OSLO Bygdøy allé 20

Tomt
2340.8m²

Beskrivelse av tomt
Hyggelig opparbeidet felles bakgård med grøntareal, beplantning og sykkelparkering.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på ettertraktede Frogner. Området byr på et levende og hyggelig nærmiljø med et bredt utvalg av populære caféer, restauranter og spesialforretninger, som blant annet Café Elise, Vineria Ventidue, Enoteca, Brasserie Ouest, Sabi Sushi, Kaffebrenneriet og Feinschmecker. I umiddelbar nærhet finnes også Vinmonopol, dagligvarebutikk, apotek og parkeringshus, samt anerkjente delikatesseforretninger som Frogner Special, Pascal og Fjelberg. Fra boligen er det kun få minutters gange til grønne rekreasjonsområder, og kort vei til sjøen, Tjuvholmen, Aker Brygge og sentrum. Området har svært gode kollektivforbindelser med buss fra både Bygdøy Allé og Thomas Heftyes gate, samt trikk fra Frognerveien.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. For kollektiv transport, se www.ruter.no

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Kort vei til barnehage og skoler, med nærmeste barnehage kun et kvartal unna boligen.

Skolekrets
Eiendommen sokner til Ruseløkka skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Godt utvalg av kollektiv transport i området med bussforbindelser i Bygdøy Allé, trikkeforbindelse i Frognerveien og fra Solli plass, togforbindelse fra Nationaltheatret (her går det også flytog). Fra Solli plass er det også avgang med 21-bussen krysser byen fra vest/øst uten å kjøre igjennom sentrum.

Byggemåte
Grunnmur i betong. Yttervegger i betongkonstruksjon forblendet utvendig med teglstein. Yttertak tekket med takpapp/ folie. Felles trapper i betong. Etasjeskiller i betong. Dørcalling. Bygningen har personheis.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Rørleggerfirma Morten Rossing Beskrivelse av arbeidet: Flislagt bad og gulv. Membran ble lagt i gulv av Oslo Membranservice AS Elektrisk: Haltuft & Ihlebekk AS Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja Ny membran ble lagt på badet i 2009/2010 av Oslo Membranservice AS Ansvarlig: Rørleggerfirma Morten Rossing

Innhold
Leiligheten har en arealeffektiv og funksjonell planløsning. Entréen gir adkomst til boligens øvrige rom og har plass til oppbevaring både i plassbygde skap samt innvendig bod. Stue og kjøkken er samlet i ett rom, med kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate, fliser på vegg over benkeskap og integrert kjøleskap. Det er medfølgende oppvaskmaskin og kjøkkenet har montert automatisk vannstopper. Soverommet har plass til dobbeltseng og har utgang til balkong på ca. 2 m². Det medfølgende garderobeskapet er ikke fastmontert, så man kan selv velge hvordan rommet innredes. Badet er ifølge eier pusset opp i 2009 og har flislagte overflater, vegghengt toalett, servant, dusj og opplegg for vaskemaskin. Det er varmekabler på bad. Vaskemaskin medfølger i salget. Oppvarming skjer via vannbåren varme (fjernvarme) med radiatorer tilknyttet byggets felles varmeanlegg. Gulvene er belagt med enstavs parkett, og vegger og himlinger har malte og pussede overflater. Leiligheten disponerer en ekstern bod i kjeller.

Standard
Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1989. Ytterdører: Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. Ytterdører: Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i I 1989. Innvendige dører: Glatte innvendige dører. Etasjeskiller: Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i stue/ kjøkken, entre og soverom. Balkonger, terrasser ol.: Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra soverom, ca. 2 m². Tremmer på dekke og rekkverk i betongkonstruksjon. Rekkverkshøyden er målt til ca. 103 cm. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Beskrivelse: Avløpsrør i plast og støpejern. Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i bod. Dreneringsrør fra fordelerskap med utløp i bad. Deler av ledningsnett for vann i kobber i kjøkken og bod. Avløpsrør i støpejern fra overliggende leilighet går igjennom bod. Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann til bad er lokalisert i bod. Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann til kjøkken er lokalisert i kjøkken. Vannbåren varme: Radiatorer tilknyttet felles fjernvameanlegg. Ventilasjon: Friskluft via spalteventiler i vinduer. Oppdriftsventilasjon med ventil i himlingen i bad. Luftespalte med lufttilførsel under dør til bad. Er avtrekk undersøkt med ark eller lignende? Ja, og vurdert ikke tilfredsstillende. Elektrisk anlegg: Det er foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.-tilsynet. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Sikringstavle med automatsikringer, montert i fellesområde. Varmekabler i gulvstøp i bad. Følgende spørsmål er stilt eier: - Når ble anlegget sist rehabilitert eller installert? Anlegget er av ukjent alder. - Løses sikringene ofte ut? Nei. - Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget? Nei. - Er det kursfortegnelse, og er antall sikringer i samsvar med denne? Ukjent. Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Fliser på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kullfilterventilator. Kjøleskap er integrert i innredningen. Opplegg for oppvaskmaskin (medfølgende). Automatisk vannstopper er montert. Kjøkkeninnredning fra 2019 i følge eier. Overflater på innvendige gulv: Innvendige gulv er belagt med enstavs parkett. Overflater på innvendige vegger: Strietapet og pusset og malte overflater. Overflater på innvendig himling: Pusset og malte overflater. Sparklet og malte plater i bad. Himlingshøyde ca. 2,65 m målt i stue/kjøkken. Fast inventar: Garderobeskap med speilfronter i ett soverom. Plassbygd skap med glatte fronter i entre. Dokumentasjon ? Bad: Badet er i følge eier pusset opp i 2009. FDV dokumentasjon er ikke fremvist. Våtromsgulv ? Bad: Fliser på betong. Sluk i plast. Våtromsvegger ? Bad: Flislagte overflater. Fast inventar, generelt ? Bad: Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Veggskap med speilfronter over servant. Utstyr for sanitærinstallasjoner ? Bad: Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant og opplegg for vaskemaskin. Utstyr for sanitærinstallasjoner ? Bad: Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Hulltaking ? Bad: Hulltaking er ikke utført da badets vegger er oppført i betong eller lignende materiale. Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i baderomsvegger av mur eller betong. Forhold som har fått tilstandsgrad 2: - Våtromsgulv (Bad / 6. etasje) - Våtromsvegger (Bad / 6. etasje) - Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad / 5. etasje) - Vinduer - Ytterdører - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner - Vannbåren varme - Ventilasjon - Overflater på innvendige gulv For full oversikt, se tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarene som er i boligen medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Badet er i følge eier pusset opp i 2009. FDV dokumentasjon er ikke fremvist.

TV/Internett/bredbånd
Inkl. i felleskostnader

Parkering
Det er beboerparkering i området.

Diverse
Ang. foreslått vedlikeholdsplan (se salgsoppgave) har styet gitt følgende svar ved spørsmål om denne er vedtatt eller om det foreligger noen oversikt over kostnader: Det stemmer at sameiet står overfor større vedlikeholdsprosjekter. På dette tidspunktet har vi ikke mer konkret informasjon, annet enn hva som er delt i skrivet du allerede har fått. Her er det også noen prisestimater for hva et slikt prosjekt vil koste. Styret jobber i disse tider med å innhente priser, og ulike tilbud for finansiering. Dette vil bli annonsert på årsmøtet som finner sted i Mai, her vil også avstemningen for vedlikeholdsprosjektet finne sted. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 350 (Omkostninger totalt) 142 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 331 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 342 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 345 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme via radiatorer tilknyttet felles fjernvarmeanlegg. Dette er inkl. i felleskostnader. Badet har varmekabler i gulv.

Info strømforbruk
Dette er ikke innhentet fra selger da den har vært utleid. Varmtvann og fyring er inkl. så strømforbruket antas å være lavt.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Inkl. i felleskostnader.

Info om eiendomsskatt
Det betales eiendomsskatt i Oslo kommune.

Formuesverdi primær
1317244

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5268976

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
6/1000

Felleskostnader pr. mnd
3730

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader: Felleskostnadene kr 3 730 per måned. Herav: A konto oppvarming: 750 Seksjonsutgifter: 1 338 Felleskostnader lik: 1 642

Andel fellesgjeld
4257.65

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesformue
104237

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Vibbo Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her finner du oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon. Generelle opplysninger om SE Bygdøy Alle 20 Sameiet består av 149 seksjoner. SE Bygdøy Alle 20 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 871272662, og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune Gårds- og bruksnummer: 212 24 Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. SE Bygdøy Alle 20 har ingen ansatte. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Sameiets revisor er BDO AS.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ingen lån registrert på sameiet.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett på eiendommen.

Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i sameiets regnskap. Årsregnskapet for 2023 kort oppsummert: Driftsinntekter: 4 014 775 Driftsutgifter: 4 429 165 Årsresultat: -191 381

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet har ikke sikringsordning av felleskostnader.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter og husordensregler. Dette vil bli vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påberegnes.

Dyrehold
Det er ingen begrensninger for dyrehold i sameiet.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/24/87: 23.06.1936 - Dokumentnr: 303141 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.1936 - Dokumentnr: 303681 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.1936 - Dokumentnr: 303682 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra Bygdø alle 24 Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.1936 - Dokumentnr: 303683 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 04.08.1936 - Dokumentnr: 303732 - Erklæring/avtale ang begrensninger i utleiemulighetene Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelsen om begensning i utleiemulighetene utgår. 04.04.1975 - Dokumentnr: 506379 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER FØRSTE TINGLYSTE ERVERVSSUM. Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1975 - Dokumentnr: 506379 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 87 Formål: Bolig Sameiebrøk: 6/1000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 149 SEKSJONER SEKSJON NR 1-2, OG NR 5-149 HAR ANDEL AV SNR 3 OG 4 16.06.1975 - Dokumentnr: 927157 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Bygdø alle 24. Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ekspedisjonsdokument for våningshus i Bygdø allé 20-22-24, datert 09.11.1935. Det foreligger ferdigattest for "innredning av dusj/wc i hybelleilighet i 1. etasje" i Bygdøy allé 20/24, datert 05.10.1977. Det foreligger ferdigattest for "ny veranda på eksisterende tak i 8. etasje" i Bygdøy Allé 20, datert 23.05.1984. Det foreligger ferdigattest for "utskifting av vinduer" i Bygdøy allé 20-24, datert 14.12.1990. Det foreligger ferdigattest for "utvidelse av eksisterende balkonger" i Bygdøy allé 20, datert 17.10.1990. Det foreligger ferdigattest for "endring/reparasjon av bygningstekniske installasjoner" i Bygdøy Allé 20, datert 11.03.1999. Det foreligger ferdigattest for "fasadeendring" i Bygdøy Allé 20, datert 12.07.2000. Det foreligger ferdigattest for "endring/reparasjon av bygningstekniske installasjoner" i Bygdøy Allé 20, datert 15.10.2004.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommen er oppført på Gul liste og er kommunalt listeført som bygningslokalitet og enkeltminne, registrert av Byantikvaren i Oslo.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtektenes §2(1) . Styret skal underrettes om ny leietaker. Ved eierskifte betales det et eierskiftegebyr.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 350 (Omkostninger totalt) 142 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 331 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 342 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 345 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
131350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.