JØRPELAND Resahaugen 10B

Tomt
1754.3m²

Beskrivelse av tomt
Fuktsikring og drenering Punktet må sees i sammenheng 'Rom under terreng' Grunnmur og fundamenter Grunnmuren er innvendig utlektet og utvendig inntil fylt med masser. Det er derfor ikke mulig å kontrollere grunnmuren for sprekker eller skader. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Resahaugen 10B ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Jørpeland, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Nabolaget er kjent for sin opplevde trygghet med en score på 89/100, og har et godt naboskap med vennskapsscore på 68/100. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Resahagen Linje 100 kun 7 minutters gange unna, og Stavanger stasjon Linje F5, L5 ligger 29 minutters kjøring fra eiendommen. For de som pendler, er Stavanger Sola en 38 minutters kjøretur unna. Området tilbyr gode utdanningsmuligheter med Fjelltun skole (1-7 kl.) bare 8 minutters gange unna, og Jørpeland ungdomsskole (8-10 kl.) enda nærmere, på kun 4 minutters gange. Strand videregående skole er også innen rekkevidde, med en 14 minutters kjøretur. For de yngste er det flere barnehager i nærheten, inkludert Fjeldebakkane barnehage som ligger 6 minutters gange fra boligen. Bekkevegen og Bikubå barnehager er også lett tilgjengelige, begge innen 8 minutters gange. Dagligvarehandelen er praktisk med Kiwi Jørpeland og Bunnpris Jørpeland henholdsvis 13 og 14 minutters gange unna. Ryfylke Storsenter, med et bredt utvalg av butikker og tjenester, ligger 16 minutters kjøretur fra eiendommen. For de som er glad i friluftsliv, er området ideelt med nærhet til skog og mark, og en score på 93/100 for turmuligheter. Det er også lite trafikk og støynivå, med henholdsvis 85/100 og 88/100 i vurdering, som gjør det til et rolig og behagelig sted å bo.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Enebolig, småhus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager rundt om på Jørpeland. Nye Fjelltun skole har nylig åpnet, som mulig er en av de flotteste skolene i Norge. Med et fantastisk uteområde til glede for store og små hele året. I tilleg har du også populære KF-skolen som er en privatskole i regi av Klippen Jørpeland. 1-10 klasse. Det er opptil flere fritidsaktiviteter her i området, bla. stort utvalgt av idrettsgrener, i ny flott idrettshall som ligger like ved siden av Fjelltun skole. I forbindelse med ny idrettshall er det også satt opp flere Padl baner, som er blitt veldig populært, opptil flere utvendige fotballbaner, ballbinge, nyere skatepark og pumptrack som ligger like utenfor Jørpeland sentrum, frisbee golf på Holmen, nye Dalen stisenter/stisykling, hvor du har 1,5 km sykkelsti for både erfarne og nybegynnere. Opptil flere badestrender som bla. Barkavika med to volleyball baner og lekeplass. Kuvika på nag, Jørpelandsholmen, Nordlys like nedenfor Jørpeland sentrum.. m.m Ellers se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Jørpeland

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser i kort avstand fra boligen.

Byggemåte
Eiendommen er oppført med ringmur og stedstøpt plate på mark. Grunnmuren er innvendig utlektet og utvendig inntilfylt med masser. Yttervegger er oppført i bindingsverk og utvendig kledd med stående trepaneler. Boligen har et pultak som er tekket med papp. Takrenner og nedløpsrør er utført i plast. Vinduer er Nordan med 2-lags glass. Ytterdøren er en malt Nordan-dør, og balkongdøren er også fra Nordan med 2-lags glass. Eiendommen har en sørvendt balkong belagt med terrassebord, med utgang fra stuen via en balkongdør. Carporten med tilhørende bod er oppført med ringmur og asfaltert dekke. Konstruksjonen har yttervegger i bindingsverk med stående trepanelkledning og et pultak tekket med papp. Boddøren er en malt tredør, og det er montert takrenner og nedløpsrør i plast. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Avvik: Papptekking har passert 15 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. - Nedløp og beslag Avvik: TG-2 pga. alder. Takrenner og nedløpsrør i plast har en forventet levetid på 20 - 30 år. - Veggkonstruksjon Avvik: Det registreres stedvis råteskader og slitte overflater i trekledning. - Vinduer Avvik: Det registreres stedvis tegn etter innvendig kondens, svelling i vindusforing u etg. og stedvis slittasje i vinduskarmer. Pga. manglende vedlikehold. - Dører Avvik: Det registreres slittasje / bruksmerker i ytterdør og slittasje i balkongdør. Pga. manglende vedlikehold. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det registreres stedvis råteskader i terrassebord, slitte overflater i terrassebord / rekkverk og spor / pakning mellom terrassebord, dette kan medføre vannansamlinger og dårlig drenering. - Overflater Avvik: Det registreres slittasje / bruksmerker i overfaleter, spesielt i gulv. - Innvendige trapper Avvik: Det registreres knirk i trappen. - Innvendige dører Avvik: Det registreres stedvis skader i innerdører og noe svelling i nedre kant på baderomsdør. - Våtrom - U etg. > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk, stedvis vannansamlinger i dusjsonen og registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). - Våtrom - U etg. > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det registreres utett rørgjenomrøring rundt avløpsrør under vask og tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. - Våtrom - U etg. > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det registreres svellinger i baderomsmøbel / benkeplate og manlende silikon mellom benk / vegg. - Våtrom - U etg. > Bad - Ventilasjon Avvik: Det registreres dårlig sug i avtrekk på badet. - Våtrom - U etg. > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det registreres utette rørgjenomrøring i vegg og tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. - Kjøkken - 1 etg. > Stue / kjøkken / trapp - Overflater og innredning Avvik: Det registreres noe løs benkeplate, svellinger / skader i skap, fronter og sokkel. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Det registreres manglende kursfortegnesles i vannfordelerskap, manglende endetettning på vannrør under kjøkkenvask og manglende klamring / ufagmessig utført arbeid i vannfordelerskap. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Berederen er over 20 år har usikker restlevetid. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært arbeid: 2025 Beskrivelse: Pipe ble fjernet og lokk satt på innsiden 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Terrassen har blitt bygget ut 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
U. Etasje: BRA-i 41 kvm: Gang m/ trapp, bad, vaskerom og soverom 1. Etasje: BRA-i 42 kvm: Stue / kjøkken / trapp og soverom TBA 10 kvm: Terasse og balkongareal Carport m/ bod: BRA-e 5 kvm: Utvendig bod

Standard
Boligen går over 2 plan og inneholder 2 gode soverom, romslig bad, praktisk vaskerom og stor stue/kjøkken med utgang til terrasse med flott utsikt over Jørpeland. Boligen har lyse overflater og parkett/fliser på gulv. Stue/kjøkken er av ekstra romslig karakter med god takhøyde som skaper en fantastisk luftig romfølelse. Store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Kjøkkeninnredningen er tidløs med hvite fronter og mørk benkeplate. Tilhørende boligen følger også en carport med romslig bod til oppbevaring av stort og smått. Boligen ble ferdigstilt i 2004 og er godt vedlikeholdt i henhold til byggeår: Boligen har hatt en rekke oppgraderinger siden byggeår: - Nye fliser m/varmekabler bad og gang (2008) - Ny parkett i alle rom (2008) - Nytt tak innvendig stue og kjøkken (2018) - Ny villavent (2018) - Ny inndeling for kjøleskap (2014) - Nytt toalett (2014) - Nye led-lamper gang (2017) - Nytt gulvbelegg trapp (2017) - Boligen er malt utvendig (2019) - Alle vegger innvendig er malt opp (2018) - Påbygg terrasse 2021. - Nytt gulv i stue/kjøkken og soverom i 2.etasje i 2025. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med dobbel vaskekum med avrenningsbrett og ettgreps blandebatteri. Det er en Futurum kjøkkenventilator over stekesonen. Hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap medfølger. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad underetasje: Badet har fliser på veggene og takess plater i taket. Gulvet er flislagt. Rommet er utstyrt med servantskap med dobbel vask, klosett og dusjnisje. Det er mekanisk avtrekk. Vaskerom underetasje: Vaskerommet har malte gipsplater på vegg, belegg på gulv og takess plater i taket. Det er opplegg for vaskemaskin og rommet har mekanisk avtrekk. Innvendige overflater: Gulv: Gulv er i hovedsak belagt med 3-stavs parkett, laminat, belegg på vaskerom, og fliser på bad og i gang. Vegger: Vegger er i hovedsak belagt med tapetserte plater, malt gips og fliser på bad. Himling: Himling er i hovedsak belagt med takess plater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannfordelerskap og hovedstoppekran er plassert på vaskerom. - Avløpsrør: Det er ikke påvist stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. - Ventilasjon: Naturlig ventilering via spalteventil i vindu, og mekanisk avtrekk på bad, vaskerom og kjøkken. - Varmtvannstank: OSO varmtvannsbereder på 198 liter fra 2003 er plassert på vaskerom. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert på vaskerom. - Andre installasjoner: Boligen er utstyrt med sentralstøvsuger, som er plassert på vaskerom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Gardiner følger ikke med i salget.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Ildsted og stålpipe er i følge eier fjernet i 2025. Det er klargjort med gjenomføring i tak stue for innstalasjon av ildsted med stålpiper. 2021: * Strømmåler ble byttet til en strømmåler med automatisk måleravlesning i 2021, arbeid utført av Oneco.

TV/Internett/bredbånd
Lyse Altibox

Parkering
I felles gårdsrom og egen carport

Radonmåling
det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 81 140 (Omkostninger totalt) 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, gulvvarme i gang og på bad.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18362

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Tilsyn/feiing: kr 303,00 Forbruk vann 0-100m2: kr 734,00 Abonnement vann: kr 3165,00 Forbruk kloakk 0-100m2: kr 1159,00 Abonnement kloakk: kr 2171,00 Eiendomsskatt bolig: kr 2799,00 Renovasjonsgebyr: kr 8031,26 Totalt: kr 18362,26

Formuesverdi primær
629175

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2516700

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/8

Felleskostnader pr. mnd
1500

Felleskostnader inkluderer
- Utvendig boligforsikring betales av sameie. Gjensidige - Gartner - Andre utgifter drøftes fortløpende

Om sameiet
Sameiet har en formue på ca.kr 240 000,-.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1130/44/603/2: 14.12.2001 - Dokumentnr: 7094 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:603 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.2001 - Dokumentnr: 7094 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å ha stående rekkverk m.m. Div. rettigheter også for LYSE ENERGI OG BRAVIDA Overført fra: Knr:1130 Gnr:44 Bnr:603 Gjelder denne registerenheten med flere 14.04.2003 - Dokumentnr: 1927 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen til å teknisk anlegg liggende. Div. rettigheter også for E-VERKET OG TELEVERKET 26.01.2026 - Dokumentnr: 91348 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Rogaland AS Org.nr: 987 031 204 Elektronisk innsendt 12.03.2003 - Dokumentnr: 1285 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/8

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 23.06.2004. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Er registrert som abonnent på kommunalt vann Tilknytning avløp: Er registrert som abonnent på kommunalt avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligområde Følger reguleringsplan Resahaugen, Jørpeland (plan-ID 86-1). Planen regulerer eiendommen til område for boliger med tilhørende anlegg.. 22.01.1986 Eiendommen følger Kommuneplan for Strand kommune 2012?2022, godkjent 12.09.2012. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Eiendommen berøres av hensynssone for flomfare.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 81 140 (Omkostninger totalt) 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 271 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 283 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 285 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
81140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 900,- oppgjørshonorar kr 5 500,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.