MOEN Månetoppen 30D

Tomt
6319m²

Beskrivelse av tomt
Relativt flat tomt som er felles for hele seksjonen.

Beliggenhet
Fritidsleilighet i attraktive Målselv fjellandsby, helt øverst i hyttefeltet. Leiligheten har ski in - ski out og en fantastisk utsikt med gode solforhold. Skisenteret har hele 13 kilomenter med alpinløyper fordelt på 14 ulike nedfarter og preparert langrennsløype, i tillegg finnes det overnatting, kafè og pub. Også på sommerstid byr nærområdet på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i fjellet. Til Olsborg, hvor en finner dagligvarehandel og bensinstasjon, er det knapt 15 minutter med bil. Til Finnsnes er det 50 minutter, og omtrent to timer fra Tromsø.

Adkomst
Privat felles adkomst fra kommunal vei.

Byggemåte
Krypekjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Etasjeskiller av trebjelkelag. Malte trevinduer med to-lags glass. Malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Altan med adkomst fra stue og altan med adkomst fra gang. Benyttet trevirke til bærende konstruksjoner, dekke av asfaltmembran og rekkverk av malt trekvalitet. Fundamentert til ukjent byggegrunn med tresøyler. Elementpipe og sotluke, ikke tilknyttet ildsted til pipen. Innvendige dører av malte fyllingsdører.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets tredje etasje og inneholder kjøkken, stue, gang, to soverom, bod benyttet som soverom, bad, toalettrom og badstue.

Standard
Fritidsleiligheten ligger i et boligbygg fra 2008, og har lyse overflater og materialvalg. Åpen løsning i stuen gjør hele rommet til en stor sosial sone, med plass til både sofagruppe og spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til solrik veranda med en fantastisk utsikt over området. Leiligheten har to soverom av god størrelse med rom for flere sengeplasser. Badstue og separat toalettrom. Flislagt entrè med skyvedørsgarderobe som gir godt med oppbevaring. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. I innredningen er det avsatt plass til frittstående hvitevarer. Avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Badet har fliser på gulvet og elektriske varmekabler som varmekilde. Også på veggene er det fliser, i taket er det himlingsplater. Rommet er innredet med dusjkabinett, innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. Ventileres med mekanisk avtrekk.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Parkering
Det medfølger en umerket biloppstillingsplass på felles parkering.

Radonmåling
Det er ikke gjennomført radonmåling i forbindelse med salget.

Diverse
Alle eiendommene i Målselv fjellandsby er pliktig til å være medlem av velforeningen og krav om kjøp av årskort i skianlegget.

Prisantydning inkl. omkostninger
Dokumentavgift kr. 33.750,-. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 260,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 10.900,-.

Oppvarming
Varmekabler på badet, ellers elektrisk oppvarming med panelovner. Det er elementpipe og sotluke men det er ikke tilknyttet ildsted til pipen.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle eiendommer som skal selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittgående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m2. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter avtale om salg er inngått.

Kommunale avgifter
15063

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Dekker eiendomsskatt, renovasjon, vann og avløp.

Info formuesverdi
Formuesverdi er forsøkt innhentet men ikke mottatt p.t.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5524/29/147/34: 27.09.2007 - Dokumentnr: 769844 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år Gjelder fra dato: 17/09-2007 Tomteverdi: NOK 1 000 000 Festeavgift kr. 35 pr m2 Bestemmelser om regulering av leien Pant for forfalt festeavgift Pliktig kjøp av årskort i skitrekk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5524 Gnr:29 Bnr:147 F Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2007 - Dokumentnr: 769844 - Best. iflg. festekontrakt Gjelder feste Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Overført fra: Knr:5524 Gnr:29 Bnr:147 F Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2007 - Dokumentnr: 769844 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder feste Plikt til tilknytning til offentlig anlegg, samt til å betale årlige avgifter Overført fra: Knr:5524 Gnr:29 Bnr:147 F Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2007 - Dokumentnr: 769844 - Best. iflg. festekontrakt Gjelder feste Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:5524 Gnr:29 Bnr:147 F Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2007 - Dokumentnr: 769844 - Best. iflg. festekontrakt Gjelder feste Rettighetshaver: Målselv Utvikling AS Org.nr: 988 423 122 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5524 Gnr:29 Bnr:147 F Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.2017 - Dokumentnr: 297993 - Bestemmelse iflg. skjøte Gjelder feste Rettighetshaver: Målselv Fjellandsby Grendelag Sa Org.nr: 893 884 602 Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 05.04.2017 - Dokumentnr: 297993 - Bestemmelse iflg. skjøte Gjelder feste Rettighetshaver: Målselv Fjellandsby AS Org.nr: 912 719 367 Plikt til å kjøpe minst ett årskort. 01.02.1952 - Dokumentnr: 400240 - Erklæring/avtale BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT RETTIGHETSHAVER: BARDUFOSS KRAFTLAG AS STEDSVARENDE RETT TIL Å HA ELEKTRONISK KRAFTLEDNING Overført fra: Knr:5524 Gnr:29 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2007 - Dokumentnr: 769844 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 80 år Gjelder fra dato: 17/09-2007 Tomteverdi: NOK 1 000 000 Festeavgift kr. 35 pr m2 Bestemmelser om regulering av leien Pant for forfalt festeavgift Pliktig kjøp av årskort i skitrekk Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2008 - Dokumentnr: 140903 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 34 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 67/3082

Ferdigattest/brukstillatelse
Megler har mottatt byggetegninger på eiendommen, dagens bruk samsvarer ikke med tegningene da boden ved ytterdøren er benyttet som soverom, endret bruk av dette rommet er søknadspliktig. I 2011 ble ferdigattesten tilbaketrukket av Målselv kommune, det er ikke søkt ny brukstillatelse eller ferdigattest på eierseksjonen. For at bruken av leiligheten skal være lovlig må det foreligge brukstillatelse eller ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Privat felles adkomst fra kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til kombinerte formål, reguleringsplanen er datert til 19.12.2007 med plannavn FO/F/H1 Sentrum.

Adgang til utleie
Det foreligger ingen restriksjoner vedrørende utleie, og det er registrert totalt seks boenheter i bygget.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Dokumentavgift kr. 33.750,-. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 260,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 10.900,-.

Omk. kjøper beløp
46000

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag er avtalt til kr. 59.900,-. I tillegg kommer utlegg på kr. 15.506,-. Totalt kr. 75.406,-. Hvis avtalen ikke er kommet i stand har megler krav på å få dekket faktiske utlegg fra oppdragsgiver. Alle summer er inkl. mva.