RÅHOLT Nils Davidsens veg 4

Tomt
905.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er relativt flat. Flott hage rundt boligen som er pent opparbeidet med plen, og hekk for skjerming. Gruset gårdsplass med gode biloppstillingsmuligheter.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og meget barnevennlig beliggenhet på Råholt i Eidsvoll kommune. Dette er et sentralt og fint område med skoler og barnehager innen gangavstand. På Råholt er det idrettsanlegg med svømmehall, kollektivtransport og sentrum med de fleste servicetilbud som bl.a. banker, helsesenter/legekontor, frisør, apotek og diverse forretninger. Dagligvarehandelen kan du gjøre ved Kiwi Dal eller Råholt, Extra, Spar eller Rema 1000 Råholt. På Råholt har du også Amfi kjøpesenter som huser over 50 forretninger og serveringssteder. Det er mange fine tur og rekreasjonsmuligheter for løping, sykkel og ski i nærområdet hvor du kan være i både skog og mark i feks Staviåsen. Eller ta en topptur til Mistberget (663 moh) som har et av de fineste utsiktspunktene på øvre Romerike. Ikke langt unna ligger Hurdalssjøen hvor det er mye bade- og båtliv, og du kan fiske både her og i Andelva. Ved Eidsvollbygningen har man en flott park, kafe og Galleri Festiviteten. Reiser du til Jessheim har du Ullensaker kulturhus. Her tilbys det kino, bibliotek, kunstgalleri, teater og konserter. I tillegg har man også Jessheim storsenter som for tiden er ett av Norges største med ca 140 forretninger og spisesteder. Avstander med bil: OSL Gardermoen ca 15 min Jessheim ca 15 min Lillestrøm ca 35 min Oslo ca 45 min For ytterligere informasjon om Råholt og Eidsvoll se www.eidsvoll.kommune.no

Adkomst
Fra Oslo: Kjør E6 forbi Gardermoen. Ta av til høyre mot Råholt v/Cirkel K på Dal. Ta til høyre i rundkjøringen mot Råholt. Følg så Trondheimsvegen rett frem mot Råholt sentrum. Kjør forbi Esso som vil ligge på din høyre side, og følg Trondhiemsvegen i ca 1,2 km. Ta så av til venstre inn Vestengavegen, og hold med en gang til venstre inn på Nils Davidsens veg. Her kjører du langsmed fortauet og du vil få boligen innerst i veien på din venstre hånd. Eiendommen er merket med Aktiv til-salgs plakat.

Barnehage/skole/fritid
Råholt skole er en barneskole med elever fra 1.-7. trinn. Råholt ungdomsskole var ny i 2005, med påbygg fra 2015. Råholtbråtan barnehage ligger i Martin Johansens vei, ikke langt unna. Barnehagen har et stort uteområde som innbyr til variert lek sommer som vinter. De har bl.a. egen bålplass med grillhytte på barnehagens område. Om vinteren er det godt tilrettelagt for skigåing og aking. Rett ved siden av barnehagen er det skøyteis på vinteren. Andre barnehager i nærområdet er Ladderud barnehage og Læringsverkstedet Råholt. Eidsvoll videregående skole er nærmeste videregående og har ca 720 elevplasser og ca 150 ansatte. Skolen tilbyr opplæring i 7 programområder i tillegg til alternativ opplæring. Elevene er jevnt delt mellom allmennfaglige og yrkesfaglige studieretninger. Det er også en nyere videregående skole på Jessheim i Ullensaker kommune, samt Nannestad videregående som heller ikke er langt unna.

Skolekrets
Råholt skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Gangavstand til bussholdeplass på "Ladderud" som går til Eidsvoll Verk stasjon på ca 4 minutter. Gode togforbindelser fra Eidsvoll Verk stasjon med hyppige togavganger til Oslo lufthavn Gardermoen (6 minutter), Oslo (30 minutter) og Eidsvoll (5 minutter). Bussen tar deg mellom Eidsvoll og Jessheim flere ganger i timen.

Byggemåte
Frittliggende enebolig oppført i 1981 med garasje fra 1998. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Bygningen er generelt oppført i trekonstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Veggkonstruksjon og utvendige fasader har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående og liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre, og taktekkingen er av betongtakstein. Renner, nedløp og beslag er i sort lakkert stål. Etasjeskillere er av trebjelkelag, med støpt betong i kjeller. Vinduer og dører er malte trevinduer med 2-lags glass, samt malte ytterdører og balkongdører i tre med 2-lags glass. Balkong bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord, samt terrasse med impregnert bjelkelag og terrassebord. Det er etablert en levegg og pergola på terrassen. Trapp av betong til kjeller. Garasjen er bygget med trekonstruksjoner og i henhold til byggemetodene som var vanlige på oppføringstidspunktet. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Komplett røropplegg bortsett fra bad i 2 etasje. Utført av Eidsvoll rør. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Egeninnsats, tokomponent membran på gulv og litexplater på vegger. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Rør i rør i hele huset bortsett fra bad 2, etasje. flyttet hovedinntak. lagt om røropplegg i kjeller. Utført av Eidsvoll rør. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ladeboks i garasje, montert av dal elektro. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Egeninnsats, skiftet alle vinduer. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Satt inn større vinduer i kjeller for godkjent rømningsvei.

Innhold
Overflater: Gulv: Laminat. Teppegulv i deler av kjeller, og fliser på bad. Vegger: Malt trepanel og malte plater. Himlinger: Malte trepanel. Kjøkken: Meget pent kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite, profilerte fronter og laminert benkeplate. Bar-løsning med sitteplass på enden av kjøkkenbenken ved vindu. Det er integrerte hvitevarer i kjøkken, herunder kjøleskuffer, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator med avtrekk over platetoppen. Hvitevarer i kjøkken medfølger i handelen. Bad i 2. etasje: Flislagt bad i boligens 2. etasje. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, toalett og dusjkabinett. Bad i kjeller: Fint flislagt bad i kjelleretasjen med tilhørende vaskeromsdel. Badet har gulvvarme og det er montert downlights i himling. Rommet er innredet med dobbel servant i baderomsinnredning, speil med belysning, dusjhjørne med glassdør, vegghengt toalett og badekar. Opplegg og plass for vaskemaskin og tørketrommel i egen del/nisje. Kort fortalt: - Frittliggende enebolig med god planløsning. - Vindfang og gang. - Stort og velholdt kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Integrerte, tilhørende hvitevarer i kjøkken med bla. kjøleskuffer. - Lys og romslig stue. - Både vedovn og varmepumpe i stuen. - Tre gode soverom, alle i 2. etasje. - Flislagt bad i 2. etasje. - Plass til lagring i kneloft i 2. etasje. - To innredede rom i kjelleren, benyttet som soverom og kjellerstue. - Stort flislagt bad med gulvvarme, dobbel servant og badekar. - Egen vaskeromsdel i badet. - Bod i kjeller. - Utbredt bruk av downlights i boligen. - Egen adkomst til kjeller utenfra med varme i trappen. - Stor terrasse på ca 48 kvm med levegger. - Innbygget utestue med tak og 3 vegger på terrassen. - Balkong utenfor soverom i 2. etasje. - Dobbel garasje med el-bil lader. - Fin hage med plen og hekk. - Lekestue og basseng i hage. - Gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. - Beliggende innerst i bomvei. - Fin og barnevennlig beliggenhet på Råholt med kort vei til det meste.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Taktekking: Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Det er utettheter i rørgjennomføring til ventilasjon, som har medført vanninntrenging på loft. Taksteinene har slitt overflate. - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Bad i 2. etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulv og sluk/tettesjikt er fra byggeår. Det er ufagmessig overgang mellom gulv og vegg. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fuktskjolder på undertak ved gjennomføring av ventilasjon og på isolasjon under gjennomføring. - Balkong: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Terrassebordene er fra byggeår og er bygget etter datidens standard. Det er etablert på en underdimensjonert måte. - Terrasse inngangsparti: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det registreres behov for overflatebehandling. - Hovedterrasse: Det registreres behov for overflatebehandling av terrassebord. - Overflater: Det registreres knirk i laminatoverflater. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rom Under Terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det registreres knirk i begge trapper. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Elektrisk anlegg: Det anbefales en utvidet el-kontroll. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. - Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Kjøkken > Overflater og innredning: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Det registreres stedvis slitasje i innredningen. Front på benkeskap mot hjørne ved vask er skjev. - Kjeller > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Utførelsen av tettesjiktet kan ikke vurderes, da det ikke er fremlagt dokumentasjon. Lovlighet: Byggetegninger: 1.- og 2. etasje fremstår uten endringer. I kjelleren er det gjort endringer fra tilleggsdel til hoveddel. Byggetegninger for kjelleretasjen stemmer ikke overens med dagens planløsning. Bla. er det etablert et bad som ikke er byggesøkt eller byggemeldt. Kjøper står ansvarlig for evt. søknader og godkjenninger, herunder kostnader til godkjenning eller pålegg om å tilbakeføre til orginal planløsning. Krav for rom til varig opphold: Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja. Rom for varig opphold i kjelleren tilfredsstiller ikke krav til rømning eller dagslysflate. Vinduene er plassert for høyt opp ihht. kravet. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 20.03.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og tilstandsgrad 3(TG 2 og TG 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg godt inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Basseng med varmepumpe ute medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Det er gjort en større innvendig oppussing av boligen 2013, bla nytt kjøkken. Nye vinduer på nesten hele boligen i 2017. Kjelleren pusset opp i 2017. Det er etablert bad i tidligere vaskerom i kjeller. Innvendige dører er skiftet i 2017. Ytterdører og balkongdører er skiftet i 2017. Skiftet innmat i sikringsskap og montert elbillader i 2019.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd.

Parkering
Parkering i tilhørende dobbel garasje med el-bil lader. For øvrig godt med biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Watercircles forsikring.

Polisenummer
100794365

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Basseng i hagen medfølger i handelen. Det må påregnes flystøy over Råholt.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 117 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 118 600 (Omkostninger totalt) 134 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 808 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 824 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 827 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe og vedovn i stuen. Elektriske varmekabler på bad og i et rom i kjeller. Elektriske panelovner i enkelte rom i boligen.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
25172

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig og etter forbruk. Kommunale avgifter inkl.: vann, avløp, renovasjon og feiing.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Eidsvoll kommune, pt på 2,9 promille.

Formuesverdi primær
1101827

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4407306

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, forsikringer, tv/bredbånd, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/96/242: 29.01.1980 - Dokumentnr: 691 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0237 Gnr:96 Bnr:39 01.01.2020 - Dokumentnr: 13118 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:96 Bnr:242 01.01.2024 - Dokumentnr: 255763 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:96 Bnr:242 13.03.1980 - Dokumentnr: 2096 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3240 Gnr:96 Bnr:10 Heftelsene omhandler registering av eiendommen og bestemmelse om adkomstrett over veistrekning på Gnr. 96 Bnr. 10 i Eidsvoll.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig datert 12.10.1983. Det foreligger godkjent byggetegning for enebolig datert fra 24.02.1980 til 12.03.1980. Det foreligger godkjent byggetegning for garasje datert 20.05.1996.

Vei, vann og avløp
Deler av adkomstveien i Nils Davidsens veg er kommunalt driftes, mens den siste delen frem til eiendommen er privat vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert i eldre reguleringsplan for "Vestenga, Råholt" til frittliggende småhusbebyggelse, annen veigrunn og høyspenningsanlegg. Del av eiendommen er regulert til annen veigrunn i Bebyggelsesplan ihht. reguleringsplan for "Del av Vestenga". Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2021-2031 avsatt til nåværende boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 117 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 118 600 (Omkostninger totalt) 134 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 808 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 824 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 827 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
118600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 36.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 8.735,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, foto og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.