TYSSE Utskotevegen 356

Tomt
929.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse er tatt utgangspunkt i areal mottatt fra matrikkelrapporten.

Beliggenhet
Hytten ligger i Samanger kommune ca. 1 times kjøring fra Bergen.Hytten har en fantastisk utsikt over Samnangerfjorden, nærområdene, og fjell.Det går en liten sti fra hytten ned til sjøen. Fra hytten er det ca. 10 min. kjøring til idylliske Tysse hvor en har butikker m.m. Det er fra hytten ca. 20-30 min kjøring til Kvamskogen/Eikedalen.

Adkomst
Se kart på nett. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse, hytter og gårdsbruk.

Byggemåte
Utvendig: - Taktekking består av pappshingel. - Takkonstruksjonen består av A- takststol og kaldloft. - Pipe over tak, pusset og malt. - Bindingsverk konstruksjon med liggende trekledning. - Vinduer med isolerglass av ulik type og alder. - Ytterdør og balkongdør med glassfelt. Innvendig: - Innvednige gulv med ulike overflater, furugulv og belegg. - Vegger av trepanel. - Himling av malte plater og trepanel. - Støpt gulv mot grunn og etasjeskille i trebjelkelag. - Innvendige malte dører. Tomteforhold: - Byggegrunn av fjell og faste masser. - Det er ikke kjennaskap til eventuelt dreneringssystem.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Beskrivelse: halve kjeller er på synleg fjell/grunn. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Beskrivelse: har tatt mus i felle i kjeller. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: var tilbyy i ca år 2000 før me kjøpte hytta. Arbeid utført av: ukjent firma, var utført tilbygg før me kjøpte hytta. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: eigar er sjølv faglært som tømrer. Arbeid utført av: Voss Glas og Fasade as. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Beskrivelse: brønn skal vera tinglyst på naboeigendom.

Innhold
Aktiv eiendomsmegling v/ Fredrik Vatle har gleden av å presentere Utskotevegen 356. Dette er en fin hytte i nydelige omgivelser på Yndestad. Hytten er godt holdt og består av stue/ kjøkken, 2 soverom, tolaettrom og anneks som er innredet som soverom. Den har pent opparbeidede uteplasser med et praktisk anneks på 12 kvm, hvor en kan huse gjester. Hytten ligger pent til i terrenget på en liten høyde og har god utsikt og gode solforhold. Hytten har flere boder og god plass til lagring i kjeller. Hytten er ca. 1 times kjøretur unna Bergen og det er også kort vei til både fjord og fjell. Det er fra hytten ca. 20-30 min kjøring til Kvamskogen/Eikedalen. Her har man en innholdsrik hytte med gode kvaliteter og en nydelig uteplass på terrassen. Den inneholder to soverom, en åpen stue/ kjøkkenløsning og et toalettrom. Hovedsoverommet er innredet med dobbeltseng og annet soveromsmøbelement. Dette måler 7,4 kvm og har dermed god plass. Soverom 2 er på 5,5 kvm og er utstyrt med en etasjeseng, hvor bunnen er dobbelseng. Det er dermed plass til å huse 3 personer på dette rommet. Toalettrommet er på 1,7 kvm og er utstyrt med biologisk toalett. I stue/ kjøkkendelen har man et rom på hele 43, 8 kvm. Dette er et stort og sosialt oppholdsrom - akkurat som man vil ha det på hytten. Her er det plass til sofagruppe, spisegruppe og man kan nyte den fine utsikten som vinduene rammer inn. Det er også peis i dette rommet som gir godt med varme på høst- og vinterstider. Fra stuedelen kommer man ut på terrassen. Terrassen er på 41 kvm og her kan man innrede den akkurat som en selv skulle ønske. Fra terrassen er det også tilgang til en ekstern bod på 2,7 kvm. Fra terrasse kommer man inn i det koselige annekset. Dette måler 12 kvm og er i dag innredet som et soverom hvor gjester kan ha privatliv dersom det er ønskelig. Kjelleren er en grovkjeller og har mye plass til å stue bort møbler for vinteren med mer. Denne måler 24,5 kvm. Ellers har man også en ekstern bod på baksiden av huset som måler 4 kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. Utvendig > Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Tiltak: Vinduer må justeres. Innvendig > Overflater: Det er noe bruksslitasje på innvendige overflater. Tiltak: Fungerer med dette avviket. Innvendig > Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Innvendig > Rom Under Terreng: Det er registrert typisk "kjellerlukt". Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er irr på rør. Det er lite trykk på blandebatteriet på kjøkkenet. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Fungerer med dette avviket. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Tomteforhold > Drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Tiltak: Anbefaler jevnlig tilsyn av grunnmur. Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tiltak: Anbefaler jevnlig tilsyn. Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Sprukket pappshingel i overgang mellom gammelt tak og nytt. Taktekking er spikret synlig. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Anbefaler lokal utbedring av skader på taktekkingen. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Utvendig > Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkongdør har fuktskader i nedre del. Entredør har noe bruksslitasje. Tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Tiltak: Alle anlegg bør med jevne mellomrom ha en utvidet uavhengig kontroll. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Tiltak: Foreta kontroll av brønnvann.   Forhold som har fått TG3: Utvendig > Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høyde forskjell på 23 mm innenfor 2 m. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Fungerer med dette avviket.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Selger opplyser om at det vil være inventar i hytten som vil bli tatt med videre av eierne. Det kan komme flere opplysninger angående inventar som selgerne ønsker å ta med seg eller la stå. Inventar som selgere tar med seg: - Blå stoler og benk på kjøkkenet. - Alle lampetter m/ledning, grøn uttreksseng , mørk vinkelsofa og alle salongbord i stue. - Senger fra soverom og anneks. - Tar med en del av utemøblene og alarmsystem.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
7608369

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 31 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 32 490 (Omkostninger totalt) 47 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 50 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 282 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 297 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 300 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
1380

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt og feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Merk at oppgitt beløp er en prognose mottatt av kommunen. Fakturert beløp i 2023 var kr 1 129,-. Renovasjon blir levert av en ekstern leverandør, BIR. Det årlige renovasjonsgebyret er på kr 1 497,48,-.

Formuesverdi sekundær
113095

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: MÅLEBREV - 17.11.1999. Doknr. 12309 - Oppmåling for gnr 48 bnr 39 med navn "Solplassen". Med et areal på 929,4 kvm BESTEMMELSE OM VANN/ KLOAKKLEDNING BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE BESTEMMELSE OM GJERDE - 19.08. 1999 Doknr. 8468 - Eiendommen selges med de rettigheter som fremgår av skyldskifte av 22.01.1971 som gjelder bnr 21. Eieren av parsellen skal ha samme rettigheter (gjelder vann/kloakk). - Avkjørsel fra fylkesveien er opparbeidet og kosta likt av gnr 48 bnr 21 og gnr 48 bnr 39. - Gnr 48 bnr 21 har rett til vederlagsfri bruk av avkjørsel og til å gi senere parseller rett til å bruke samme avkjørsel, mot at vedlikeholdet blir delt etter antall husstander. - Parsellen gnr 48 bnr 39 skal selv holde seg inngjerdet. REGISTRERING AV GRUNN - 04.01.1999. Doknr. 11

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger ingen tegninger eller byggesaksdokumenter fra byggeår i kommunens arkiver. Megler tar utgangspunkt i hyttens faktiske bruk og kan ikke garantere om det foreligger noe avvik i plantegning eller om det er noen søknadspliktige tiltak som ikke er godkjent av kommunen. Andre dokumenter mottatt av kommunen: - Tegninger av tilbygg terrasse hytte stemplet av Samnanger kommune 19.05.2010. - Tegninger av tilbygg hytten uten dato. Følgende er ikke mottatt dokumentasjon fra kommunen: - Det foreligger ingen dokumentasjon/ tegninger på ekstern bod. - Det foreligger ingen dokumentasjon/ tegninger til påbygget ved wc. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   Byggeår er ikke opplyst fra kommunen, så det er tatt bakgrunn i tilstandsrapporten.

Vei, vann og avløp
Eiendommen hatr tilkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet privat vann- og avløp. Eiendommen er tilknyttet brønn og bio toalett. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert, men avsatt til LNRF areal. Kommuneplaner på grunnen: PlanID: 1242201800 Plannavn: Kommuneplanen sin arealdel 2017-2027 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.12.2017 Delareal: 930 kvm Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Delareal: 930 m KPHensynsonenavn: H310_2 KPFare: Ras- og skredfare Hensynssone- Ras- og skredfare. Eiendommen berøres av følgende datasett: Aktsomhetskart for snøskred: - Aktsomhetskart snøskred er et nasjonalt dekkende kart som viser potensielle løsneområder og utløpsområder for snøskred på oversiktsnivå. FKB-AR5: FKB-AR5 beskriver Norges arealressurser i målestokk 1:5 000. AR5 vil danne grunnlag for videre ajourhold av detaljert arealressursinformasjon. AR5 er et flatedekkende datasett som er velegnet for analyseformål og kartframstillinger. Arealtype: Skog. Grunnforhold: Grunnlendt. Skogbonitet: Høy. Treslag: Barskog. Arealttype: Overflatedyrka jord. Grunnforhold: Jorddekt. Løsmasser N50/N250: Datagrunnlaget for tema jordarter er basert på innholdet i kvartærgeologiske kart (løsmassekart), som foreligger analogt i flere målestokker (hovedsaklig M 1:50.000). Kartene er konvertert til digital form ved hjelp av skanning og vektorisering. - Løsmassetype er bart fjell. Marin grense: Marin grense angir det høyeste nivået som havet nådde etter siste istid. Marin grense angir dermed det høyest mulige nivået for marine sedimenter (hav- og fjordavsetninger) som er hevet til tørt land. Dataene består av punktregistreringer, linjer samt polygoner. Linjer og polygoner er modellert fra punktene og en 10 m høydemodell. Naturtyper i Norge - landskap: NiN landskap er et system for beskrivelse av landskapsmessig variasjon som forholder seg til definisjonene i den europeiske landskapskonvensjonen og i naturmangfoldloven. Objekttype: kyst_fjordlandskap Kode: LA-TI-K-F Landskapstype: Relativt åpent fjordlandskap med bebygde områder. Radon: Datasettet viser hvilke områder i Norge som trolig er mer radonutsatt enn andre. Datasettet er basert på geologi og inneluftsmålinger av radon. Inneluftsmålinger er fra NRPA sin nasjonale database, og geologi er fra NGU sine berggrunns- og løsmassedatabaser. Aktsomhetsgrad: Moderat til lav.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 31 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 32 490 (Omkostninger totalt) 47 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 50 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 282 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 297 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 300 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
32490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast vederlag pålydende kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 19 900,-, oppgjørshonorar kr 6 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, salgsoppgave kr 2 450,-, visninger kr 3 500,- og tinglysingsgebyr kr. 500,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 10 000. Alle beløp er inkl. mva