RÅHOLT Åsplundvegen 12

Tomt
914.1m²

Beskrivelse av tomt
Asfaltert adkomstområdet, stedvis med beleggningsstein, grøntarealer av plen, lyng og diverse beplantning.

Beliggenhet
Åsplundvegen 12 ligger i et attraktivt og familievennlig område på Råholtmoen/Vestenga, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Nabolaget er kjent for sin stille og rolige atmosfære med gode naboer, og oppleves som veldig trygt med en trygghetsscore på 85 av 100. Området har gode transportmuligheter med nærhet til offentlig transport. Ladderud Linje 430 og 432 er tilgjengelig innen 4 minutters gange, kun 0.3 km unna, mens Dal stasjon med Linje R13 ligger 6 minutter unna med bil, på en avstand av 3.1 km. Oslo Gardermoen kan nås på 15 minutter med bil, noe som gjør området ideelt for pendlere. For familier med barn er det flere skoler i nærheten, inkludert Råholt skole (1-7 kl.) som ligger 1.4 km unna og Råholt ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km unna. Eidsvoll videregående skole ligger 12.4 km unna, og kan nås på 18 minutter med bil. Det er også flere barnehager i området, som Ladderud barnehage og Råholtbråtan barnehage, begge innen 0.5 km, samt Råholt naturbarnehage 1.2 km unna. Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med Kiwi Dal 1.2 km unna og Kiwi Råholt 1.8 km unna. For øvrige tjenester ligger AMFI Eidsvoll og Vitusapotek Råholt kun 4 minutter unna med bil. Området byr på gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og har en score på 88 av 100 for turmuligheter. Det er også lite støynivå, med en score på 80 av 100, som bidrar til den rolige atmosfæren i nabolaget.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Det er kort vei til flere barnehager, bl.a. Ladderud barnehage (ca. 5 min, 0,5 km) og Råholtbråtan barnehage (ca. 6 min, 0,5 km). Skoletilbudet omfatter bl.a. Råholt skole (1?7, ca. 1,4 km) og Råholt ungdomsskole (8?10, ca. 2,5 km). For videregående er Eidsvoll vgs et naturlig alternativ. Fritidstilbudene er gode med aktivitetshaller, ballfelt, skøytebane og treningssentre som Fitnesspoint Råholt og MOVA Eidsvoll i nærheten.

Skolekrets
I nærmiljøet ligger grunnskolene Råholt skole (1?7) samt Råholt ungdomsskole (8?10). Kjøretidene er korte, og skolene har godt elevtilbud med flere klasser på hvert trinn. Interessenter oppfordres til å kontrollere gjeldende skolekretser direkte med kommunen.

Offentlig kommunikasjon
Busstoppet Ladderud ligger ca. 0,3 km unna med linje 430/432. Dal togstasjon ligger ca. 3,1 km unna (linje R13), og Oslo lufthavn Gardermoen nås på rundt 15 minutter. Dette gir svært gode pendlermuligheter i hverdagen.

Byggemåte
OM BYGGEMETODEN: Boligen er oppført i 1998. Støpt plate til grunn. Grunnmur er kledd med skifter på utsiden. Yttervegger av bindingsverkskonstruksjon,kledd utvendig med liggende trepanel av type villmarkskledning. Saltak av trekonstruksjon tekket med betongtakstein. OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN: Eldre boliger har naturligvis avvik sett opp mot dagens forskriftskrav. Det gis tilstandsgrader ihht. standarden som denne rapporten bygger på med skjønnsmessige vurderinger. Det registreres alder og bruks/værslitasje. Bygningens alder innebærer at flere bygningsdeler nærmer seg, eller har passert, forventet teknisk levetid. Dette må tas i betraktning basert på bygningskroppens helhetlige tilstand. Tilstandsgrader er satt i henhold til datidenes gjeldende standard og bygger på faglige og skjønnsmessige vurderinger. Bruken av boliger har endret seg betydelig sammenlignet med tidligere, særlig når det gjelder isolasjon og innvendig fuktproduksjon som følge av hyppigere bruk av våtrom og andre fuktbelastede arealer. Dette stiller større krav til god ventilasjon og regelmessig utlufting for å forebygge skader. For øvrig vises det til de detaljerte beskrivelser og vurderinger av de enkelte bygningsdeler slik de fremkommer i rapporten. BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv): Gulv: Fliser, laminat, parkett, vinylbelegg. Vegger: Fliser, ubehandlet trepanel, slette behandlede flater, malt pussede flater, malt strie/tapet, behandlet trepanel. Tak: Takess plater, MDF takpanel, behandlet trepanel og ubehandlet trepanel. VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR: Hjemmelshaver opplyser: Eidsvoll Tak 2023: Arbeid på tak, ny understakrenne lagt under gradrenne ved fremstikk over verandadør. 2025: Montering av heldekkende pipebeslag med buetopp EKA Rør 2025: Montering av tilbakeslagsventil og ekspansjonskar på varmtvannsbereder etter pålegg fra kommunen. EDA Montering av EL-billader 2023 Egeninnsats/dugnad Skiferpeis fjernet, ny vedovn installert. 2016 Egeninnsats/dugnad Pusset opp kjøkken Water guard installert (Rognstad vvs) Viser til vedlagt eierskifterapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
1: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja Beskrivelse: En sprukket/ brukket flis på bad i 1.etg. Flisen er nedest på veggen, ned mot gulvet 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Januar 2018: Byttet blandebatterier i forbindelse med utskifting av baderomsinnredning, fra én til to servanter. Innebygd hjørnebadekar ble fjernet. Frittstående badekar satt inn. Januar 2017, fjernet innebygd badekar i 2. etg. Egeninnsats Arbeid utført av: Eidsvoll rør AS 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Januar 2018: Utskifting av fliser på gulv etter fjerning av innbygd badekar på bad i sokkel. Flisene under badekaret var løse og nye ble lagt. Smøremembran og mansjett ble påført. 4: Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Juli 2016: Nytt opplegg til vask etter oppussing av kjøkken. Installert waterguard på oppvaskmaskin. Faglært. Sept 2025, montering av tilbakeslagsventil og ekspansjonskammer på varmtvannsbereder iht pålegg fra kommunen. Faglært. Arbeid utført av: EKA rør 6: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Lekkasje i gradrenne i utstikk over verandadør. Gradrenne var opprinnelig lagt uten underrtakrenne, og blikkenslagerarbeidet som var utført var ikke iht standard. Gradrenne og undertakrenne ble utbedret og byttet av Eidsvoll Tak våren 2023. Dokumentasjon finnes. 8: Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Noen setningssprekker i fliser i sokkel. Disse er uendret på 10 år. Noe skjevheter i gulv stue. 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Sigvartsen: Strøm til varmepumpe, ny automatsikring med jordfeilbryter. Nytt stikk på badeinnredning. Fjerning av kabler fra gammelt boblebad som er fjernet. EDA: Montert ny sikring og elbillader med strømtilførsel. Oppussing av TV-stue 2014, Elanlegg lagt opp på dugnad, og sluttilkobling utført på dugnad av faglært uten dokumentasjon. Oppussing av kjøkken 2016, montering av ny sikring til nye kurser. Utført av firma. Elanlegg lagt opp på dugnad, og sluttilkobling utført på dugnad av faglært uten dokumentasjon. Arbeid utført av: Sigvartsen Elektro/ EDA Elektro Data Romerike 12: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Kontroll av el-anlegg 28.11, ved Dal Elektriske AS. Utbedring av forhold knyttet til sikringsskap er bestilt av Dal Elektriske AS. Forventet utført i januar 2026. Andre forhold påpekt ved kontroll utbedres før overtakelse. 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Installert av EDA, Salto ladeboks 583 (32A) 03. mai 2019. 14: Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Svar: Ja Beskrivelse: Fjerning av vindu ifm oppussing av kjøkken 2016. Utført på dugnad av tømrer uten dokumentasjon. 16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Montert heldekkende pipebeslag med buetopp oktober 2025. Faglært Senket terrasse mot hage, vår/ sommer 2020. Egeninsats. Byttet gjerde rundt tomten, våren 2018. Egeninnsats. Malt hus. Egeninnsats. Arbeid utført av: Eidsvoll Tak og håndtverkstjenester AS 22: Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Svar: Ja Beskrivelse: Boligen har midlertidig brukstillatelse fra byggeår. Forrige eier, som bygde huset, søkte aldri om ferdigattest. Alle krav som ble stilt som svar på søknad i 1997 er utbedret. 23: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja Beskrivelse: Skaderapport ble skrevet ifm lekasje på tak som tidligere er omtalt. Dette ble en forsikringssak, og skaderapporten er skrevet i den sammenheng. Skaden er som tidligere nevnt utbedret av faglærte. 24: Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja Beskrivelse: Tinglyst adkomst vei over naboens tomt. Tilleggskommentar: I september/oktober 2023 ble peisen byttet ut med en rentbrennende vedovn. Viser til vedlagt egenerklæringsskjema.

Innhold
Underetasje: BRA-i 104 kvm: Entre, vaskerom, gang m/trapp, bad, badstue/bod, innredet rom og teknisk rom/bod. og 3 sov. 1. Etasje: BRA-i 117 kvm: Gang m/trapp, kjøkken, soverom, wc-rom, bad og bod. og 2 stue. TBA 60 kvm: Terasse og balkongareal Utv.bod underetasje: BRA-e 10 kvm: Utv. bod underetasje. Garasje: BRA-e 33 kvm: Garasje.

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Det foreligger ingen TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet TG2 vurderes grunnet grunnet alder på drenering og sikring mot vann og fuktighet er passert over halvparten av sin forventede levetid. Risiko og konsekvens: Når dreneringen og sikringen mot vann og fuktighet har passert over halvparten av sin forventede levetid, øker risikoen for redusert funksjon og svekket evne til å lede vann bort fra grunnmuren. Dette kan over tid føre til økt fuktbelastning mot konstruksjonen, med fare for fuktinntrengning, oppbygging av fukt i kjellervegger og potensielle skader dersom kapasiteten i dreneringssystemet ikke lenger er tilstrekkelig. 1.3 Terrengforhold TG2 vurderes da det er varierende fall på eiendommen og for å belyse viktigheten av terreng med fall ut fra bygningskroppen. Risiko og konsekvens: Varierende fall på eiendommen kan medføre at overflatevann tidvis ledes mot bygningskroppen i stedet for bort fra den. Dette øker risikoen for vannansamlinger inntil grunnmuren, som igjen kan gi økt fuktbelastning og mulig inntrengning i konstruksjonen over tid. Terrengfall ut fra bygningen er viktig for å sikre effektiv avrenning, og manglende eller varierende fall kan bidra til fuktrelaterte skader. 2.1 Yttervegger TG2 vurderes da det registreres stedvis tørkesprekker av kledning med behov for vedlikehold, det savnes luftespalte og musebånd i underkant av kledningen. Risiko og konsekvens: Tørkesprekker i kledningen kan over tid føre til at fukt trenger inn i treverket og videre inn i ytterveggskonstruksjonen dersom vedlikehold ikke utføres. Manglende luftespalte og musebånd i underkant av kledningen svekker fasadens evne til å ventilere og tørke ut fukt, samtidig som det øker risikoen for skadedyrinntrenging. Kombinasjonen av svekket drenering og manglende ventilasjon i kledningskonstruksjonen kan gi forhøyet risiko for fuktakkumulering, råteutvikling og nedsatt levetid på fasaden. 3.1 Vinduer og ytterdører TG2 vurderes da vinduer og ytterdører har passert godt over halvparten av sin forventede levetid og det er stedvis behov for justeringer av vinduer og ytterdører samt smøring av håndtak/hengsler etc. Registreres stedvis overflate avflassing spesielt nedre del av vinduer/dører utvendig. Vinduer i grunnmur er særlig utsatt med puss rundt inntil karm. Ytterdør til vaskerom savnes beslag under dør overgang vegg/dør, særlig utsatt på vinterstid. Risiko og konsekvens: Når vinduer og ytterdører har passert godt over halvparten av sin forventede levetid, øker risikoen for slitasje, redusert tetthet og svekket funksjon. Behov for justeringer og smøring av håndtak og hengsler indikerer at deler av beslag og mekanismer ikke fungerer optimalt. Overflateavflassing, særlig på nedre deler av vinduer og dører, kan føre til fuktpåvirkning i treverket og økt risiko for materialnedbrytning dersom vedlikehold uteblir. Vinduer i grunnmur er særlig utsatt, da puss rundt karm kan sprekke opp og gi mulighet for fuktinntrengning. Samlet sett øker disse forholdene risikoen for økt varmetap, fuktinntrengning og behov for større vedlikeholdstiltak over tid. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) TG2 vurderes da det er mose på takstein som bør fjernes og manglende snøfanger på tak. Risiko og konsekvens: Mose på takstein kan holde på fukt og medføre økt risiko for frostspreng i vinterhalvåret når fukt i steinen fryser og ekspanderer, noe som kan skade taksteinen og redusere takets levetid. Manglende snøfanger innebærer i tillegg risiko for nedfall av snø og is, som kan skade personer, kjøretøy eller bygningsdeler. Samlet sett gir forholdene økt vedlikeholdsbehov og potensiell fare for skader, og vurderes derfor til TG2. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging)  TG2 vurderes da det er observert svertesopp generelt på undersiden av undertak og saltutslag på trevirke. Saltutslag indikerer at trevirke har vært fuktig (dette kan indikere perioder med høy luftfuktighet). Forholdet må holdes under oppsyn. Risiko og konsekvens: Svertesopp og saltutslag på undersiden av undertaket tyder på at trevirket har vært utsatt for forhøyet fuktighet eller perioder med høy luftfuktighet. Dette kan over tid gi økt risiko for fuktpåvirkning i trekonstruksjonene og mulig begynnende materialnedbrytning dersom forholdene vedvarer. Selv om registreringene ikke nødvendigvis innebærer akutt skade, bør området holdes under oppsyn for å sikre at fuktbelastningen ikke øker og for å hindre videre utvikling av sopp- eller fuktproblemer. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende TG2 vurderes da det savnes rekkverk rundt deler av terrasse der terrasse er plassert 50cm eller mer over omkringliggende terreng og i trappetrinn. Eksisterende rekkverk oppfyller ikke dagens gjeldende forskrifter på 1m og spalteåpninger på maks 20mm. Risiko og konsekvens: Manglende rekkverk på deler av terrassen der høydeforskjellen overstiger 50 cm, samt fravær av rekkverk i trappetrinn, medfører økt risiko for fallulykker. Eksisterende rekkverk oppfyller heller ikke dagens forskriftskrav om minimum 1 meter høyde og maksimalt 20 mm spalteåpninger. Disse avvikene innebærer en sikkerhetsrisiko for både voksne og barn og kan føre til personskader dersom uhell oppstår. 7.1.1 Bad underetasje Overflate vegger og himling TG2 vurderes da det er plassert dør av tre i våtsone ved badekar og at det registreres opptil flere hull i våtsone vegg fra tidligere inventar, hullene fremstår å være fylt med silikon eller lignende. En sprekt flis nedre del av vegg. Badet forøvrig fremstår i normalt god stand med alder og bruksslitasje i betraktning. Risiko og konsekvens: Plassering av tredør i våtsone ved badekar gjør døren utsatt for direkte vannsprut og fuktpåvirkning, noe som kan føre til svelling, deformasjon og redusert levetid. Flere hull i våtsonens vegger etter tidligere innfestinger, selv om de fremstår fylt med silikon eller lignende, kan fortsatt utgjøre et svakt punkt i fuktsikringen dersom utførelsen ikke er helt tett. Over tid kan dette gi økt risiko for fuktinntrengning i veggkonstruksjonen. Badet vurderes ellers å være i normalt god stand sett i lys av alder og bruk, men de registrerte forholdene gir grunnlag for TG2. 7.1.2 Bad underetasje Overflate gulv TG2 vurderes grunnet manglende tilfredsstillende fallforhold rundt sluk og at det stedvis registreres bom (hulrom) under flis. Risiko og konsekvens: Manglende tilfredsstillende fall rundt sluket kan føre til at vann ikke ledes effektivt bort og blir stående på gulvet, noe som øker fuktbelastningen i våtsonen. Stedvis bom (hulrom) under fliser indikerer redusert heft mot underlaget, noe som kan føre til sprekkdannelser eller løs flis over tid. 7.1.3 Bad underetasje Membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurderes da det registreres opptil flere hull fra tidligere innfesting i våtsone, ikke mulig å verifisere gjennomføring i slukene og at membranen på våtrommet har passert sin forventede levetid. Risiko og konsekvens: Flere hull etter tidligere innfestinger i våtsonen øker risikoen for at fukt kan trenge inn i veggkonstruksjonen dersom tettingen ikke er helt tett. Når det samtidig ikke er mulig å verifisere gjennomføringer i slukene, foreligger det usikkerhet rundt slukets tetthet og utførelsen av overgangen mellom membran og sluk. At membranen i tillegg har passert sin forventede levetid, innebærer ytterligere risiko for svekket fuktsikring. På bakgrunn av dette bør våtrommet oppgraderes, herunder etablering av ny membranløsning, for å sikre tilfredsstillende tetthet og redusere risiko for fremtidige fuktskader. 7.2.1 Vaskerom underetasje Overflate vegger og himling TG2 vurderes grunnet alder og bruksslitasje. Risiko og konsekvens: Alder og bruksslitasje medfører økt risiko for at materialer og overflater ikke lenger fungerer optimalt, og at det over tid kan oppstå skader eller svekkelser som ikke nødvendigvis er synlige ved befaring. Slitasje kan redusere levetiden på bygningsdeler og gi behov for framtidige vedlikeholdstiltak, og forholdet vurderes derfor til TG2. 7.2.2 Vaskerom underetasje Overflate gulv Registreres noe fall mot sluk rundt sluket. Stedvis på gulvet er det registrert minimalt med motfall/tilnærmet flatt. Registreres bom (hulrom) under fliser. Risiko og konsekvens: Selv om det registreres noe fall mot sluket, er deler av gulvflaten tilnærmet flatt eller har minimalt motfall. Dette kan føre til at vann ikke ledes effektivt til sluket og i stedet blir stående på gulvet, noe som øker fuktbelastningen i våtsonen. Stedvis bom (hulrom) under fliser indikerer redusert heft mellom flis og underlag, noe som kan medføre sprekkdannelser, løs flis og økt risiko for at vann trenger ned i konstruksjonen. 7.2.3 Vaskerom underetasje Membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurderes da det ikke er synlig slukmansjett i sluk, membranen har passert forventet levetid og at det indikeres forhøyede fuktverdier ved overflate søk på gulv. Risiko og konsekvens: Når slukmansjett ikke er synlig, kan tettingen mellom membran og sluk ikke verifiseres, noe som gir usikkerhet rundt slukets funksjon og tetthet. At membranen samtidig har passert sin forventede levetid innebærer økt sannsynlighet for svekket fuktsikring. Indikasjoner på forhøyede fuktverdier ved overflatesøk på gulvet kan tyde på fuktpåvirkning, selv om måleresultater kan påvirkes av armering eller metall i konstruksjonen. Kombinasjonen av manglende verifiserbar sluktilslutning, aldrende membran og indikasjon på forhøyet fukt gir forhøyet risiko for fuktinntrengning og mulige skader i underliggende konstruksjoner. På bakgrunn av dette bør våtrommet oppgraderes, herunder etablering av ny membranløsning for å sikre tilfredsstillende tetthet og redusere risiko for fremtidige fuktskader. 7.3.1 Bad 1.etasje Overflate vegger og himling TG2 vurderes da det er plassert vindu av tre i våtsone ved servant og fuktsveller stedvis på innredning. Badet forøvrig fremstår i normalt god stand med alder og bruksslitasje i betraktning. Risiko og konsekvens: Plassering av vindu av tre i våtsone ved servant gjør vinduskarmen utsatt for direkte vannsprut og gjentatt fuktpåvirkning. Over tid kan dette føre til svelling, råteutvikling og redusert levetid på treverket dersom overflatene ikke vedlikeholdes godt. Badet fremstår ellers i normalt god stand sett i forhold til alder og bruk, men plasseringen av trevindu i våtsone gir et avvik som vurderes til TG2. 7.3.2 Bad 1.etasje Overflate gulv TG2 vurderes grunnet manglende tilfredsstillende fallforhold rundt sluk og at det stedvis registreres bom (hulrom) under flis. Risiko og konsekvens: Manglende tilfredsstillende fall rundt sluket kan føre til at vann ikke ledes effektivt bort og i stedet blir stående på gulvflaten, noe som øker fuktbelastningen i våtsonen. Stedvis bom (hulrom) under flisene viser redusert heft mot underlaget og kan føre til løs flis eller sprekkdannelser over tid. 7.3.3 Bad 1.etasje Membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurderes da det ikke er mulig å verifisere gjennomføring i slukene og at membranen på våtrommet har passert sin forventede levetid. Risiko og konsekvens: Når slukmansjett ikke er synlig i sluket, kan tettingen mellom membran og sluk ikke verifiseres. Dette gir usikkerhet rundt om slukovergangen er utført korrekt og om den er tett. At membranen i tillegg har passert sin forventede levetid, øker sannsynligheten for svekket fuktsikring over tid. På bakgrunn av dette bør våtrommet oppgraderes, herunder etablering av ny membranløsning, for å sikre tilfredsstillende tetthet og redusere risikoen for fremtidige fuktskader. 8.1 Kjøkken Kjøkken TG2 vurderes da det bemerkes fuktsveller i skjøt benkeplate ved platetopp, flaket av en del ved oppvaskmaskin, og det savnes pakning i overgang oppvaskmaskin/benkeplate. Risiko og konsekvens: Fuktsveller i skjøten på benkeplaten ved platetoppen og flaket av materiale ved oppvaskmaskinen indikerer at området har vært utsatt for fuktpåvirkning. Manglende pakning i overgangen mellom oppvaskmaskin og benkeplate øker risikoen for at vann og damp kan trenge inn i benkeplaten ved normal bruk. Over tid kan dette føre til svelling, misfarging og redusert levetid på benkeplaten, samt behov for utskifting av skadede deler dersom fuktbelastningen fortsetter. 9.1.1 Rom under terreng Veggenes og himlingens overflater TG2 vurderes da det registreres bruk av dampsperre i yttervegg rom under terreng. Sintef byggforskserien beskriver "Bruk av dampsperre i veggen anbefales ikke under noen omstendigheter når veggen er under terreng, helt eller delvis". Kilde: https://www.byggforsk.no/nyheter/2/fuktsikre_loesninger_ved_ombygging_av_kjellerrom/1560. Ytterligere undersøkelser må foretas. Risiko og konsekvens: Bruk av dampsperre i yttervegger under terreng strider mot anbefalingene fra SINTEF Byggforsk, da slike vegger utsettes for naturlig fuktpåvirkning fra grunnen. En dampsperre kan hindre konstruksjonen i å tørke ut mot innvendig rom og dermed føre til opphopning av fukt i veggen. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og materialnedbrytning over tid. Forholdet medfører usikkerhet rundt veggens fukttekniske funksjon, og ytterligere undersøkelser må gjennomføres for å avklare omfang og eventuelle behov for tiltak. 9.1.2 Rom under terreng Gulvets overflate TG2 vurderes da det registreres sprekte fliser på gulv i rom under terreng, generelt med bom (hulrom) under flis. Overflater forøvrig fremstår med alder og normal bruksslitasje. Det er utført fuktsøk av overflater på gulv, i teknisk rom/bod indikeres forhøyede fuktverdier. Protimeteret kan gi utslag på armering og andre metaller. Ytterligere undersøkelser må foretas. Risiko og konsekvens: Sprekte fliser og bom (hulrom) under fliser i rom under terreng kan indikere bevegelser i underlaget, manglende limdekning og/eller fuktpåvirkning over tid. Dette gjør overflaten mer sårbar for ytterligere skader. Utført fuktsøk på gulv viser indikasjoner på forhøyede fuktverdier i teknisk rom/bod, men måleresultater kan påvirkes av armering eller andre metalliske materialer i gulvet. Likevel kan ikke fuktproblematikk utelukkes. På bakgrunn av kombinasjonen av sprekkdannelser, bomlyd og forhøyede måleverdier bør ytterligere undersøkelser gjennomføres for å avklare årsak og omfang. 9.1.3 Rom under terreng Fuktmåling og ventilasjon TG2 vurderes for å belyse risiko av rom under terreng og må sees i sammenheng med punkt 1.1 og 1.3 i denne rapporten og at det er benyttet dampsperre i rom under terreng som fremkommer av pkt. 9.1.1. Risiko og konsekvens: Vurderingen settes til TG2 for å belyse den generelle fuktrisikoen som gjelder for rom under terreng. Slike konstruksjoner er særlig utsatt for fuktpåvirkning og forholdet må ses i sammenheng med punkt 1.1 om drenering og fuktsikring, samt punkt 1.3 som omhandler terrengforhold rundt bygningen. Det er i tillegg registrert bruk av dampsperre i rom under terreng, jf. punkt 9.1.1, noe som ikke anbefales da det kan hindre uttørking av konstruksjonen og bidra til opphopning av fukt. Den samlede vurderingen viser forhøyet risiko for fuktbelastning og mulige skjulte skader, og forholdet må derfor følges opp. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør TG2 vurderes da vann og avløpsrør har passert over halvparten av sin forventede levetid. Risiko og konsekvens: Når vann- og avløpsrør har passert over halvparten av sin forventede levetid, øker risikoen for slitasje, korrosjon og lekkasjer i rørsystemet. Eldre rør kan utvikle små skader over tid som ikke nødvendigvis er synlige, men som kan føre til fukt- eller vannskader dersom de utvikler seg. Forholdet vurderes derfor til TG2 på grunn av økt usikkerhet rundt anleggets gjenværende levetid og funksjon. 10.2 Varmtvannsbereder TG2 vurderes da varmtvannsbereder har passert sin forventede levetid. Risiko og konsekvens: Når kombiberederen har passert sin forventede levetid, øker sannsynligheten for lekkasje, korrosjon og funksjonssvikt i komponentene. En eldre bereder kan få redusert driftssikkerhet og utgjøre en potensiell risiko for vannskader på omkringliggende bygningsdeler dersom lekkasje oppstår. Dette vurderes som grunnlag for TG2. 10.5 Ventilasjon TG2 settes på bakgrunn av manglende avtrekk tilstrekkelig avtrekk på våtrommene. Det bemerkes ventilasjonskanaler på kaldtloft med isolasjon og dampsperre rundt rørføringer der dampsperre er betydelig sprukket opp. Ytterligere undersøkelser og tiltak bør foretas. Risiko og konsekvens: Manglende tilstrekkelig avtrekk på våtrom kan føre til opphopning av fukt og vanndamp, noe som øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktrelaterte skader på overflater og konstruksjoner over tid. Ventilasjonskanalene på kaldtloftet har isolasjon og dampsperre rundt rørføringer, og det registreres at dampsperren er betydelig sprukket opp. Dette kan gi uønsket luftlekkasje og fukttransport inn i konstruksjonen, noe som ytterligere øker risikoen for kondens og fuktskader i kaldtloftet. På denne bakgrunn vurderes forholdet til TG2, og ytterligere undersøkelser og nødvendige tiltak bør gjennomføres. Viser til vedlagt eierskifterapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  - Kjøleskap kan medfølge mot vederlag. - Dekoder og modem fra telenor kan medfølge dersom ny eier overtar avtale. - Enkelte panelovner som ikke er montert på bilder og visninger kan medfølge. - Sentralstøvsuger medfølger demontert. - Løse hyller i bod medfølger ikke. Lamper: - Lysekrone i trapp kan medfølge mot vederlag. - Taklamper på spisestue, TV-stue og gutterom medfølger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: ? Montering av tilbakeslagsventil og ekspansjonskar på varmtvannsbereder etter pålegg fra kommunen. ? Montering av heldekkende pipebeslag med buetopp 2023: ? Egeninnsats/dugnad Skiferpeis fjernet, ny vedovn installert. ? Arbeid på tak, ny understakrenne lagt under gradrenne ved fremstikk over verandadør. 2022: ? Strøm til varmepumpe og ny automat med jordfeilbryter, ny stikk på badinnredning og fjernet kabler til boblebad. 2016: ? Egeninnsats/dugnad Pusset opp kjøkken Water guard installert (Rognstad vvs) ? Hjemmelshaver opplyser at kjøkkeninnredning er fra 2016, oppført på egeninnsats. ? Anlegget ble sist fornyet i 2016 Viser til vedlagt eierskifterapport.

Parkering
Enkel garasje. På egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Sparebank 1 / Fremtind

Polisenummer
15253906

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 167 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 168 890 (Omkostninger totalt) 185 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 188 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 6 868 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 885 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 888 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i underetasje og 1.etasje, 2 stk. luft til luft varmepumpe, elektrisk gulvvarme og panelovner.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
41927

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Sum eiendomsskatt er fakturert beløp i 2024. Årsprognose for 2025 er kr 6 740. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1346595

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5386378

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Listen er ikke uttømmende.

Årlig velavgift
1650

Velforening
Ladderudåsen Huseierforening

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/96/380: 01.10.1997 - Dokumentnr: 8334 - Bestemmelse iflg. skjøte PLIKTIG MEDLEMSKP I LADDERUDÅSEN HUSEIERFORENING
24.11.2025 - Dokumentnr: 1436100 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Romerike Eiendomsmegling AS
Org.nr: 926 743 023
Elektronisk innsendt
28.10.1996 - Dokumentnr: 8731 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3240 Gnr:96 Bnr:8
01.01.2020 - Dokumentnr: 261296 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:96 Bnr:380
01.01.2024 - Dokumentnr: 256182 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:96 Bnr:380
05.12.1997 - Dokumentnr: 10836 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3240 Gnr:96 Bnr:379


Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr at bygget ikke er lovlig tatt i bruk. Midlertidig brukstillatelse ? hovedbygning Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for hele bygget datert 28.01.1999, søknad innsendt 25.11.1997. I den midlertidige brukstillatelsen er følgende forhold anmerket: Innvendig: Plate på gulv foran peis må tilfredsstille forskriftenes krav, for eksempel slik det er vist i NBI-blad nr. 552.135. Utvendig: ? Planering av terreng med fall vekk fra grunnmur gjenstår delvis. ? Montering av nedløp fra takrenner og bortledning av takvannet gjenstår. ? Innpussing av vinduer og innsetting av dør i utebod gjenstår. ? Trapp fra terrasse ned på terreng mangler. Det foreligger videre tillatelse til tiltak for garasje datert 29.10.1998 (søknad innsendt 30.12.1997), samt tillatelse til tiltak for fylling/støttemur datert 19.05.1999 (søknad innsendt 10.02.1999). For garasjen, hvor søknad også er innsendt før 01.01.1998, vil det av samme grunn ikke bli utstedt ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som på reguleringsplankart er regulert til konsentrert småhusbebyggelse (småhusbebyggelse, felt B2/B4, BYA ca. 25?35 %). Omkringliggende arealer er i hovedsak regulert til tilsvarende småhusbebyggelse, kjøreveg/gang- og sykkelveg samt felles lekeareal/lekeplass. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i gjeldende reguleringsplaner og bestemmelser hos megler eller Eidsvoll kommune. Det er verdt å bemerke at det foregår utbygging i området.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 167 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 168 890 (Omkostninger totalt) 185 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 188 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 6 868 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 885 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 888 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
168890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000 ,- oppgjørshonorar kr 7 750 ,- og visninger kr 3000 , -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  545,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr   25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.