LØRENSKOG Ødegårds vei 43

Tomt
5471.6m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet er pent opparbeidet med gressplener, busker, trær, sittegrupper, sykkelparkering og mer.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et nyetablert og populært boligområde i Lørenskog Stasjonsby, kjent for sin sentrale beliggenhet og gode kombinasjon av byliv og rekreasjonsmuligheter. Her bor du med kort vei til både natur, servicetilbud og et rikt aktivitetstilbud, alt innen gangavstand. I nærområdet finner du flere flotte turområder og vann, som Fjellhamardammen, Vesletjernet med flytebrygge og Langvannet, hvor det blant annet er en barnevennlig badeplass med langgrunt vann. Lørenskog Hus er også verdt et besøk, med bibliotek, kino, konserter og kulturskole samlet i samme bygg. Kommunen har et bredt og aktivt idrettstilbud som dekker mange interesser, blant annet ballplasser, ishall ved Metro, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane på Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Losby-området er et populært mål for friluftsliv, med både golfbane, besøksgård og tilgang til Østmarka. Her kan du gå tur, sykle eller padle kano innover i det flotte skogsterrenget. Losby besøksgård tilbyr både kafé og muligheten til å hilse på ulike husdyr, og er et hyggelig utfluktsmål for både barn og voksne. Et av områdets store trekkplastre er SNØ, verdens første helårsarena for innendørs snøopplevelser. Anlegget ligger bare noen minutters gange fra eiendommen og har blant annet fire alpinbakker, stol- og koppheis, blåpark med hopp, rundt to kilometer langrennsløype og et innendørs lekeområde. Her er det åpent hver dag, hele året. Dagligvarehandelen er godt dekket med Rema 1000 like i nærheten, og både Kiwi, Coop Mega og Joker innen kort gangavstand. I tillegg har du kort vei til både Triaden Lørenskog Storsenter og Metro, som byr på et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Strømmen Storsenter, et av Norges største kjøpesentre, ligger også bare en kort kjøretur unna. Området har et godt kollektivtilbud med både buss og tog. Lørenskog stasjon ligger omtrent åtte minutters gange fra boligen, og herfra går toget til Oslo S på cirka 16 minutter. Med bil tar det cirka fem minutter til Lørenskog sentrum, ni minutter til Strømmen, ti minutter til Lillestrøm og under en halvtime til Oslo Lufthavn.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: Luhr skole (1-7 kl.) - 4 min gange fra leiligheten Wang Ung Romerike (8-10 kl.) - 5 min gange fra leiligheten Nye Fjellhamar skole (1-7 kl.) - 22 min gange fra leiligheten Fjellsrud skole (8-10 kl.) - 4 min i bil fra leiligheten Solheim skole (1-7 kl.) - 5 min i bil fra leiligheten Kjenn skole (8-10 kl.) - 5 min i bil fra leiligheten Lørenskog friskole (1-10 kl.) - 7 min i bil fra leiligheten Barnehager: Steinerud barnehage - 4 min gange fra leiligheten Framtia barnehage - 5 min gange fra leiligheten Margaretalia barnehage - 7 min gange fra leiligheten

Byggemåte
Boligbygg oppført i 2018 med betong- og trekonstruksjoner. Leiligheten har en normal standard og er varierende vedlikeholdt. Det bemerkes manglende vannsikrings system på kjøkken, ellers ingen bemerkninger utover normal slitasje. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Dører Malt glatt entrédør B30 (branndør). Verandadør med 3-lags glass i trekarmer. Vurdering av avvik: Ytterdører subber mot karm/terskel. Tiltak: Det anbefales justering av dørene.   Baderom. Overflater vegger og himling. TG 2. Veggene har fliser. Taket har metall plater. Vurdering av avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Riss i veggfuger i dusjsonen. Liten ripe/overflate skade på en sokkel flis i dusjsonen. Tiltak: Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Veggene har fliser. Taket har metall plater. Vurdering av avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Riss i veggfuger i dusjsonen. Liten ripe/overflate skade på en sokkel flis i dusjsonen. Konsekvens: Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Overflater Gulv Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Fall mot sluk er målt til ca 10 mm målt på ca en meter. Det er målt ca 28 mm fra topp slukrist til gulv ved dørterskel. Det er fall til sluk. Fallet er målt med en streklaser rundt sluk og tilfeldige punkter i gulvet ellers. Evt. mindre "søkk" i gulvet kan eksistere uten at dette har kommet med i denne rapporten. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ca 18/10 mm fall i dusjsonen(målt v/ytterkant). Tilfredsstillende fall vil være 1:50 minst 0,8 m ut fra sluket (dvs. 16 mm). Andre tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket og sklisikkerhet på gulvet. Overflater og innredning. TG 1. Kjøkkeninnredning fra HTH med glatte fronter, laminert benkeplate, oppvaskkum, ventilator, plate over platetopp og opplegg til oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: induksjon topp og ovn. Komfyrvakt. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Tiltak: Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Elektrisk anlegg. TG2. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 2018 Byggeår 2018, antar at det elektriske anlegget også er fra dette året. Ingen rehabilitering er gjort i boligen etter innflytting. Spørsmål til eier 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja. Det er DE elektro AS som er elektroinstallatør av det elektriske anlegget og gjort elektriske arbeider i boligens byggeperiode. 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Nei 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei Generelt om anlegget 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei Inntak og sikringsskap 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei Generell kommentar: Det foreligger ikke samsvarserklæringer eller rapporter for det innvendige elektriske anlegget i leiligheten og tilstandsgrad settes grunnet NS 3600 krav til dette. Elektrisk anlegg er kun vurdert og visuell besiktiget av takstmann som ikke har spesiell kompetanse eller autorisasjon på elektriske anlegg. På dette grunnlag anbefales det gjennomgang av EL-fagmann for utvidet el-kontroll. Det er byttet fra vanlig lysbryter til dimme-lysbryter i stue og soverom. Dette ble gjort av faglært elektriker.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Svar: Ja Beskrivelse: Takstmann har påvist avvik i forhold til sluk, se tilstandsrapport. Videre ble det påvist at enkelte flisfuger har riss/ sprekker, samt en liten ripe/ overflate skade på en sokkel flis i dusjsonen. Dette har vi ikke oppdaget selv, og det har heller ikke vært noen utfordringer med dette. 6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: En sprekk i vegg over ett av vinduene i stue på ettårsbefaring. Dette ble utbedret av utbygger. I 2021 så jeg at det var enkelte steder parketten skled litt ifra hverandre, mens andre steder bulet det. Dette ble en reklamasjonssak, og all parkett ble skiftet i 2022. Det er uklart hva som var årsak, men det ble antatt at det kunne være pga bevegelser i grunnen. Ingen problemer med parkett i etterkant. Takstmann påpekte at ytterdør subber mot karm/terskel. Ikke utbedret. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Parkettpartner Beskrivelse av arbeidet: Skiftet parkett 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Selvaag Beskrivelse av arbeidet: Fikset sprekk over vindu Generelt: 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Svar: Ja Har over tid vært en utfordring med mye vann i garasjen på vinterstid. Dette kunne blant annet trekke inn i enkeltes av naboenes boder. Aldri vært en utfordring for denne leilighetens bod. Vinteren 2025 ble det gjort et større arbeid, hvor man støpte gulvene i kjelleren på nytt og hevet parkeringsplassene, slik at vann fra bilene skulle samles i veibanen istedenfor at det skulle renne mot bodene. Vinteren 2026 merker vi stor forbedring. Det er ikke installert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin. Dette var ikke vi klar over, før vi hadde takstmann her. Dette bør installeres av ny eier. Det kan innimellom "sive" inn matlukt i leiligheten via ventilasjonsanlegget. Dette har vært tatt opp med utbygger, men det er uklart hva det skyldes.

Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder entré, stue, kjøkken, soverom, bad, bod og balkong. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod. Entré Gangen er romslig og har gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko i den romslige garderobeløsningen. Stue Lys og luftig stue med store vindusflater som sørger for et godt naturlig lysinnslipp. Stuen lar seg enkelt møblere med en koselig sofagruppe og TV-møblement. Rommet har definerte soner til møblement, og det er også god plass til å innrede med en romslig spisegruppe. Her kan måltidene nytes rundt spisebordet med nydelig utsikt gjennom store vinduer. Kjøkken Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen, noe som skaper en sosial og åpen sone. Leiligheten har et lekkert kjøkken med takhøy innredning og en god kombinasjon av skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning fra HTH med glatte fronter, laminert benkeplate, oppvaskkum, ventilator, plate over platetopp og opplegg til oppvaskmaskin. Kjøkkenet er også utstyrt med flotte integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Soverom Lyst og innbydende soverom med praktisk garderobeløsning og god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Rommet vender ut mot rolig svalgang. Dørene på hver side av sengen gir praktisk og romslig adkomst fra begge sider. Fra soverommet har du direkte tilgang til badet. Baderom Delikat flislagt baderom med downlights og behagelig gulvvarme. Innredningen har nedfelt dusjhjørne med veggmonterte dusjdører, servant med underskap, speil med integrert lys, og veggmontert wc. Badet har mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin. Balkong Fra stuen er det utgang til leilighetens herlige balkong på ca. 27 m². Denne sørvestvendte balkongen nyter av gode solforhold og pent, usjenert utsyn over felles utearealer. Balkongen er delvis overbygd og har skillevegger mot naboene, så her kan fine sommerdager- og kvelder nytes uten innsyn. Balkongen har rikelig med plass til å innrede med ønsket utemøblement.

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. UTVENDIG Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Malt glatt entrédør B30 (branndør). Verandadør med 3-lags glass i trekarmer. Utgang fra spisestue til delvis overbygd(ca 12 m²) veranda med tregulv, lys, stikkontakt og rekkverk. Størrelse ca 27 m². Rekkverket er målt til ca 102 cm. INNVENDIG Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte flater og fliser. Himling: Malte flater. Etasjeskiller er av lettbetongelementer. Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. Innvendig har boligen malte glatte dører. Leiligheten er tilknyttet felles sprinkler og brannvarslingsanlegg. Skyvedørsgarderobe. Downlight. VÅTROM Bad Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Prefabrikkerte våtroms moduler produseres i fabrikk som en egen enhet med gulv, vegger og tak. Tettesjikt, innvendige overflater og de fleste tekniske installasjoner er ferdig montert. Glatt baderomsinnredning med heldekkende servant nedfeldt i underskap, speil m/integrert lys, veggmontert toalett, dusjhjørne m/glassdører og opplegg for vaskemaskin. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra HTH med glatte fronter, laminert benkeplate, oppvaskkum, ventilator, plate over platetopp og opplegg til oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: induksjon topp og ovn. Komfyrvakt. Det er avtrekk via balansert anlegg. TEKNISKE INSTALLASJONER Stoppekran i inspeksjonsluke i kjøkken. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er ikke besiktiget i rørskap/mangler adkomst til rørskap i baderomstak. Hoved stoppekranen er ikke funksjonstestet. Avløpsrør av plast, synlig. Støpejern i etasjeskille. Lufting av systemet er ikke besiktiget kommentert av takstmannen. Det er ikke besiktiget noe stakeluke i leiligheten, antar at dette er ivaretatt et annet sted i bygget. Det er kun rørene i denne leiligheten som er undersøkt. Ingen skader er observert på synlige rør. For nærmere undersøkelser må rørlegger tilkalles. Boligen har felles balansert ventilasjon. Filter er ikke inspisert. Det er sentralanlegg for varmt vann. Fjernvarmeanlegg med radiatorer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Garderobeskap på soverom medfølger ikke salget.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2022: Bytte av parkett.

Parkering
Garasje i felles garasjeanlegg.

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. Bygget er oppført etter TEK 17 og har på grunn av en løsning med godt ventilert grunnplan uten rom for varig opphold, en akseptert løsning uten bruk av radonsperre. Det ventilerte grunnplanet må være avgrenset mot øvrige plan med betong eller annet skille med tilsvarende lufttetthet, inkludert tetthet ved gjennomføringer, sjakter, trapperom og dører.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 95 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 96 390 (Omkostninger totalt) 108 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 111 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 896 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 908 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 911 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarmeanlegg med radiatorer.

Info strømforbruk
Det er ikke tegnet Norgespris på eiendommen.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Onsdag 10. desember 2025 vedtok kommunestyret å innføre eiendomsskatt på alle eiendommer i Lørenskog. Kommunen har hatt eiendomsskatt på næringseiendom siden 2005. Alle som skal betale eiendomsskatt, vil få tilsendt en skatteseddel der det står hvor mye du skal betale. Skatteseddelen sendes fra kommunen før 1. april 2026. Du mottar skatteseddelen i din digitale postkasse, eventuelt på papir i postkassen. Virksomheter får tilsendt skatteseddelen i Altinn. Før du mottar skatteseddelen kan du bruke vår kalkulator for å beregne hvor mye du skal betale i eiendomsskatt. Kalkulator for eiendomsskatt: www.lorenskog.kommune.no/eiendomsskatt

Formuesverdi primær
864970

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3459880

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
42/4835

Felleskostnader pr. mnd
4684

Felleskostnader inkluderer
Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 4 684,20,- Herav: Kontingent Lørenskog Stasjonsby: 150,00 A konto fjernvarme: 850,00 Garasje: 346,50 Felleskostnader: 2 826,70 Digital-tv/internett: 511,00

Andel fellesgjeld år
2024

Om sameiet
Sameiet består av 88 seksjoner. Eierseksjonssameiet Blinken er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 921658400, og ligger i Lørenskog kommune med følgende adresse: Ødegårds Vei 13 - 47. Gårds- og bruksnummer: 106, 243. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Eierseksjonssameiet Blinken har ingen ansatte. Sameiet har rett og plikt til å være medlem av Lørenskog Stasjonsbys Driftsforening for Park og Skog. Sameiet er forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av Lørenskog Stasjonsbys. Driftsforening for Park og Skog og til å bære sin forholdsmessige del av utgiftene. Nærmere bestemmelser om rettigheter og forpliktelser for Lørenskog Stasjonsbys Driftsforening for Park og Skog fremgår av vedtektene for driftsforeningen. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, og en eller flere tilleggsdeler. Hoveddelen består av en sammenhengende og klart avgrenset del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler består av bod, parkeringsplasser (i garasjekjeller) og private uteareal. Seksjonseier har ikke rett til å foreta arbeider som påvirker/berører sameiets fellesarealer, fellesanlegg og utvendig tilleggsareal uten forhåndsgodkjenning fra styret/årsmøtet. Dette gjelder tiltak som: Alle installasjoner, herunder oppsetting/montering av antenner, varmepumper, sol/vindavskjerming, skillevegger/gjerder, plattinger, flislegging eller annet fast belegg på balkonger/terrasser, innglassing, boblebad/badestamp, fastmontert belysning og lignende. Endring av utomhusplanen som anleggelse/utvidelse av plattinger, heller, flytting av eksisterende beplanting, nyplanting og lignende skal på forhånd godkjennes av styret/årsmøtet. Dette gjelder også innenfor tilleggsdel til den enkelte seksjon. Styret kan gi bestemmelser om høyde på hekker og annen beplantning også innenfor tilleggsdel. Sameiet har skiftet ut alle hallogenlampene i fellesområdet til LED med Plejd-system.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden. 

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være medfølge salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Sykler, barnevogner, sportsutstyr, leker og lignende tillates ikke oppbevart i sameiets fellesarealer. Som sameiets fellesarealer regnes alt av gangarealer, utearealer, trappeoppganger og felles garasjeanlegg. Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill på balkong/terrasse. Gassbeholdere må oppbevares forskriftsmessig. Utkast til budsjett og vedtekter for borettslaget følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, stiftelse av borettslaget.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Lufting av dyr skal gjøres utenfor sameiets fellesarealer. Som sameiets fellesarealer regnes alt av gangarealer, utearealer, trappeoppganger og felles garasjeanlegg. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/106/243/19: 02.12.1861 - Dokumentnr: 182 - Utskifting Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
20.05.1911 - Dokumentnr: 94 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
19.09.1939 - Dokumentnr: 9761 - Elektriske kraftlinjer Lørenskog EL-verk.
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
PB:B.2.
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
22.04.1947 - Dokumentnr: 1419 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
27.10.1964 - Dokumentnr: 3604 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:41
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1009
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1099
Bestemmelse om solidarisk ansvar for fellesledninger
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
09.11.1978 - Dokumentnr: 7554 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1894
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
30.04.1979 - Dokumentnr: 3099 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1893
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
29.12.1982 - Dokumentnr: 8777 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:2137
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
31.01.1985 - Dokumentnr: 932 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
11.07.1988 - Dokumentnr: 7040 - Skjønn B. 9/1987
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
25.10.2000 - Dokumentnr: 18245 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:1
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:13
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:196
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
16.12.2011 - Dokumentnr: 1055160 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:13
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:201
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
14.04.2014 - Dokumentnr: 306243 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:201
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
15.05.2014 - Dokumentnr: 389550 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Rettigheter og plikter ved bygging,drift og vedlikehold av nettstasjon.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
26.09.2014 - Dokumentnr: 821333 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder også senere fradelte parseller
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
31.10.2014 - Dokumentnr: 944897 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Gjelder rørføringer og tekniske anlegg for vann og avløp, overvannsføring, fordrøyingsbasseng og brannvannsbasseng.
Bestemmelse om adkomstrett
Gjensidig rett for gnr. 106 bnr. 196 og senere fradelte parseller
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
31.10.2014 - Dokumentnr: 945030 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:21
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Gjelder rørføringer og tekniske anlegg for vann og avløp
Bestemmelse om adkomstrett
Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 106 bnr. 196
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
07.09.2017 - Dokumentnr: 972970 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:242
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
07.09.2017 - Dokumentnr: 973020 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:242
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse vedrør overvannsføring
Gjelder også senere fradelte parseller
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
07.09.2017 - Dokumentnr: 973020 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:242
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder også senere fradelte parseller
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
07.09.2017 - Dokumentnr: 973020 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:242
Bestemmelse om bredbånd
Bestemmelse om fjernvarme
Gjelder også senere fradelte parseller
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
20.10.2017 - Dokumentnr: 1161139 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:241 Snr:56
Rett til adkomst til avfallssystem på tomten
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
20.10.2017 - Dokumentnr: 1161168 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:244
Overført fra: Knr:3222 Gnr:106 Bnr:243
Gjelder denne registerenheten med flere
09.07.2018 - Dokumentnr: 1002379 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 42/4835
01.01.2020 - Dokumentnr: 939650 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0230 Gnr:106 Bnr:243 Snr:19
04.10.2022 - Dokumentnr: 1109415 - Reseksjonering Snr: 19
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 42/4835
Endring av tilleggsdel
01.01.2024 - Dokumentnr: 171701 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:106 Bnr:243 Snr:19


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på bygget mottatt: 13.06.2019

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 95 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 96 390 (Omkostninger totalt) 108 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 111 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 3 896 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 908 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 911 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
96390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.