LØRENSKOG Isak H. Wiiks gate 4

Tomt
2270.3m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets tomt er pent opparbeidet med gangveier og beplantning. Det er en lekeplass på tomten til Triaden mellom de to byggene. Denne står ikke på sameiets tomt, men blir et naturlig sted å ta med de minste ut og leke på.

Beliggenhet
Isak H. Wiiks gate 4 ligger i et sentralt og attraktivt boligområde i Lørenskog kommune. Boligområdet er opparbeidet med felles grøntareal i mellom blokkbebyggelsen som gir en parkfølelse. Her er det også avsatte plasser til lekeområder, sittegrupper og luftegård til hunder. Videre har boligen gangavstand til et rikt service- og forretningstilbud, samt nærhet til skoler og barnehager. Det er gode kollektivforbindelser via buss som byr på hyppige avganger mot både Lillestrøm og Oslo. Fra leiligheten er det kort vei til alle fasiliteter du måtte ønske deg i hverdagen, noe som gjør området til et ypperlig sted å bosette seg. Her får du umiddelbar nærhet til den søndagsåpne dagligvaren Joker som ligger rett i nærheten. I tillegg er det kun få meters gange til Triaden storsenter. Fra inngangen til blokken er det faktisk snakk om sekunders gange til senteret. Triaden har over 75 butikker og tilknyttede virksomheter. Olav Thon Gruppen har i flere år arbeidet med et stort utbyggingsprosjekt i Lørenskog, inkludert fornyelse og utvidelse av Triaden storsenter, som vil bli kjernen i nye Lørenskog sentrum. Triaden har fått en ny park med uteservering, klatresenter, et attraktivt treningssenter (SATS), mange nye butikker, et rikt utvalg av kaféer, restauranter, utesteder, trampolinepark og bowling. En kort gå- eller kjøretur unna ligger også Metro senter, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Kulturhuset Lørenskog Hus ved Metro senter er et populært kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole. Dersom du ikke nøyer deg med tilbudene i Lørenskog, er det kort kjøreavstand til både Strømmen og Lillestrøm som tilbyr enda flere forretninger, servicetilbud og bymessige fasiliteter. Oslo ligger også godt innen rekkevidde. I kort gangavstand fra leiligheten ligger Vallerud, hvor du kan ta deg ut i lysløypenettet mot Mariholtet. Om vinteren prepareres skiløyper. Fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr på flere bade- og fiskevann og flott turterreng hele året. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et flott golfanlegg med blant annet 9- og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det finnes blant annet flere ballplasser, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn. I 2020 fikk Lørenskog verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ, ved Lørenskog stasjon. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Setter du deg i bilen, tar det ca. 7 minutter til Lørenskog stasjon, ca. 11 minutter til Lillestrøm, ca. 18 minutter til Oslo sentrum og ca. 28 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består for det meste av blokkbebyggelse. I tillegg er det næringslokaler/næringsbygg i området rundt.

Skolekrets
Området sokner til Benterud skole.

Offentlig kommunikasjon
Fra leiligheten er det ca. 4 minutters gange til Vallerudveien bussholdeplass. Dette er den nærme bussholdeplassen. Skal du til Oslo tar bussen ca. 29 min til Oslo bussterminal eller ca. 19 min til Helsfyr. Fra Helsfyr kan du ta t-banen videre inn til byen. Til Lillestrøm bruker bussen ca. 23 minutter.

Byggemåte
Takstmann deler de ulike gradene i følgende kategorier: TG0: Ingen avvik TG1: Mindre eller moderate avvik TG2: Avvik som kan kreve tiltak TG3: Store eller alvorlige avvik TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt I denne rapporten er det gitt kun TG1, bortsett fra 1 punkt som fikk TGIU. Hulltaking inn mot baderom fikk TGIU: Badet har baderomskabin i betong og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Oppsummering av byggemåte: Vinduene er i trevirke med 3-lags glass og utvendig aluminiumslist. Balkongdøren er også i trevirke med utvendig aluminiumslist. Fra oppgangen og inn til leiligheten er det en brann- og lydklassifisert entrédør. Innvendig er det gulv av parkett, veggene og himlingen har malte plater. Byggets etasjeskillere er i betong. Innvendige dører er malte og glatte. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjonsanlegg med aggregat i teknisk rom. Tilluft i soverommene og stue/kjøkken. Avtrekksventiler fra badet og kjøkkenet. - Rørskap med opplegg for vannbåren varme i teknisk rom. Se vedlagt tilstandsrapport for mer informsjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja. Har vært observert skjeggkre i fellesarealer. Tiltak har vært gjort umiddelbart. Rentokil utførte arbeid med å legge ut åte med gift i alle leilighetene. et ble gjort i 2023. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. I 2022 la Memo Elservice opp strøm til utvendige screens. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Nylig satt i drift søppelavsug. Her blir det mest sannsynlig en økning i fellesutgiftene med tanke på drift av dette.

Standard
Sameiet er nyere og holder en moderne standard. Man kommer opp til leiligheten via heisen i bygget. Det første som møter deg i leiligheten er en praktisk gang. Rommet er utstyrt med en svært praktisk og romslig skyvedørsgarderobe. Her får du plass til mye heng og annen smart innredning for å maksimere plassen. Fra rommet er det også adkomst til teknisk rom. Fra entréen kommer man inn til bad, hovedsoverom og kjøkken/stue. Vi tar først en gjennomgang av badet. Dette er et lyst og moderne bad med varme i gulvet, spotter i himling og praktisk innredning. Gulvet og veggene er flislagt, og himlingen er malt. Det er en lysere fargetone på veggflisene, mens gulvet gir en mørkere kontrast. Dusjen er plassert inn i hjørne noe som får det til å oppleves enda romsligere og som en plassbesparende planløsning. Innredning er slett og lys i treimitasjon med toppmontert servant og ettgreps blandebatteri. Over innredningen er det montert en speil med lys. Og for ytterligere lagring er det satt opp et høyskap. Videre får du et veggmontert toalett, dusjnisje med dør i glass. Og det er vetilasjon gjennom en ventil i himlingen som er tilknyttet leilighetens ventilasjonsanlegg. Vaskemaskin og tørketrommel kan stelles opp ved siden av servantskapet. Ved siden av badet har vi hovedsoverommet. Rommet måler ca. 12,7 m² og er utstyrt med en garderobe med plass til kommode ved siden av, eller flere garderobeskap. Her får du plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. Så til hjertet av boligen og der man tilbringer mest tid med familie og venner. Stue og kjøkken er i åpen løsning. Planløsningen og rommets størrelse gir deg plass til både spisestue og sofa med tilhørende medievegg. Det er store vindusflater som strekker seg nesten helt ned til gulvet. Det er montert screens på vinduene som kommer godt med på de varmeste og mest solrike sommerdagene. Dette gjelder vinduene i stue og på de to soverommene. Da leiligheten har vannbåren gulvvarme slipper du plassering av radiatorer el. som påvirker møbleringen. Kjøkkenet har en lys og tidsriktig innredning med glatte fronter og overskap med foring helt opp til himling. Benkeplaten er av laminat, og det er en enkel stålservant med ettgreps blandebatteri. Hvitevarene er integrert, og der får du et kombi kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, vannstoppsystem og komfyrvakt. Plassen er godt utnyttet og det er god benkplass til å kokkelere. Over kokeplassen er det en kjøkkenventilator med kullfilter og en avtrekksventil tilknyttet ventilasjonsanlegget. Fra stue/kjøkken kommer du ut til balkongen på ca. 9,32 m². Her kommer du såpass høyt at denne oppleves som luftig og du ser over den nærmeste bebyggelsen. Balkongen kan innredes med en koselig sittegruppe, slik som dagens eiere har og en gassgrill. Fra stuen kommer du til soverom nummer 2. Dette er et ideelt barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom. Rommet er på ca. 7,4 m². Velkommen!

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  I skyvedørsgarderoben i entréen er det satt inn en gardinstang i stedet for stang tilegnet en garderobe. Denne kan bli stående, men det informeres om at det var tiltenkt en midlertidig løsning som har blitt stående da det har holdt seg oppe. I samme garderobe er det en liten kommode, denne vil bli fjernet. Skohyllen kan bli stående om ønskelig. Kommoden på soverommet kan bli stående.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber i bygget. 1000/1000 fra NextGenTel. For beboere som ønsker en tv-pakke i tillegg, bestilles dette direkte av beboer fra valgfri leverandør. Kostnaden for bredbånd faktureres den enkelte seksjonseier over den månedlige fakturaen fra OBOS.

Parkering
Egen garasjeplass følger leiligheten. Denne er utstyrt med elbillader og merket 57. For å komme til garasjeanlegget tar man heisen ned til -1 i bygget, for så å gå over til oppgang 6 i kjelleranlegget. Så tar man trappen eller heisen ned til -2.

Radonmåling
Leiligheten ligger over 3.etasje. Radonmåling er derfor ikke nødvendig.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 600 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 115 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 116 390 (Omkostninger totalt) 128 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 131 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 716 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 728 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 731 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
I leiligheten er det vannbåren varme med gulvvarme entré/gang, bad/wc og stue/kjøkken.

Info strømforbruk
Selger har hatt et forbruk på rundt 3.023 kWh per år.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Eiendomskatten for denne seksjonen er beregnet til 3.120,- per år. Dette er basert på kommunens kalkulator. Den finner du på hjemmesiden til Lørenskog kommune. Prisantydningen er lagt inn i beregningen.

Formuesverdi primær
1161046

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4644182

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Denne er innhentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
58/6055

Felleskostnader pr. mnd
3837

Felleskostnader inkluderer
Akonto varme, serviceavtale for gulvvarme, felleskostnader, basispakke bredbånd, forsikring av bygget, forretningsførsel, kommunale avgifter, renhold av fellesareal, garasje mm. Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk av oppvarming og varmtvann pr. år/pr. kvartal mot innkrevd akontobeløp.

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-21T23:00:00Z

Andel fellesformue
26673

Andel fellesformue per dato
2025-12-21T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 96 seksjoner, hvorav 1 seksjon er næring. Skårerløkka 1 Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 928826988, og ligger i LØRENSKOG kommune Gårds- og bruksnummer: 101/205 Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Skårerløkka 1 Sameie har ingen ansatte. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS Sameiets revisor er BDO AS. Oppgaver som er utført gjennom året 2024: Behandling av skjeggkre: Det ble identifisert skjeggkre i enkelte fellesområder, og som følge av dette ble det besluttet i samråd med forsikringsselskap og skadedyrfirma å utføre tiltak i alle boenheter og fellesområder over to dager i august -23. Styret har ikke identifisert skjeggkre etter utbedringen, ei heller mottatt informasjon fra beboere i etterkant om nye funn. Det ble i høst (2024) konstatert veggdyr i en (1) leilighet i oppgang 2. Flere nærliggende leiligheter ble sjekket ut, og funn eller spor ble identifisert i ytterligere 2 leiligheter. Leilighet som var opphavet til veggdyr har vært under utbedring (jevnlig behandling) i 6 mnd og er nå ca friskmeldt. Øvrige 2 leiligheter har kun hatt behov for 1-3 ettersyn og er helt friskmeldt Beplantning av hekk foran markterrasser vendt mot lekeplass. Etter dialog med kommune for mulige alternativ til innsynsskjerming ble hekk et naturlig valg. Hekk er blitt plantet sist høst og er bekostet av Thongården. Sameiet er videre ansvarlig for pleie av, eventuelt erstatte, hekk. Hekk vil bli ca. 1,5 meter høy. Merking med Bruksenhetsnummer: Bruksenhetsnummerering er utført ved at alle leilighetsdører og postkasser er blitt nummerert med H0XXX, dette for at helse, politi og utrykningspersonell lettere skal finne frem til aktuell boenhet. Sameiet er pålagt å ha dette påført. Utbedring av samtlige leiligheters ytterdører: Som følge av avflassing på de fleste ytterdører ble det reklamert mot utbygger. Utbedring ble utført, men metoden som ble benyttet var ikke optimal (puss og mal av ytterdør, samt feste av beslag rundt håndtak/nøkkel). Styret har som følge av dette sendt inn en ny reklamasjon til utbygger. Sameiets serviceavtaler: Styret har gjennom året sørget for å få på plass nødvendige serviceavtaler der hvor dette har manglet. Dette arbeidet skal nå være komplett. Sameiet har i dag midlertidige avfallscontainere plassert utenfor inngang 8. Disse skal på sikt fjernes og sameiet skal over på avfallssug. Avregning av fjernvarme, varmtvann og kaldtvann (inkl. avløp) for perioden frem til 31.12.22 ble utført i midten av november 2023. Techem foretok avregningen, Obos utførte etterfaktureringen (eller utbetalingen av til gode beløp) og Styret bistod med kontroller av avregningene. Bytte av leverandør for vaktmester og renhold: Styret har siden innflytting mottatt jevnlige klager over manglende kvalitet på renhold og vaktmestertjenesten, og har også selv opplevd leveransen som svært mangelfull. Styret så det derfor nødvendig å vurdere ny leverandør for disse tjenestene, og en anbudsprosess ble iverksatt. Fra 1/1-24 byttet vi leverandør fra Bygårdsservice AS til Coor Service Management AS. Det har i starten vært noen innkjøringsproblemer, men styret opplever at vi fra midten av februar har fått opp kvaliteten slik vi kan forvente. Styret ser imidlertid det er behov for å følge leveransen tett. Bytte av gulvbelegg i fellesområde i oppgang 8, 5. etasje, som følge av bruk av sparkesykkel inne. Eier har bekostet utbedringen. Utplassering av benker foran inngang til alle oppganger: Vi er mange beboere i Sameiet, og det er ikke alle som er like gode til bens. Det har derfor vært et ønske om benk til å bl.a. ta av og på isbrodder på vinterstid. Styret har vurdert dette behovet opp mot ulemper som om at benkene kan ødelegges, stjeles, benyttes til uønsket samlingsplass, etc., men har vurdert det dithen at det er verdt et forsøk. Benkene kan tas inn på sommerstid dersom vi opplever uønsket adferd. Styrets oppfølging ved hærverk, forsøpling, ødeleggelser og uønsket adferd. Styret konstaterer at installasjon av kameraovervåkning i Sameiet har hatt god effekt. Styret sjekker kun kamera etter intensjonen slik den ble fremlagt ved avstemning om kamera våren 2023. Dvs. styret varsles av beboere om en hendelse eller skade, eller styremedlem blir selv klar over en hendelse eller skade, og kamera sjekkes da for hendelsen. Dokumentasjonen benyttes som underlag til å få skaden utbedret, eller preventivt. Opptak slettes forløpende. Gjennom året er det blitt utført hærverk, tyveri, dumping av søppel ute og inne, skader på sameiet, etc. HMS arbeid utføres løpende ved at styret går ukentlige runder i bygget for å kontrollere at alt virker som det skal. Styret oppsøker også beboere hver senhøst hvor vi minner om brannvern og orienterer om sameiets branninstruks. Oppfølging av utleie. Det er et krav om at alle nye utleieforhold skal søkes godkjent av styret før kontrakt kan skrives med leietagere. Styret konstaterer likevel at flere eiere ikke anerkjenner sameiets vedtekter ved å ikke følge denne rutinen. Sameiet har hatt flere utfordrende utleieforhold også dette styreåret. Styret har mye arbeid knyttet til enkelte utleieforhold. Utbedringer av heis. I vinter har vi hatt en rekke utfordringer med heis i oppgang 2. Denne var også i lengre perioder ute av drift. Oppfølging med kommunen gjennom året som følge av nabovarsel om jentepark og ny innkjøring til parkeringsplass (via Rådmann Paulsens gate). I tillegg til at ameiet p.t. kun har midlertidig brukstillatelse har vi også forsøkt å få klarhet i hva som mangler for å få på plass ferdigattest. I korte trekk skyldes dette bl. annet mangelfull skiltplan, ferdigstillelse av park, tetting av garasje og at innglassing av ballkonger ikke har vært en del av byggesøknaden. Ansvarlig søker (Thon) har nå blitt bedt om å komplettere søknaden overfor kommunen slik at prosessen med ferdigattest kan fullføres.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert på selskap.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
- Behandling/vedlikehold av tregulv på balkonger/terrasser/platting må tas hånd om av seksjonseier. Det skal benyttes klar treolje. - Seksjonseier har ansvar for å holde balkong/takterrassens nedløpsrør rent, for å unngå tilstopping og oversvømmelser. - Det er kun tillat med gass- og elektrisk grill. Grilling skal ikke være ti sjenanse for naboer, og selv om steke os fra grill ikke kan unngås helt, bør man forhindre at det blir mye og langvarig stekeos. Glassvinduene på terrassen skal være åpne ved grilling. - Det er forbud mot mating av fugler, ville dyr eller husdyr på sameiets fellesarealer. Matrester kan tiltrekke rotter, mus og fugler. - Røyking på terrasse er tillatt, men glassvinduene skal være åpne slik at røyk ikke siver inn til naboen. Vis hensyn til naboene slik at muligheten for innsig gjennom ventilasjonssystemet minimeres. Sigarettsneiper skal legges i askebegre eller annet egnet sted for å forhindre røykutvikling og forsøpling av fellesareal. Det er ikke tillatt å kaste sneiper fra balkongen. - Det er forbudt å sette opp markiser/screens, sol- og innsynsskjerming eller antenner på balkong/terrasse, samt foreta andre fasademessige endringer uten styrets skriftlige samtykke. - Beboere oppfordres ellers til alminnelig balkongvett: Ha ett normalt lydnivå på balkongen, det er tett mellom balkongene våre og det er lett å høre naboers høylytte samtaler og musikksmak. Se vedlagt husordensregler og vedteker for mere informasjon.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det avholdes dugnad i regi av sameiet.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/101/205/57: 09.02.1990 - Dokumentnr: 1564 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:137 Om rett for bnr.137 til å legge å ha liggende ledningsanlegg for vann,spillvann og overvann over d.e. Best. om vedlikeh. og utgifter til vedlikehold.m.fl.best. Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.2005 - Dokumentnr: 157338 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.2006 - Dokumentnr: 382991 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.2007 - Dokumentnr: 533750 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Vestparken AS Org.nr: 988 387 770 Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.2013 - Dokumentnr: 244336 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2013 - Dokumentnr: 804314 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettighet og plikt ved bygging,drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg. Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2013 - Dokumentnr: 804314 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om beplantning Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2013 - Dokumentnr: 804314 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2017 - Dokumentnr: 1310204 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:54 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Kultur, Inkludering Og Samfunn Org.nr: 974 637 944 Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2017 - Dokumentnr: 1310204 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:54 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Kultur, Inkludering Og Samfunn Org.nr: 974 637 944 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2017 - Dokumentnr: 1310204 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:54 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Kultur, Inkludering Og Samfunn Org.nr: 974 637 944 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.2019 - Dokumentnr: 934294 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:126 Snr:54 Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511230 - Bestemmelse om adkomstrett Gang- og kjøreadkomst Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511230 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511230 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Rettighetshaver allmennheten Bestemmelse om passasje Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2021 - Dokumentnr: 1511230 - Erklæring/avtale Adkomst for brannbiler og brannoppstillingsplass Overført fra: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.2022 - Dokumentnr: 92438 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 57 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 58/6055 01.01.2024 - Dokumentnr: 167949 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3029 Gnr:101 Bnr:205 Snr:57 20.02.2024 - Dokumentnr: 1120819 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:211 Snr:2 Bestemmelse om vedlikehold ---------- Diverse påtegning Salg/transport av rettigheten tillates bare til andre hjemmelshavere i Skåreløkka 1 Sameie orgnr. 928 826 988. ---------- Sletting av rettighetshaver Slettet: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:205 Snr:20 24.10.2025 - Dokumentnr: 1283674 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:88 Snr:71 Rett til å ha kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 24.10.2025 - Dokumentnr: 1283674 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:88 Snr:71 Rett til å bruke tekniske installasjoner 24.10.2025 - Dokumentnr: 1283792 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3222 Gnr:101 Bnr:113

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 12.08.21. Det foreligger salgs og arbeidstegninger som stemmer med dagens bruk. Disse er ikke stemplet av kommunen.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.  Private stikkledninger vedlikeholdes av sameiet.

Regulerings- og arealplanner
På kommuneplankartet er områder regulert til boligbebyggelse. På reguleringskartet er området regulert til kombinasjon av boligbebyggelse og anleggsformål. Mottatte nabovarsler: - varsel om fasadeendring for Rådmann Paulsens gate 18 (mai 2024) - varsel om grensejustering, Fradeling og arealoverføring. Opprydning av eiendomsgrenser iht. gjeldende avtaler, grensejustering fra 101/221 til 101/204. Grensejustering fra 101/88 og 101/221 til 101/112. Fradele tomt fra 101/112 og arealoverføre deler av denne til tomt i Skårertråkket (juni 2024). - varsel om "utvidelse av fortau i Rådmann Paulsens gt., og gangfelt, fartsdumper og fortau ved nedkjøring til Triaden (oktober 2024) - varsel om endringer i "Skårer Plass Syd" 101/223 (november 2024)

Adgang til utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 600 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 115 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 116 390 (Omkostninger totalt) 128 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 131 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 716 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 728 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 731 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 0 Første 0,-, deretter 3.000,- per stk. 3 500 Garantipremie/inneståelse 4 500 Kommunale opplysninger 27 500 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 5 000 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 108 900   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.