Tråstølsvegen 166 presenteres av Aktiv Voss v/Vegard Fjose

SKULESTADMO Tråstølsvegen 166

Flott fritidsleilighet med gjennomgående god standard | Ende leilighet | Stor terrasse | Nærhet til familieløypen!

kr 3 290 000
BRA-i 56 m²
2 soverom

Prisantydningkr 3 290 000
Omkostningerkr 83 490
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 373 490
ObjektstypeFritidseiendom
EierformEierseksjon
Byggeår2016
Soverom2
Tomt1 085 m²
Eierform tomtEiet

Salgsoppdrag 3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 490 (Omkostninger totalt) 93 890 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 96 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 383 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 386 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Meld deg på visning!

Påmelding

Leiligheten har en fin beliggenhet i nedre del av Tråstølen med kort avstand til familieløypen. Vinterstid tilbyr VR 40 km preparerte alpintløyper, 18 km preparerte langrennsløyper, 11 heiser, 24 nedfarter og et nydelig terreng med gode off-piste muligheter. Året rundt er Voss en attraktiv destinasjon med med et rikt og variert fritidstilbud og et levende sentrum. Leiligheten holder en god standard med kun TG1 i tilstandsrapporten. Stuen har åpen løsning til kjøkken som gjør dette til et meget hyggelig rom. Sentralt plassert i stuen er det vedovn som sikrer god varme. Kjøkkenet er levert fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med flott utsikt. Det er to soverom i leiligheten av god størrelse. Badet er velutstyrt og helfliset med varme i gulv.

Romslig flislagt entré med varmekabler i gulv.

Tråstølsvegen 166, Vestland

Tomt
1085m²

Beskrivelse av tomt
Tomte er opparbeidet med tilkomstveier, uteområder og parkeringsløsning.

Beliggenhet
Tråstølsvegen 166 har en usjenert og fin beliggenhet Tråstølen. Med sin frie beliggenhet har du en storslått og usjenert utsikt over Skulestadmo, Melsvatnet og videre over fjellheimen østover. Her kan du enkelt falle til ro samtidig som du aldri er langt unna naturen og nødvendige fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til flere tur- og rekreasjonsmuligheter for hele familien. Hvis du er glad i å stå på ski kan du glede deg over at leiligheten ligger like ved familieløypen til Voss Resort sitt fantastiske løypenett. Kommer du opp til leiligheten fredag ettermiddag kan du glede deg av kveldskjøring i anlegget. På vinterstid tilbyr de 40 kilometer preparerte alpintløyper, 18 km preparerte langrennsløyper, 11 heiser, 24 nedfarter og et nydelig terreng med gode off-piste muligheter. Uansett skiferdigheter er dette en flott plass for deg. På sommerstid er Voss Resort en nydelig plass en kan gå tur i. Her finner du både utfordrende og lettere familieturer en kan nyte sammen, eller fine turløyper en kan ta seg en joggetur i. Grebbesløypa er en flott familietur på ca. 3 km i småkupert fjellterreng på Hangurstoppen. Turen er godt merket og tilrettelagt hele veien og byr ikke på særlige opp- eller nedoverbakker. Lønahorgi er en lengre tur men også en klassiker på Voss. Toppen er ca. 1410 m.o.h. og ruver over Vossabygda. Turen hit gir deg panoramautsikt og på klare dager kan du se isbreer og fjorder i det fjerne. Stien er skiltet og godt merket hele veien. Det er en lang tur, med ca. 20 km tur/retur. Året rundt er Hangurstoppen restaurant åpen med hyggelige omgivelser, utsikt og god mat. Her holdes det flere arrangementer som afterski på vinteren, eller IttepaoJobb hver fredag. Voss Resort kommer for øvrig også godt med dersom du ser an muligheter for utleie av leiligheten i perioder du selv ikke bruker den. Utleie kan gå via Voss Resort, men det er ikke pålagt å bruke dem. Av andre aktiviteter kan det anbefales så mangt. Ca. 11 min med bil fra leiligheten finner du Voss Active som tilbyr blant annet rafting. Dette er en populær aktivitet på Voss og vil gi deg garantert adrenalinkick! Her kan du velge mellom forskjellige grader, med forskjellige aldersgrenser, så dette er noe alle i familien kan delta på. Til Voss kommer rafting-entusiaster fra hele verden nemlig fordi det finnes en utfordring for alle. En annen populær aktivitet på Voss er ca. 15 min unna med bil og det er den populære vindtunnelen Voss Vind. Enda en kjekk familieaktivitet hvor du får kjent godt på luften under vingene samtidig som du svever, helt for deg selv. Voss Active har en klatrepark med løyper som passer til hele familien. Kanskje du tørr å gjennomføre den vanskeligste løypen? eller kanskje zip-line er noe for deg? En 15 minutters kjøretur er det til spenning og gøy for store og små. Her får du utfordret balanse ferdighetene dine mellom tre til tre. Er du over 140cm høy kan du gjennomføre stor løype og zip-line park. Disse består av 27 elementer med 7 zips. Denne kjekke ettermiddag- og helge aktiviteten er regnet omtrent tid på 2-3 timer per stor løype og zip-line runde. Hyttefeltet ligger ca. 5 km fra Voss sentrum og det tar ca. 5-10 minutter å kjøre til nærmeste dagligvare. Vossevangen tilbyr flere attraktive arrangementer året rundt. Her har du Ekstremsportsveko, VossaJazz, Osafestivalen og Voss Cup for de minste. Vossevangen har du et rikt utvalg av diverse klesforretninger, sportsforretninger, bokhandlere, vinmonopol, apotek og dagligvareforretninger. Det er også flere fine kaféer og restauranter som tilbyr rikelig med god mat og hyggelig betjening. Kjekke aktiviteter for familien i sentrum kan være Voss Bowling med tilhørende lekeland eller Vossabadet med vannsklie, stupebrett og flere basseng. Velkommen til Voss og Tråstølen - et sted for den aktive familien året rundt!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består av fritidsleiligheter og hytter.

Byggemåte
Fritidsbolig - Byggeår: 2016. UTVENDIG: Vinduer med isolerglass fra 2015. Glass, karmer, beslag og lukkemekanisme er kontrollert med ok resultat. Ytterdør med glatt finer av god kvalitet er kontrollert for utførelse og slitasje. Terrassedør er kontrollert for samme. Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak yttervegger, takkonstruksjonen, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper og trapperom, balkonger/terrasser, piper og fyringsanlegg. Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til enheten, som eks, overflater på innsiden av yttervegger mot enheten, overflate på pipe i enhet etc. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i bindingsverk, kledd med stående og liggende trekledning. - Yttertak er skrått, opplektet og tekket med naturtorv. - Felles trapper i trekonstruksjon. INNVENDIG: Innvendige gulv med parkett og fliser fra byggeår. Innvendige vegger og himling med panel og malte plater. Det er kontrollert for knirk og svikt og visuelt for fuktskjolder og skader. Innvendige overflater fremstår i god stand. Gulv mot grunn i betong fra byggeår er kontrollert for horisontalt avvik målt med laser. Resultatet tilfredsstiller dagens krav til avvik. Eiendommen ligger i område med høy konsentrasjon og er oppført etter at krav om radonsperre mot grunn ble innført. Peisovn fra byggeår montert i stue med tilstrekkelig avstand til brennbart. Ildfast plate fremfor, feieluke kontrollert. Rom delvis under terreng er undersøkt ifht konstruksjon, overflater vegger, himling og gulv. I tillegg til ventilasjon og installasjoner. Gjelder rom i bakkant av enhet. Hulltaking er ikke foretatt, men kontrollert flere steder med godt resultat. Eventuelle utfordringer med fuktintrengning i bakkant vil være sameiets ansvar. Malte fyllingsdører fra byggeår. Overflater er undersøkt og åpne/lukke mekanisme sjekket. Innvendige dører er godt vedlikeholdt.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Kontroll og justering av trykk til varmtvannsbereder. Arbeid utført av: Bademiljø Stanghelle Rørleggerfirma AS. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja. Beskrivelse: Utetthet i avløpsrørene. Dett er utbedret av Voss Prosjektutvikling/Hemre bygg som garantisak september/oktober 2024. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Små sprekkdannelser under feieluke. Dette er pusset og malt på nytt som garantisak ved Voss prosjektutvikling. kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Små sprekkdannelser under feieluke. Dette er pusset og malt på nytt som garantisak ved Voss prosjektutvikling. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja. Beskrivelse: Utvidelse av terrasse, montasje av dør til innerbod. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Utvidelse av terrasse, montasje av dør til innerbod. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja. Beskrivelse: Voss Prosjektutvikling har sendt ut varsel om reguleringsplan for bygging av flere leiligheter i nærområdet. Dette medfører ikke endring av bruk av eiendommen. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja. Beskrivelse: Eiendommen er en del av et sameie med egne vedtekter. Tilleggskommentar: Wifi ovner montert i stue som gjør at varme kan reguleres eksternt.

Innhold
Leiligheten går over ett plan og inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, to soverom og en innvendig bod. I tillegg er det en bod utvendig.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard du kan ta i bruk fra dag én uten å tenke på vedlikehold og oppgraderinger. Det første som møter deg er en romslig flislagt entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Videre inn er det en åpen stue/kjøkken løsning som gjør feriene og helgene i sosiale lag så mye hyggeligere. Her får du plass til sofagruppe, mediebenk og spisebord. Sentralt plassert i stuen er det vedovn som siker god varme. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med flott utsikt. Siden leiligheten ligger på enden har du her ekstra boltreplass til utemøbler, grill, bålpanne og alt hva som hører til når du er på ferie eller helgeturer. Kjøkkenet er levert fra Sigdal og har god skap- og benkeplass. De mørke frontene står i fin stil til den lyse veggen. Det er integrerte hvitevarer som kombi kjøl/fryseksap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Over platetopp og vask er det montert glassplate som gjør det enkelt å holde rent. Badet er helfliset med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med toalett, dusj med innfellbare dusjdører, servant med tilhørende innredning og opplegg for vaskemaskin. Det er to soverom i leiligheten. Hovedsoverommet har adkomst fra gang ved stue/bad. Rommet har god plass til dobbeltseng og kommode. Det andre soverommet har adkomst fra entré og har plass til familiekøye og garderobeskap. Inne i leiligheten er det 1 stk bod mellom hovedsoverom og bad. Utvendig rett ved inngangsdøren er det en utvendig bod med plass til ski og diverse utstyr. Her er også rørfordelingskap med uttak til vann for hageslange. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen forhold har fått TG2 eller TG3 i tilstandsrapporten.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
1.stk parkeringsplass på felles biloppstillingsplass til sameiet.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
86460430

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 490 (Omkostninger totalt) 93 890 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 96 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 383 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 386 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabler i entré og bad. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner eller lignende.

Info strømforbruk
Eier informerer om et strømforbruk siste 12 mnd på 9.673 kWt. Leiligheten har vært i bruk store deler av året.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
7001

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er en prognose for inntektsåret 2024. Fakturert beløp på eiendommen i 2023 var på kr 7.207,-. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er en prognose for inntektsåret 2024. Fakturert beløp på eiendommen i 2023 var på kr 2.248,-.

Formuesverdi primær
971250

Formuesverdi primær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Altinn.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Årlig renovasjonsgebyr kr: 2 166,94 fordelt på 2 terminer faktureres av Bir.

Årlig velavgift
8000

Velforening
Eiendommen er pliktig medlem i Tråstølen Hytteeigarlag. Velforeningen har som formål å samkjøre alle interesser mellom medlemmene som er knyttet opp mot bruk og drift av fellesområder i TH (Tråstølen Hytteeigarlag)

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/59/114/1: 07.06.2016 - Dokumentnr: 505418 - Bestemmelse om gjerde Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.2016 - Dokumentnr: 128851 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 59/689 07.06.2016 - Dokumentnr: 505418 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:75 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:115 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:123 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:124 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.2016 - Dokumentnr: 505418 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:75 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:115 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:123 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:124 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.2016 - Dokumentnr: 505418 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:75 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:115 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:123 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:124 Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.2016 - Dokumentnr: 505418 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:75 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:115 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:123 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:124 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om fiberanlegg Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for Hus A og B samt VVA datert 23.02.2017.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er koblet på offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i henhold til reguleringsplanen regulert til - Område for fritidsboliger. Kommuneplaner Id 12352019004 Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.10.2020 Delarealer Delareal 1 085 kvm KPHensynsonenavn Snøskred aktsomhetssone KPFare Ras- og skredfare Delareal 806 kvm KPHensynsonenavnJord og flomskred aktsomhetssone KPFare Ras- og skredfare Delareal 1 085 kvm KPHensynsonenavn Om910 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 1 085 kvm Arealbruk Fritidsbebyggelse, Nåværende Kommunedelplaner Id 123506023 Navn Kommunedelplan for Bavallen Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 30.08.2007 Delarealer Delareal 1 085 kvm Arealbruk Fritidsbebyggelse, Framtidig OmrådenavnF1 Reguleringsplaner Id 123507024 Navn Bavallen- Tråstølen (F1 og F2) Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 28.08.2008 Delarealer Delareal 1 085kv m Formål Fritidsbebyggelse Feltnavn G

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 490 (Omkostninger totalt) 93 890 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 96 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 383 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 386 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag kr.60.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 21 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 2 000 Overtakelse 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk Totalt kr: 113 990 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke, kommunale opplysninger og visning.