FLEKKEFJORD Lyngveien 53

Tomt
800.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet. Dette er en utsiktstomt der man ser utover fjorden. Tomten er forholdsvis flat og er godt utnyttet. Her er et stort gruslagt gårdsrom med plass til parkering for flere biler. Ellers er det hage som er avskjermet med hekk. Til boligen er det en stor terrasse med nydelig utsikt og gode solforhold. Medfølger en dobbel garasje.

Beliggenhet
Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet i Lyngveien i Rauli. Dette er en utsiktstomt der man ser fjorden, og ut til Fjellse. I nærområdetområdet finner man Raulibukta og Grønnes som er populære badeplasser, samt flotte turmuligheter like i nærheten. Det er kort avstand til barnehage og ned til sentrum. Rauli er et veletablert boligfelt bestående hovedsakelig av eneboliger, og Lyngveien er et stille og rolig nabolag. Eiendommen har svært gode solforhold. Det er flotte turløyper rett utenfor døra. Raulibukta er en fin gåtur unna med nydelig natur og badeplass!

Adkomst
Fra Sentrum, ta inn på Rauliveien ved Circle K, og følg denne til du får Lyngveien på venstre side. Ta inn her og følg denne nesten til toppen. Ta inn til høyre og boligen er som nr. to på høyre side. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
BARNEHAGER: Grønnes barnehage Rauli barnehage Sentrum barnehage SKOLER: Sunde skole Flekkefjord ungdomsskole Flekkefjord videregående skole

Skolekrets
Flekkefjord.

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Yttervegg av bindingsverks konstruksjon med utvendig liggende kledning. Taktekking med betongstein og undertak av sutaksplater. Taket er et saltak med sperrer av tre. Konstruksjonen er luftet via spalter i gesimsene og ventiler i gavler. Støpt betongplate som underlag for gulv i 1. etasje. Etasjeskille i tre mellom 1. etasje og loft. Støpt ringmur med støpt såle.

Innhold
Vi har en innholdsrik enebolig med godkjent utleiedel for salg i Rauli. Boligen er et Konsmo hus fra 2001 og fremstår som godt vedlikeholdt. Boligen ble opprinnelig bygd med utleiedel i loftsetasjen, men brukes i dag som en enhet. Det er en dør mellom hoveddel og utleiedel som gjør begge muligheter tilgjengelig. Originaltegningene på boligen viser to separate innganger, men i dag brukes inngangene som hovedinngang og ekstra grovinngang. Boligen inneholder i første etasje: Stor entre/ gang med god plass for yttertøy. Praktisk gjestetoalett. Flislagt bad/ wc med hjørnebadekar, servant og dusjhjørne. Soverom med stor skyvedørsgarderobe. Stor stue på over 40 kvm. med vedovn. Opprinnelige tegninger viser mulighet for å dele opp stuen til ett ekstra rom hvis behov. Stuen har flott utsikt og utgang til stor terrasse og hage. Stort kjøkken med innredning fra Strai! Integrerte hvitevarer og bra med benke og skapplass. Kjøkkenet har god plass til langbord hvor en kan nyte fin sjøutsikt. Praktisk vaskerom/ grovinngang. Entre/ gang med trapp til loftsleiligheten. Loftsleiligheten inneholder: Gang. Bad/ wc med badekar. 3 soverom med ulik størrelse. Lys og luftig loftstue med åpen kjøkkenløsning. Her er utgang til balkong. Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Lyngveien med nydelig fjordutsikt og svært gode solforhold. Eiendommen er på 800 kvm og er godt utnyttet. Her er en dobbel garasje og et stort gruslagt gårdsrom med plass for flere biler. Ellers er det en usjenert hage og en stor terrasse på 69 kvm. Dette er en skikkelig fin utsiktstomt som har nærhet til populære turområder og badeplasser på Grønnes og i Raulibukta. Dette er en eiendom som har flere muligheter om man vil bruke den helt selv, eller leie ut den ene delen. Velkommen til visning.

Standard
Boligen er et Konsmohus fra 2001 og fremstår som godt vedlikeholdt. Boligen er tegnet med godkjent utleiedel på loftet, men brukes i dag som en boenhet. Boligen inneholder: Hovedetasje: Entre/ gang. Panel i tak, malt tapet på vegger og flislagt gulv. Stort, praktisk inngangsparti med god plass for yttertøy. Sikringsskap for hoveddelen er plassert her. Toalettrom: Takess, tapet på vegger og flislagt gulv. Bad/ wc: Strukturplater i tak, flis på vegger og flislagt gulv med varmekabler. Stort bad med hjørnebadekar, servant og dusj. Her er direkte adkomst til hovedsoverommet. Soverom 1: Takess, tapet på vegger og parkett på gulvet. Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe. Stue: Panel i tak, tapet på vegger og parkett på gulvet. Lys og luftig stue med flott utsikt. Her er utgang til terrasse. I stuen er det vedovn for oppvarming. Opprinnelig så noe av stuen et soverom. Dersom man trenger et ekstra soverom, så er det mulig å tilbakeføre dette. Kjøkken med allrom: Panel i tak, malte vegger og parkett på gulvet. Stort kjøkken med integrerte hvitevarer. Innredningen er fra Strai i heltre kastanje. Her er nydelig utsikt og god plass for stort spisebord. Vaskerom/ grovinngang: Takess, malt tapet på vegger og flislagt gulv. Funksjonelt vaskerom med utslagsvask. Entre/ gang til loftsleilighet: Takess, malt tapet på vegger og flislagt gulv. Entre med god plass for yttertøy. Herfra er er det trapp til loftsleilighet, samt dør til hoveddelen om det trengs. Sikringsskapet for leiligheten er plassert her i gangen. Loft: Gang: Malt panel i tak, malt tapet på vegger og laminat på gulvet. Her er åpning for kryploft. Soverom 2: Malt panel i tak, malt tapet på vegger og belegg på gulvet. Stort soverom med skyvedørsgarderobe. Bad/ wc: Malt panel i tak, malt tapet på vegger og belegg på gulvet. Badet inneholder badekar, servant og toalett. Stue/ kjøkken: Malt panel i tak, malt tapet på vegger og parkett på gulvet. Stor loftstue med kjøkkeninnredning og takvindu. Her er også utgang til balkong. Lyst og trivelig rom med en utrolig flott utsikt. Soverom 3: Malt panel i tak, malt tapet på vegger og belegg på gulvet. Soverommet har takvindu og to skyverørsgarderober. Soverommet leder inn til soverom 4. Soverom 4: Malt panel i tak, malt tapet på vegger og belegg på gulvet. Soverommet har god størrelse. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. HOVEDDEL:  Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Innvendige dør: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er satt inn en standard innerdør i brann og lydvegg mellom boenheten Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må settes inn en godkjent brann/ Lyd dør(EI30/35DB) mellom boenhetene Kostnadsestimat: Under 10 000 Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Takkonstruksjon/Loft: ? Det er avvik: Det er påvist fuktskjolder i undertak og rundt gjennomføringer Innvendig er det utført begrenset besiktelse på øverste loft ved lofts luke plassert i gang på loft. Lofts luke er liten og har ikke stige. Deler av takkonstruksjonen er igjen kledd innvendig og derfor ikke tilgjengelig for kontroll ut over synlige innvendige overflater. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det anbefales at det etableres lofts luke med stige for god tilkomst til loftsrommet. Dette for jevnlig kontroll av innvendige konstruksjoner på kaldt loftet. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted: Vurdering av avvik: ? Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Konsekvens/tiltak ? Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Innvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. ? Det er avvik: Enkelte dører som har dørblad som tar i dørkarm ved luking. Ellers har dørene normal bruksslitasje. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: ? Enkelte dører må justeres Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke påvist membran smurt på slukmansjetten under klemring Ut ifra alder må det forventes at membran er smurt på gulv med oppkant. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det bør gjøres nærmere undersøkelser av sluk og membran/tettesjikt Innhent dokumentasjon om mulig Våtrom > 1 Etasje > Vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Løs oppkant under dør. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Lokalt tiltak bør gjøres. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke påvist membran smurt på slukmansjetten under klemring Ut ifra alder må det forventes at membran er smurt på gulv med oppkant. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. ? Installering av tett dusjkabinett anbefales. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak ? Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Våtrom > 1 Etasje > Bad > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. ? Det er avvik: Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft med luftespalte under dør bør etableres. Spesialrom > 1 Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Vurdering av avvik: ? Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft bør etableres. Varmtvannstank: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. ? Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. ? Andre tiltak: Kravet om fasttilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales. LEILIGHET: Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Vinduer: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Sprekker/fukt merker i nedkant karm på takvinduer Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Utvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av glass på balkongdør. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Kondensering på enkelte glass kan medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftning. Dører må justeres. Balkongdører må vedlikeholdes, mulig må utskifting kunne påregnes i nær fremtid. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger For boenheter som leies ut er det krav til radon måling. Innvendige dører: Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at badet bygges med riktig fall til sluk. Rommet har OK bruksverdi men man kan ikke gå god for løsninger ved evt lekkasje/vannsøl. Vurdere modernisering. Våtrom > Loft > Bad > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft med luftespalte under dør må etableres. Varmtvannstank: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Kravet om fasttilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet i hovedetasjen medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Det er god plass til parkering på egen tomt, samt i dobbel garasje.

Diverse
Det er installert elbil- lader.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 136 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 137 600 (Omkostninger totalt) 153 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 156 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 587 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 603 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 606 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hoveddel: Vedovn og elektriske varmekabler. Loftsleilighet: Elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
10924

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Gebyr Fakturert beløp i 2024: Avløp: 2 345,93 kr Eiendomsskatt: 6 481,02 kr Feiing: 513,60 kr Vann: 1 583,00 kr Sum: 10 923,55 kr

Formuesverdi primær
911276

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3645104

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4207/203/1743: 10.02.2000 - Dokumentnr: 387 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om bebyggelse 23.11.1999 - Dokumentnr: 2853 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4207 Gnr:203 Bnr:529 01.01.2020 - Dokumentnr: 1492975 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1004 Gnr:203 Bnr:1743

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Delareal: 21 kvm Formål Kjørevei Delareal: 780 kvm Formål Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn A5

Adgang til utleie
Boligen har en godkjent utleiedel med egen inngang.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 136 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 137 600 (Omkostninger totalt) 153 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 156 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 587 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 603 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 606 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
137600

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke øvrige vederlag og utlegg.