BERGEN Holbergsallmenningen 10

Tomt
168.9m²

Beskrivelse av tomt
Bygningsmassen opptar store deler av eiendommen.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Nordnes, med kort vei til et bredt utvalg av servicefasiliteter. Her bor du kun ca. 5 minutters gange fra Bergen sentrum og byens pulserende byliv, samtidig som området byr på sjarm og rolige omgivelser ? en ideell kombinasjon for deg som ønsker å bo både sentralt og hyggelig. Nærmeste dagligvarebutikk er Extra Gågaten, som ligger i kort gangavstand fra boligen. I tillegg finner du en søndagsåpen Bunnpris kun ca. 2 minutters gange unna. Videre er det flere dagligvarebutikker i nærområdet, blant annet Bunnpris Nøstet, KIWI Strandgaten og Rema 1000 Kalmarhuset. Nordnes og Nøstet som ligger like ved er kjent for sitt hyggelige og varierte utvalg av caféer og spisesteder. I området kan du blant annet besøke Dromedar Kaffebar, Baker Brun!, Dirty Vegan Bergen og Stefano Restaurant. For et enda større tilbud av restauranter, kaféer og utesteder ligger sentrumskjernen kun noen få minutters gange unna. For den tur- og treningsglade byr beliggenheten på svært gode muligheter. Flotte turstrekninger langs Nøstet, Nordnes parken, Damsgårdssundet, Vågen og Bryggen gir stemningsfulle opplevelser med sjøen tett på. Det er også kort vei til byfjellene Løvstakken, Fløyen, Ulriken, Skansen og Stoltzekleiven. Ønsker du å trene innendørs, finnes flere treningssentre i nærområdet, blant annet MOVA Nordnes, MOVA Nøstet, EVO Nordnes og Trene Sammen Vektertorget. Boligen har ellers kort vei til kollektivtransport, skoler, universiteter og barnehager, og passer godt for både studenter, par og familier.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Grunn og fundamenter: Takkonstruksjoner: Innvendige tak har malte plater. Vinduer: Bygningen har malte Lyssand trevinduer fra 2024. Etasjeskiller: Av trebjelkelag, gulvet er avrettet med flystøp i 2024. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Areal og fordeling per etasje 2.etg: 66 m² BRA / 66 m² BRA-i Boligen går over et plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 2. etg: Entré 6.9m2, gang - 6.3m2, stue/kjøkken - 25m2, bad - 4.5m2, vaskerom - 2m2, soverom - 11.9m2, soverom - 5.9m2

Standard
Standard: Innvendige overflater | Gulv: Innvendig er det gulv av parkett Vegger: Veggene har malte plater. Tak: Innvendige tak har malte plater. Velkommen inn! Entré | Vi ønskes velkommen inn i en lys og romslig gang. Stilrene farger og gjennomtenkte materialvalg skaper et godt førsteinntrykk, og det er rikelig med plass til oppbevaring av både yttertøy og sko. Stue/kjøkken | Vi beveger oss inn i en romslig, åpen stue med kjøkkenløsning på hele 25 m². Boligen er vesentlig oppusset med nye overflater, moderne vinduer og oppgradert elektrisk anlegg. Stuen er malt i en tidsriktig farge som elegant kompletteres av et stilrent parkettgulv. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, og her er det god plass til både sofakrok og spisestue, noe som skaper et lyst, innbydende og moderne oppholdsrom. Boligen har en moderne Epoq-kjøkkeninnredning fra 2025 med glatte fronter og stilrene, gjennomførte detaljer. Benkeplaten er laget i slitesterk laminat. Kjøkkenet er fullt utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp med ventilator og avtrekk ut, vinskap, samt vannstoppsystem og komfyrvakt for ekstra sikkerhet og funksjonalitet. Bad | Helfliset og nyoppusset bad fra 2025, utstyrt med varmekabler i gulvet for ekstra komfort. Badet har moderne innredning med servant, veggmontert toalett samt dusj i hjørne, og fremstår som både funksjonelt og stilrent. Vaskerom | Praktisk separat vaskerom med plass til vaskemaskin, og med varmekabler i gulvet for ekstra komfort. Soverom | Boligen byr på to luftige soverom med en rolig og behagelig atmosfære. Rommene har gode møblleringsmuligheter og gir plass til både seng og oppbevaringsløsninger. Store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys, som skaper en lys og trivelig stemning. Andre opplysninger: - Det er avløpsrør av plast i leiligheten. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Boligen har naturlig ventilasjon, med ventiler i vegger og vinduer. Opplysninger fra hjemmelshaver: - Rettet av vegger, gulv er etterisolert. - Nye overflater, nye vinduer og ytterdør, nye rør, ny elektro, nytt bad, nytt kjøkken, endret planløsning, lydhimling i tak med 3x gips og lydbøyler.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiberinternett er inkludert i fellesutgiftene.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
 Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 147 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 148 600 (Omkostninger totalt) 160 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 163 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 6 038 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 050 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 053 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Badet og vaskerommet har varmekabler i gulvet. Ellers er det elektronisk oppvarming via panelovn.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
10996

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene, og ligger på kr 3 923,- i 2025.

Formuesverdi primær
1158444

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4633774

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2024. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). Formuesverdien er hentet fra skatteetatens boligkalkulator og vi tar derfor høyde for at det kan være feile beregninger (Hvis brukt boligkalkulator)

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og "Kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
67/362

Felleskostnader pr. mnd
1999

Felleskostnader inkluderer
- Internett - Forsikring - Felles vedlikehold - Trappevask - Sparing - Regnskap

Om sameiet
Sameiet Holbergsallmenningen 10 har en sentral beliggenhet på Nordnes med kort vei til dagligvarebutikker, caféer og sentrumskjernen med alt av servicetilbud.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind

Vedtekter/husordensregler
Utkast til budsjett og vedtekter for sameiet følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, seksjonering og stiftelse av sameiet, og/eller ved sameiernes felles enighet ved stiftelse av sameiet.

Dyrehold
Det foreligger ingen hinder for husdyr. Vanlige naborettslige regler gjelder.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/165/314/4: 12.03.1878 - Dokumentnr: 900096 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:165 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2024 - Dokumentnr: 1662575 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 67/362

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygging av boligen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er sendt inn søknad om bygningsanmeldelse for endring av planløsning for bygget, datert: 24.09.1928. Det foreligger ikke ferdigattest på at arbeidet er gjennomført. Videre er det søkt om følgende: "Innvendig foranding og instulasjon av vannklosetter i 1, 2 og 3. etasje", med godkjent ferdigattest datert: 28.01.1947 "Innredning av kontor/forretning i 1. og 2.etasje. Trapperom kles brannherdig, 13mm gipsplater, ny trapp og nye vinduer i thermoglass". Det foreligger godkjent ferdigattest datert: 17.01.1983 "Vindusendring" med godjent ferdigattest datert: 14.06.1984 "Endring av bygg - utvendig - Fasade" med godkjent ferdigattest datert: 04.09.2024 Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i ikke samsvar med dagens bruk. Det er foretatt endringer fra opprinnelige plantegninger. Bad og toalett er flyttet, og kjøkken er slått sammen med stue i åpen løsning. Stuen har tidligere vært benyttet som soverom. Badet er etablert i et rom som tidligere var soverom. Hovedsoverommet er flyttet til areal som tidligere var WC og bod. Plantegningene mottatt fra kommunen samsvarer ikke fullt ut med dagens planløsning, og endringene er derfor redegjort for i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til sentrumsformål og følger en eldre reguleringsplan som ble ikrafttrådt 6. mai 1976. Reguleringsplaner på grunnen PlanID: 4060000 Plantype: 30 Plannavn: BERGENHUS. STRØKET HOLBERGSALLMENNINGEN - NYKIRKEALLMENNINGEN,YTRE MARKEVEIGRENDEN Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 06.05.1976 Saksnr: - Dekningsgrad: 100,0 % Kommunedelplan for sentrum angir arealformålet som boligområde. Kommuneplan PlanID. 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål i kommuneplanen PlanID: 65270000 Arealstatus: 1 - Nåværende Arealformål: 1130 - Sentrumsformål Beskrivele: Byfortettingssone Områdenavn: BY1 Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpAngittHensynSone Hensynssonenavn: H570_2 Beskrivele: Trehusbebyggelse fra Nordnes til Sydnes Dekningsgrad: 100,0 % PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpAngittHensynSone Hensynssonenavn: H570_7 Beskrivele: Historisk sentrum Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner Båndlegging i kommuneplanen PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpBåndleggingSone Hensynssonenavn: H730_1 Beskrivele: Båndlagt etter lov om kulturminner Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner Faresone i kommuneplanen PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpFareSone Hensynssonenavn: H390_3 Beskrivele: Brannsmitte Dekningsgrad: 100,0 % PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpFareSone Hensynssonenavn: H390_2 Beskrivele: Luftkvalitet - gul sone Dekningsgrad: 100,0 % Bestemmelsesområder i kommuneplanen PlanID: 65270000 Bestemmelseområde: #4 Bestemmelsehjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav Dekningsgrad: 100,0 % Planer i nærheten av eiendommen PlanID: 71740000 Plantype: 20 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Planstatus: Planlegging igangsatt Saksnr: 202417461 Gjelder planlegging av ny og oppdatert kommuneplan. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom: 165/466 Bygningsnr: 301367952 Endring: Oppføring av teknisk bygg for trafo og ladeutstyr Bygningstype: Teknisk bygg Status: Rammetillatelse Dato: 12.07.2024 Saksnr: 202412743 Eiendom: 165/343 Bygningsnr: 139287789-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Enebolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 03.01.2022 Saksnr: 201801649 Eiendom: 165/376 Bygningsnr: 139288017-1 Endring: Tilbygg Bygningstype: Enebolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 13.06.2025 Saksnr: 202418475 Eiendommen er berørtav Eviny Termo AS siG konsesjonsomra°de for fjernvarmeanlegg.

Adgang til utleie
Seksjonseiere står fritt til å leie ut sine seksjoner, enten til bolig- eller næringsformål, dog alltid i samsvar med gjeldende lover og forskrifter. Korttidsutleie av boligseksjoner, definert som utleie i en periode på under 30 sammenhengende døgn, er tillatt i inntil 120 døgn per kalenderår eller så langt som loven til enhver tid tillater. Seksjonseiere som driver korttidsutleie plikter å påse at utleien ikke medfører urimelig ulempe for øvrige beboere, og at leietakere overholder sameiets ordensregler.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 147 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 148 600 (Omkostninger totalt) 160 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 163 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 6 038 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 050 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 053 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
148600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Fastpris kr 43 000,- Kommunale opplysninger kr 14 000,- Markedspakke kr 17 000,- Oppgjørshonorar kr 7 000,- Tilretteleggingsgebyr kr 10 000,- Visninger/overtakelse per stk. kr 2 000,-