumentnr: 403 – Erklæring/avtale

  Verneplan

  Overført fra: Knr:5038 Gnr:200 Bnr:1

  Gjelder denne registerenheten med flere

  26.09.2005 – Dokumentnr: 9777 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:5038 Gnr:200 Bnr:1

  26.09.2005 – Dokumentnr: 9777 – Overføring fra tidligere festenummer

  Utgått festenr:

  Knr:1721 Gnr:200 Bnr:1 Fnr:183

  01.01.2018 – Dokumentnr: 267148 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1721 Gnr:200 Bnr:62

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk.

  Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen(beskriv/tilpass teksten ved behov).

  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.

  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen følger kommuneplan med formål LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.

  Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

  Regulert til: Hytteområde

  Følger eldre reguleringsplan Stortjern / Bringsåsen, hytteområde (plan-ID 1984011). Planen har status som overstyrt.. 03.09.1986

  Følger Kommuneplanens arealdel (plan-ID 2008008), med ikrafttredelse 26.04.2011. Et delareal på 381 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.

  Eiendommen er omfattet av pågående arbeid med Kommuneplanens arealdel 2025-2030 (plan-ID 2022001).

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 500 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 12 500 (Dokumentavgift)

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 13 890 (Omkostninger totalt)

  Kr 30 790 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 33 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 513 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 530 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 533 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  13890

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 39 900,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:

  1 250 Digital salgsoppgave

  6 500 Kommunale opplysninger

  17 900 Markedspakke

  5 900 Oppgjørshonorar

  2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering

  15 000 Tilretteleggingsgebyr

  2 500 Visninger/overtagelse per stk.

  5 575 Fotograf, faktura 115101

  545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet

  290 Utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk

  Totalt kr: 91 450

  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 500 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 12 500 (Dokumentavgift)

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 13 890 (Omkostninger totalt)

  Kr 30 790 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 33 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 513 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 530 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 533 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Boligsalgsrapport
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Salgsoppgave