OSLO Gøteborggata 1

Tomt
2293.4m²

Beliggenhet
Boligen ligger i hjertet av Grünerløkka, et av Oslos mest trendy og livlige områder. Her får du nærheten til et pulserende byliv med kafeer, barer, restauranter og unike butikker. Du finner blant annet populære Munchies, Delicatessen, Villa Paradiso etc. Her er det også kort vei til populære utesteder som Blå, Aku Aku og Parkteatret. Liker man å gå på loppemarked, arrangeres dette hver søndag i Birkelunden. Grünerløkka er kjent for sine grønne parker, kunstgallerier og et mangfold av kulturelle opplevelser, og gir deg en perfekt balanse mellom urbane fasiliteter og naturskjønne omgivelser. Området er ideelt for både avslapning og sosialt liv, med kort vei til både Akerselva og de populære parkområdene. Du har også enkel tilgang til kollektivtransport, som t-bane og trikk, som gir deg rask forbindelse til resten av byen. Offentlig kommunikasjon Området har et av Oslos beste tilbud av offentlig kommunikasjon. Like i nærheten finner du bussholdeplass, og herfra går både 21, 28 og 30-bussen. Fra Olaf Ryes plass finner du flere trikkforbindelser, bl.a 12, 15 og 18-trikken. Fra Carl Berner har du direktelinjer til blant annet Nydalen, Blindern, Forskningsparken, Ullevål sykehus, sentrum m.m. Ringen T-banelinje går også gjennom Carl Berner. Bysykkelen er en kjapp og enkel måte å komme seg rundt i Oslo, og som er et flott supplement til de andre kollektivtilbudene. Fra Carl Berner kjører også 31-bussen alle dager og gjennom hele døgnet som er helt topp om du jobber skift eller har vært en tur på byen. Flybussen går også like i nærheten. Her behøves ingen planlegging. Kort vei til parkliv Det er mange flotte grøntområder i umiddelbar nærhet. Byens fineste park, Botanisk hage, er det naturlige førstevalget for søndagsturen. Hagen har 7500 forskjellige plantearter og sorter som er samlet opp siden den ble etablert i 1814. Naturhistorisk museum, Geologisk museum og Zoologisk museum og Tøyen hovedgård ligger alle i Botanisk hage. Kampen park, med sin storslåtte utsikt og unike stemning er ikke langt unna. Sofienbergparken er også populær om sommeren. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva med flotte turmuligheter. Sjøbadet ytterst på Sørenga har blitt en populær badeplass under sommerhalvåret. Sofienbergparken / Tøyen parken / Ola Narr Sofienbergparken er et populært samlingssted for store og små i alle aldre. Hvert år arrangeres blant annet Piknik i Parken som er en musikkfestival som finnes sted i juni-måned, og som for mange er sommerens hyggeligste begivenhet! Tøyenparken er det perfekte sted på sommeren for grilling og sol. For barna vil lekemuligheten være et yndet sted for aktivitet og moro. Fra toppen av parken er det utsikt utover hele Oslo og bratte bakker som brukes til skihopp og aking vinterstid. Her arrangeres også Øya-festivalen. Det nye Tøyenbadet skal bestå av både et innendørsanlegg, et utendørsanlegg og en fullverdig flerbrukshall. Med totalt sju bassenger og en vannflate på 2 700 kvadratmeter, vil det nye anlegget bli Oslos største badeanlegg og gi et variert badetilbud. Yndige Ola Narr er også kun en kort spasertur unna, hvor du kan samle venner og familie til hyggelige lag og sammenkomster. Her er det noe for alle og enhver! Carl Berner - En by i byen Carl Berner har gjennomgått stor utvikling og blitt et nytt samlingspunkt i bydelen. Det nyeste tilskuddet er Carls, som åpnet i januar med kafé, vinbar, sportspub og restaurant. Ved siden av ligger Carl Berner Torg, åpnet i februar 2021, med blant annet Coop Mega, Apotek, Kaffebrenneriet og Asia Avenue. Carl Berner Passasjen, åpnet høsten 2020, har Kiwi, frisørsalong, blomsterbutikk og Vinmonopol. Området rundt rundkjøringen byr også på flere tilbud som Narvesen, W.B. Samson, Kaffekompaniet og Mini Sushi. I tillegg finnes praktiske tjenester som Jernia, Dr. Dropin, hudpleiesalongen Skin By Me, og Joker Carl Berner som er døgnåpent. For den spreke Det er variert utvalg av treningsmuligheter for deg som etter en lang dag på kontoret eller lesesalen, ønsker å trene innendørs. I boligens nærområde finnes SATS Carl Berner og SATS Ringnes Park, Fresh Fitness, Mudo Gym. I tillegg finnes det både store og små grøntarealer, fotballbaner, sandvolleyballbaner og tennisbaner.

Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårds-/småhusbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygning generelt: Blokken fremstår med yttervegger i teglstein/plate konstruksjon. Leilighetens etasjeskille i betong. Yttertak i saltak konstruksjon tekket med takstein. Vinduer: Vinduer i boligen fremstår med 3-lags glass i trerammer. Årstall 2024. Dører: Entredør i laminert utforming med glassfelt. Entredør fremstår med normal funksjonalitet. Årstall 2024. Innvendige dører fremstår med profilerte dørblader i malt utførelse. Dørblader, dørvridere og karmer, fremstår med normal funksjonalitet. To av dørene med speilutforming er fra hhv. 2021 og 2023. Balkongdør: Balkongdør i treramme med 3-lags glass. Årstall 2024. Etasjeskille / gulv mot grunn: Etasjeskille i betong. Etasjeskille er sjekket med nivelleringslaser, hvor stue og ett soverom ble kontrollert av Takstmann.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Totaloppussing av bad våren 2021. Arbeid utført av: Rør System as (rørlegger), Lislegaard Bygg og Membran (membran), Varmekabler og el utført av EN elektro. Det foreligger dokumentasjon på arbeidene. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Utført av Lislegaard Bygg og Membran. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Bad som beskrevet over. Kjøkken ble flyttet fra dagens kontor/barnerom våren 2021. Arbeider med rør og vvs også utført av Rør System As. Arbeid utført av: Rør System As. Det foreligger dokumentasjon på arbeidene. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja. Yttertaket ble skiftet ut i regi av borettslaget høst/vinter 2024. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: EN elektro: Arbeider ifbm. oppussing vår 2021 Linje-Elektro Arbeider og utbedringer vår 2022 etter rapport/kontroll fra Elvia. Arbeid utført av: EN elektro og Linje-Elektro. Det foreligger dokumentasjon på arbeidene. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: EL-kontroll av Elvia høsten 2021. To avvik utbedret av Linje-Elektro vår 2022. Det foreligger dokumentasjon på arbeidene. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: Ladeanlegg på egen plass i garasje. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Tak på borettslaget skiftet ut høst/vinter 2024. Alle ytterdører og vinduer i borettslaget skiftet ut 2024/2025. Rekkverk på balkonger relakkert 2024. Arbeid utført av: Utført i regi av borettslag, sjekkes med dem. Takst og vindu. 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Ja. Styret oppgir at det sannsynligvis vil bli en økning på 10% av felleskostnader litt senere i 2025 som følge av oppussing tak/dører/vinduer/rekkverk. Tilleggskommentar: Styret opplyser at det er utført radonmålinger. Uvisst tidpsunkt og resultater, men det kan fås av styret. Leiligheten ligger forøvrig i 4. etasje. Selger har bodd i leiligheten i 4 år og 4 mnd.

Innhold
Stor og luftig 3-roms borettslagsleilighet med attraktiv beliggenhet i byggets 4. etasje. Leiligheten består i sin helhet av entré, gang, 2 soverom, samt delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 8 m². Det følger i tillegg en bod i byggets 6. etasje på ca. 11 m² med god plass til diverse oppbevaring. Med boligen følger det også en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med lading for el-bil. Leie av montert elbillader koster 300 kr per måned og inkluderer kostnaden for strøm.

Standard
Entré: Velkommen inn! Fra pene opparbeidede fellesarealer har du enkel heis-/trappeadkomst via svalgang til leiligheten som ligger i byggets 4. etasje. Vel inne blir du møtt av en stilfull og funksjonell entré som åpner opp til en romslig gang med lekker garderobeløsning. Innred ytterligere etter eget ønske og behov med både hyller, knagger og skoreoler. Leiligheten er tilknyttet callinganlegg med døråpner. Stue: Stor og flott stue med flere gode innredningsmuligheter. Den ideelle planløsningen gir rom for flere naturlige soner, hvor du har fin plass til både sofagruppe, salongbord, TV-seksjon, samt annet ønsket møblement. Spisebordet finner sin ideelle plass i en naturlig del av rommet. Store vindusflater og utgang til balkong sørger for gode innvendige lysforhold og en luftig romfølelse. Dette harmonerer fint med lyse toner på vegger og med lekker parkett på gulv. Stuen ligger ellers i en delvis åpen løsning til kjøkkenet, som gjør dette oppholdsrommet til en meget sosial og hyggelig sone. Balkong: Fra stuen har du utgang til en herlig balkong som strekker seg over 8m². Her er det rikelig med plass til både sittegruppe, grill, samt variert beplantning. Oveflater fremstår med trebrikker belagt på støpt betongdekke samt rekkverk med spiler i stål. Balkongen gir mulighet for å trekke seg tilbake i behagelige omgivelser og nyte fine dager utendørs sammen med gode venner og familie. Kjøkken: Moderne og romslig kjøkken fra 2021 med stilren innredning. Kjøkkenet fremstår med glatte og elegante fronter som gir et minimalistisk og tidløst uttrykk. Den vakre benkeplaten i komposottsten, sammen med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri, gir både funksjonalitet og et luksuriøst preg. Kjøkkenet er utstyrt med praktiske løsninger som lys under overskapene, samt en ventilator med kullfilter for god luftkvalitet. Alle hvitevarer er integrert for et ryddig og moderne utseende, inkludert et lekkert vinskap, komfyr, platetopp, oppvaskmaskin samt kjøl/fryseskap. En komfyrvakt er montert over platetoppen for ekstra sikkerhet. Bad: Ønsker du å oppleve den luksuriøse og behagelige hotellfølelsen hver eneste dag? Dette stilige og eksklusive baderommet fra 2021 kombinerer eleganse med funksjonalitet. Taket er pent belagt med malte plater og innfelte lys som skaper en sofistikert stemning, mens de mørke, delikate flisene på veggene gir et moderne og tidløst preg. Gulvet har behagelig gulvvarme som gir ekstra komfort på kaldere dager. Badet byr ellers på en romslig dusjplass, elegant servant med underskap, speil med innebygd lys, samt veggmontert WC. Her er det også opplegg for vaskemaskin. Hovedsoverom: Stort og luftig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Klær og diverse tilbehør får du fint plass til i det romslige garderobeskapet - praktisk utstyrt med både hyller, heng samt uttrekksbare skuffer. Veggene er ellers malt i en behagelig grønntone som egner seg godt inne på et lunt soveværelse. Soverom 2: Soverom 2 er også av god størrelse med fin plass til både seng, pult og kommode. Rommet egner seg ypperlig som både barnerom, gjesteværelse eller kontor - alt etter ønske og behov! Innvendige overflater: Gulvflater belagt med parkett. Veggflater belagt med malte flater av plater og mur. Takflater belagt med malte flater i alle rom bestående av dekke. Takhøyden i leiligheten er målt opp mot 2,37 m. Annet (vannledninger, avløpsrør, ventilasjon, elektrisk anlegg): Røropplegg i boligen fremstår med: vanntilkobling med Pex-rør, samleskap med rørkurser er plassert på bad. Stoppekraner inn til leiligheten er plassert i kasse på soverom. Stoppekraner er testet og fungerer som de skal. Det er montert Waterguard i benkeskap på kjøkken. Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør. Ventilasjon i boligen fremstår med naturlig ventilasjon fra via spalter i vinduer, samt mekanisk avtrekk fra ventil på ett soverom og ventil på bad. Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. TG2 ? Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Innvendig > Etasjeskille / gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Våtrom > Bad > Ventilasjon: Det er kun utført enkel kontroll av ventilasjon ved bruk av et ark/papir eller røykampull. Det er ikke foretatt tallfestede målinger, men ventilasjonen antas og fungere tilfredsstillende. Kapasitet og mengde luftutskifting er ikke kontrollert da det krever spesialutstyr. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. For at ventilasjonssystemet skal funger optimalt, må det etablerers spalte i/under dørblad for tilluft. Redusert ventilasjon i våtrom, kan forårsake fukt i bygnings konstruksjoner. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Kjøkken > Avtrekk: Kapasitet og mengde luftutskifting er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og hører ikke under nivå 1 undersøkelse. Det er kun utført enkel kontroll av ventilasjon ved bruk av et ark/papir eller røykampull. Det er ikke foretatt tallfestede målinger, men ventilasjonen antas og fungere tilfredsstillende. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Det er i de fleste tilfeller ikke lov å koble seg på felles avtrekkskanal via ventilator, da dette vil forstyrre balansen i felles ventilasjonssjakt. Det er kun mulig å benytte vifter med kullfilter på kjøkken i eldre bebyggelse. Det kan være behov for rengjøring av filter, om avtrekket skulle reduseres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Tekniske installasjoner > Vannledninger: TG settes ut ifra alder på vanntilførsel til leiligheten, da mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Øvrige vannrør i leiligheten er av nyere type (TG1). Eldre vanntilførsel bør vurderes av en fagmann, da sjansen for at lekkasje kan oppstå er større med eldre rør. Vannrør fungerer tilfredsstillende med dagens løsning. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måling og hører ikke under nivå 1 undersøkelse. Det er kun utført enkel kontroll av ventilasjon ved bruk av et papir/ark eller røykampull. Det er ikke foretatt tallfestede målinger, men ventilasjonen antas og fungere tilfredsstillende. Dette er en skjønnsmessig vurdering av takstmann. Kjøkken og soverom er flyttet, noe som gir mekanisk avtrekk fra soverom som er beregnet på kjøkken. Det er en utfordring å oppfylle dagens krav med ventilasjon i eldre bygårder. Dette kan skyldes verneverdig bygningsmasse og at konstruksjoner må forbli, eller manglende konstruksjonsmessige muligheter. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er ikke vurdert utover visuell besiktigelse i denne rapporten, da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid en gjennomgang av EL-fagmann på anlegg som er av noe eldre dato, eller uten form for full kontroll. Det er foretatt El-tilsyn av leiligheten i 2022, ingen avvik ble registrert. El-tilsyn er kun en stikkprøve kontroll, og omhandler ikke totalen på anlegget. TG2 settes ifølge forskrift på anlegg, uten full dokumentasjon og med samsvarserklæring på hele anlegget. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2021 - Oppussing av bad, arbeidet er utført av: Rør System as (rørlegger). Lislegaard Bygg og Membran (membran). Varmekabler og el utført av EN elektro. 2021 - Montering av kjøkken med hvitevarer. 2021 - El-arbeid. Arbeid utført med bygging av bad og montering av kjøkken. Arbeid er utført av Elvia EN elektro. 2022 - Utbedring av El-arbeid / avvik Elvia. Arbeid er utført av Linje-Elektro.

TV/Internett/bredbånd
Internett med 1 Gb hastighet er inkludert i månedlige felleskostnadene. Kabel-TV betaler den enkelte andelseier selv.

Parkering
54 av borettslagets leiligheter har bruksrett til garasjeplass i felles garasjeanlegg, hvor enkelte av de som ikke bruker egen p-plass leier ut til andre. Denne andelen har egen biloppstillingsplass med lading for EL-bil. Boligens adresse er også med i ordningen for beboerparkering. Du kan søke om beboerkort her: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/sok-om-beboerparkering-for-privatpersoner/ Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 223 491 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 8 213 491 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 223 053 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 230 953 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 233 753 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming i leiligheten ved panelovner. Det er etablert gulvvarme på badet.

Info strømforbruk
Selger har ikke oppgitt et årlig strømforbruk. Det gjøres oppmerksom på at strømforbruk vil variere fra husstand til husstand.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1662754

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6651015

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
49

Part.obl.nr.
931481797

Felleskostnader pr. mnd.
5144

Andel fellesgjeld
223491

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
1480

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Karlstadgata Borettslag

Borettslagets org.nr
931481797

Om borettslaget
Borettslaget består av 64 andelsleiligheter. Karlstadgata Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 931481797, og ligger i bydel Grünerløkka i Oslo kommune med Gårds- og bruksnummer: 227/175. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget. Innmelding i OBOS koster kr. 500,-. Årlig medlemskontingent til OBOS er kr. 200,- pr. andelsleilighet for 2024. Styrets arbeider i foregående perioder: - Kartlegging av mulighet for solcelleanlegg på taket. - Skiftet ut toaletter i fellesområdene. - Skiftet ut lampene i oppgang Gøteborggata med ledlamper med innebygde følere. - Oppussing av søppelrom. - Oppfølging av borettslagets økonomi herunder fakturabehandling og budsjettarbeid. Iht. mail fra styret, mottatt 25.02.25, ble taket i borettslaget byttet ut i 2024. Alle leiligheter har i tillegg fått nye vinduer og inngangsdører. Dørene i felles oppganger holder også på å bli skiftet ut. Her er mye av arbeidene allerede ferdigstilt, hvor styret ser for seg at resterende arbeider vil bli avsluttet ila mars-måned. Når det gjelder tidligere kartlegging av mulighet for solcelleanlegg på taket så har styret valgt å gå bort i fra dette grunnet manglende støtte fra Enova. Utover dette er det ingen planlagte arbeider eller øvrig vedlikehold i laget, men det gjøres oppmerksom på at normalt vedlikehold alltid må påregnes fra tid til annen. Større vedlikehold og rehabiliteringer i laget: 2022: Byttet ut lysrør med led lamper på loft. 2021: Erstattet gamle varmtvannsberedere med varmtvann via fjernvarme fra Fortum, samt montert ny hovedtavle i el.rom og økt strøminntaket til blokkene. 2020: Vask av fasade og maling av vinduer og balkongdør, samt rens av ventilasjonsanlegget. 2019: Vask og oppmaling av fasade og vegg mot bakgård Karlstadgata 6, nytt callinganlegg, samt oppgradering av infrastruktur i garasjeanlegg. Her ble det også lagt til rette for montering av ladepunkter for elbil. 2017: Nytt belegg på tak Karlstadgata 6. Vask av fasade og malt vinduer og balkongdører mot Helgesensgate. Malt vinduer og balkongdører Karlstadgata 6 mot bakgården. Laget ny møblert sitteplass og sandkasse i bakgården. Ny membran og dekke på svalgang Karlstadgata 6 i 3. etasje. 2016: Montert sensorstyrt belysning i garasjeanlegget. 2015: Ombygging av sykkelskur. Ny utebelysning i bakgården. Maling av balkongdører og vinduer mot Gøteborggata. Utskifting av røykvarslere og pulverapparater i alle leilighetene. 2014: Montering av nye postkasser, samt oppgradering av adgangssystemet for fellesarealer. 2012: Vask av fasade, samt maling av vinduer og balkongdører mot Helgesensgate. 2011: Maling av søndre fasade og trappeoppgang i Karlstadgata 6. Ny armatur i trappeoppgang i Karlstadgata. 2008: Modernisering og oppgradering av heis, samt rehabilitering av inngangsgallerier. 2005: Oppmaling av fasade, takrenner og generell oppgradering av fasadeparti i Karlstadgt. 6, samt takpapp og beslag på ubehandlet betongtak over verandaer i toppetasje. Nytt kjøleanlegg for kjøleboder med kuldemedie som tilfredsstiller dagens miljøkrav. 2005/06: Reparasjon av taklekkasjer og utbedring av gulv på loft som stedvis er skadet av vannsamling. Utbedring av betongskader og prosjektering for korrosjonsbehandling av inngangsgallerier. Til info: - Du kan finne informasjon om boligselskapet og ditt boforhold ved å logge deg inn på Vibbo.no. Her kan du komme i kontakt med styret og få god oversikt over din bolig, felleskostnader og annen nyttig informasjon. - Styrets mail: karlstadgt@styrerommet.no - Det er felles vaskeri i borettslaget som beboerne kan benytte seg av.

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Kommentarer til årsregnskapet for 2023: Det er avvik på driftsinntektene for innkreving av eiendomsskatt fra berørte andeler på ca. kr. 84.000,-. Driftskostnadene er ca. kr. 300.000,- lavere enn budsjettert og gjelder primært lavere energikostnader og lavere kostnad på drift og vedlikehold. Avvik kommunale avgifter er eiendomsskatten, med tilsvarende avvik på inntekter. Finanskostnader er kr. 51.853,- høyere enn budsjettert og gjelder renteinntekter fra sparekonto. I henhold til resultatregnskapet viser avsatt budsjett for forrige periode (2024) følgende: Sum driftsinntekter: kr. 3.545.000,- Sum driftskostnader: (-) kr. 3.246.800,- Årsresultat: kr. 328.200,- Nytt årsregnskap vil bli lagt frem på kommende generalforsamling våren 2025.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenr: * OBOS03-98208386174 Type: Annuitet Restsaldo: 14.537.230,- Restløpetid: 30 år Term. per år: 12 Type rente: Flytende Rente: 5,79 % Andel restsaldo: 223.491,- Kapitalkostnader: 1.316,- All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet ?Økonomiske opplysninger om leiligheten?, kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
92328471

Vedtekter/husordensregler
Når ikke annet følger av vedtektene eller lov om borettslag, kan bare fysiske personer som er andelseiere i boligbyggelaget være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
I henhold til borettslagets husordensregler er dyrehold (hund/katt) tillatt. De som har dyr må rette seg etter de offentlige vedtekter også på borettslagets eiendom. Hunder skal holdes i bånd på borettslagets fellesarealer og det er ikke tillatt å la hunden gjøre fra seg i borettslagets bakgård. Styret vil håndheve bestemmelsene meget strengt

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 1878/961030-1/105 12.09.1878 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om benyttelse 1958/406481-1/105 24.04.1958 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Overført fra gnr 227 bnr 229. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 1966/509826-1/105 04.06.1966 ERKLÆRING/AVTALE Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement 1966/509827-1/105 04.06.1966 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om kloakkledning Overført fra gnr 227 bnr 241. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 1970/506733-1/105 21.04.1970 BEST OM GARASJE/PARKERING Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra gnr 227 bnr 230. Med flere bestemmelser Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven 1983/511269-1/105 20.10.1983 OBLIGASJON Beløp: NOK 10 389 600 Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET LØPENR: 7279780 1987/9416-1/105 11.02.1987 ** FORHØYELSE FORHØYET TIL NOK 12,863,600 1984/512103-1/105 13.03.1984 BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 227 BNR: 232 Overført fra gnr 227 bnr 176. 1986/59511-1/105 24.09.1986 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 2024/1971616-1/200 18.09.2024 15:09 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 19 000 000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS ORG.NR: 911 986 884 ELEKTRONISK INNSENDT GRUNNDATA 1878/900081-1/105 12.09.1878 OPPRETTELSE AV MATRIKKELENHETEN OPPRETTELSE - FRADELT FRA HELGESENSGT 50B - UTGÅTT 1985/992763-1/105 28.06.1985 SAMMENSLÅTT MED DENNE MATRIKKELENHET: gnr.227 bnr.176, 178, 229, 230 og 231. 1986/991749-1/105 17.04.1986 SAMMENSLÅTT MED DENNE MATRIKKELENHET: gnr.227 bnr.241. 1987/991301-1/105 17.04.1987 SAMMENSLÅING Sammenslått med denne matrikkelenhet: KNR: 0301 GNR: 227 BNR: 241 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ekspedisjonsdokument for boligblokk med garasje, datert 21.01.1983. Dokumentet følger som vedlegg til salgsoppgaven. Normalt sett er ekspedisjonsdokument forgjengeren til ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål etter bestemmelsene i S-2255, av 28.7.77. Reguleringskart med bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven. Pågående plansaker: Toftes gate ? Tilrettelegging for sykkel ? Detaljregulering Saksnummer: 202308348 Mottatt sak: 26.05.2023 Markveien ? Olaf Ryes plass til Torggata ? Dialogfase ? Gateopprustning Saksnummer: 202209793 Mottatt sak: 28.06.2022 Pågående byggesaker: Gøteborggata 1 - Utskifting av vinduer og balkongdører Saksnummer: 202458035 Mottatt sak: 03.07.2024 Status: Tillatelse gitt Karlstadgata 4 A - Bruksendring fra næring til bolig 1.etasje, endret inndeling, Seksjon 3 og 4 Saksnummer: 202459929 Mottatt sak: 31.10.2024 Status: Mottatt søknad Helgesens gate 50 A-C - Nytt tak, utskifting av vinduer og dører, installasjon og oppgradering av tekniske anlegg og endring av planløsning i leiligheter Saksnummer: 202456929 Mottatt sak: 31.05.2024 Status: Igangsettingstillatelse gitt Helgesens gate 60 - Bruksendring av to boder til bolig Saksnummer: 202007238 Mottatt sak: 05.05.2020 Status: Tillatelse gitt Langgata 1 B - Bruksendring fra atelier til bolig Saksnummer: 202458041 Mottatt sak: 03.07.2024 Status: Rammetillatelse gitt Langgata 5 B - Fasadeendringer Saksnummer: 202309484 Mottatt sak: 15.06.2023 Status: Tillatelse gitt Verksgata 20 A - Bruksendring fra forretning til bolig - H0101 Saksnummer: 202301647 Mottatt sak: 31.01.2023 Status: Mottatt søknad Karlstadgata 10 B - Oppføring av boligbygg, riving av eksisterende bygg Saksnummer: 202119941 Mottatt sak: 23.12.2021 Status: Endret tillatelse gitt Teglverksgata 8 - 10 - Endring av terrasse - Riving av paviljong og oppføring av pergola Saksnummer: 202009817 Mottatt sak: 15.06.2020 Status: Søknad om endret tillatelse avslått Helgesens gate - Københavngata - Sykkeltilrettelegging Saksnummer: 202315773 Mottatt sak: 26.10.2023 Status: Igangsettingstillatelse gitt For nærmere opplysninger om planer i området, anbefales et søk på plan- og bygg sine hjemmesider.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Se forøvrig vedtektenes punkt 4-2 for nærmere opplysninger.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 223 491 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 8 213 491 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 223 053 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 230 953 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 233 753 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,48% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 2 490 Kommunale opplysninger 19 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 000 Tilretteleggingsgebyr 1 900 Visninger per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 2 750 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 87 860   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.