OSLO Sinsenveien 49C

Tomt
4308.6m²

Beskrivelse av tomt
Lille Løren Park vil bestå av flere sameier. De enkelte sameiene planlegges oppført på egne tomter. Fellesområdene tilhørende Lille Løren Park 3 Sameie vedlikeholdes av boligsameiet (lekeplasser, gangveier, renovasjon, belysning m.m.). Det vil bli opparbeidet forskjellige typer fellesarealer og installasjoner til felles bruk for beboerne på Lille Løren Park. Det vil bli tinglyst bruksrettigheter mellom de forskjellige boligsameiene på Lille Løren Park for å sikre tilgang til og bruk av fellesarealene og installasjonene, med tilhørende plikt til å delta i drift og vedlikehold av disse. Det legges opp til at rettigheter og plikter knyttes opp mot det enkelte sameie, som representant for de respektive boligeiere. Det tas forbehold om annen organisering av fellesarealer og installasjoner dersom Selger finner det nødvendig eller hensiktsmessig. Det vil bli etablert en allmenn tilgjengelig gang- og sykkelvei gjennom prosjektet. Det vil bli tinglyst erklæring om allmennhetens ferdselsrett til denne.

Beliggenhet
Løren har blitt hovedstadens nye favoritt blant folk i alle aldre som ønsker et urbant, men fredelig sted å bo. Det er kanskje ikke så rart med tanke på den gode beliggenheten, høyt og fritt, midt mellom fjord og skog. Her bor du ikke mer enn ti minutter unna enten du foretrekker Aker Brygge og storbyliv eller akebakke og lysløype. Det som tidligere var et industriområde og en militærleir, er nå totalt forvandlet til en koselig småby i storbyen Oslo, med barnehage, skole, kulturhus og eget torg. Store grøntområder, idrettsanlegg og handlemuligheter hører også med, og er med på å gjøre Løren til den livlige og trivelige bydelen den er blitt. Men ikke ta vårt ord for det hvis du lurer på å flytte hit. Sett av en lørdag her til å rusle i gatene, spise på en kafé og kanskje få med deg et arrangement på Kanonhallen. Vi vet du kommer til å trives. Løren ligger solfylt og fritt til midt mellom fjorden og marka, med like kort vei til begge deler. Setter du passerspissen midt i bydelen og drar en sirkel med rådhuset som ytterkant, oppdager du at hele byen - fra Frognerparken i vest, Sørenga i sør, Østensjø i øst og Grefsen i nord - ikke er mer enn ti minutter unna med t-bane eller sykkel. Derfor kaller vi Løren en kortreist bydel. Her, hvor det var industri for kun få år siden, har det nå vokst opp en ny bydel som er perfekt for deg som ønsker nærhet til alt storbyen har å by på, men også ønsker et trygt og rolig boog oppvekstmiljø. Velkommen til livlige Løren!

Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Blokken fremstår med yttervegger i teglstein konstruksjon. Leilighetens etasjeskille i betong. Yttertak i flat konstruksjon, antatt tekket med papp og beslag Vinduer Vinduer i boligen fremstår med 3-lags glass i trerammer. Dører Entredører i laminert utforming med B-30/ 40db klassifisering. Det er montert el-lås i sylinder. Balkongdører i treramme med 3-lags glass. Etasjeskille Etasjeskille i betong. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av Glenn-Erik Larsen teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Tilleggskommentar Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
HOVEDLEILIGHET Entre: Felles entré deles med utleiehybelen, som har egen inngang på motsatt side. Her er det plass til å etablere en garderobeløsning for oppbevaring av sko, ytterjakker og annet. I gangen finnes knagger for oppheng av klær, og ekstra lagringsplass er tilgjengelig i kjellerboden på 6 kvm. Stue: Stuen er malt i lune og behagelige farger, og har et gjennomgående 1-stavs parkettgulv. Den generøse takhøyden på opptil 3 meter gir en luftig og romslig atmosfære. Planløsningen gir gode muligheter for å skape en stue som passer dine behov og din stil. Leiligheten har en naturlig inndeling med egne soner, som inkluderer plass til spisestue. Markterrasse i tilknytning til stue: Leiligheten har utgang til to markterrasser med et samlet areal på 28 kvm. Den største på 18 kvm, nås fra den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Terrassen er overbygget, noe som gjør det mulig å bruke uteplassen i nesten all slags vær. Her er det rikelig med plass til flere sittegrupper, grill og annet ønsket utemøblement. Kjøkken: Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer og Sigdal-innredning med hvite, glatte fronter. Det er utformet over to flater, noe som gir god plass til oppbevaring i både over- og underskap. Som del av et nybygg fremstår kjøkkenet i svært god stand, med mekanisk avtrekk som sikrer effektiv ventilasjon. Rommet byr på gode arbeidsflater som gjør matlagingen komfortabel, mens overlys gir jevn og funksjonell belysning til hele arbeidsområdet. Laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri gir et stilrent preg, og tre strategisk plasserte stikkontakter gir praktisk tilgang til strøm for kjøkkenapparater. Hovedsoverom: Hovedsoverommet er romslig med god takhøyde og gir fleksibel plass til møbler etter eget ønske. Som endeleilighet har rommet fordelen av gode lysforhold med vinduer på flere sider. Fra soverommet er det utgang til en markterrasse på ca. 10 kvm, som gir en trivelig utendørs forlengelse av rommet. Fargevalget bidrar til en rolig og innbydende atmosfære. Soverom 2: Soverom 2 kan benyttes som soverom, gjesterom, barnerom eller hobbyrom, avhengig av behov. Som i boligens øvrige rom byr det på gode møbleringsmuligheter, og det oppleves lyst og luftig med plass til en praktisk garderobeløsning. Baderom: Badet er innredet med servant med underskuffer, speil med overlys, veggmontert WC og et romslig dusjhjørne. Det er også opplegg for vaskemaskin, og innfellbare dusjdører bidrar til å frigjøre plass ved behov. HYBEL Stue: Velkommen inn i utleiehybelen ? et trivelig sted hvor leietakeren lett vil føle seg hjemme. Stuen er sjarmerende med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det mulig å møblere med seng eller sovesofa for fleksibel bruk av plassen. Som i hovedleiligheten har hybelen lune fargevalg og gjennomgående 1-stavs parkettgulv. Godt plasserte stikkontakter gjør det enkelt å etablere en hyggelig TV-krok, og det er også plass til en garderobeløsning som gir gode oppbevaringsmuligheter. Markterrasse i tilknytning til hybel/hovedsoverom: Fra stuen er det utgang til en markterrasse på ca. 10 kvm, som deles med hovedleiligheten. Her er det god plass, og terrassen kan enkelt deles inn i to soner etter behov. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen fra Sigdal har hvite, glatte fronter og er utstyrt med komfyr og platetopp. Det er også avsatt plass til kjøleskap/fryser. Kjøkkenet byr på god oppbevaringsplass i både over- og underskap, og har overlys som gir jevn belysning. Baderom: Badet er innredet med servant med underskuffer, speil med overlys, veggmontert WC og et romslig dusjhjørne. Det er også opplegg for vaskemaskin, og innfellbare dusjdører bidrar til å frigjøre plass ved behov.

Standard
Drømmer du om en splitter ny bolig med tilgang til egen og solrik terrasse? Denne flotte leiligheten er en del av et spennende prosjekt i Lille Løren Park med kort vei til "Alt". Her får du en flott 4-roms selveier og en energivennlig leilighet med moderne løsninger. Det er lagt mye arbeid i å skape et produkt av høy kvalitet og alle leiligheter leveres med god standard. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Sigdal fremstår med glatte fronter. Laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Lys under overskap, ventilator fra Røroshetta med mekanisk avtrekk. Integrerte hvitevarer med: komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er montert komfyrvakt under ventilator. Bad: Innredning og garnityr på bad fremstår med: Veggmonterte dusjdører, servant med underskap, speil med lys over, opplegg for vaskemaskin og veggmontert wc. Kjøkken hybel: Kjøkkeninnredning fra Sigdal fremstår med glatte fronter. Laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Lys under overskap, ventilator fra Røroshetta med mekanisk avtrekk. Integrerte hvitevarer med: komfyr og platetopp. Det er montert komfyrvakt under ventilator. Bad hybel: Innredning og garnityr på bad fremstår med: Veggmonterte dusjdører, servant med underskap, speil med lys over, opplegg for vaskemaskin og veggmontert wc. Overflater: Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis: 1-stavs parkett. Innvendige veggflater belagt med henholdsvis: Malte flater av plater og mur. Innvendige takflater belagt med henholdsvis: Malte flater i alle rom bestående av dekke/ plater. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 3.0m. Innvendige dører: Innvendige dører fra Swedoor fremstår med: Glatte dørblader i malt utførelse. Vannledninger: Røropplegg i boligen og hybel fremstår med: Vanntilkobling med Pex-rør, samleskap med rørkurser og hovedstoppekran er plassert på bad. Stoppekraner er testet og fungerer som de skal. Det er montert Waterguard i benkeskap på kjøkken. Avløpsrør: Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør. Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon i boligen med tilluft kanaler i oppholdsrom, samt avtrekkskanal fra kjøkkenvifte og bad. Det er i tillegg plass for luft gjennomstrømning mellom terskel og dørblader for sirkulasjon. Elektrisk anlegg Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert i entre. Det er adskilte målere for leilighet og hybel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 og TG3: Ingen forhold har fått TG2 og TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det installeres et standardisert fiber IP-nettverk for distribusjon av TV- og datatjenester frem til boligen. Det leveres ett komplett punkt i stue. Utbygger vil i forkant av innflytting tegne avtale med signalleverandør. Alminnelig bindingstid er 5 år. Månedspris for TV pakke og internett vil være ca. kr. 400,- med mulighet for individuell tilpasning av leveransen. Det tas forbehold om prisendring.

Parkering
Det medfølger garasjeplass for denne leiligheten, plassnr. 84. Garasje kjelleren planlegges fradelt som anleggseiendom og organisert som et tingsrettslig sameie ? Lille Løren Park Garasjesameie. Rettigheter og plikter fremkommer av Garasjesameiets vedtekter. Hver p-plass utgjør en ideell eierandel av anleggseiendommen (Garasjesameiet).

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
9 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 232 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 233 850 (Omkostninger totalt) 244 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 247 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 533 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 544 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 547 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming ved fjernvarme, panelovner samt gulvvarme på badene.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Info formuesverdi
Det inntektsåret en boligeiendom står ferdig, skal formuesverdien beregnes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetatens boligkalkulator å beregne formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
87/10824

Felleskostnader pr. mnd
5646

Felleskostnader inkluderer
Estimerte felleskostnadene er kr. 5 646,- per måned, og inkluderer: a-konto fjernvarme, tv/internett, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold. Herav: A konto fjernvarme: kr. 1 218,- TV/internett: kr. 400,- Felleskostnader: kr. 3 828,- Garasjeplass: kr. 200,- NB! Forretningsfører opplyser at eksakte felleskostnader ikke foreligger. De estimerte felleskostnadene er tatt ut i fra budsjettforslag for felleskostnader fra ubygger. Beregning av månedlige felleskostnader: - Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til ca. kr. 400,- pr. mnd. - Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 14,- pr. kvm BRA. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing. - Felleskostnad garasjeplass, stipulert til ca. kr. 200,- pr. mnd. pr. garasjeplass. - Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier. Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 38,- pr. kvm. BRA pr. mnd. Forretningsfører angir allikevel intervall fra kr. 38 til 44 for å ta høyde for eventuelle ytterligere prisjusteringer av kommunale avgifter. I oversikten er kr. 44 lagt til grunn. Prosjektet blir ett kombinert sameie med bolig/barnehage, kostnadsfordeling er hensyntatt det.

Om sameiet
Lille Løren Park 3 Sameie planlegges som ett eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven av 16.06.2017. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse i sameiet tilsvarende eierbrøken, som fastsettes iht. boligens størrelse (BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner kan erverves av én og samme fysiske eller juridiske person. Bod vil følge leiligheten, og planlegges seksjonert som tilleggsdel til denne. Utbygger tar forbehold om annen organisering dersom det finnes nødvendig eller formålstjenlig, herunder oppdeling av sameiet i flere eierseksjonssameier, sammenslåing med senere byggetrinn, og annen organisering av bodene. For de leilighetene som har terrasse/uteplass på bakkeplan, planlegges terrasser/uteplasser organisert som tilleggsdel til seksjonen. Noen leiligheter vil få inntrukket takterrasse. Slik terrasse vil være til eksklusiv bruk for den respektive bolig, og planlegges organisert som del av seksjonen. Det er utarbeidet forslag til vedtekter for boligsameiet og garasjesameiet (tilgjengelig fra selger). Vedtektene regulerer bl.a. nødvendige hensyn i byggefasen, hva parkeringsplassene kan brukes til, samt mulighet for omsetning av parkeringsparkeringsplassene. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. Utbygger tar forbehold om at det kan bli aktuelt å slå sammen eller dele opp seksjoner. Bruksretter kan bli organisert som tinglyste eller vedtektsfestede rettigheter. Sameiets formål er å sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, herunder veier, lys, brøyting, renovasjon, fjernvarmeanlegg, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm til fellesrom, drift av garasjeanlegg mm. Kostnadene i sameiet vil fordeles på bakgrunn av eierbrøk. Se punktet «Felleskostnad/oppstartskapital». Utbygger kan på vegne av sameiet innhente tilbud og inngå avtaler for driften av sameiet. Felles takterrasser På taket planlegges det møblerte og grønne takterrasser som beboerne har delt tilgang til. Her kan du invitere gjester, kose deg alene i solen eller treffe gode naboer over en kaffekopp. Praktiske fellesområder I hus B er det planlagt et praktisk fellesområde med møterom, arbeidsplasser, sosial sone og selskapsrom med kjøkken. Arealene tilrettelegger for godt og aktivt naboskap, og kan leies for private arrangement. I tillegg planlegges det to gjesterom, som beboerne kan leie når antall gjester overstiger antall soverom i leiligheten! Bilfrie omgivelser Bygg A1 får gårdshage i front og ny bypark bak. I bakkant går også den nye Børsteveien, som anlegges for bruk av uttrykningsog servicekjøretøy. Ellers vil området være bilfritt, med parkeringsanlegg under bakken.

Styregodkjennelse
Det foreligger ikke styregodkjennelse, men det skal underrettes til styret om overdragelse.

Vedtekter/husordensregler
Utkast til budsjett og vedtekter for sameiet følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, seksjonering og stiftelse av sameiet, og/eller ved sameiernes felles enighet ved stiftelse av sameiet.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/83/546/74: 06.08.1858 - Dokumentnr: 900088 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1866 - Dokumentnr: 900091 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1904 - Dokumentnr: 900231 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1906 - Dokumentnr: 900257 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.1922 - Dokumentnr: 901522 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.1946 - Dokumentnr: 4030 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 31.07.1951 - Dokumentnr: 8929 - Erklæring/avtale VEDR. FYRHUS OG EKSPEDISJON Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1951 - Dokumentnr: 13119 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.1957 - Dokumentnr: 13593 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1960 - Dokumentnr: 12215 - Skjønn Dok. tgl. m/dbnr. 12215 - 12239. Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.1967 - Dokumentnr: 13723 - Skjønn Dok. tgl. m/dbnr. 13723 - 13740. Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1968 - Dokumentnr: 6288 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.1968 - Dokumentnr: 12383 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.1968 - Dokumentnr: 15400 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.1968 - Dokumentnr: 15867 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1977 - Dokumentnr: 11364 - Erklæring/avtale VEDR. VEKSTHUS Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1978 - Dokumentnr: 22476 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.1981 - Dokumentnr: 23474 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1981 - Dokumentnr: 31911 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1987 - Dokumentnr: 33560 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.1998 - Dokumentnr: 46705 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.1998 - Dokumentnr: 46705 - Erklæring/avtale Bestemmelse om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.2019 - Dokumentnr: 620866 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til fri adkomst og bruk av regulert torg Rettighetshaver allmennheten Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.2019 - Dokumentnr: 620866 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til fri ferdsel på regulert gang- og sykkelvei Rettighetshaver allmennheten Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.2022 - Dokumentnr: 1459087 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.2023 - Dokumentnr: 301039 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gang- og sykkelvei Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.2023 - Dokumentnr: 301039 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:545 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om torg Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.2023 - Dokumentnr: 301039 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:544 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om bruk av grunn til vedlikehold av konstruksjon/bygningsmasse Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2023 - Dokumentnr: 338939 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Selvaag Eiendomsoppgjør AS Org.nr: 971 155 477 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2023/965144-1/200 Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2024 - Dokumentnr: 1574663 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:15 Snr:95 Bestemmelse om teknisk infrastruktur, reparasjon og vedlikehold Bestemmelse om renovasjon Bestemmelse om sykkelparkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2024 - Dokumentnr: 1574663 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: Knr:0301 Gnr:83 Bnr:546 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2025 - Dokumentnr: 958987 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 74 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 87/10824

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for bygg A1 med tilhørende utomhus og torg. Arealet brukstillatelsen gjelder for er vist på landskapsplan, dokument 71, fil 3 datert 02.09.2025. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Ansvarlig søker har bekreftet at tiltaket har tilstrekkelig sikkerhet 26.08.2025. Det gjenstår ingen arbeider for bygg A1 med tilhørende utomhus og torg. Det skal søkes om ferdigattest innen 01.11.2025. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig-, forretning-, kontorformål. Eiendommen følger kommuneplan med formål "Felt A, Boligbebyggelse etter reguleringsbestemmelser S-5131, vedtaktsdato 20.10.21". 

Adgang til utleie
Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier. Utleie skal meldes til sameiets styre.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 232 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 233 850 (Omkostninger totalt) 244 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 247 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 533 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 544 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 547 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
233850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 2 490 Kommunale opplysninger 15 000 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 500 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse 3490,- per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 000 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 138 470   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 34 900,- for utført arbeid.